Daca nu ridici actele de la fisc. Cine poate ridica documente de la MFC după reînregistrarea dreptului de proprietate. Valabilitatea documentelor emise anterior

PrEP. După depunerea documentelor, trec 10 (5 dacă înregistrarea dreptului de proprietate asupra apartamentului se efectuează cu participarea fondurilor de credit) zile, după care cumpărătorul devine noul proprietar al apartamentului. Dacă în tranzacție a fost implicată o scrisoare de credit sau un seif bancar, atunci vânzătorul își ia eșantionul ștampilat din DCT cu un extras din Registrul de stat unificat și merge la bancă pentru a avea acces la bani. Înregistrarea dreptului de proprietate asupra apartamentului în MFC a avut succes! Vânzări de acțiuni Tranzacții juridice cu proprietate comună sunt supuse aprobării notariale (acest lucru se aplică nu numai locuințelor; înregistrarea dreptului de proprietate asupra unui teren în acțiuni va avea loc și cu participarea unui notar), astfel încât participanții întocmesc un acord scris cu un notar, fac înțelegeri reciproce și abia apoi vino la MFC. Autentificare notarial– Acesta este un serviciu cu plată, al cărui cost se discută în privat.

Documente pentru MFC pentru înregistrarea drepturilor de proprietate

Document original care confirmă identitatea solicitantului Doar un pașaport sau certificat de naștere pentru o persoană sub 14 ani Documente care servesc drept bază pentru înregistrarea legală a dreptului de proprietate Contract de vânzare și cumpărare, cadou, schimb etc. Chitanța de plată a taxei solicitate - Toate documentele sunt furnizate sub formă de originale pentru verificare și copii pentru depunerea la înregistrare. Documente suplimentare de care ai putea avea nevoie:

• procura, atunci când un reprezentant acționează în numele solicitantului;
• consimțământul soțului legal la înstrăinarea apartamentului;
• document care confirmă puterile de tutelă (dacă solicitantul copil minor sau persoana incapabila);
• adeverință care confirmă absența persoanelor neautorizate înregistrate în apartament.

Din 2018, informațiile despre toți membrii familiei proprietarului apartamentului, inclusiv persoanele aflate în întreținere, au fost înscrise în Registrul Unificat.

Înregistrarea și înregistrarea drepturilor de proprietate în MFC

Astăzi trebuie să înțelegem cum un apartament este reînregistrat la un anumit cetățean. De fapt, înțelegerea procesului nu este atât de simplă pe cât pare. La urma urmei, proprietarul se poate schimba din diverse motive.

Info

În funcție de situație, algoritmul acțiunilor se va schimba. Acest fapt trebuie luat în considerare. Dar cum să acționezi într-un caz sau altul? La ce ar trebui să fii atent mai întâi? Cum sunt reînregistrate apartamentele noilor proprietari? Toate acestea vor fi discutate mai jos. Când proprietarii se schimbă Reînregistrarea unui apartament este un proces cu care aproape fiecare cetățean se familiarizează mai devreme sau mai târziu.

1. Privatizarea.

Cine are dreptul de a ridica documente de la MFC după o tranzacție de vânzare-cumpărare?

Atenţie

Înregistrarea moștenirii pentru un apartament în MFC

Când înregistrarea este efectuată în numele unei persoane juridice, prețul serviciului va fi de douăzeci și două de mii de ruble. Din 2018, necesitatea de a furniza o chitanță pentru plata taxei la înregistrarea proprietății a fost eliminată oficial. Se presupune că registratorul poate verifica independent faptul plății.
Dar este totuși recomandat să atașați originalul chitanței relevante și copia acestuia la pachetul de documente pentru a evita neînțelegerile. Este important pentru proprietarii și cumpărătorii de apartamente în 2018 să rețină că orice certificat de proprietate este acum invalid. Singurul argument care confirmă legalitatea proprietății imobiliare este un extras din Registrul Unificat de Stat al Proprietății Imobiliare.

Reînregistrarea unui apartament - instrucțiuni pas cu pas

Toate celelalte documente sunt furnizate în original și 1 copie simplă (originalele vor fi returnate), cu excepția actelor organelor de stat și locale, precum și a hotărârilor judecătorești - aceste documente sunt prezentate sub formă de copii, care sunt apoi întors. Reguli de plată a taxelor regula generalaÎnregistrarea proprietății imobiliare este supusă unei taxe de 2.000 RUB. Puteți plăti în 2 moduri:

1. La o sucursală bancară (atât în ​​numerar, cât și prin transfer bancar).
2. Într-un terminal de plată (situat în MFC sau orice altul).

IMPORTANT! Detalii pentru plata taxei la înregistrarea proprietății imobiliare în MFC, mai degrabă decât la înregistrarea la Rosreestr. Pentru a evita erori, trebuie să vă familiarizați cu informațiile despre detaliile din MFC sau de pe site-ul său oficial.
Informațiile despre plata taxelor sunt introduse automat în electronic Sistem informaticși va fi vizibil pentru registratori.

Procedura de înregistrare a moștenirii

În prezent, există mai multe tipuri de moștenire:

• conform unui testament întocmit în prealabil;
• conform ordinului legislativ actual.

În ambele cazuri, documentul de bază care va dovedi drepturile dumneavoastră este un certificat de drept la moștenire, întocmit la un birou notarial. Pentru a obține un astfel de document, trebuie să contactați un notar în cel mult șase luni de la decesul testatorului. După ce notarul a studiat toate detaliile cauzei și când se poate asigura că nu există alți moștenitori, se va elibera Certificatul după șase luni de la data decesului testatorului.

Ca și până acum, în 2018 următoarele fapte privind proprietatea sunt supuse înregistrării de stat:

• dobândirea de drepturi;
• transfer de drepturi;
• încetarea dreptului de proprietate.

În conformitate cu legislația modificată, proprietatea asupra unui apartament este acum înregistrată într-un sistem electronic separat al Registrului unificat de stat al imobiliare. Combină Registrul Unificat de Stat și Cadastrul Imobiliar. Sistem nou este format din text și părți grafice. Un extras din registrul actual este, de asemenea, un document din două părți: Un tabel cu informații despre proprietate După exemplul unui extras din Registrul de stat unificat Partea grafică În urma eșantionului pașaport cadastral Printre altele, noul extras conține și informații suplimentare de arhivă care nu erau indicate anterior în extrase din Registrul Unificat de Stat.

Documentele primite sunt trimise la Rosreestr, unde sunt examinate integral. În cazul în care specialiștii autorității de înregistrare consideră că pachetul de certificate depuse este incomplet, aceștia pot suspenda tranzacția și pot cere clienților să completeze informațiile lipsă. Rosreestr stabilește și motivele pentru care o anumită tranzacție nu poate fi finalizată cu siguranță.

Aceste motive includ:

• diverse tipuri de interdicţii şi sarcini asupra locuinţelor sau spatii comerciale(de exemplu, arestarea sau colectarea SSP);
• nefiabilitatea datelor furnizate și falsificarea acestora (de exemplu, este imposibil să reînregistrați apartamentul unei persoane decedate recent fără a deschide o moștenire);
• discrepanțe și inexactități în documente;
• ilegalitatea solicitantului de a intra în această tranzacție.

• În cazul unei decizii pozitive, informațiile despre înregistrarea finalizată sunt introduse în Registrul de stat unificat.

Cine poate ridica documente de la MFC după reînregistrarea dreptului de proprietate asupra

În cazul în care un apartament este înregistrat ca proprietate prin hotărâre judecătorească, este cazul hotărâre, confirmând existența dreptului de proprietate. Un apartament pentru a fi înregistrat ca proprietate trebuie să fie înregistrat în registrul cadastral. Dar dacă aveți un pașaport cadastral, nu este necesar să îl furnizați de la registratorul; Cadastrul de stat imobiliare.

Pentru locuințele ipotecate, se poate face și înregistrarea dreptului de proprietate asupra unui apartament în MFC. Documentele care trebuie confirmate ca ipotecă includ acordul împrumutătorului pe cheltuiala căruia a fost cumpărată proprietatea. Când se efectuează la construcție comunăînregistrarea dreptului de proprietate asupra unui apartament în MFC, acte - DDU și act de transfer.
După acceptarea documentelor, specialistul MFC emite chitanță. Indică totul documente acceptateși termenul limită pentru înregistrare.
Depinzând de situație specifică poate fi necesar și documente aditionale, De exemplu:

• consimțământul părinților pentru tranzacție dacă este vorba despre un copil cu vârsta cuprinsă între 14 și 18 ani;
• consimțământul autorității tutelare, dacă tranzacția presupune înstrăinarea bunurilor unei persoane minore, incompetente sau parțial capabile;
• acte cadastrale (reper/plan tehnic), dacă sunt înregistrate drepturi asupra obiectelor neincluse în cadastru;
• acordul notarial al soțului/soției înstrăinatorului bunului, dacă acesta din urmă este dobândit în comun în timpul căsătoriei.

Cerințe pentru documentele depuse Toate documentele depuse:

• trebuie să fie clar lizibil;
• trebuie să aibă toate semnăturile și sigiliile necesare;
• nu trebuie să conțină ștersături, completări sau corecții nespecificate;
• nu ar trebui să aibă abrevieri în F.I.

Merită să înțelegeți că această metodă are și dezavantaje:

1. La depunerea documentelor la MFC, înregistrarea drepturilor de proprietate durează mai mult. Acest lucru se datorează nevoii de a trimite documente la Rosreestr și înapoi.
2. Nu există posibilitatea de a obține sfaturi cu privire la procedura de înregistrare.

Formarea unui pachet de documente pentru înregistrarea drepturilor asupra bunurilor imobiliare Pentru a vă înregistra printr-un astfel de centru veți avea nevoie de: Descărcați formularul contractului de cumpărare și vânzare

1. Cerere la MFC pentru înregistrarea drepturilor de proprietate. Nu este nevoie să vă grăbiți să îl completați singur. Pe baza tuturor documentelor, specialistul centrului va introduce date sistem electronic, care va genera automat o cerere, după care solicitantul va trebui doar să o semneze.
2. Baza de înregistrare (ceea ce confirmă sau pe baza căruia apar drepturile de proprietate).

Ce documente se eliberează după înregistrarea drepturilor de proprietate a fost un motiv de îngrijorare pentru mulți de când certificatele imobiliare au fost anulate. Complet și informații reale pe această temă - în materialul nostru.

Tipuri de documente eliberate la înregistrarea drepturilor în ani diferiți

Documentele care au fost eliberate la finalizarea înregistrării de stat a proprietății au fost diferite, în funcție de perioadă:

1. Până la 31 ianuarie 1998 nu exista o procedură unificată de înregistrare a bunurilor imobile și nici un registru unificat al drepturilor. Înregistrarea a fost efectuată de către BTI, notari, autoritățile locale Autoritățile. Rezultatul înregistrării ar putea fi fie eliberarea unui document, fie o simplă ștampilă (de exemplu, pe un contract). În plus, Camera de înregistrare (azi Rosreestr) a început să funcționeze nu în toate subiecții Rusiei până la 31 ianuarie 1998. Ca urmare, până la sfârșitul anului 1998, în unele locuri proprietatea a fost înregistrată conform vechilor reguli.
2. În perioada 31.01.1998 până în 01.10.2013, înregistrarea s-a finalizat cu eliberarea unui certificat pe formular protejat cu filigran, având serie și număr. A fost semnat de grefier și sigilat.
3. În perioada 10.01.2013 până în 14.07.2016, proprietarul putea alege ce document i se va oferi în baza rezultatelor înregistrării - un certificat sau un extras din unificat. registrul de stat drepturi imobiliare (USRE). De la 01.01.2015 au început să se elibereze certificate pe hârtie simplă, certificată prin semnătura registratorului și sigiliul Rosreestr. În același timp, aveau un număr de cont.
4. În perioada 15 iulie 2016 până la 31 decembrie 2016 certificatele au fost anulate după înregistrare, proprietarii au primit doar un extras din Registrul Unificat de Stat;
5. Din 01.01.2017 înregistrarea se încheie cu eliberarea unui extras din Registrul Unificat de Stat al Imobiliar (USRN). Acesta este succesorul Registrului de stat unificat, care este o singură matrice de date din Registrul de stat unificat și cadastrul de stat.

Valabilitatea documentelor emise anterior

Toate certificatele și extrasele emise anterior rămân valabile. Cu toate acestea, în realitate nu este important document pe hârtie, eliberat la data înregistrării dreptului, dar prezența unei evidențe a dreptului în Registrul Unificat de Stat al Imobiliar, întrucât acesta este cel care atestă faptul că proprietatea aparține unei anumite persoane. Astfel, imediat înainte de tranzacție, ar trebui să verificați în orice caz valabilitatea dreptului de la data curentă, solicitând un extras din Registrul Unificat de Stat al Imobiliar.

Apropo, drepturile de proprietate care au apărut înainte de 31 ianuarie 1998 și au fost înregistrate în conformitate cu normele în vigoare la acea vreme (au putut fi diferite pentru diferitele subiecte ale Rusiei) sunt recunoscute ca valabile chiar dacă nu există informații despre acestea în Registrul unificat de stat al bunurilor imobiliare. Astfel de proprietari nu trebuie să ia măsuri urgente pentru a face înscrieri în registru, cu toate acestea, înainte de o tranzacție cu proprietatea relevantă, ei vor trebui să treacă prin procedura de reînregistrare, astfel încât informațiile despre drept să apară în registru (în caz contrar, va fi imposibilă înregistrarea transferului de drepturi). Pentru a vă reînregistra, veți avea nevoie de documente legale. Cei care nu le-au înregistrat în mod corespunzător sau s-au pierdut vor trebui să facă dovada de proprietate prin instanță înainte de a dispune de proprietate.

Cum se emite? extrage din Registrul Unificat al Statului Imobiliar după înregistrare?

Extrasul eliberat proprietarului la finalizarea înregistrării este un document pe hârtie simplă, care prezintă următoarele informații în formă tabelară:

• despre imobil (tip, scop, adresă, suprafață, număr cadastral, categorie de teren pt terenuri, utilizare permisă etc.);
• proprietar (nume complet, detalii pașaport);
• data înregistrării de stat;
• document - baza pentru înregistrarea de stat;
• sarcinile și interdicțiile existente (ipotecă, servituți, arestare).

Extrasul este semnat de un angajat autorizat al Rosreestr și certificat cu sigiliul oficial.

La depunerea documentelor pentru înregistrare, proprietarul poate alege în cerere cum dorește să primească acest extras și dacă dorește deloc să-l primească. Pentru a primi un extras, puteți alege una dintre următoarele metode (împreună cu alte documente care trebuie returnate după înregistrare):

1. În persoană la Rosreestr, MFC sau din mâinile unui curier. Livrarea prin curier este supusă plății. Taxa pentru un astfel de serviciu variază în funcție de subiectul Federației Ruse și este, de exemplu, pentru orașul Moscova și regiunea Moscovei de 1.500 de ruble. (pentru persoane fizice).
2. Prin posta.
3. Prin e-mail ca link către un document certificat semnatura electronica.

Cele mai rapide modalități (în ziua înregistrării) sunt prin Rosreestr sau prin e-mail. Se poate primi la MFC cu 2 zile mai tarziu fata de momentul inregistrarii (acesta este perioada acordata de lege Rosreestr pentru trimiterea documentelor catre MFC). Perioada cea mai imprevizibilă este prin poștă, deoarece depinde în totalitate de activitatea acestei structuri.

Caracteristici de obținere a unui extras din Registrul de stat unificat în viitor

Legea nu precizează perioada de valabilitate a extrasului eliberat după înregistrarea proprietății, dar diferite autorități și organizații îl pot limita în scopuri proprii. Practic, perioada este de 30 de zile calendaristice.

În prezent, este posibil să finalizați înregistrarea chiar și în 1 zi lucrătoare (de exemplu, dacă tranzacția este legalizată și documentele sunt depuse la formular electronic), prin urmare, cu cât declarația este mai recentă, cu atât poți avea mai multă încredere în ea. Proprietarii pot reordona în orice moment un extras care le confirmă drepturile. Acest lucru se poate face într-un departament al Rosreestr, MFC sau direct pe portalul oficial al Rosreestr, fără a pierde timp la coadă. Adevărat, acest serviciu este plătit: cetățenii trebuie să plătească 400 de ruble pentru un document pe hârtie, 250 pentru unul electronic. Detaliile de plată sunt disponibile pe site-ul Rosreestr. Primit extrase electronice au aceeași forță ca și cele pe hârtie, deoarece sunt certificate prin semnătură electronică.

Așadar, singurul document care poate fi eliberat după înregistrare (și numai dacă proprietarul dorește) este un extras din Registrul Unificat de Stat al Imobiliare. Cu toate acestea, în vremurile noastre, intrările din registru pot fi modificate foarte repede, așa că, dacă este necesar să le confirme drepturile, proprietarul aproape întotdeauna trebuie să obțină un nou extras care este relevant în momentul confirmării.

Procedura de înregistrare a SRL

Înregistrarea statutară a SRL este o acțiune obligatorie în cadrul teritoriului Federația Rusă. Numai după finalizarea acesteia societatea poate începe să implementeze activitate antreprenorială. Autoritatea de înregistrare conform legii este Serviciul Fiscal Federal.

Pentru a vă înscrie, trebuie să furnizați anumite documente:

• Carta companiei;
• Acord între proprietari privind înființarea unei noi întreprinderi;
• Procesul-verbal al reuniunii tuturor fondatorilor;
• O declarație bine scrisă.

Procesul de înregistrare în sine durează de obicei 5 zile de la depunerea cererii. Documentele care confirmă înregistrarea unui SRL pot fi obținute prin chitanță. Este mai bine să ridicați imediat toate actele de la autoritatea fiscală, în caz contrar acestea vor fi trimise prin poștă, iar solicitantul va trebui să aștepte până când serviciul poștal va preda documentele la adresa oficială a companiei indicată în cerere.

Cum să ridicați documentele după înregistrarea unui SRL

Cine poate primi documente de înregistrare LLC în oficiu fiscal:

• Un solicitant care a vizitat personal autoritatea de înregistrare;
• Reprezentantul solicitantului prin imputernicire.

• Numele complet al mandantului și al reprezentantului autorizat;
• Detalii pașaport;
• Data pregătirii a acestui document;
• Autoritate;
• Lista documentelor cărora li se aplică competențele.

Ce documente va trebui să fie colectate de cineva care primește documente de la biroul fiscal după înregistrarea unui SRL:

• Certificat de finalizare a în modul prescrisînregistrare;
• O copie a documentului cu capsare și a acordului semnat de înregistrare a companiei;
• Certificat de inregistrare fiscala in original;
• Scrisoare de la Registrul unificat de stat al persoanelor juridice.

Documentele care confirmă finalizarea procesului de înregistrare pot fi primite și prin poștă. Acestea vor fi transmise de organul executiv la adresa juridică a societății.

Dacă toate informațiile de înregistrare au fost trimise pe internet, rezultatele vor fi trimise de către organul executiv prin container de transport standard către e-mail furnizate de expeditor. Containerele de transport sunt necesare pentru a proteja informațiile conținute în ele. Toate documentele vor fi trimise în formă criptată, semnate cu semnătură electronică serviciul fiscal. Dar originalele vor fi totusi trimise prin poștă la adresa legală.

La finalizarea înregistrării, oricine din lista fondatorilor SRL poate ridica documentele. Dar acest lucru nu este întotdeauna posibil. Atunci merită să angajați un curier care poate face acest lucru și dacă aveți o împuternicire.

Ce acte trebuie luate dacă înregistrarea este refuzată?

Sunt momente când agentie executiva refuză înregistrarea. Atunci va trebui să luați nu documentele care confirmă înregistrarea, ci refuzul.

Legislația definește clar condițiile în care poate fi obținut un refuz:

• Dacă actele nu sunt trimise la inspecție în întregime;
• Dacă documentele au fost depuse la autoritatea de înregistrare care deservește un alt teritoriu.
• Un refuz poate fi emis și dacă informațiile din documente nu sunt de încredere.

Primirea documentelor după înregistrarea SRL – etapa finală a creării unei companii. Vă vom spune în articol ce documente se eliberează după înregistrarea unui SRL, precum și procedura de obținere a acestora.

Procedura de obținere a documentelor după înregistrarea unui SRL în 2017-2018

Perioada de înregistrare a unei organizații după depunerea documentelor la Serviciul Fiscal Federal sau la MFC este de 3 zile. Procedura de primire a documentelor după înregistrarea unei organizații depinde de metoda de primire aleasă la trimitere.

Dacă documentele finale trebuie să fie primite în împărțirea teritorială Serviciul Fiscal Federal sau MFC, unul dintre ei trebuie doar să meargă acolo și să prezinte un document de identificare și o chitanță eliberată de angajat atunci când acceptă cererea și alte documente pentru înregistrare. Dacă un reprezentant acționează în numele fondatorilor, împuternicirea nu trebuie să fie furnizată din nou. Explicații cu privire la acest lucru au fost date de Serviciul Fiscal Federal al Rusiei în Scrisoarea nr. SA-4-14/9238 din 14 mai 2014.

Dacă documentele sunt colectate de către un reprezentant, procura legalizată trebuie stipulat dreptul de a primi acte după înregistrarea societății.

Dacă cererea nu a indicat modalitatea de obținere a documentelor, atunci acestea sunt trimise solicitantului prin poștă. Atunci când MFC a acționat ca intermediar în timpul înregistrării, documentele sunt transferate de la Serviciul Federal de Taxe la MFC, care le emite sau le trimite prin poștă solicitantului.

În cazurile în care documentele au fost depuse electronic prin notar, atunci i se trimite și confirmarea (sau refuzul înregistrării). Notarul, la rândul său, comunică solicitantului conținutul documentației.

Când înregistrarea se efectuează electronic, documentele care confirmă faptul înregistrării sunt trimise la adresa de e-mail a solicitantului. Puteți depune o cerere la Serviciul Fiscal Federal pentru a primi astfel de documente pe hârtie.

Ce documente primește solicitantul după înregistrarea unui SRL?

Lista documentelor emise după înregistrarea companiei a devenit mai scurtă din 2017. Nu se mai eliberează certificat de înregistrare de stat.

Deci, ce documente se eliberează după înregistrarea unui SRL?

Dacă înregistrarea este refuzată, se eliberează un certificat în formularul P50001. În acest caz, este necesar să eliminați încălcările și apoi să trimiteți din nou documentele pentru înregistrare.

Dacă societatea este înregistrată cu succes, se eliberează următoarele acte:

1. Foaia de înregistrare Registrul unificat entitati legale conform formularului P50007.
2. Certificat de inregistrare la organul fiscal.
3. cu o marcă de înregistrare de la Serviciul Fiscal Federal (un exemplar). Un exemplar rămâne la fisc.
4. O cerere certificată pentru trecerea la sistemul fiscal simplificat, dacă a fost depusă pentru înregistrare.

După ce ați primit lucrările enumerate, trebuie să le verificați pentru erori. Dacă se găsesc erori, trebuie să aduceți aceste informații în atenția angajaților Serviciului Federal de Impozite, iar acestea vor fi corectate (gratuit).

Astfel, procedura de obținere a documentelor după înregistrarea unui SRL este destul de simplă. De reținut că din 2017 nu se mai eliberează certificat de înregistrare a companiei, se eliberează o fișă Registrul de stat unificat al persoanelor juridice conform formularului P50007.