De ce cartierele rezidențiale cu mai multe etaje sunt rele (folosind exemplul St. Petersburg Parnas). Bloggerul Ilya Varlamov a numit Parnasul cea mai nepotrivită zonă pentru locuit din toată Rusia.

Lucruri uimitoare se întâmplă în Sankt Petersburg - un oraș renumit în întreaga lume pentru arhitectura sa... au uitat cum să construiască. Ideea aici nu este nici măcar despre calitate, ci despre degradarea generală și un cerc vicios: oamenii cumpără ceea ce dau, dezvoltatorii construiesc ceea ce cumpără, iar urbaniştii stau pe pervaz, se uită pe fereastră și se gândesc cum să nu dezonoreze. glorioasa moștenire imperială.

Drept urmare, după cum probabil ați ghicit deja, Sankt-Petersburgul devine acoperit de zone de ghetouri. Ilya Varlamov a vorbit bine despre faimosul district Parnass, dar orașul de pe Neva nu este bogat doar în el. Cel puțin, există suburbii care, deși de jure nu sunt incluse în limitele orașului, sunt de facto o continuare directă a acesteia. Astăzi vom vorbi despre așezarea Murino de lângă stația de metrou Devyatkino.

01. Pentru a înțelege în ce măsură este izolarea acestui loc - doar un drum cu două benzi duce de la el. Se zvonește că poți conduce într-o zi și poți pleca în următoarea. Pe de altă parte, probabil că este foarte motivant să mergi cu metroul și cu bicicleta. La mijlocul zilei de lucru, am parcurs un kilometru în aproximativ o oră:

02. Pe două laturi este un câmp, pe cealaltă este o linie de cale ferată, pe a patra este o autostradă - de mult nu am văzut o izolare mai abruptă:

03. Un pârâu curge prin așezare s-ar putea face o zonă publică bună, dar nu știm să investim în mediul urban - dezvoltatorii nu înțeleg că această valoare adăugată va avea un impact pozitiv asupra lor; profituri. E bine că măcar nu l-au rostogolit într-o țeavă:

04. Nimeni de aici nu știe de clădiri de tip mixt de înălțime mijlocie de pe bloc tocmai au construit o zonă de dormit izolată după principiile de la mijlocul secolului trecut. Drept urmare, zona se va stinge în masă dimineața, deoarece 90% vor merge în oraș și vor prinde viață abia seara. În astfel de condiții, magazinele se pot deschide în siguranță de la 8 la 10 dimineața și de la 18 la 21 seara. Ei aruncă în aer așa ceva în lume, dar îl construiesc lângă Sankt Petersburg:

05.

06. Am auzit odată un citat bun de la un arhitect olandez care a spus direct că în Rusia nu se construiesc orașe, „doar iei un câmp și împrăștii case peste el”. Cred că a dat cuiul la cap, îmi pare rău că i-am uitat numele.

07. Despre ce fel de mediu confortabil putem vorbi atunci când spațiul nu este împărțit pur și simplu în privat și public? Deci, ce crezi, aceasta este o stradă (publică) sau curtea cuiva (privată)?

08. Bine, aici șirul de case mai formează o stradă. Dar este implementat în așa fel încât să arate mai mult ca un drum fără trotuar:

09. Apropo, sunt două aspecte pozitive: printr-un miracol nu există aparate de aer condiționat pe fațade (poate încă nu au?) iar zonele de intrare sunt la nivelul trotuarului, deci mediul este fără bariere:

10. Dar acesta nu este cazul peste tot:

11. Nu vor exista niciodată relații și comunități bune de vecinătate în acest loc - un astfel de număr de vecini este, în principiu, imposibil de reținut:

12. În cel mai bun caz, oamenii își vor cunoaște vecinii prin zid. Astfel de zone de ghetou se dovedesc adesea a fi neajutorate în fața celor mai simple probleme din această cauză, de altfel. Este banal că nimeni nu va convoca vreodată o adunare generală a rezidenților pe vreo problemă.

13. Arhitectură... să fim sinceri, totul este rău.

14. Unde crezi că este ușa de la intrare? Te gândești lângă bancă? Ha:

15. Privind o casă, o persoană trebuie să înțeleagă unde să intre. Dacă zona de intrare nu este marcată de casa în sine, atunci cineva în mod clar nu și-a făcut treaba. De exemplu, mi-am dat seama că aceasta era intrarea la intrare doar când m-am apropiat și am văzut indexul apartamentelor:

16. Putem lăuda ușile transparente - sunt aproape peste tot aici. Dezvoltatorii chiar au discutat acest lucru în prealabil sau pompierii au schimbat norma, făcând-o obligatorie?

17. Și acesta este un bulevard local unde locuitorii vor ieși pe promenadă, se vor bucura de frumusețea parcării locuitorilor, vor studia arhitectura modernă și vor bea cafea pe bănci:

18. Următoarele indicatoare ar trebui să fie agățate pe abordările în zonă:

19. Ce generează astfel de zone? În primul rând, oamenii pot coexista doar aici - pentru orice activitate trebuie să mergi în oraș. În al doilea rând, mediul urban nu există în vid - influențează dezvoltarea umană. Cum va crește o persoană, relativ vorbind, locuind vizavi de o casă de mărime umană cu stuc și Atlas, sau orice detalii, și aici, unde clădirea domină persoana, este impersonală, iar atmosfera generală este saturată de ostilitate?

20. Un alt subiect dureros sunt locurile de joaca pentru copii, care sunt facute cat mai mizerabile. Locurile de joacă ar trebui să dezvolte copilul, să-l ajute să înțeleagă lumea și să-și construiască câteva idei despre propriile capacități. Ce se întâmplă aici? Clădiri ieftine, a căror mizerie încearcă să o compenseze cu culori strălucitoare. Este ca o clinică pentru copii, unde nu sunt destui medici, echipamente vechi și cozi, dar pereții vor fi cu siguranță pictați vesel de tadjici, conform ideilor medicului șef despre frumusețe.

21. Dacă nu ar fi fost standardele obligatorii ale site-urilor, mulți dezvoltatori ar fi aruncat totul în asfalt de mult. Și astfel își găsesc un colț și se lipesc în metrii necesari ai fericirii copiilor, de altfel, concepute exclusiv pentru copiii sub 5 ani. Îmi amintesc o glumă:
-De ce ai băut pe terenul de joacă?
-Deci nu există locuri de joacă pentru adulți.

22. În timp ce zona se dezvoltă activ, nu toate casele sunt locuite, dar când totul va fi finalizat... Vor fi case cu un câmp de mașini în jur:

23. Mă întreb dacă site-urile vor supraviețui presiunii mașinilor?

24.

25.

26. Numirea caselor ucide uneori... Ar fi frumos dacă numele măcar ar fi legat cumva de zonă sau ar fi exprimat în arhitectura casei. Numele ar trebui să trăiască cu casa, dar tot felul de ansambluri rezidențiale Sunshine, Youth, By the Forest, Randunice și așa mai departe trezesc doar un sentiment de vulgaritate. La un an de la finalizare, oamenii nu își vor mai putea aminti numele casei lor și toată identitatea se va pierde. Pe acest subiect, vă recomand să citiți cartea „Până la ultimul metru pătrat” - specialiștii în marketing sunt buni să explice de ce nu puteți face acest lucru.

27. Cum vreau să opresc toate astea...

28. ...sau pur și simplu ascunde:

29. Doriți o scurtă prognoză pentru zone similare? Mai devreme sau mai târziu, nivelul de proiectare și dezvoltare a orașului va face un pas înainte, motiv pentru care aceste case se vor deprecia - oamenii vor vedea pur și simplu că pot trăi altfel. Deoarece nu există activități aici, oamenii vor bea pur și simplu în timpul lor liber, nu degeaba zonele noi din multe orașe sunt masiv acoperite de magazine de băuturi alcoolice. Aici vor fi foarte puține genii și minți grozave printre copii - mediul urban nu va genera cerere, generația tânără va sta pur și simplu acasă, cufundată în realitatea virtuală. Și vor avea dreptate - este mult mai bine decât lumea din afara ferestrei și, fără un contact real, cunoștințele și experiența nu vor fi transferate, deoarece oamenii învață unii de la alții observând, iar acest lucru nu se va întâmpla în patru pereți.

30. Toate acestea, mai devreme sau mai târziu, vor trebui îndurate, dar nimeni nu ți-o va recunoaște. Constructorii au construit asta, cum pot vorbi împotriva lor? Oficialii au fost de acord cu acest lucru și au raportat deja despre contoarele livrate. Oamenii l-au cumpărat, din punct de vedere psihologic nu vor putea recunoaște singuri că au investit mulți bani în locul greșit, așa că vor găsi 100.500 de scuze. Și în acest moment, societatea și orașele se vor degrada.

31. Deci da, aici va fi un ghetou.

O mamă cu mulți copii și o bunica care a supraviețuit asediului nu au bani pentru mâncare. În special pentru ei, în magazinele alimentare au fost create departamente de produse expirate. Ei bine, nu arunca carnea putreda! Cei care nu au bani pentru produse normale ar trebui să cumpere cele expirate. Ce s-a întâmplat? Pentru cei săraci, puteți deschide și departamente de alcool ars. Vodca poate fi distilată și vândută cu 20-30 de ruble! Ei bine, dacă cineva se îmbolnăvește sau moare, atunci bine... Tu însuți nu ai înțeles ce ai cumpărat, trebuia să te gândești.

Desigur, astfel de departamente nu pot exista. Societatea a ajuns la concluzia că nu va permite în mod deschis vânzarea alimentelor vădit dăunătoare. Ar trebui să îi permitem bunicii să mănânce carne putredă dacă nu are bani pentru mâncarea normală? Nu. Societatea declară valorile umanismului. Dorim să-i protejăm pe cei slabi de pericol și să oferim tuturor posibilitatea de a trăi și de a se dezvolta normal, indiferent de statutul social și nivelul de venit.

Dar când vine vorba de locuințe, suntem destul de calmi pregătiți să dăm cu rahat tuturor celor care nu au posibilitatea de a cumpăra un apartament într-o clădire normală. Toate locuințele în masă în care cresc orașele rusești astăzi sunt la fel de întârziate, dăunătoare și periculoase precum carnea putredă și vodca arsă. Doar scara este incomensurabil mai mare. Otrăvește nu numai oamenii, ci ucide orașe și creează o mulțime de probleme pentru generațiile viitoare. La urma urmei, cineva va trebui să suporte toate acestea.

Acum câteva zile am avut o discuție interesantă cu locuitorii din Sankt Petersburg, care mai întâi , și apoi . Ce ar trebui să facă un om cinstit în această situație? Apără Sankt Petersburg de locuitorii Sankt Petersburgului!

Soția mea, Lyubov Varlamova, este implicată profesional în dezvoltarea teritoriilor. Ea, de altfel, este o adevărată urbanistă, spre deosebire de cei care sunt considerați urbaniști pe internet, și conduce direcția de arhitectură și urbanism a companiei iCube, cunoscută cititorilor mei. Da, este greu de crezut, dar există oameni în Rusia care se angajează profesional în planificarea urbană. Nu sunt foarte vizibile, din moment ce nu există timp de scris pe bloguri și este mult de lucru. Am rugat-o să scrie de ce microdistrictele precum cele construite în Sankt Petersburg sunt proaste și ce să facă cu ele. De asemenea, ea a atras mai mulți experți:

În practica internă, există o mare problemă - subdezvoltarea pieței imobiliare. Dacă vorbim pe scurt despre locuințe, atunci pur și simplu nu este suficient. Există aproximativ 24 de metri pătrați pentru fiecare rus. m de locuințe, în Europa această cifră este de 45 mp. m., în SUA - mai mult de 70. Există, de asemenea, un dezechilibru: în Rusia mai mult de 80% (aproximativ 87%) din locuințe sunt deținute, în timp ce toată lumea vorbește încă doar despre o piață de închiriere civilizată și nu poate fi de acord. De exemplu, în Germania locuințele închiriate reprezintă mai mult de 50% din piață. Rușii pur și simplu nu au unde să locuiască și nu au de ales decât să achiziționeze un colț, chiar și într-un furnicar, ca proprietatea lor! Politica de locuințe se bazează pe cel mai simplu mod de a oferi cetățenilor apartamente - volumul de metri pătrați introduși.

Adică vorbim despre un indicator cantitativ și, prin urmare, despre alegerea celei mai simple căi, călcate în perioada sovietică: dezvoltarea terenurilor suburbane, virane și construcția de cartiere rezidențiale familiare. Doar segmentul de deasupra segmentului „economie” începe să se gândească la introducerea diferitelor tipuri de locuințe, conceptul de utilizare mixtă și încercarea de a oferi măcar un fel de facilități. Pe piața de locuințe ieftine (și în funcție de modul în care o privești), oamenii sunt extrem de limitati în alegerea și înțelegerea nivelului de calitate al zonelor rezidențiale: există un colț separat pentru tine și familia ta - și aceasta este fericirea. Și de ce ar trebui complexul de construcții să fie atât de sofisticat dacă cel mai simplu și mai ieftin model este de a construi ceea ce se obișnuiește pe teren gol? Și așa cumpără (și sunt fericiți), iar aceasta este cea mai mare problemă.

Vedem acest lucru nu numai în regiunea Parnasului (folosind exemplul aceluiași complex rezidențial „Valea de Nord”), ci în toată Rusia. Și pe întreg teritoriul giganticei noastre (!) țări, același tip de dezvoltare rezidențială de „viermi” cu mai multe etaje în mijlocul terenurilor virane pare a fi o situație absolut normală.

Care sunt principalele dezavantaje ale acestui model de dezvoltare rezidentiala? Principalul dezavantaj este dezvoltarea rară cu o densitate foarte mare a populației, precum și lipsa de varietate a gamei de servicii și activități de agrement. Casele stau în mijlocul unor loturi goale care nu aparțin nimănui. Un astfel de model putea exista doar într-un moment în care nu exista niciun drept de proprietate și totul era „al nimănui”. Dar acesta este un subiect separat pentru o conversație foarte lungă. Să vorbim despre lucruri mai înțelese.

Să fim atenți la infrastructura acestei zone. Criteriile principale de evaluare a calității unui teritoriu sunt saturația și conectivitatea. Să începem cu ei. Ei bine, aici este metrou și chiar se construiește un drum care să lege zona de oraș. Lăsați locuitorii nu numai din această zonă, ci și din toate zonele de pe drumul spre centrul orașului, să fie blocați în ambuteiaje. De ce se va întâmpla asta? Da, pentru că zonele rezidențiale pentru 80.000 de oameni nu sunt în esență un cartier din Sankt Petersburg, ci un întreg oraș! Aici, așa-numita dezvoltare integrată nu rezolvă problema unde lucrează oamenii și unde își petrec timpul liber. Prin urmare, toți locuitorii din regiune vor merge la muncă și se vor relaxa la Sankt Petersburg, ceea ce va crește de multe ori încărcătura pe drumurile existente și transportul.

Ei bine, ce fel de locuitor din metropolă ar fi speriat de blocajele de trafic! Mai mult, încă nu mai este nimic de făcut în „Valea de Nord”. Atât amenajarea zonei, cât și îmbunătățirea nu contribuie la dezvoltarea diversității vieții aici. Un loc de locuit nu este doar un loc fizic, ci un set de beneficii și servicii pentru toate categoriile de rezidenți. Optzeci de mii de oameni au nevoie să rezolve problemele casnice de zi cu zi și să-și îndeplinească nevoile de petrecere a timpului liber. Asta înseamnă că avem nevoie de magazine, farmacii, cafenele, restaurante, locuri de recreere, plimbări etc. Cum a fost pregătită zona pentru dezvoltarea acestui set? Așa cum se proceda în vremuri în care nu exista economie de piață. Există magazine bune în zonă? Există o gamă de cafenele și restaurante? Este confortabil și există unde să te plimbi? Nu. Infrastructura nu este doar parcări, școli, grădinițe și o clinică. Aceasta este în primul rând diversitatea vieții și a conexiunilor sociale.

Acesta este cel mai apropiat bloc al „Valei de Nord” de metrou, aproximativ o treime din întreg teritoriul microdistrictului. Pentru aproape 30 de mii de oameni există doar două cafenele. Nu există locuri de relaxare și socializare, pentru că curțile sunt ocupate de parcări. Pentru a ajunge la Parcul Shuvalovsky, trebuie să treceți printr-un alt microdistrict.

Acum să ne uităm la arhitectură. Când mă aflu în astfel de zone, nu înțeleg cum se poate evita să se piardă aici. O zonă imensă cu case standard identice. Identitate, zici? În lipsa lui există identitate. Până și barăcile arată mai uman.

Mediul urban și, în special, mediul rezidențial ar trebui să fie divers.

Să vorbim despre spațiul care ar trebui să fie curți. Pentru mulți oameni din țara noastră, pare cu totul normal să nu existe limite în zona lor, ceea ce este, de fapt, o curte. Deseori citat ca exemplu.

Numai că există o mare diferență: atât în ​​SUA, cât și în Europa, aceasta este o locuință închiriată. Adică, întregul teritoriu aparține unei anumite companii care concurează cu alte companii. Atunci când aleg unde să locuiască, oamenii vor căuta opțiunea de cea mai înaltă calitate într-un anumit segment de preț. Proprietarul este interesat să-și facă complexul rezidențial cât mai confortabil, frumos și convenabil. Când apartamentele sunt proprietate privată, nu ar trebui să existe terenuri libere. Trebuie să existe o înțelegere clară a cărei bucată de pământ aparține cărei case. Proprietarii trebuie să decidă singuri ce ar trebui să fie pe el și cum să îl întrețină. Ar trebui să fac o parcare acolo, un loc de joacă sau să-l închiriez vecinilor?

Când nu există o astfel de înțelegere, zona din jurul caselor devine fără proprietar și nimeni nu are niciun interes să o îmbunătățească. Așa că oamenii locuiesc printre parcările care le-au fost băgate sub geamuri, copiii lor se joacă printre mașini pe cele mai ieftine locuri alese de dezvoltator și admiră pustiul fără viață din jurul caselor lor. Sunt spații uriașe în jur, dar nu există unde să te plimbi, nu există unde să discutăm cu vecinii și prietenii. Nu-ți poți lăsa copiii la plimbare, este periculos!

Acum compară cu Copenhaga. Curtea este separată de stradă, aici nu sunt mașini. Copiii pot circula liber.

Spații din blocuri: gazon și poteci. În esență, este un mic parc.

Primele etaje au propriile lor mini-zone. Îți poți invita vecinii.

Încă câteva exemple de curți din Copenhaga.

Parcări... În principiu, înțeleg logica designerilor care au amplasat parcări chiar în jurul caselor și peste tot. Această zonă este atât de teribilă încât nu există o soluție mai umană decât aceea de a permite unei persoane să intre direct din apartament în mașină.

Dar nu trebuie să fie așa. Într-un mediu de locuit confortabil și modern, parcarea ar trebui să fie în parcare subterană. Parcarea la suprafață este situată în profilul străzilor și de-a lungul limitelor zonelor de curte. Ca aceasta.

Dacă amenajarea zonei este făcută în așa fel încât totul să fie amestecat, de ce nu se poate face parcare de-a lungul limitelor curților? Este atât de mult spațiu în jur! De ce copiii, atunci când merg la plimbare, trebuie să evite mașinile în drum spre locul de joacă? De ce nu pot fi amenajate spații publice pentru ca locuitorii zonei să petreacă timpul?

Știu răspunsul, la fel ca mulți dintre respectații mei colegi. Lipsește profesionalism. Acesta este un subiect complex separat, care depășește cu mult scopul acestei postări. Dar astăzi practica urbanismului este împărțită în două mișcări: „urbanism” în sine și „urban studies”. Mulți se numesc urbaniști (a, bine, nu, să nu ne referim la Maxim Katz și alții, pentru că nu au încercat să se numească așa; am scris despre asta zilele trecute), dar de fapt rămân aceiași „urbanisti. ” Există un fel de luptă între bine și rău. Pentru mine este evident cine va câștiga - aceștia sunt „urbaniștii”. Adică, acei experți care nu numai că iau în considerare „opinia profesională a experților” atunci când dezvoltă un teritoriu și servesc autoritățile și industria construcțiilor, ci se gândesc și la procesele de viață. Păcat, dar sunt prea puțini profesioniști în domeniul urbanismului, arhitecturii și amenajării teritoriului în țara noastră...

Separat, aș dori să-mi exprim recunoștința autorităților de aprobare pentru că au permis punerea în funcțiune a unei zone care contrazice standardele de reglementare urbanistică. Cert este că legislația rusă de urbanism, deși conține o serie de cerințe de reglementare învechite și contradictorii, indică în mod direct numărul de terenuri pentru copii și de sport în raport cu numărul de rezidenți, numărul de parcări, indentările acestor zone din fatadele caselor etc. Ce vedem în „Valea de Nord”? Nerespectarea totală a legii.

Pentru referință, normele pentru retragerile de parcare de la fațadele clădirilor:
10 sau mai puțin de 10 locuri de parcare (mm) – 12 m de fațadă;
11-50 – 15 m;
50-100 – 25 m, și așa mai departe.

Standarde pentru parcări care trebuie retrase față de terenurile pentru copii și de sport:
10 sau mai puțin de 10 locuri de parcare – 15 m;
11-100 – 25 m, și așa mai departe...

Numărul de amplasamente în diverse scopuri nu trebuie descris sau calculat - totul este evident, la fel ca și normele pentru eșecurile din parcări. Poate cineva va spune că acestea sunt cerințe depășite, dar legea este legea. Este la fel pentru toată lumea. De ce este neglijat în Valea de Nord?

Așa trăim. Ne gândim la azi, încălcăm legea, cumpărăm rahat și... Ne bucurăm!

Cât despre ghetou, am vorbit cu un profesor de la Școala Superioară de Urbanism. Alexandra Vysokovsky, sociolog-urbanist Pyotr Ivanov, și i-a cerut legături cu studii care dovedesc ghetoizarea unor astfel de zone. La care a spus:

Hmm, nu există astfel de studii, pentru că, de fapt, asemenea zone nu au fost amenajate nicăieri. Ca să fiu precis, aș spune că acesta nu este atât un potențial ghetou, ci mai degrabă un potențial mahala. Între timp, nimeni nu poate spune științific ce se va întâmpla cu aceste zone peste zece ani. Deci vom vedea!

Încă câteva păreri de la colegii mei:

Gleb Vitkov, profesor la Școala Superioară de Urbanism (HSU), partener director al companiei Novaya Zemlya:

Aceasta este o postare foarte tristă. O postare care ilustrează impotența urbană în Rusia. Un dezvoltator care consideră posibil să dezvolte teritorii într-un mod atât de inuman și să stoarce suma maximă de bani din fiecare hectar. Cumpărătorul care cumpără asta. Statul și administrațiile de la toate nivelurile, care coordonează și deschid porțile acestui proiect, au o înțelegere foarte restrânsă a sarcinilor de dezvoltare teritorială exclusiv în ceea ce privește furnizarea de locuințe, ceea ce creează din când în când situații de oportunități ratate. Astăzi introduc milioane de metri pătrați, crezând că oferă cetățenilor locuințe, iar mâine vor fi cheltuite miliarde de bani bugetari pentru a rezolva problemele acestor teritorii.

Alexander Antonov, membru al consiliului de conducere al PN „Asociația planificatorilor”, membru al asociației internaționale a planificatorilor ISOCARP, expert SAR în planificarea urbană și planificarea teritorială, și-a exprimat evaluarea asupra reacției rezidenților

Potrivit lui Varlamov, acest microdistrict va deveni un „ghetou” din Sankt Petersburg în 15-20 de ani.

„Ți-ar plăcea să trăiești așa?” bloggerul pune o întrebare elocventă la începutul materialului său. Următoarele sunt fotografii cu furnici identici situate în complexul rezidențial Severnaya Dolina din apropierea stației de metrou Parnas. În complex vor locui aproximativ 80 de mii de oameni. Apropo, „Interesantul Peter” trăiește deja în această zonă.

După cum scrie Varlamov, la Sankt Petersburg probabil că au decis să creeze un adevărat ghetou, legat de o singură stație de metrou. Mai mult, zgârie-nori uriași de furnici sunt blocați pe teritoriul fostei zone industriale fără absolut nici un peisagism - aproape totul este acoperit cu asfalt și umplut spontan cu mașini. Ici-colo sunt ultimele colțuri de spații verzi, împrejmuite cu un gard.

După cum scrie bloggerul, în afară de terenuri virane cu parcări și cutii de beton nesfârșite, nu există absolut nimic altceva în jur.

Totul în jur este atât de fără chip și un „spectacol infernal” încât ar fi interesant să vedem statisticile sinuciderilor din zonă. Aici sunt doar locuri de joacă „sărace”, precum și numere de telefon ale prostituatelor de pe asfalt (mai mult, unele reclame sunt scrise în limba tadjică/uzbecă). După cum scrie Varlamov, de îndată ce casele devin dărăpănate și devin mai puțin curate, va fi timpul să filmăm aici o varietate de filme de groază. Și (adăugare de la editorii „Interesant Peter”) o varietate de thrillere psihologice atmosferice și filme tradiționale rusești „înnegrite de deznădejde”.

Zona este foarte iubită de garduri, care au fost puse peste tot. Apartamentele de aici sunt ieftine - trei ruble bune aici costă 6,5 milioane de ruble. Și cele mai ieftine studiouri încep de la 2,1 milioane de ruble. În comentariile la publicație, utilizatorii scriu că nu poți merge noaptea aici fără armă și, de asemenea, că multe apartamente achiziționate sunt închiriate familiilor lucrătorilor migranți, ceea ce crește sarcina penală.

Ilya Varlamov demonstrează în celelalte publicații ale sale că, dacă în Europa, la construirea de noi zone, acestea urmează calea reducerii numărului de etaje, atunci în Rusia se întâmplă exact invers - cu cât furnicile sunt mai înalte, cu atât mai bine.

Anna Otroshchenko, director de relații publice la Glavstroy-SPb, a răspuns postării lui Varlamov cu următoarele cuvinte:

„Astăzi, în ansamblul rezidențial „Valea de Nord” există două grădinițe, o școală, o fortăreață a poliției, un centru medical care oferă servicii în baza poliței de asigurare medicală obligatorie și un cabinet de medic generalist, compania planuri de finalizare a construcției a două grădinițe și a unei școli Grădinița și școala se află în etape diferite de implementare.

Pe teritoriul complexului rezidențial au fost deschise peste 200 de facilități de infrastructură comercială și întreprinderi de servicii sociale. Printre acestea se numără magazine de diverse scopuri, farmacii, sucursale bancare, saloane de înfrumusețare, magazine pentru animale de companie, clinici stomatologice, curățătorie chimică, croitorie, cafenele, brutării etc. Complexul are un centru de fitness modern cu piscină.

Ansamblul rezidential „Valea de Nord” este prevazut cu locuri de parcare in conformitate cu standardele acceptate. Există atât parcări de suprafață, cât și parcări încorporate. Pe teritoriul complexului, rezidenții pot achiziționa un loc de parcare sau îl pot închiria la un preț sub media orașului.

Compania Glavstroy-SPb desfășoară în mod regulat activități de îmbunătățire a teritoriului. Chiar anul trecut au fost instalate garduri suplimentare de gazon și zone pietonale cu o lungime totală de peste 10 km și emisfere de beton. Această măsură ne permite să asigurăm protecția spațiilor verzi și a zonelor de curte.”

Deoarece locuiesc în „Valea de Nord” de aproape doi ani și cunosc acest microdistrict de aproximativ cinci ani și jumătate, nu puteam ignora această postare. Mai mult, cum ar fi acesta - plin de minciuni și denaturare a faptelor.

Da, sunt multe probleme în Valea de Nord, dar este necesar să scriem obiectiv despre ele.

Deci, voi trece prin citate individuale din postare.

Și voi începe cu titlul. Personal, nu-mi place utilizarea cuvântului „Peter”. Miroase a un fel de provincialism, acest cuvânt nu este din dicționarul unui intelectual. Totuși, ce putem lua de la un blogger moscovit?

„Cea mai proastă zonă rezidențială din Rusia a fost creată la Sankt Petersburg”
Ilya a fost cel care nu era în Devyatkino;)

„Există doar mulți chinezi în Sankt Petersburg”
De unde a luat Varlamov asta? Unde sunt dovezile? Judecând după ultimul recensământ, chinezii sunt a 24-a naționalitate din Sankt Petersburg ca număr, o mie și jumătate de oameni. Sunt mai mulți bașkiri și coreeni.

„Dezvoltatorii duri din Sankt Petersburg au venit aici”
Dezvoltatorul „Valei de Nord”, despre care este postarea, este, desigur, din Sankt Petersburg („Glavstroy-SPb”). Dar proprietarii săi (Glavstroy) sunt din Moscova. Este păcat ca un blogger din Moscova să nu știe asta;)

„Satul Klimovets”
Klimovets nu este un sat, ci o zonă de grădinărit. Învață materialul, tovarășe. Varlamov. Sau nu descrie deloc geolocalizarea dacă ai cretinism topografic.

„Aproximativ 10 ansambluri rezidențiale cu nume ciudate sunt în construcție sau au fost deja construite aici: „Duet Shuvalovsky”, „Trei portocale”, „Elementul meu”, „Boomerang” și așa mai departe”
Și ce este ciudat la ei? „Shuvalovsky Duet” - pentru că acolo se construiesc două clădiri și sunt situate lângă Parcul Shuvalovsky. „Trei portocale” - pentru că (destul de ciudat) trei clădiri sunt construite acolo și fiecare dintre ele, într-o secțiune de la etaj la etaj, are forma unei portocale. „Elementul meu” - pentru că fațadele acestui complex rezidențial vor fi vopsite în culori care se referă la elementele pământului, aerului și apei. „Bumerang” – pentru că casa este alungită într-un arc, care amintește de un subiect. Nu e logic? Nu găsesc nicio vină cu faptul că la Moscova există ansambluri rezidențiale precum „Duet”, „Three Captains”, „Tokyo Towers” ​​​​sau „The MID”.

„Judecând după harta microdistrictului, 17 clădiri sunt deja gata sau aproape gata”
Nu știu cum a crezut Varlamov, am.

„Noile microdistricte din Parnassus nu sunt strada Kupchino, Grazhdanka sau Dybenko”
Nu „Strada Dybenko”, ci „Vesyoly Posyolok”. Un blogger moscovit l-ar putea căuta pe Google ;)

„Aceasta este o poveste despre cum să strângi profitul maxim de pe un hectar de teren”
Varlamov a ales să nu observe distanțele mari dintre casele din fotografia respectivă? Cât de mult „profit” a fost din acele „hectare”?

„Aceste furnici identici sunt folosiți ca case”
Și ce, o singură schemă de culori pentru un microdistrict este proastă?

„Totul trebuia căptușit ca o parcare lângă un centru comercial.”
Sper că așa este totul „căptușit” lângă casa lui Varlamov.

„Există încă mult spațiu, asta înseamnă că vor fi multe case noi!
Și el însuși a scris la început (și asta este adevărat) că întreg microdistrictul va avea o populație de 80.000 de oameni. De ce scrie ca un prost acum?

"Pitoresc"
Și apoi o fotografie a zonei neamenajate (foto nr. 15). Îl anunt pe bloggerul moscovit că în acest loc „pitoresc”, conform planului de teritoriu, va fi un parc. Nu toate deodată. Așa că, înainte de a posta, trebuie să îl căutați pe google. Și învață ceva hardware.

„În curând, casele vor deveni dărăpănate și nu vor mai fi atât de curate.”
De ce ar trebui să devină dărăpănate? Și de ce „curând”? S-a trezit talentul lui Vanga?

„Șnurov cântă corect: în Sankt Petersburg - bea!”
Ei bine, da, și să nu uităm „este minunat să miroși la Moscova”.
Apropo, casele din fotografia respectivă (nr. 19) vor fi puse în funcțiune abia la sfârșitul acestui an, așa că, strict vorbind, acesta este încă un șantier, așa că un astfel de „peisaj” este, în principiu, justificat.

„Deci înțelegi: totul aici este atât de economic încât nu erau suficienți bani nici măcar pentru balcoanele normale.”
Aceasta este o minciună. Balcoane similare („francez”) au fost construite abia în prima etapă, pusă în funcțiune în urmă cu mai bine de cinci ani. Alte case au loggii/balcoane normale. În plus, scopul unor astfel de balcoane este ca oamenii să nu își poată depozita gunoiul pe ele și, în consecință, nu ar strica aspectul caselor. Pentru ca in astfel de apartamente sunt spatii de depozitare in care, departe de privirile indiscrete, poti sa-ti pui gunoiul :)

„Pentru prima dată văd balcoane franceze într-un furnicar de panouri”
Varlamov trebuie să-și frece ochii. Unde a văzut panourile? Toate casele din „Valea de Nord” sunt din cărămidă monolitică.

„Dar nu mai sunt suficiente locuri de parcare Este înfricoșător să ne imaginăm ce se va întâmpla în zonă când toți locuitorii se vor muta.”
„Toată curtea este o parcare mare”
„Nemernicii preferă să-și parcheze căruțele pe trotuare”
Pentru că roșcoșii, care cheltuiesc bani pentru cumpărarea și întreținerea mașinilor, încearcă să închirieze un spațiu în parcări calde și păzite situate sub aproape fiecare casă. Prețul emisiunii, apropo, este destul de accesibil (mai ales, din nou, pentru persoanele care își permit să aibă o găleată): 3.500 de ruble pe lună pentru un loc, 5.000 de ruble pe lună pentru două.

„Este apogeul zilei de lucru, dar până seara nu vor mai rămâne locuri libere aici.”
Minciună. Iată o fotografie făcută (apropo, din logie, nu de pe balconul francez;)) astăzi în jurul orei 21:00. Sunt locuri. Sau la ce oră la Moscova cred că e deja seară?

„Trotuare largi, terenuri virane, garduri de neînțeles și inutile”
„Au fost construite garduri în jurul fiecărei bucăți de pământ aici.”
De ce nu ți-au plăcut trotuarele? Ar fi mai bine dacă trotuarele ar fi înguste?
Iar gardurile sunt de înțeles și necesare: sunt protecție împotriva acelorași ticăloși de mașină din categoria „Parchez unde vreau”.

„Desigur, le plac foarte mult gardurile aici.”
Desigur, pentru că acest gard (foto nr. 33) împrejmuiește teritoriul școlii.

„Zona este renumită pentru prostituate ieftine și bordeluri”
Varlamov a efectuat cercetări de marketing? L-ai verificat singur? Nici măcar eu, locuitor al zonei, nu am auzit de asemenea „famă” :)

"Limba este uzbecă!!!"
În primul rând, nu uzbec, ci tadjik. Deși pentru un moscovit ignorant poate că nu contează. Și în al doilea rând, în limba rusă există semne „!”, „?” și „?!”, dar nu există semnul „!!!”.

„Expoziție de tot felul de containere de gunoi”
Colectarea separată a deșeurilor. Varlamov impotriva?

„Locuri de joacă nenorocite”
Și ce anume este atât de rău la ei? Sau este așa - doar ca să spun asta?

„Într-adevăr, una dintre cele mai proaste zone din Rusia”
Deci „cel mai rău” sau „unul dintre cei mai rele”? Trebuie sa decidem ;)

„Ține minte, acesta este viitorul ghetou legendar din Sankt Petersburg”
Aparent, talentul lui Vanga s-a trezit.