Sau pentru utilizare temporară. Transferul proprietății pentru uz temporar către angajați. Contabilitatea costurilor de refacere a mijloacelor fixe

Obiectul este acceptat de organizație pentru contabilitate ca active fixe, dacă sunt îndeplinite simultan următoarele condiții:

1. obiectul este destinat utilizării în producția de produse, atunci când efectuează lucrări sau prestează servicii, pentru nevoile de management ale organizației sau pentru a fi furnizat de organizație contra cost pentru deținerea și utilizarea temporară sau pentru utilizare temporară;
2. obiectul este destinat a fi utilizat pentru o perioadă lungă de timp, adică o perioadă mai mare de 12 luni sau un ciclu normal de funcționare dacă depășește 12 luni;
3. organizația nu intenționează revânzarea ulterioară a acestui obiect;
4. obiectul este capabil să aducă în viitor beneficii economice (venituri) organizației.

O organizație non-profit acceptă un obiect pentru contabilitate ca active fixe dacă este destinat utilizării în activități care vizează atingerea obiectivelor creării acestei organizații non-profit (inclusiv activitate antreprenorială efectuate in conditiile legii Federația Rusă), pentru nevoile de management ale unei organizații nonprofit, precum și dacă sunt îndeplinite condițiile stabilite la alin. „b” și „c”.

Activele fixe destinate exclusiv furnizarii de către o organizație contra unei taxe pentru posesia și utilizarea temporară sau pentru utilizare temporară în scopul generării de venituri sunt reflectate în contabilitate și situatii financiare ca parte a investiţiilor profitabile în active materiale.

Bunuri pentru care sunt îndeplinite condițiile de mai sus și cu o valoare în limita stabilită în politica contabila organizațiile, dar nu mai mult de 20.000 de ruble pe unitate, pot fi reflectate în situațiile contabile și financiare ca parte a stocurilor. Merită spus că, pentru a asigura siguranța acestor obiecte în producție sau în timpul funcționării, organizația trebuie să organizeze un control adecvat asupra mișcării lor.

Mijloacele fixe situate în organizație sunt clasificate în funcție de diferite criterii:

1. Pe industrie:
   • industrie;
   • constructii;
   • agricultură;
   • comerţul şi catering etc.
2. Clasificarea mijloacelor fixe după compoziție și amplasare sau caracteristicile materialelor naturale este dată în clasificator integral rusesc active fixe, Rezoluția Comitetului de Stat de Statistică al Federației Ruse, Gosstandart al Federației Ruse din 26 decembrie 1994 nr. 359 și în Ordinul PBU 6/01 al Ministerului Finanțelor al Federației Ruse nr. din 30 martie 2001 nr. 26n. Se disting următoarele grupuri:
   • clădiri;
   • structuri;
   • mașini și echipamente de lucru și alimentare;
   • instrumente si dispozitive de masura si control;
   • vehicule;
   • instrument;
   • tehnologie informatică;
   • echipamente de producție și echipamente de uz casnic;
   • animale de lucru, productive și de creștere;
   • plantări perene;
   • terenuri;
   • facilitati de management de mediu;
   • drumuri la fermă;
   • alte mijloace fixe;
   • investiții de capital în îmbunătățirea radicală a terenurilor;
   • investiții de capital în active fixe închiriate.
3. În funcție de direcția de utilizare la fiecare întreprindere, mijloacele fixe sunt împărțite în
   • active fixe de producție;
   • active fixe neproductive.

   Producția de mijloace fixe, obiecte, a căror utilizare are ca scop generarea sistematică a profitului ca scop principal al activității, adică utilizarea în procesul de producție a produselor industriale, în construcții, în agricultură, alimentație, transport, comunicații, comerț etc.

   Active fixe non-producție - nu participă la procesul de producție, pot fi utilizate pentru a satisface nevoile personale ale angajaților întreprinderii (locuințe, facilități culturale, unități de sănătate în bilanţul întreprinderii)

4. Prin utilizare:
   • în exploatare;
   • în stoc;
   • în stadiul de finalizare, echipament suplimentar sau lichidare parțială;
   • asupra conservarii.
5. Prin accesoriu:
   • proprii;
   • inchiriat;
   • situat în organizație management operațional sau managementul economic.

Un activ este evaluat la costul său inițial. Acesta este costul la care mijloacele fixe sunt acceptate în contabilitate. Este de remarcat faptul că nu se schimbă pe toată durata de viață a obiectului, cu excepția cazurilor prevazute de lege, și depinde de sursa de venit.

Modificarea costului inițial al mijloacelor fixe este posibilă:

• la reevaluarea mijloacelor fixe;
• în timpul reconstrucției și modernizării.

Când costul inițial se modifică, se formează costul de înlocuire al mijlocului fix.

Valoarea reziduală a unui mijloc fix se determină prin calcul: costul inițial (de înlocuire) minus valoarea deprecierii acumulate anterior a mijloacelor fixe.

Contabilitatea pentru primirea mijloacelor fixe

Includerea obiectelor individuale în componența mijloacelor fixe se realizează cu ajutorul Certificatului (factura) de acceptare și transfer al mijloacelor fixe (f. OS-1) Certificatul este întocmit de o comisie, care este aprobată prin ordin de şeful organizaţiei. Actul se întocmește într-un exemplar pentru fiecare obiect de intrare (actul poate fi emis pentru un grup de obiecte omogene de mijloace fixe ᴏᴛʜᴏϲᴙaferente producției și inventarului comercial, unelte, utilaje etc., dacă aceste obiecte sunt de același tip, au același cost, de la același furnizor și au fost acceptate într-o lună calendaristică) După execuție, Actul, împreună cu documentația tehnică anexată, se transferă departamentului de contabilitate al organizației, semnat de contabilul șef și aprobat de șeful a organizatiei. La înregistrare mișcarea internă de mijloace fixe, se eliberează un Certificat în două exemplare pentru expeditor și pentru destinatar. Contabilitatea tuturor mijloacelor fixe care au intrat în funcțiune se efectuează cu ajutorul unui card de inventar pentru contabilizarea mijloacelor fixe (formular OS-6) Fișa de inventar este completată de un angajat contabil, pe baza documentelor de înregistrare a obiect, relocare, modernizare, reconstrucție, modernizare, precum și documente pentru reparații majore și anulări.

Mijloacele fixe primite după restaurare sunt documentate în Certificatul de Recepție și Livrare a Instalațiilor Reparate, Reconstruite și Modernizate (formularul OS-3 Echipamentele primite sunt formalizate în Certificatul de Recepție a Echipamentelor (formular OS-14), defectele echipamentelor identificate în timpul. acceptarea sunt consemnate în Certificatul de identificare a viciilor (formular OS-16)

Unitatea de contabilitate a mijloacelor fixe va fi elementul de inventar. Un articol de inventar al mijloacelor fixe este recunoscut ca obiect cu toate elementele de fixare și accesorii, sau un obiect izolat structural separat, destinat să îndeplinească anumite funcții independente, sau un complex separat de obiecte articulate structural, reprezentând un singur întreg și destinat să îndeplinească un anumit post. Un complex de obiecte articulate structural - ϶ᴛᴏ unul sau mai multe obiecte cu unul sau mai multe scopuri, având dispozitive și accesorii comune, management general, montat pe o singură fundație, drept urmare fiecare articol inclus în complex poate îndeplini funcții numai ca parte a complexului, și nu independent.

Dacă un obiect are mai multe părți, a căror durată de viață utilă are o serie de diferențe semnificative, fiecare astfel de parte este luată în considerare ca obiect de inventar independent.

Un obiect deținut de două sau mai multe organizații este demonstrat de fiecare organizație ca parte a activelor fixe proporțional cu cota sa în proprietatea comună.

Contabilitatea sintetică a mijloacelor fixe se ține pe contul de inventar activ 01 „Mijloace fixe”. În acest cont, activele fixe sunt reflectate în evaluare la costul inițial sau de înlocuire.

Cheltuielile organizației asociate achiziției de mijloace fixe vor fi investiții pe termen lung, pentru a căror contabilitate planul de conturi curent prevede contul 08 „Investiții în active imobilizate”. Includerea obiectelor în componența mijloacelor fixe atunci când se evaluează la cost istoric se înregistrează prin înscrierea - Debitul contului 01 „Active imobilizate” Creditul contului 08 „Investiții în active imobilizate”.

Costul inițial al mijloacelor fixe contribuit de fondatori la contribuția la capitalul autorizat, – ϶ᴛᴏ valoarea lor bănească, convenită de către fondatori, dacă legea nu prevede altfel.

• s-a primit de la fondator un obiect de imobilizări ca aport la capitalul autorizat - Debit 08 „Investiții în active imobilizate” Credit 75 „Decontări cu fondatori” evaluat la valoarea convenită;
• se reflectă cheltuielile organizației pentru livrarea și finalizarea obiectului - Debit 08 „Investiții în active imobilizate”. Credit 60 „Decontări cu furnizori și antreprenori”, 76 „Decontări cu diverși debitori și creditori”, 71 „Decontări cu persoane responsabile”, etc., TVA - Debit 19 „TVA la bunuri achiziționate” Credit 60 „Decontări cu furnizori și antreprenori” , 76 „Decontări cu diverși debitori și creditori”, 71 „Decontări cu persoane răspunzătoare” etc.;
• imobilizari au fost valorificate, evaluate la cost istoric - Debit 01 Credit 08 „Investitii in active imobilizate”, rambursare TVA la mijloacele fixe capitalizate si varsate in raport cu cheltuielile organizatiei Debit 68/TVA si Credit 19.

Pentru mijloacele fixe primite în baza unui acord de donație (gratuit), costul inițial este valoarea lor curentă de piață de la data acceptării în contabilitate.

În contabilitate se fac următoarele înregistrări:

• D 08 „Investiții în active imobilizate” K 98-2 „Venituri amânate/încasări gratuite” evaluate la nivelul curent valoarea de piata la data acceptării în contabilitate. Merită spus că în scopuri fiscale această sumă se adaugă profitului impozabil;
• se reflectă costurile de livrare a mijloacelor fixe specificate și aducerea acestora într-o stare în care mijloacele fixe sunt adecvate pentru utilizare sunt reflectate - Debit 08 „Investiții în active imobilizate” Credit 60 „Decontări cu furnizori și antreprenori”, 76 „Decontări cu diverse debitori și creditori”, 71 „Decontări cu persoane răspunzătoare”, etc., TVA la cheltuielile specificate se arată în Debitul contului 19 și Creditul conturilor 60 „Decontări cu furnizori și antreprenori”, 76 „Decontări cu diverși debitori și creditori”, 71 „Decontări cu persoane responsabile” și etc.

Acceptarea unui obiect în contabilitate ca parte a activelor fixe atunci când este evaluat la cost istoric este demonstrată de Debitul contului 01 și Creditul contului 08 „Investiții în active imobilizate”. Pe perioada amortizarii obiectelor specificate si inregistrarii intrarii - Debit 20, 23, 25, 26, 44 84 Credit 02 in cuantumul amortizarii acumulate, se inregistreaza recunoasterea veniturilor Debit 98 / incasari gratuite si Credit contul 91/1.

Costul inițial al activelor fixe achiziționate contra cost este suma tuturor costurilor reale de achiziție. TVA-ul și alte taxe rambursabile (cu excepția cazurilor prevăzute de legislația Federației Ruse) nu sunt incluse în costul inițial. Inregistrarile se fac in contabilitate: – pe baza de documente cheltuieli efective, realizate de organizație, sunt reflectate Debit 08 Credit 60 „Decontări cu furnizorii și antreprenori”, 76 „Decontări cu diverși debitori și creditori”, 71 „Decontări cu persoane responsabile”, etc. TVA - Debit 19 „TVA pe valori dobândite” Credit 60 „Decontări cu furnizorii și antreprenori”, 76 „Decontări cu diverși debitori și creditori”, 71 „Decontări cu persoane răspunzătoare”, etc.

Valorificarea unui obiect contabil în mijloace fixe, se anulează toate cheltuielile care formează costul inițial al obiectului mijlocului fix - Debit 01 Credit 08. Suma TVA va fi rambursată de la buget pe măsură ce mijloacele fixe plătite în scop de producție sunt acceptate pt. contabilitate și se arată Debit 68 Credit 19.

Costul inițial al activelor fixe primite în temeiul unui acord care prevede îndeplinirea obligațiilor în mijloace nemonetare este recunoscut ca valoare a proprietății transferate, care constă în prețul de vânzare (cumpărare)

Contabilitatea deprecierii mijloacelor fixe

Amortizarea mijloacelor fixe– ϶ᴛᴏ reducerea sistematică a costului inițial (de înlocuire) al mijloacelor fixe pe parcursul duratei de viață a acestora (serviciu). Amortizarea se percepe asupra mijloacelor fixe deținute de întreprindere (în gestiunea operațională, managementul economic) asupra activelor fixe închiriate, amortizarea este percepută de locator. Pentru mijloacele fixe închiriate, amortizarea este percepută fie de către locator, fie de către locatar, în funcție de termenii contractului de leasing.

Amortizarea se acumulează din luna următoare celei de recepție a mijloacelor fixe în contabilitate. Acumularea amortizarii încetează în data de 1 a lunii următoare celei de rambursare integrală a costului mijloacelor fixe. Amortizarea se acumulează până când costul mijloacelor fixe este rambursat integral sau până când mijloacele fixe sunt radiate din contabilitate.

Amortizarea este suspendată în cazurile în care sunt amplasate mijloace fixe:

• pentru conservare prin decizie a conducătorului organizației pe o perioadă mai mare de trei luni;
• pentru modernizare și reconstrucție pe o perioadă mai mare de 12 luni.

Pentru obiectele mijloacelor fixe utilizate pentru punerea în aplicare a legislației Federației Ruse privind pregătirea și mobilizarea mobilizării, care sunt blocate și nu pot fi utilizate în producția de produse, atunci când efectuează lucrări sau prestează servicii, pentru nevoile de management ale organizației sau pentru furnizarea de către organizație pentru o taxă pentru posesia și utilizarea temporară sau pentru utilizare temporară, nu se percepe nicio amortizare.

Prin mijloace fixe organizatii nonprofit nu se percepe nicio amortizare. Pe baza acestora se întocmesc în contul în afara bilanțului informații cu privire la sumele de amortizare acumulate în mod liniar.

După obiecte fondul locativ, care sunt luate în considerare ca parte a investițiilor profitabile în active materiale, amortizarea se percepe în modul general stabilit.

Terenurile nu sunt amortizate; facilitati de management de mediu; obiecte clasificate ca obiecte de muzeu și colecții muzeale etc.

Amortizarea se acumulează lunar indiferent de rezultatele activităților financiare și economice ale organizației.

Nu uita asta important are o definiție a duratei de viață utilă a mijloacelor fixe. Durata de viață utilă este perioada în care mijloacele fixe generează venituri pentru organizație. Durata de viață utilă este determinată de organizație la acceptarea obiectului în contabilitate. Este oportun să rețineți că durata de viață utilă a unui element de imobilizare este determinată pe baza:

• din perioada estimată de utilizare a obiectului în ϲᴏᴏᴛʙᴇᴛϲᴛʙi cu productivitatea sau capacitatea așteptate;
• uzura fizică așteptată, în funcție de modul de funcționare (numărul de schimburi), condițiile naturale și influența unui mediu agresiv, sistemul de reparații;
• restricții de reglementare și alte restricții privind utilizarea obiectului (de exemplu, perioada de închiriere)

În cazurile de îmbunătățire (creștere) a indicatorilor standard inițiali ai funcționării unui obiect de mijloc fix ca urmare a reconstrucției sau modernizării, organizația revizuiește durata de viață utilă a obiectului.

Durata de viață utilă este determinată de contribuabil la data punerii în funcțiune a instalației în conformitate cu prevederile părții 2 a art. 258 din Codul fiscal al Federației Ruse și pe baza clasificării activelor imobilizate conform Decretului Guvernului Federației Ruse din 1 ianuarie 2002 nr. 1 privind grupurile de proprietăți amortizabile. Proprietatea amortizabilă este combinată în 10 grupe în funcție de durata de viață a acesteia.

Atunci când se calculează amortizarea în conformitate cu PBU 6/01 (în scopuri contabile), o întreprindere poate utiliza următoarele metode:

1. liniar;
2. reducerea echilibrului;
3. anularea anilor pe baza sumei numărului de ani de viață utilă;
4. anularea costului proporțional cu volumul de produse (lucrări)

Utilizarea uneia dintre metodele de calcul a amortizarii pentru un grup de mijloace fixe omogene se realizeaza pe toata durata de viata utila a obiectelor incluse in aceasta grupa.

• Prin metoda liniară, cheltuielile cu amortizarea sunt determinate pe baza costului inițial al activelor fixe și a duratei de viață a acestora.
• La anularea costului pe baza sumei numărului de ani din durata de viață a acestuia, taxele de amortizare sunt determinate pe baza costului inițial al obiectului și a raportului dintre anii rămași până la sfârșitul duratei sale de viață la suma numere de ani.
• La amortizarea prin metoda soldului reducător, deducerile se determină pe baza valorii reziduale a mijlocului fix la începutul anului de raportare și a ratei de amortizare calculată pe baza duratei de viață utilă a obiectului și a unui coeficient nu mai mare de 3 stabilit de organizare.
• La anularea costului proporțional cu volumul de producție (muncă), valoarea deprecierii este determinată pentru fiecare perioadă de raportare, pe baza costului inițial și a raportului dintre volumul real de producție în natură pentru perioada de raportare și valoarea estimată. volumul de producție (muncă) pe întreaga durată de viață utilă a mijlocului fix.

Valoarea amortizarii acumulate in bilantul net nu este prezentata ca un articol separat.

Amortizarea acumulată se scade din costul inițial al mijloacelor fixe, formând valoarea reziduală a mijloacelor fixe, pentru care activele fixe sunt reflectate în bilanț la rândul 120.

Inregistrari contabile la calcularea amortizarii:

• Calculul amortizarii – Debit cont 20, 23, 25, 26, 44 si Creditul contului 02 – in functie de locul de functionare al obiectului.
• Calculul amortizării mijloacelor fixe neproductive – Debitul contului 29 și Creditul contului 02.

Contabilitatea costurilor de refacere a mijloacelor fixe

Restaurarea mijloacelor fixe se realizează prin reparații, modernizare și reconstrucție.

Tipuri de reparații – curente, medii și majore.
Este de remarcat faptul că principalul document primar, în funcție de care se determină volumul lucrărilor la reparații majore, durata acesteia, cost estimat, va exista o declarație defectuoasă. Reparația mijloacelor fixe poate fi efectuată prin contract, gospodărie sau metodă mixtă.

Costurile de reparare a mijloacelor fixe în scopuri de producție sunt incluse în costurile organizației. Contabilitatea costurilor de reparare a mijloacelor fixe poate fi organizată în unul din două moduri.

1. Costurile pentru reparațiile mijloacelor fixe sunt incluse în costurile organizației pe măsură ce apar;
   • cu metoda contractului se fac urmatoarele inregistrari: Conturi debit 20, 23, 25, 26, 44, 19 etc. si Conturi de credit 60 (76);
   • cu metoda economica - Debit conturile 20, 23, 25, 26, 44 etc si Credit conturi 10, 70, 69 etc.
2. La crearea unei rezerve pentru repararea mijloacelor fixe prin contribuții lunare egale planificate la Debitul conturilor 20, 23, 25, 26, 44 etc. și Creditul contului 96 „Rezerva pentru cheltuieli viitoare”.

   Când utilizați rezerva:

   • cu metoda contractului - conturile debit 96, 19 si conturile de credit 60 (76);
   • cu metoda economica - Debit contul 96 si Credit contul 10, 70, 69 etc.

Cuantumul rezervei excedentare creată pentru repararea mijloacelor fixe la finalizarea reparațiilor la sfârșitul anului de raportare este inversată. Dacă reparația continuă, se trece la anul următor. Anul viitor, la veniturile perioadei de raportare se adaugă rezerva neutilizată pentru repararea mijloacelor fixe la finalizarea reparației - Debitul contului 96 și Creditul contului 91/1 „alte venituri”.

Acceptarea mijloacelor fixe la finalizare lucrari de reparatii făcută conform actului f. OS-3. (În timpul reparațiilor curente se întocmește un proces-verbal numai dacă reparațiile sunt efectuate prin contract.)

Atunci când se contabilizează costurile de refacere a mijloacelor fixe, este extrem de important ca un contabil să separe în mod clar costurile asociate cu reparațiile și cheltuielile asociate cu modernizarea și reconstrucția, care sunt luate în considerare ca parte a investițiilor în active imobilizate și pot crește costul initial al mijloacelor fixe.

Cheltuielile de modernizare și reconstrucție, dacă conduc la o îmbunătățire a calităților tehnice ale funcționării unui mijloc fix (durata de viață utilă, puterea, calitatea utilizării etc.), pot fi anulate ca o creștere a costului inițial al mijloacelor fixe. obiect. Inițial, costurile de modernizare sunt luate în considerare prin Debitul contului 08 și Creditul conturilor 60, 71, 76 etc. - cu metoda contractuală de modernizare și Debitul contului 08 și Creditul conturilor 10, 69, 70, 71, 76 , etc. - cu metoda economică modernizarea şi reconstrucţia. După finalizarea acestor costuri:

• sau crește costul inițial al obiectului - Debit contul 01 și Credit contul 08;
• sau anulate drept cheltuieli ale organizației - Debit contul 91/2 și Credit contul 08.

Dacă modernizarea se realizează și în timpul procesului de reparație, cele două tipuri de costuri trebuie separate în contabilitate.

Contabilitatea cedării mijloacelor fixe

Cedarea unui element de imobilizare are loc în următoarele cazuri:

• vânzări;
• încetarea utilizării din cauza uzurii morale sau fizice;
• lichidare în caz de accident, dezastru natural și alte situații de urgență;
• transferuri sub forma unei contribuții la capitalul social (social) al unei alte organizații, un fond mutual;
• transferuri în baza unui acord de schimb, cadou;
• efectuarea de contribuții în cadrul unui acord de asociere în participațiune;
• identificarea lipsurilor sau daunelor aduse activelor în timpul inventarierii acestora;
• lichidare parțială în timpul lucrărilor de reconstrucție;
• în alte cazuri.

Cedarea mijloacelor fixe din cauza nepotrivirii pentru utilizare ulterioară din cauza uzurii fizice, ca urmare a accidentelor, dezastrelor naturale este documentată într-un act de anulare a mijloacelor fixe (formular OS-4 pentru autovehicule, o anulare); off act este întocmit vehicule(formular OS-4a) Actele de radiere a mijloacelor fixe se întocmesc de comisie în două exemplare, semnate de membrii comisiei și aprobate de șeful organizației. Este important de reținut că o copie a actului este transmisă departamentului de contabilitate, a doua servește drept bază pentru livrarea de către angajatul căruia i-a fost alocată instalația, piesele, componentele și ansamblurile echipamentelor demontate adecvate pentru utilizare și deșeuri utile depozitului. Costul acestor active și cheltuielile asociate cu anularea obiectului sunt reflectate în secțiunea finală a OS-4 „Certificatul costurilor asociate cu radierea mijloacelor fixe și primirea activelor materiale din anularea acestora. .” Valorile indicate sunt contabilizate la valoarea curentă de piață și se reflectă în debitul contului 10 „Materiale” și creditul contului 91-1 „Alte venituri”.

La transferul mijloacelor fixe către alte organizații, se întocmește un Certificat (factură) de acceptare și transfer al mijloacelor fixe. În fișa de inventar pentru evidența mijloacelor fixe f. OS-6 face o notă despre eliminarea obiectului.

Cedarea mijloacelor fixe se demonstrează în contabilitate folosind subcontul 01 „Cezarea mijloacelor fixe” debitul acestui subcont reflectă costul inițial al obiectului cedat din împrumut, valoarea amortizarii cumulate și valoarea reziduală a obiectului.

Stergerea costului inițial în toate cazurile de cedare este afișată în Debitul contului 01/select. și credit de cont 01.

Stergerea sumei deprecierii acumulate anterior – Debitul contului 02 și Creditul contului 01/select.

Valoarea reziduală a obiectelor eliminate în majoritatea cazurilor este anulată prin înscriere - Debit în contul 91-2 și Credit în contul 01/select.

Ordinea reflectării în conturi în viitor depinde de motivul cedarii.

1. Stergerea din cauza uzurii fizice presupune luarea în considerare a costurilor de lichidare a unui obiect. Lichidarea poate fi efectuată de către aceștia sau cu participarea unui antreprenor. Atunci când lichidarea se efectuează de la sine, costurile lichidării unui element de imobilizări sunt reflectate în debitul contului 91-2 „Alte cheltuieli” și creditul conturilor 10, 70, 69 etc. În cazul în care lichidarea este efectuată de către un antreprenor, apoi pe baza contului antreprenorului, costurile lichidării se reflectă în debitul contului 91-2 și creditul contului 60, iar TVA - în debitul contului 19 și creditul contului 60. rezultatul se calculează pentru fiecare obiect de lichidare din contul 91-9 ca diferență între debitul și creditul contului și se trece în contul 99 „Profit” și pierderi.” Pierderea din anularea unui obiect este prezentată în contabilitate ca debit al contului 99 și credit al contului 91-9.
2. Cedarea mijloacelor fixe din cauza învechirii este asociată cu o pierdere, care se anulează la debitul contului 99 din creditul contului 91-9.
3. Transferul de active fixe ca aport la capitalul autorizat al unei alte organizații este contabilizat ca investiții pe termen lung.
   Este de remarcat faptul că valoarea reziduală a obiectului transferat este demonstrată în debitul contului 58 " Investiții financiare» și credit de cont 01/select. În cazul în care valoarea convenită este mai mică decât valoarea reziduală a mijlocului fix, diferența de estimări este anulată în debitul contului 91/2 și creditul contului 58. Dacă valoarea convenită este mai mare decât valoarea reziduală, rezultatul operațiunii se demonstrează în debitul contului 58 și creditul contului 91/2 .
4. Vânzarea mijloacelor fixe este demonstrată în contabilitate pe baza contractelor existente. Se eliberează cumpărătorului o factură, bon de livrare etc. valoare totală a datoriei cumpărătorului în contabilitate se face o înregistrare la debitul contului 62 și creditul contului 91-1. Cheltuielile asociate dezmembrării sunt considerate cheltuieli de vânzare și se reflectă în debitul contului 91-2 și creditul conturilor 10, 69, 60, 76 etc. TVA se percepe la vânzări - debitul contului 91-3 și creditul de contul 68. Profitul din vanzari se demonstreaza prin debitul contului 91-9 si creditul contului 99, pierderea este debitul contului 99 si creditul contului 91-9.
5. În cazul transferului cu titlu gratuit, pe lângă actul (factura) de acceptare și transfer f. OS-1, se emite o notă de recomandare (aviz) despre transferul unui obiect, indicând baza transferului, costul inițial și valoarea amortizarii în perioada de funcționare a mijloacelor fixe. Plătitorul de TVA va fi partea care face transferul. Acumularea impozitului se demonstrează printr-o înscriere în debitul contului 91-2 și creditul contului 68/TVA. Pierdere din transfer gratuit anulat la debitul contului 99 din creditul contului 91-9.
6. Anularea în urma unor accidente, dezastre naturale și altele situatii de urgenta(furt) necesită prezența unui certificat de dezastre naturale sau un certificat de refuz de a începe procedura penală. Pierderea rezultată din cazurile de mai sus este inclusă în rezultatul financiar al organizației în debitul contului 99 și creditul contului 91-9.

Contabilitatea închirierii mijloacelor fixe. Tipuri de închiriere

Un contract de închiriere este unul dintre cele mai comune tipuri de tranzacții comerciale. Legislația actuală oferă o gamă largă tipuri speciale contracte de închiriere pe care organizațiile le pot încheia. Problemele de închiriere sunt acoperite la art. 606–670 Cod civil al Federației Ruse. Potrivit contractului de închiriere, locatorul transferă proprietatea locatarului pentru utilizare temporară sau posesie și utilizare temporară. În baza art. 607 din Codul civil al Federației Ruse, legea poate stabili tipuri de proprietăți, a căror închiriere nu este permisă. Pot fi închiriate doar lucruri definite individual, care nu își pierd proprietățile naturale în timpul procesului de utilizare. (Activitățile necorporale nu sunt închiriate - nu lucruri, bani nu sunt închiriați etc.) Dreptul de leasing în conformitate cu art. 608 din Codul civil al Federației Ruse aparține numai proprietarului. Locatorul poate fi și cel care are dreptul de a dispune de bun. Articolul 615 din Codul civil al Federației Ruse „Este de spus - utilizarea proprietății închiriate” stabilește că chiriașul are dreptul, cu acordul locatorului, de a subînchiria proprietatea închiriată (subînchiriere) și de a transfera drepturile și obligațiile. conform acordului către o altă persoană (eliberare) Clauza 2 din art. 615 din Codul civil al Federației Ruse acordă chiriașului dreptul de a furniza proprietatea închiriată în utilizare gratuită, gaj drepturi de închiriere.

Închirierea proprietății este oficializată: contracte de închiriere, închiriere de vehicule (cu și fără echipaj), închiriere unei clădiri sau structuri, închiriere a unei întreprinderi ca complex imobiliar, leasing financiar (leasing)

Închirierea imobilului ca activitate comercială permanentă se formalizează printr-un contract de închiriere, care se încheie pe o perioadă de până la un an. Chirie conform contractului de închiriere se stabilește sub formă de plăți fixe, efectuate periodic sau la un moment dat. Reparațiile majore și curente ale proprietății închiriate în baza contractului de închiriere vor fi responsabilitatea locatorului. Locatorul înregistrează suma de închiriere conform contractului de închiriere în contul 90 „Vânzări”. Debitul contului 90/1 „Costul vânzărilor” reflectă cheltuielile privind proprietatea închiriată, iar creditul contului 90/1 „Venituri” arată veniturile, adică suma chiriei primită. Rambursarea costului articolelor de închiriere de la 1 ianuarie 1999 în conformitate cu clauza 51 Este de menționat că prevederile privind contabilitatea și raportarea financiară în Federația Rusă, ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 29 iulie 1998 nr. 34n , se efectuează prin calcularea amortizarii prin metoda liniară. Prezența și deplasarea proprietății prevăzute în cadrul unui contract de închiriere este supusă contabilizării în contul 03-2, amortizarea se acumulează pe creditul contului 02 „Amortizare” separat. Radierea elementelor de închiriere pensionate este prezentată în contabilitate după cum urmează:

• cont debit 03/select. și credit de cont 03 – anularea costului inițial;
• debitul contului 02/deprecierea obiectelor închiriate și creditul contului 03/select. – anularea sumei amortizarii acumulate;
• debitul contului 90/2 si creditul contului 03/select. – anularea valorii reziduale;
• pierderea din anularea obiectelor de închiriere se arată în debitul contului 99 și creditul contului 90/9.

Contabilitatea pentru închirierea proprietății prevedea o taxă de utilizare temporară din partea chiriașului și a locatorului

Pentru inchirieri pe termen scurt sunt transferate sau acceptate obiecte individuale mijloace fixe. Închirierea pe termen scurt include chiria de până la un an, iar pentru clădiri, structuri și spații nerezidențiale în cladiri rezidentiale- până la cinci ani. Se stabilește procedura de închiriere a clădirilor, structurilor și spațiilor nerezidențiale care sunt proprietate federală contract standard pentru închirierea de către Comitetul Proprietății de Stat al Rusiei de clădiri, facilități, structuri și spații nerezidențiale care sunt proprietate federală.

Condițiile contractului de închiriere sunt stabilite în contract. Cedarea unui obiect de închiriere se formalizează printr-un act (factură) de acceptare și cesiune de mijloace fixe f. OS-1. Dreptul de proprietate ramane locatarului, dreptul de folosinta trece locatarului. În timpul transferului, locatorul face o notă pe cardul de inventar pentru înregistrarea mijloacelor fixe, iar o copie a cardului de inventar este transferată locatorului. Transferul mijloacelor fixe se demonstrează de către locator prin debitul contului 01/“Virat în leasing” și creditul contului 01/“Mijloace fixe”. Costul proprietății închiriate este prezentat în debitul contului 011 „Active fixe închiriate”. Amortizarea se acumulează de către locator și se arată în debitul contului 91-2 și creditul contului 02. Contabilitatea chiriei acumulate se efectuează în debitul contului 76 „Decontări cu diverși debitori și creditori” și creditul contului. 91/1 (98 „Venituri amânate”) TVA acumulată pentru chirie, se înregistrează în debitul contului 91/3 și creditul contului 68. Este de reținut că plata primită de la chiriaș în contul curent se înregistrează ca o înregistrare în debitul contului 51 „Cont curent” și creditul contului 76 „Decontări cu debitori și creditori” (dacă a existat o rambursare anticipată, pe măsură ce perioada curentă se apropie, această sumă este anulată prin înscriere - debit în contul 98 și creditați în contul 91-1)

Plata de catre proprietar revizuire demonstrat prin debitul conturilor 91-2 si 19-TVA si creditul contului 51 (creditul contului 76 acumulare) Cheltuielile de modernizare se iau in calcul ca parte a investitiilor de capital ale locatorului in debitul contului 08 si creditul de cheltuiala. și conturile de decontare, iar apoi pot fi anulate pentru creșterea valorii mijloacelor fixe la debitul contului 01, dacă în urma modernizării și reconstrucției s-a înregistrat o îmbunătățire a indicatorilor de performanță inițiali. Restituirea mijloacelor fixe închiriate se demonstrează prin debitul contului 01 și creditul contului 01/închiriat și creditul contului extrabilanțiar 011.

Contabilitatea tranzacțiilor de închiriere pe termen scurt, când închirierea mijloacelor fixe va face obiectul activităților organizației, se realizează folosind contul 90 „Vânzări”. Chiria acumulată se demonstrează prin debitul contului 76 și creditul contului 90-1, locatorul va fi plătitor de TVA, ceea ce se demonstrează prin debitul contului 90-3 și creditul contului 68-TVA. Cheltuielile organizației pentru desfășurarea activităților se reflectă în debitul conturilor 20, 44 și creditul conturilor de cheltuieli și decontare (10, 70, 96, 71, 25, 26 etc.) și anulate. intrare contabilă la debitul contului 90-2 din creditul conturilor 20, 44.

Locatarul acceptă obiectul închiriat în contul extrabilanțiar 001 „Imobilizări închiriate”. La timp, stabilit prin acord inchiriere, chiriasul plateste chiria. Se ia în considerare valoarea chiriei acumulate:

• prin debitul conturilor de cost 25 „Cheltuieli generale de producție”, 26 „Cheltuieli generale de afaceri”, 44 „Cheltuieli de vânzări”;
• prin debitul contului 97 „Cheltuieli amânate”, când chiria se acumulează cu câteva luni înainte, și creditul contului 76 „Decontări cu debitorii și creditorii”. TVA la chirie este prezentată în debitul contului 19 „TVA la bunurile dobândite” și creditul contului 76 „Decontări cu debitorii și creditorii”. Costurile pentru reparațiile de rutină ale activelor fixe închiriate sunt reflectate ca costuri de reparație fonduri proprii la debitul contului 20 (23, 25, 26, 44 etc.) Când chiriașul realizează investiții de capital în imobilizări închiriate, se face o înregistrare pentru valoarea investițiilor de capital - debit în contul 08 „Investiții de capital” și credit. la conturile de cheltuieli și decontare 76, 60, 10, 12, 02, 70, 69 etc. Investiții de capital în active fixe închiriate:
  1. sunt incluse în mijloacele fixe ale chiriașului - prin debitul contului 01 „Mijloace imobilizate” și creditul contului 08 „Investiții în active imobilizate”, dacă nu se prevede altfel prin contractul de închiriere;
  2. daca investitiile de capital au fost facute cu acordul locatorului si sunt inseparabile de mijloacele fixe inchiriate, locatarul are dreptul la compensarea acestora. În contabilitate se efectuează înregistrări în debitul contului 76 „Decontări cu debitorii și creditorii” și creditul contului 91/1, se anulează costul investițiilor de capital realizate - debit al contului 91/2 și credit al contului 08 „ Investiții în active imobilizate”;
  3. costul îmbunătățirilor inseparabile efectuate fără acordul locatorului este transferat gratuit chiriașului, se face o înregistrare în evidența contabilă - debit în contul 91-2 și credit în contul 08.

Contabilitatea proprietății furnizate în baza unui contract de leasing financiar (leasing) cu locatorul și locatarul

Leasing - ϶ᴛᴏ tip de leasing (în traducere din engleză Leaing - rent) Leasing - ϶ᴛᴏ chirie cu drept de cumpărare, pe termen scurt - până la 1,5 ani, pe termen mediu - de la 1,5 la 3 ani și pe termen lung - 3 ani sau mai mult. Proprietatea se transferă în leasing, ᴏᴛʜᴏϲᴙaparținând unor imobilizări noi, neutilizate anterior de locator și dobândite de acesta special în scopul de a fi închiriate locatarului.

Părțile la tranzacție vor fi locatorul, locatarul și vânzătorul proprietății închiriate (producător)

Leasingul poate fi cu sau fără cumpărarea proprietății închiriate de către locatar.

Procedura de contabilitate a tranzacțiilor de leasing este stabilită prin Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 17.02.1997 nr. 15 „Cu privire la reflectarea în contabilitate a tranzacțiilor în cadrul unui contract de leasing” și prin scrisoarea Comitetului de Stat pentru Statistică al Federația Rusă din 13.03.1996 Nr. 21-1-21/483 „Cu privire la reflectarea costurilor pentru achiziționarea echipamentelor de leasing” . În conformitate cu Ordinul nr. 15 al Ministerului de Finanțe al Rusiei, proprietatea transferată prin leasing este considerată proprietatea locatorului (cu excepția proprietății dobândite pe cheltuiala fonduri bugetare) Domeniul juridic al activităților de leasing este determinat de art. 665 Cod civil al Federației Ruse și Legea federală RF „În leasing”. Cine ia imobilul în echilibru: locatorul sau locatarul este stabilit în contractul de leasing.

Contabilitatea locatorului

În contabilitatea locatorului, toate costurile legate de achiziționarea, instalarea și instalarea proprietății închiriate de la locator sunt considerate costuri de capital și se reflectă în debitul contului 08, subcontul „Achiziția de mijloace fixe individuale”, TVA - în debit. a contului 19 si creditul contului 60. Dupa finalizarea tuturor operatiunilor pentru a forma costul initial proprietatea inchiriata se acceptă în bilanț ca debit al contului 03 „Investiții generatoare de venit în imobilizări corporale” din creditul contului 08 „Investiții în active imobilizate”. Această proprietate este transferată locatarului pe baza unui acord și a unui act de transfer. Atunci când termenii contractului de leasing prevăd livrarea proprietății închiriate direct locatarului, atunci aceste înregistrări sunt înregistrate în contabilitate în tranzit, pe baza documentelor contabile primare ale locatarului.

Atunci când imobilul este contabilizat în bilanţul locatorului, se fac înregistrări în evidenţa contabilă - debit în contul 03/imobil închiriat şi credit în contul 03/imobil pentru închiriere.

Cheltuielile locatorului pentru desfășurarea activităților de leasing se înregistrează în debitul contului 20 „Producție principală” și creditul conturilor 23, 76 etc.

Amortizarea se percepe de locator la debitul contului 20 „Producție principală” și creditul contului 02 „Amortizarea mijloacelor fixe”. Sumele lunare acumulate la contul 20 „Producție principală” sunt șterse la debitul contului 90-2 din creditul contului 20 „Producție principală”.

Acumularea plăților de leasing se demonstrează printr-o înscriere în debitul contului 62 „Decontări cu cumpărători și clienți” în corespondență cu contul 90-1 „Venituri”, emis prin factură.

Plățile de leasing sunt supuse TVA în modul general stabilit - debit în contul 90-3 „TVA” și credit în contul 68/TVA.

Chitanța plății de la locatar - debit în contul 51 (52) și credit în contul 62.

Rezultat financiar – debit în contul 90-9 „Profit/pierdere din vânzări” și credit în contul 99 „Profit și pierdere”. După rambursarea integrală a costului obiectului în perioada de funcționare, locatarul devine integral proprietar. Se face o înregistrare în contabilitate - contul de debit 02 și contul de credit 03.

Când imobilul închiriat este returnat și folosirea lui în leasing încetează, valoarea acesteia este demonstrată prin debitul contului 01 „Mije fixe” și creditul contului 03.

Contractul de leasing poate prevedea o opțiune de decontare în care locatarul primește dreptul de proprietate asupra obiectului locatorului cu amortizare insuficientă pentru perioada de funcționare a bunului, obligând la plata soldului rămas, caz în care locatorul efectuează următoarele înregistrări:

• contul de debit 02 pentru suma amortizarii acumulate si contul de credit 03;
• contul de debit 91-2 pentru costuri subamortizate și contul de credit 03.
• Rezultat financiar – debit în contul 91-9 și credit în contul 99 – profit.

Proprietatea poate fi înregistrată în bilanțul locatarului, locatorul face următoarele înregistrări:

• pe debitul contului 76 si creditul contului 91-1 - pentru valoarea convenita;
• concomitent debitează contul 91-2 și creditează contul 03 - la valoarea contabilă;
• simultan debit contul 91-2 și credit contul 98 „Venituri amânate” - pentru diferența dintre suma totală a plății conform contractului și valoarea contabilă a proprietății.

Această proprietate este scoasă din contabilitatea extra-bilanțială și afișată pe creditul contului 011. De reținut că cheltuielile curente ale locatorului în cursul lunii sunt luate în considerare la contul 20, iar apoi se stinge la debitul contului 91-2 din creditul contului 20. Este de reținut că plata plăților de leasing se demonstrează pe debitul contului 51 și creditul contului 76, totodată, proporțional cu valoarea plății, rezultatul financiar pentru astfel de operațiuni este format - debitul contului 98 si creditul contului 91/9;

• la restituirea imobilului închiriat locatorului, în cazul în care imobilul va fi utilizat în viitor pentru activități de leasing, se face o înscriere pentru valoarea reziduală pe bază de documente în debitul contului 03 și creditul contului 76 „Datoria pe plăți de leasing” (când proprietatea este returnată cu o valoare rambursată integral, se contabilizează evaluarea condiționată 1 rub. practica internationala o astfel de proprietate este evaluată la valoarea de piață)

Contabilitatea locatarului

Înregistrările contabile ale locatarului reflectă:

• primirea bunului închiriat;
• calculul plăților de leasing;
• restituirea proprietății închiriate;
• răscumpărarea proprietății închiriate.

Proprietatea locatarului este contabilizată în contul extrabilanțiar 001 „Active fixe închiriate” dacă aceasta continuă să fie listată în bilanțul locatorului.

Decontările cu locatarul pentru plățile de leasing sunt reflectate în contul 76: costul serviciilor de leasing este un debit la conturile de cost de producție (manipulare) 20, 25, 26, 44 și un credit la contul 76 „Datoria la plăți de leasing”. La sfârșitul contractului de leasing, proprietatea închiriată este radiată din contul extrabilanțiar 001 „Mijloace fixe închiriate”, sub rezerva rambursării integrale, și este inclusă în activele fixe ca debit în contul 01 și credit către contul 02.

La achiziționarea proprietății înainte de expirarea contractului de leasing, plățile acumulate anticipate sunt debitate în contul 97 „Cheltuieli amânate” și creditate în contul 76 „Datoria la plăți de leasing”.

În cazul în care bunul închiriat este contabilizat în bilanțul locatarului, această situație se consideră investiții de capital propriu în debitul contului 08 „Investiții în active imobilizate”, TVA în debitul contului 19 „TVA plătit” și creditul contului 76 „Datoria la plăți de leasing”. Cheltuielile asociate aducerii acestei proprietăți într-o stare adecvată pentru funcționare sunt reflectate în debitul contului 08 și creditul conturilor 10, 70, 69 etc. Acceptarea pentru funcționare - în debitul contului 01 și creditul contului 08. Taxele de amortizare sunt reflectate în funcție de modul selectat în politica contabilă.

Inventarul mijloacelor fixe

Procedura de realizare a inventarierii mijloacelor fixe și reflectarea rezultatelor acestuia în contabilitate este reglementată de „Orientările metodologice pentru inventarierea proprietăților și obligațiilor financiare”, Ordinul nr. 49 al Ministerului Finanțelor al Rusiei din 13 iunie 1995. inventarierea se efectuează în scopul confirmării disponibilității efective a mijloacelor fixe în natură la locurile de funcționare sau amplasare a acestora și conform datelor contabile. Cu excepția cazurilor în care inventarul va fi procedura obligatorie(vezi: subiectul 5, întrebarea 5.2) se realizează un inventar al mijloacelor fixe o dată la trei ani, iar al stocului de carte al bibliotecilor - o dată la cinci ani. Alte termene limită pentru efectuarea inventarului sunt stabilite de șeful organizației. Membrii comisiei de inventariere stabilesc prezenţa efectivă şi stare tehnica mijloace fixe. Rezultatele inspecției sunt introduse liste de inventar. Obiectele necontabile sunt acceptate în contabilitate în evaluare la valoarea curentă de piață pe debitul contului 01 și creditul contului 91/1.

Lipsa mijloacelor fixe identificată prin rezultatele inventarierii este demonstrată de următoarele înregistrări:

• cont de debit 01/select. și credit de cont 01 – cost inițial;
• debit al contului 02 și credit al contului 01/select. – amortizarea acumulată;
• debit contul 94 „Lipsuri și pierderi din deteriorarea valorilor” și creditul contului 01/select. – valoarea reziduală.

Pe măsură ce circumstanțele deficitului devin clare, pierderea unor astfel de bunuri revine făptuitorilor:

• debitul contului 73/2 „Calcule pentru compensare daune materiale» suma totală ce urmează a fi rambursată de către cel vinovat;
• credit în contul 94 „Lipsuri și pierderi din deteriorarea valorilor” - în cuantumul valorii reziduale;
• credit 98 „Venituri amânate” pentru diferența dintre valoare reziduala elementul lipsă și suma de rambursat.

În cazul în care persoanele vinovate nu sunt identificate sau instanța refuză să încaseze de la persoana responsabilă financiar, suma deficitului este anulată către rezultate financiare– debit în contul 91-2 „Alte cheltuieli” și credit în contul 94 „Lipsuri și pierderi din deteriorarea valorilor” – valoare reziduală.

Activele fixe individuale sunt transferate sau acceptate pentru închiriere pe termen scurt. Închirierea pe termen scurt include închirierea pentru până la un an, iar pentru clădiri, structuri și spații nerezidențiale din clădiri rezidențiale - până la cinci ani. Procedura de închiriere a clădirilor, structurilor și spațiilor nerezidențiale care sunt proprietate federală este determinată de acordul standard pentru închirierea de către Comitetul de proprietate de stat al Rusiei a clădirilor, facilităților, structurilor și spațiilor nerezidențiale care sunt proprietate federală.

Condițiile contractului de închiriere sunt stabilite în contract. Cedarea unui obiect de închiriere se formalizează printr-un act (factură) de acceptare și cesiune de mijloace fixe f. OS-1. Drepturile de proprietate rămân în proprietatea locatorului, iar dreptul de utilizare trece locatarului. În timpul transferului, locatorul face o notă pe cardul de inventar pentru înregistrarea mijloacelor fixe, iar o copie a cardului de inventar este transferată locatorului. Transferul mijloacelor fixe se reflectă de către locator în debitul contului 01/„Virat în leasing” și creditul contului 01 „Active fixe”. Costul proprietății închiriate este reflectat în debitul contului 011 „Active fixe închiriate”. Amortizarea se acumulează de către locator și se reflectă în debitul contului 91-2 și creditul contului 02. Chiria acumulată se înregistrează în debitul contului 76 „Decontări cu diverși debitori și creditori” și creditul contului 91/1. (98 „Venituri amânate”). TVA acumulată la chirie se înregistrează în debitul contului 91/3 și creditul contului 68. Plata primită de la chiriaș în contul curent se înregistrează în debitul contului 51 „Cont curent” și creditul contului 76 „Decontări”. cu debitorii și creditorii” (dacă a existat o rambursare anticipată, pe măsură ce perioada corespunzătoare se apropie, această sumă se anulează prin înscriere - debit în contul 98 și credit în contul 91-1).

Plata de către proprietar pentru reparații majore se reflectă în debitul conturilor 91-2 și 19-TVA și creditul contului 51 (creditul contului 76 acumulare). Costurile de modernizare sunt luate în considerare ca parte a investițiilor de capital ale locatorului în debitul contului 08 și creditul conturilor de cheltuieli și decontare, iar apoi pot fi anulate pentru a crește costul sistemului de operare în debitul contului 01, dacă ca urmare a modernizării și reconstrucției s-a înregistrat o îmbunătățire a indicatorilor de performanță inițiali. Restituirea mijloacelor fixe închiriate se reflectă în debitul contului 01 și creditul contului 01/închiriat și creditul contului extrabilanțiar 011.

Contabilitatea tranzacțiilor de închiriere pe termen scurt, atunci când închirierea mijloacelor fixe face obiectul activităților organizației, se realizează folosind contul 90 „Vânzări”. Chiria acumulată se reflectă în debitul contului 76 și creditul contului 90-1, locatorul este plătitor de TVA, ceea ce se reflectă în debitul contului 90-3 și creditul contului 68-TVA. Cheltuielile organizației pentru desfășurarea activităților se reflectă în debitul conturilor 20, 44 și creditul conturilor de cheltuieli și decontare (10, 70, 96, 71, 25, 26 etc.) și sunt anulate printr-o înregistrare contabilă la debitul contului 90-2 din creditul conturilor 20, 44.

Locatarul acceptă obiectul închiriat în contul extrabilanțiar 001 „Imobilizări închiriate”. În termenele stabilite prin contractul de închiriere, chiriașul plătește chiria. Se ia în considerare valoarea chiriei acumulate:

Prin debit la conturile de cost 25 „Cheltuieli generale de producție”, 26 „Cheltuieli generale de afaceri”, 44 „Cheltuieli de vânzări”;

Prin debitul contului 97 „Cheltuieli amânate”, când chiria se acumulează cu câteva luni înainte, și creditul contului 76 „Decontări cu debitorii și creditorii”. TVA la chirie se reflectă în debitul contului 19 „TVA asupra bunurilor dobândite” și creditul contului 76 „Decontări cu debitorii și creditorii”. Costurile pentru reparațiile curente ale mijloacelor fixe închiriate sunt reflectate ca costuri pentru reparațiile activelor proprii în debitul contului 20 (23, 25, 26, 44 etc.). Atunci când un chiriaș face investiții de capital în active fixe închiriate, se face o înregistrare pentru valoarea investițiilor de capital - un debit în contul 08 „Investiții de capital” și un credit în conturile de cheltuieli și decontare 76, 60, 10, 12, 02, 70. , 69 etc. Investiții de capital în active fixe închiriate:

1) sunt incluse în mijloacele fixe ale chiriașului - prin debitul contului 01 „Mije fixe” și creditul contului 08 „Investiții în active imobilizate”, cu excepția cazului în care contractul de închiriere prevede altfel;

2) dacă investițiile de capital au fost efectuate cu acordul locatorului și sunt inseparabile de mijloacele fixe închiriate, locatarul are dreptul la compensarea acestora. În contabilitate se efectuează înregistrări în debitul contului 76 „Decontări cu debitorii și creditorii” și creditul contului 91/1, se anulează costul investițiilor de capital realizate - debit al contului 91/2 și credit al contului 08 „ Investiții în active imobilizate”;

3) costul îmbunătățirilor inseparabile efectuate fără acordul locatorului este transferat gratuit chiriașului, se face o înregistrare în evidența contabilă - debit în contul 91-2 și credit în contul 08.

furnizarea de bunuri pentru utilizare temporară

Angajarea imobiliare sau spații pentru utilizare temporară pe termenii contractuali, chirie

În Rusia până în 1917 - vedere premiul de stat, dreptul de a primi venituri din articole cetren guvernamentale pentru un anumit timp

Și leasing, și leasing, și plata chiriei

Inchiriere proprietate, teren

Închiriere de proprietate pentru o anumită taxă cu drept de folosință

Închirierea de către o persoană de la o altă persoană a proprietății pentru utilizare temporară contra unei anumite taxe

Închirierea spațiilor sau terenurilor în folosință temporară

Închirierea oricărei proprietăți pentru utilizare temporară pentru o anumită perioadă de timp pentru o anumită taxă

Transfer de proprietate pentru utilizare temporară în condiții contractuale

Ce este mătașul

Folosind proprietatea altcuiva

. „tribut” încasat de proprietarul biroului „închiriat” de acesta

Utilizare de cumpărare

Birou de inchiriat

Închiriere de mașini

Închiriere, închiriere

Angajarea unui birou

Angajarea unei afaceri

Utilizare temporară

Inchiriere spatii

Ce este leasingul?

Închiriere de proprietate

Luare pentru utilizare temporară

Teren de inchiriat

Proprietate cu împrumut

Teren sau spatiu de inchiriat

Închiriere de proprietate

Inchiriere teren sau spatiu

Proprietate temporară

Inchiriere spatiu de birouri

Închirierea locuințelor

Închirierea locuințelor

Închirierea proprietății, utilizarea urgentă și plătită a proprietății

Transfer de proprietate pentru utilizare temporară în condiții contractuale

Închiriere spații pentru utilizare temporară

Pe baza unui contract, posesia și folosirea terenului pe termen determinat și plătit, altele resurse naturale, întreprinderi sau folosirea altor bunuri

Furnizarea oricărei proprietăți (teren, echipamente, spații etc.) pentru utilizare temporară la o anumită taxă în baza unui contract de închiriere (reglementat de legislația statului)

Împrumuta

Inchiriere pentru utilizarea acestei proprietati

Închirierea proprietății (teren, case, spații etc.) pentru o anumită taxă cu drept de folosință

. „tribut” încasat de proprietarul biroului „închiriat” de acesta

J. German. plata condiționată către proprietar pentru întreținerea moșiei sau a terenului său populat, a stabilimentului, a fabricii din ferma sa; angajează (plătești chirii), farm-out, kortom, kortom, quitrent, eat (cu ce plătești chirie?), olon. Brozga. Mosie acordata cuiva pentru posesie temporara, veche. salariu; În schimb, emise de guvern, așa cum se face acum la noi, venituri urgente; Orice venit temporar, sub formă de creștere, fără dreptul de a dispune de proprietate (capital) sau proprietate. Dă ceva de chirie, dă-l în ani, în aur, în brozga, în chirie, în chirie, în spălătorie, în judecată, în instanță, în chirie, din chirie în chirie, în chirie, în chirie; Se spune să vinzi (pentru o perioadă), să o speli, Novoros. închiriați în loc de închiriați. Inchiriez la sud zap. cârciumă, cârciumă, cârciumă; chiriaș m. chiriaș f. cârciumă, hangiu. Venituri din chirie. Bani de chirie. Închiriază ce, închiriază; a închiria, a cumpăra, a închiria, a jefui, a lua din chirie, a închiria, a brozga, a judeca, a închiria, a închiria, a închiria, a închiria. Această proprietate este închiriată de un administrator și este închiriată. Inchiriere mier. va absolvi inchiriere w. despre. acţiune după sensul verbului. Chiriaș m. caretrent păstrător, chiriaș, chiriaș, fermier, agricultor fiscal, chiriaș. Chiriașul, soția sa; sau cateringul însăși. Chiriași, pisica chiriașului, câine; conturi chiriașilor, recepții

Ce este leasingul

Conform articolului 606 din Codul civil al Federației Ruse (denumit în continuare Codul civil al Federației Ruse), în baza unui contract de închiriere (închiriere de proprietate), locatorul (chiriașul) se obligă să ofere chiriașului (chiriașului) proprietatea contra cost pentru posesia și folosirea temporară sau pentru utilizare temporară.

Proprietatea poate fi închiriată de către proprietarul său, a cărui proprietate asupra proprietății trebuie să fie confirmată prin documente relevante. Astfel de documente pot fi, în special, un contract de cumpărare și vânzare și un certificat de înregistrare de stat drepturi asupra bunurilor imobiliare. Vă atragem atenția asupra faptului că bunurile imobiliare, ale căror drepturi sunt supuse înregistrării de stat, în conformitate cu Legea federală nr. 122-FZ din 21 iulie 1997 „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare și tranzacțiile cu acestea”, include:

• terenuri;
• zonele subsolului;
• corpurile de apă izolate și toate obiectele care sunt conectate cu terenul în așa fel încât să fie imposibilă deplasarea lor fără deteriorarea disproporționată a scopului lor, inclusiv clădiri, structuri, locuințe și spații nerezidențiale, paduri si plantatii perene, condominii, intreprinderi ca si complexe imobiliare.

Nu necesită înregistrarea de stat obligatorie a drepturilor de proprietate și altele drepturi reale pentru nave aeriene și maritime, nave de navigație interioară și obiecte spațiale.

Un contract de închiriere imobiliară încheiat pe o perioadă mai mare de un an este, de asemenea, supus înregistrării de stat. Una dintre părțile la contractul de închiriere imobiliară poate solicita înregistrarea de stat a dreptului de închiriere a bunurilor imobile. Dacă un teren (parcelă de subsol) sau o parte din acesta este închiriat, un plan (desen de delimitare) este atașat la contractul de închiriere depus pentru înregistrarea de stat a drepturilor. teren indicând partea din acesta care este închiriată.

În cazul în care o clădire, o structură, o clădire sau o parte din locație sunt închiriate, contractul de închiriere imobiliară va fi însoțit de planuri de etaj clădiri, structuri pe care sunt indicate spații de închiriat indicând dimensiunea suprafeței închiriate.

Codul civil al Federației Ruse stabilește anumite cerințe pentru conținutul unui contract de închiriere. Astfel, în conformitate cu articolul 607 din Codul civil al Federației Ruse, contractul de închiriere trebuie să conțină date care să permită stabilirea definitivă a proprietății care urmează să fie transferată locatarului ca obiect închiriat. Astfel, dacă, de exemplu, o mașină este închiriată, atunci contractul trebuie să indice modelul, culoarea, plăcuța de înmatriculare, numărul motorului, numărul de identificareși alte date care îi permit să fie identificat în mod unic. In lipsa acestor date in contract, conditia privind obiectul ce urmeaza a fi inchiriat se considera ca nefiind agreata de parti, iar contractul corespunzator nu se considera incheiat.

Veniturile din leasingul activelor unei întreprinderi, conform paragrafului 7 din PBU 9/99, sunt incluse în venitul din exploatare. Totodată, în conformitate cu paragraful 14 din Regulamentul privind componența costurilor acest tip venitul fiscal este clasificat ca neexploatare.

Venitul din închirierea proprietății este chiria plătită proprietarului de către chiriaș. Cuantumul și procedura de plată a chiriei sunt stabilite prin termenii contractului.

Chiria se stabilește pentru toate proprietățile închiriate în întregime sau separat pentru fiecare dintre acestea componente sub forma:

• definite într-o sumă fixă ​​de plăți efectuate periodic sau la un moment dat;
• cota stabilită a produselor, fructelor sau veniturilor primite ca urmare a utilizării proprietății închiriate;
• prestarea anumitor servicii de către chiriaș;
• transferul de către locatar către locator a lucrului stipulat prin contractul de proprietate sau de închiriere;
• impunand locatarului costurile prevazute prin contract pentru imbunatatirea bunului inchiriat.

Părțile pot prevedea o combinație de mai multe forme de chirie în contractul de închiriere.

Dorim să vă atragem atenția asupra faptului că veniturile din furnizarea de folosință temporară a proprietății sunt clasificate ca venituri din exploatare dacă aceasta nu este activitatea principală a organizației. Într-o astfel de situație, sumele veniturilor din chirii sunt înregistrate în contul 80 „Profit și pierdere” și reflectate în rândul 090 „Alte venituri din exploatare” din Declarația de profit și pierdere.

Dacă închirierea este activitatea principală a organizației, atunci acest tip de venit este venitul din activități obișnuite. În acest caz, sumele încasărilor din leasing vor fi luate în considerare în contul 46 „Vânzări de produse (lucrări, servicii)” și reflectate la rândul 010 „Venituri (net) din vânzarea de bunuri, produse, lucrări, servicii ( mai puțin taxa pe valoarea adăugată, accize și plăți obligatorii similare).

Adj., număr de sinonime: 1 filmat (93) Dicţionar de Sinonime ASIS. V.N. Trishin. 2013… Dicţionar de sinonime

ia- BRAT1, nesov. (bufniță. ia) ce. Atingeți (atingeți) ceva, luându-l în mâini sau apucându-l, apucându-l cu mâinile, dinții, cleștele etc.; Sin.: a apuca, a apuca. De fiecare dată când Serghei...... Dicționar explicativ mare de verbe rusești

Asistență financiară internațională- (Asistență financiară internațională) Asistența financiară internațională este asistența care este acordată statelor supuse anumitor condiții economice. Asistența financiară internațională este acordată unui stat pentru dezvoltarea ... ... Enciclopedia investitorilor

I m. 1. Furnizarea de ceva pentru utilizare temporară contra cost. 2. Utilizarea temporară a ceva contra cost. II m. 1. la fel ca rularea 3. 2. moale. Produse produse prin rulare. 3. descompunere Laminor. Dicţionar Efremova. T… Dicționar explicativ modern al limbii ruse de Efremova

ÎNCHIRIERE- 1. închiriere sau utilizare temporară contra cost; 2. furnizarea de către o parte (locatorul) a proprietății celeilalte părți (locatarul) pentru utilizare temporară contra unei anumite taxe. În Rusia, condițiile N. sunt determinate Cod civil … Marele Dicţionar de Contabilitate

ÎNCHIRIERE- 1. închiriere sau utilizare temporară contra cost 2. furnizare de către o parte (locatorul) a proprietății celeilalte părți (locatarul) pentru utilizare temporară contra unei anumite taxe; În Rusia, condițiile lui N. sunt determinate de Codul civil... ... Dicționar economic mare

Închiriere, în drept civil un acord privind furnizarea de proprietăți pentru utilizare temporară contra cost. Obiectul acordului este N. iar. poate exista numai bunuri durabile; lucrurile consumate (de exemplu, bani, cereale) sunt transferate la... ...

ÎNCHIRIAT, ah, soț. 1. La fel ca rularea. P. conducte 2. Produse metalice de un anumit profil, realizate prin laminare. Eliberare de închiriere. | adj. rulare, aya, oh (la 2 sensuri). II. ÎNCHIRIAT, nu, soț. 1. Livrarea a ceea ce n. pentru utilizare temporară pentru...... Dicționarul explicativ al lui Ozhegov

De legea sovietică unul dintre tipurile de contract de închiriere a proprietății (vezi Închirierea proprietății), în baza căruia organizațiile socialiste specializate oferă cetățenilor obiecte de uz casnic pentru utilizare temporară contra cost... ... Marea Enciclopedie Sovietică