Закупуване на жилище с помощта на държавен жилищен сертификат: на кого и при какви условия се предоставя подкрепа. Държавен жилищен сертификат - какво е това? Регистрация и издаване на държавни жилищни сертификати

Притежаването на собствен апартамент или къща е достъпно за много хора само благодарение на подкрепата на държавата. Осигуряването на помощ на населението при осигуряване на жилища е един от най-важните приоритети на социалната политика на държавата. Подпомагащите дейности са организирани в няколко направления и под различни форми, сред които специално място заема издаването на жилищни удостоверения.

Какво е държавен жилищен сертификат

Държавният жилищен сертификат е документ, който дава на неговия получател право на финансиране от фондове федерален бюджетпокупки на жилища.

Мечтите за собствен дом са станали реалност за много семейства благодарение на жилищните сертификати

Правно основание

Разглежданата форма на държавна подкрепа се появи след приемането на Указ на правителството на Руската федерация от 21 март 2006 г. № 153, който определя правилата за предоставяне и използване на сертификати. Поради много промени и допълнения Правилата бяха публикувани в ново изданиепрез ноември 2018 г.

Самата идея за предоставяне на подкрепа в тази форма първоначално беше предвидена от федералната целева програма „Жилища“, одобрена през 2001 г. След това събитието за издаване на сертификати премина към следващата програма правни актовев жилищния сектор, приети след изпълнение на предходните. Актуално днес е правителствена програма„Осигуряване на достъпни и удобни жилища и комунални услугиграждани руска федерация“, предназначен за изпълнение през 2018–2025 г.

Същността на сертификата

Удостоверението потвърждава правото на социални помощи, отпуснати за задоволяване на жилищните нужди.

• Размерът на обезщетението се изчислява индивидуално за всеки кандидат съгласно стандарти, установени в зависимост от обстоятелства като:
• състав на семейството на кандидата;
• текущи стандарти за броя на квадратните метри;
• необходимостта на лицето от жилище и наличието на притежавано или с право на ползване жилище;

стандартна цена на жилище в определен регион.

Срокът на валидност на документа е ограничен: получателят на помощта трябва да представи документа в клона на банката в рамките на 3 месеца след неговото изготвяне.

Преди това гражданите имаха само 2 месеца. Банката разполага със 7-месечен срок за плащане по представеното удостоверение при представяне на съответните документи от заявителя. Установени са строги срокове поради факта, че сертификатите се издават ежегодно, следователно компетентните органи трябва да имат възможност да планиратбюджетни средства

да предоставят подкрепа. Удостоверението се издава на бланкистрога отчетност

и се попълва на името на всеки получател

Първите резултати от изпълнението на програмата потвърдиха ефективността на този метод за подпомагане на населението в областта на жилищното настаняване.

Според официални оценки, в резултат на организирането на издаването на сертификати през 2011–2015 г. Около 57 хиляди семейства са закупили жилища.

Тези данни, както и огромният брой нуждаещи се, провокираха допълнително усъвършенстване на механизма за оказване на помощ и разширяване на списъка на кандидатите.

Правила за издаване на държавен сертификат за жилище: кой има право да разчита на подкрепа и какви документи са необходими Процедурата за предоставяне на подкрепа в тази форма е описана подробно в Правилата, одобрени с Резолюция № 153. Документът определя категориите лица, имащи право на плащане, реда за кандидатстване и списъканеобходими документи

, процедурите за взаимодействие между държавните органи и институциите, участващи в процеса, и други процедурни нюанси.

Кои лица имат право да разчитат на подкрепа? Категориите субекти, които имат възможност да получат помощ под формата на сертификат, са изброени в параграфи 19–21 от горните правила. Потенциалните кандидати включват хора, които са особено уязвими от жилища поради естеството ситрудова дейност

, спецификата на района, в който живеят, или поради работа в специални съоръжения.

• Списъкът е затворен и включва следните групи: военни и служители на вътрешните работи, войскинационална гвардия тези, които завършват службата си (с изключение на участниците в други системи за подкрепа в жилищния сектор). За различните групи военнослужещи и служители са определени различни минимални изискуеми стажове в зависимост от причините за напускане (10 години при напускане при навършване на пределна възраст за служба, поради здравословно състояние, смяна на местоживеенето, 20 години - за тези, които напускат службата в края на договора илисемейни обстоятелства ). Остава възможността да получат подкрепа и за близките на загиналите отвоенни и други служители;
• служители на органите на вътрешните работи, данъчна службаи подобни структури, при условие че получат статут на нуждаещи се от жилище;
• служители на данъчната служба, които са приключили работата си;
• преселници от закрити военни лагери, отслужили службата си и жители на бивши военни лагери, с право на пенсия;
• хора, които са пострадали поради радиация от инцидента в атомната електроцентрала в Чернобил и в PA Маяк, ако имат статут на необходимост от подобряване на жилищното си положение и правото на жилище в съответствие със специално законодателство;
• легализирани принудителни мигранти без жилище за постоянно пребиваване, подлежащи на включване в общи списъцимигранти с нужда от жизнено пространство;
• жители Краен севернапускащите своя регион, които имат право на социални помощи по специално законодателство;
• лица, преместващи се от затворени предприятия и комплекса Байконур, които имат право на подпомагане по специално законодателство.

Размер на социалната помощ

Размерът на обезщетението се изчислява от администрацията на съответната териториална единица, като се вземат предвид изброените по-горе показатели, както и специалното законодателство за определени категории кандидати.

Например за жителите на Далечния север стандартната сума на плащането зависи от трудовия стаж. Да, кога работен периодв тази област над 35 години размерът на субсидията е 100%, а за тези, които са работили там 10 - 15 години - 75%. Размерът на плащането може да достигне 100% с по-малко трудов стаж, при условие че обектът бъде закрит по инициатива на правителството.

Действащото законодателство определя следните стандарти за жилищно пространство:

• самотни хора - 33 м2;
• семейства от двама души - 42 м2;
• за семейства от трима и повече души - 54 m2 или повече (18 m2 на член от семейството).

Някои субекти имат право да поискат допълнителни 15 m2.

Поради постоянните колебания на пазара, стойността на ползата от сертификата може да се променя всяка година. например. през 2018 г. семейна двойка от Москва може да се класира за подкрепа в размер на 1,9 милиона рубли

Основни условия за участие в програмата за социално подпомагане

Можете да използвате държавна помощ под формата на сертификат само веднъж.

Социалната помощ се изплаща само ако кандидатът няма друго жилище. Ако има жилище под наем, условието за подпомагане е прекратеният договор за социално наемане.

Друго изискване към кандидатите за удостоверение е да няма доказателства от тяхна страна, че жилищното им положение се е влошило преди подаване на заявлението.

За да се изчисли броят на измервателните уреди, разпределени на конкретен кандидат, се вземат предвид следните факти:

• поддържане на социални наемни отношения за помещенията, обитавани от кандидата;
• намаляване на наличната жилищна площ през 5-годишния период преди искане на удостоверение.

Във всеки от двата случая размерът на разпределената жилищна площ се намалява, като се вземат предвид обстоятелствата.

Ако, като се вземат предвид посочените причини, стандартът за намалена площ е по-малък от 18 m2, тогава няма да бъде издаден сертификат с такива данни.

Процедурата за организиране на помощ

Ред за подпомагане на населението в жилищни въпросичрез издаване на сертификати се състои от няколко последователни етапа:

• приемане на заявления от нуждаещи се от 1 януари до 1 юли;
• разглеждане на заявления и вземане на решение за участие на граждани в основното събитие, създаване на регистрационно досие за всеки кандидат;
• съставяне на списъци преди 1 август и подаване на информация за планиране на бюджета на събитието;
• разпространение пари в броймежду структурите, отговарящи за една или друга категория кандидати;
• изготвяне на списък на притежателите на сертификати;
• информиране местните властии получатели на плащането;
• организиране на издаване на удостоверения;
• изготвяне на отчетни документи.

Важно е да се има предвид, че има специфика в предоставянето на подкрепа на различни групи кандидати и различни хора отговарят за организирането на взаимодействието с тях. държавни агенции. В тази връзка процесуалните подробни правилаза всяка категория се определят на ниво ведомствени регулаторни правни актове. Поради това времето и характеристиките на тези етапи за отделните категории могат да се различават от общоприетите.

Удостоверенията се издават от един оторизиран орган и се попълват на името на собственика от съответните структури, отговарящи за отделна категория. Водят се регистри за издадените удостоверения и се попълват отчетни форми. Въз основа на предоставената информация след издаване на документи за социални придобивкиотговорният изпълнител формира сборен регистър.

Какви документи са необходими за получаване на помощ?

Процесът на участие в дейностите за получаване на сертификат започва с подаване на документи. Кандидатите от всички категории трябва да представят:

• заявление или отчет за участие в програмата;
• копие от паспорт (за основния участник и всеки член на семейството му);
• документи, потвърждаващи факта на пребиваване в определен регион (ако получаването на подкрепа е свързано с мястото на пребиваване);
• съгласие за обработка на лични данни (за кандидата и членовете на семейството му);
• документи за статута на нуждаещите се от подобряване на жилищните условия;
• документи, потвърждаващи правото на допълнителни квадратни метри.

Заявлението е съставено във формата, предложена от Резолюция № 153, написана на главата местна администрацияи съдържа искане на кандидата да бъде включен в участниците в основното събитие. В заявлението трябва да се посочат данните за контакт на потенциалния участник, информация за жилищно и семейно състояние и условия на живот.

За да участвате в събитието за предоставяне на сертификати, трябва да попълните заявление според предложения образец

Списъкът с други необходими документи се определя от категорията на кандидата:

• военнослужещите предоставят допълнително следните сертификати:
  • относно експлоатационния живот;
  • относно уволнението;
  • за живеене в затворено военно формирование;
  • удостоверения за трудов стаж и уволнение;
• лица, пострадали поради радиация от аварията в Чернобилската атомна електроцентрала и в производствената асоциация Маяк - документ за правото да предоставят жилища с пари от федералния бюджет;
• принудителни мигранти:
  • копие от личната карта на принудителния мигрант за кандидата и всеки член на семейството;
• • удостоверение от структурата за контрол на миграцията за оказване на помощ на кандидата под формата на предоставяне на жилище, заем или друго плащане за решаване на жилищния проблем;
• лица, напускащи Далечния север:
  • документи, потвърждаващи пристигането в Далечния север;
  • удостоверения за работа в тази област и пенсионни обезщетения (ако кандидатът е пенсионер);
  • удостоверения за инвалидност;
  • удостоверения за състава на семейството, включително само лица, постоянно пребиваващи с кандидата на последното му място на пребиваване в района на Далечния север, с изключение на близки роднини;
• кандидати, напускащи затворени административни образувания - копие трудова книжкаи документ за пенсионно осигуряване;
• преместване от комплекс Байконур - документи за работа в комплекса и наличност професионални заболяванияили за трудова злополука.

Ако бъде взето положително решение по отношение на заявителя, тогава за директно издаване на документ за плащане е необходимо повторно подаване на сертификати и други документи, чийто списък е идентичен с оригиналния.

Такова заявление трябва да бъде попълнено, ако бъде взето решение за издаване на сертификат на заявителя

Видео: за процедурата за търсене на подкрепа за военнослужещи

Мотиви за отказ

На кандидат за плащане се отказва решение на жилищен проблем, ако той:

• не принадлежи към никоя от групите лица, имащи право на подпомагане;
• не предостави необходимите удостоверения и извлечения;
• представена информация, която не отговаря на действителността;
• преди това вече е упражнил правото си да разреши жилищния проблем с пари от федералния бюджет.

Как можете да използвате сертификат за закупуване на жилище: методи и правила за изпълнение

Притежаването на сертификат се възприема като значително постижение от тези, които се нуждаят от собствен апартамент или къща. За да се отговори на тази необходимост обаче, е необходимо да се спазват всички изисквания за притежателите на сертификати при извършване на сделки с недвижими имоти. Пренебрегването на тези правила може да доведе до отмяна на сертификата.

Внедряването на сертификата изисква спазване на срокове и изисквания

Изисквания за закупуване на недвижим имот

Процесът на използване на сертификата е проектиран по такъв начин, че собственикът му няма възможност да изтегли този документ.

Така че, за да се възползва от предимството, притежателят на сертификата, спазвайки определените временни условия, е длъжен да се свърже с банката и да представи документ. Банката открива сметка на името на това лице за прехвърляне на сумата, определена от размера на изчисленото плащане.

Търсене оптимален вариантжилищното настаняване е задължение на получателя на помощта. Разрешено е закупуване на новосъздадено жилище или предлагано на вторичния пазар. Оказва се, че самата сделка може да бъде сключена в един от следните варианти:

• по договор за покупко-продажба;
• по договор за съвместно строителство.

Преди да се обвърже законно смислено действиеТрябва да се уверите, че имотът, който купувате:

• се намира в региона, посочен в сертификата;
• отговаря на изискванията, определени от жилищното законодателство.

Ако цената на жилището надвишава сумата на сертификата, тогава е разрешено да инвестирате, за да изплатите липсващата сума собствени средства, пари назаем и майчински капитал.

Характеристики на плащанията за недвижими имоти с помощта на сертификат

За да преведе банката пари за заплащане на стойността на имота, неговият приобретател се задължава да представи:

• извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти за планирания за закупуване имот;
• договор за покупка;
• договор за заем или кредит, ако средствата са изразходвани над сумата на сертификата.

Ако говорим за споделено участие в създаването на жилищен имот, кандидатът, за да може банката да извърши плащане, представя съответния договор и договор за кредит, ако са необходими допълнителни средства.

В допълнение към тези документи се издава нареждане на гражданин за превеждане на необходимата сума.

Операцията по прехвърляне се извършва в следния ред:

• в рамките на 3 дни клонът на банката приема документи за плащане и в рамките на 1 ден изпраща искане за превод на сумата до оторизиран орган;
• не по-късно от 5 дни след получаване на искането отговорният орган ще организира получаването на финансиране по сметката на притежателя на сертификата, ако резултатът от проверката на изпратените от банката документи за съответствие с изискванията на закона е положителен;
• банката превежда средства по нареждане на притежателя на документа и информира упълномощения орган за всеки случай на плащане по споразумението.

Често желаещите да закупят жилище с държавна подкрепа се чудят как могат да използват сертификата, когато купуват апартамент или къща на кредит. В такава ситуация средствата от сертификата могат да бъдат прехвърлени като:

• първа вноска при теглене на ипотечен кредит за жилище;
• следващо плащане на главница и лихва.

Сертификатните средства могат да се използват и за получаване на услуги за недвижими имоти за избор на подходящо жилище и завършване на сделка, ако това е предвидено в основния договор за сделка.

Всички актуална информацияможе да се получи от представители местните властиоргани. Тяхното задължение да информират населението по този въпрос е закрепено в законодателството.

Жилищният сертификат е алтернативна форма за предоставяне на държавна подкрепа на населението за решаване на жилищни проблеми. Въпреки многото условия и изисквания, наложени както към самите кандидати, така и към процеса на предоставяне на помощ, притежаването на сертификат е добър шанс за много семейства да закупят собствен апартамент или къща.

По време на криза цените на жилищата растат бързо - експоненциално, и то почти на всяко тримесечие. Правителството може да помогне в такава ситуация. сертификат за жилище - специален типсертификат, удостоверяващ правото на една или друга категория граждани да закупят ново жилище за сметка на федералния бюджет.

В Русия издаването на такива сертификати продължава от около 10 години в рамките на специална федерална програмаосигуряване на жилища за определени категории руснаци - мигранти, социално уязвими групи от населението, млади семейства и др. Кой може да получи този документ и как да го направи, ако отговаряте на условията, ще разгледаме в тази статия.

Според проучвания на общественото мнение, проведени от Министерството на строителството на Руската федерация, до 85% от руснаците не са доволни от условията си на живот. Което не е изненадващо, с модерна тенденциярастежът може да бъде поне наполовина заплатисложете го в ценна касичка, но пак няма да е достатъчно.

Кой има право да получи и внедри сертификата?

През последните години условията за издаване на държавни жилищни сертификати се промениха няколко пъти, както и списъкът на категориите граждани, които имат право да получат безплатен апартамент или къща. Тази голяма държавна програма е разделена на подпрограми за получаване на държавен сертификат за жилище, които се формират, като се вземат предвид лицата, които имат право да получат този сертификат.

Действащото законодателство показва, че сертификатът може да бъде получен от:

• военнослужещи, членове на техните семейства (тези, които имат повече от 10 години служба, получават право една година преди уволнение от служба),
• служители на органите на вътрешните работи и членове на техните семейства,
• аварийни работници,
• жителите на района на космодрума Байконур,
• живеещи в райони, замърсени с радиация,
• признати за нуждаещи се от жилище,
• мигранти от Далечния север (и подобни райони).

Но например държавните жилищни сертификати не се издават на млади семейства - те имат своя собствена програма, която се нарича „Жилище за младо семейство“.

За всяка от тези категории има определени условия и само ако са изпълнени, човек има право да получи държавен сертификат за жилище - за военните и техните семейства има някои, за северняците - съвсем различни. Повече информация за условията за получаване на статут на притежател на сертификат или мигрант можете да намерите в постановлението на правителството на Руската федерация от 21 март. 2006 г. „Изпълнение на държавните задължения за предоставяне на жилища на категории граждани, установени от федералното законодателство“ на федералната целева програма „Жилища“ за 2015 - 2020 г.

За ред, съставните образувания на Руската федерация поддържат специален консолидиран списък на гражданите, получаващи държавни жилищни сертификати, които могат да бъдат намерени на уебсайта на Министерството на жилищното строителство и комуналните услуги Краснодарски край. Нека веднага да отбележим: първите по ред за получаване на сертификат са тези руснаци, чиито условия на живот се считат за неподходящи за живеене по една или друга причина - например, човек изобщо няма собствен дом и семейството е голямо или жилището, в което живее с децата си, е предмет на условия за пребиваване не отговаря.

Размерът на гарантираната субсидия по федералната програма

За изчисляване на размера на парите, които ще получите, се използва социален апартамент: 33 кв. м за самотни граждани, 42 кв. м за семейство от двама и 18 кв. m за всеки член на семейството, ако семейството се състои от трима или повече души. Субсидията е безкасова. Размерът му се изчислява към датата на издаване на сертификата и не подлежи на промяна. Стандартна цена на 1 кв. m обща жилищна площ се определя от Министерството на регионалното развитие на Руската федерация за всеки шест месеца.

С помощта на субсидията можете не само да закупите жилище, но и да платите услуги за недвижими имоти, ако получателят има нужда от това. Само такова условие трябва да бъде посочено в договора за получаване на ново жилищно помещение.

Срокове за получаване на държавен сертификат за жилище

За да станете участник в програмата/подпрограмата, трябва да кандидатствате между 1 януари и 1 юли на годината, предхождаща годината, в която планирате да получите ново жилище. Тогава, като цяло, всичко е просто, просто трябва стриктно да спазвате всички срокове - сертификатът изтича след 9 месеца и никой няма да ви предостави нов.

След получаване на документа собственикът представя нотариално завереното му копие в една от оторизираните банки Федерална хазназа обслужване на тази програма (това са Сбербанк, Газпромбанк, Зенит, Уралсиб или Росбанк). Въз основа на заявлението на притежателя на сертификата банката открива отделна блокирана доверителна сметка на негово име, парите от която могат да се харчат изключително.

Собственикът на сертификата през периода на валидност (припомняме ви, че това е 9 месеца) трябва да избере жилище и да представи на банката договор за покупко-продажба на жилищни помещения, официално регистриран в съответния орган.

След това банката разглежда документите в рамките на пет дни и, ако решението е положително, превежда парите по сметката на продавача на апартамента в рамките на десет работни дни.

Какъв тип жилище може да се закупи със сертификат?

Сертификатът има паричен еквивалент, но получаването на „истински“ пари от банката и използването им по ваша преценка е строго забранено.

1. Вземете един социална гаранцияМожете да кандидатствате само веднъж и само за закупуване на готово жилище.
2. Не можете да го инвестирате в къща, която вече е построена, но все още не е предадена.
3. Повторно получаване на удостоверение за жилище от едно и също лице за законодателно нивозабранено.
4. Участниците във федералната програма могат да купуват жилища на вторичния пазар на всеки съставен субект на Руската федерация; също така е възможно да закупят индивидуална жилищна сграда (или част от нея), един или повече апартаменти (стаи).
5. Законодателството обаче не позволява закупуването на апартаменти с по-малка площ установени стандарти(например семейство с едно дете няма да може да си купи едностаен апартамент - дори ако няма достатъчно пари за голяма площ), но липсващата сума може да бъде компенсирана ипотечен кредитили вашите собствени спестявания.

Как да не използвате държавен сертификат за жилище

Държавен документ може да се използва като авансово плащане, но прехвърлянето му на друго лице е строго забранено от закона - това е личен документ и се издава на името на конкретно лице - получателя. Такива действия ще се считат за измама и могат да бъдат квалифицирани по член 159 от Наказателния кодекс на Руската федерация. За да не станете жертва на измама при извършване на транзакции с държавен сертификат за жилище, можете да се свържете с експертите на нашия уебсайт - ние ще изберем жилище и ще ви посъветваме относно всички аспекти и тънкости на закупуването на жилище с помощта на получената от вас субсидия.

Въпросите за придобиване и използване на гражданско жилищно строителство са от голяма загриженост за нашите читатели, така че е подготвен материал, който обяснява същността на въпроса. След като прочетете статията до края и гледате нашето видео, ще научите какво е GHS и за кого се използват, а също така ще разберете как самостоятелно да получите сертификат за жилище.

Съдържание на статията:

- Въведение: състоянието на нещата в Руската федерация.
- Какво трябва да знаете за сертификатите?
- Кой може да получи GZHS сертификат?
- Процедура за получаване.
- Нюанси: положителни и отрицателни страни.

Въведение: състоянието на нещата в Руската федерация.

През последните няколко години федерални властиВластите приеха редица закони и други разпоредби, насочени към опростяване и ускоряване на редица административни процедури. Сред тях " дача амнистия“, както и редица други. Специално място обаче заема програмата за предоставяне на граждани на специални жилищни сертификати (SHC), която им позволява самостоятелно да купуват за себе си, като използват субсидиите, предоставени от държавата.

Въвеждането на някакви иновации рядко протича гладко и днес гражданите вече задават много въпроси за това как да получат SHS, как да го използват правилно и т.н. Ето защо тази статия ще бъде много полезна за всички, които имат право да получат гражданско жилищно строителство. И ако днес това са само няколко категории граждани, тогава всяка година броят на потенциалните кандидати за еднократна държавна субсидия със сигурност ще се увеличава. Можете да прочетете много „ужасни истории“ за GHS в интернет, но ако разберете какво е това, тогава няма от какво особено да се страхувате.

Какво трябва да знаете за сертификатите?

GZhS е съкращение, което означава държавен жилищен сертификат. Процедурата за издаване и обратно изкупуване на такива сертификати се регулира от редица наредби, основната от които е Резолюцията руското правителство№ 408, публикуван 2009 г.

GHS е сертификат, който се издава на гражданин, който му позволява да открие сметка в една от банките, участващи в програмата, на която ще бъдат кредитирани субсидии за закупуване на жилище. В рамките на 6 месеца гражданин може да закупи жилище, като след представяне на съответния договор за покупко-продажба в банката, парите от сметката ще бъдат преведени на продавача на жилището. Такава схема дава възможност да се гарантира, че гражданинът ще изразходва предоставените средства специално за подобряване битови условия.

Бележка на адвоката:

GHS може да бъде от няколко вида, но няма фундаментални разлики между тях! Просто тези удостоверения се издават от различни органи и на различни категории граждани. Например, на практика можете да намерите сертификати, издадени на военнослужещи, мигранти от северните райони и др.

Кой може да получи GHS сертификат?

В момента 8 категории граждани имат възможност да получат сертификат за жилище, сред които основно се разпределят служителитеуволнени или подлежащи на освобождаване поради пенсиониране, здравословни причини или поради организационно-щатни мерки и имат трудов стаж над 10 години:

• Военнослужещи.
• Министерство на извънредните ситуации.
• Министерство на вътрешните работи.
• FSIN.
• Федерална данъчна служба.

За уволнени служители може да се предостави удостоверение 1 година преди пенсиониране.

Освен това категориите граждани се идентифицират отделно:

• Уволнен от военна службаи регистрирани като нуждаещи се от жилище преди 1 януари 2005 г.

• Близки на военнослужещи по договор, загинали при изпълнение на служебния си дълг.
• Граждани, подлежащи на презаселване от затворени военни лагери.

Сред цивилниПраво на получаване на субсидии имат:

• Настоящи служители на комплекса Байконур, както и граждани, които са работили в космодрума и се пенсионират;
• Граждани, чието здраве е било изложено на радиация (предимно жертви на Чернобил), които са били регистрирани като нуждаещи се от подобрени жилищни условия преди 1 януари 2005 г.;
• ВРЛ от северните региони, които нямат жилище другаде;
• Принудителни мигранти, които са регистрирани във Федералната миграционна служба и нямат собствено жилище.

Процедура за получаване

Както показва практиката, попадането на гражданите в една от изброените категории не означава автоматично получаване на сертификат. За да го получите ще трябва да изчакате и да преминете през редица бюрократични процедури. Нека обаче започнем отначало.

Първият етап от получаването на сертификат започва с кандидатстване за участие в самата програма. За целта гражданите се нуждаят от:

1. Подайте съответното заявление. Заявленията трябва да се подават или до органите, в които гражданинът служи, или до местните власти, където той е посочен като нуждаещ се от подобрени жилищни условия. Служителите на космодрума трябва да се свържат с градската администрация.

2. Към заявлението приложете следните документи:

• Удостоверение (извлечение от решението) за регистрация като лице, нуждаещо се от подобрени жилищни условия - за всички граждани;
• Удостоверение за трудов стаж (ако е необходимо);
• Удостоверение, потвърждаващо статута на лицето (за мигранти);
• Удостоверение за пребиваване в северните райони, затворени военни лагери и други територии (за съответните категории граждани);
• Други документи, потвърждаващи необходимия статут на лицето.

Ако конкретни граждани имат въпроси относно списъците с необходимите документи, можете да се свържете със служителите на съответния орган за съвет.

След успешна регистрация в програмата започва вторият, най-труден етап – получаване на самия сертификат.

Заявленията за тях се формират, както следва:

От 1 януари до 1 юли на текущата година можете да кандидатствате за сертификат само през следващата година. Ако гражданин пропусне крайния срок, той ще трябва да изчака до следващата година, преди да се отвори следващият „прозорец“. За военнослужещите могат да бъдат предвидени други срокове, за да можете да уточните всички подробности във вашето звено.

За да участвате в подпрограмата за конкретна година, трябва да подадете само 2 документа:

• Заявление за удостоверение за следващата година;
• Удостоверение за необходимостта от подобряване на жилищните условия.

В този случай първият и вторият етап могат да бъдат комбинирани. Експертите препоръчват да подадете заявление възможно най-рано, тъй като крайният резултат до голяма степен зависи от това, тъй като размерът на финансирането не е достатъчен за всички.

След извършване на всички формалности нищо не зависи от гражданина и решението дали ще му бъде дадено удостоверение тази година или не ще бъде далеч извън границите на неговото военно поделение или район. Броят на издадените сертификати ще зависи пряко от размера на финансирането. Е, може да се напише цяла история как се разпределят материалните богатства у нас.

Нюанси: положителни и отрицателни страни.

Действащите у нас жилищни програми имат своите предимства и недостатъци. И GZHS не е изключение. Като положителен пример за действието му можем да посочим хиляди доволни и щастливи собственици на собствен дом, които успяха да го закупят с помощта на държавна субсидия. За ваша информация, около 10 хиляди персонализирани сертификата се издават годишно, по-голямата част от които са успешно изкупени. Следователно като цяло експертите признават програмата за успешна.

Има ли негативни примери? Да, за съжаление, не можем без тях. Един от най-често срещаните примери е противоречието на самия правителствен указ за SHS със здравия разум. Съгласно правителствения указ военнослужещите и служителите на други правоприлагащи агенции получават право на удостоверение една година преди уволнение по здравословни причини.

Но откъде може да се знае за това основание една година преди възникването му, наистина бих искал да попитам авторите на Резолюцията. Същото важи и за организационните и кадрови събития. В крайна сметка, например, една организация е длъжна да уведоми служителите си за намаляване на персонала само 2 месеца преди действителното уволнение. А дали е възможно да се завърши за 2 месеца, предвид родната бюрокрация, е много голям въпрос.

Реализирането на обществени жилищни проекти също е един от потенциалните проблеми. Особено ако гражданин възнамерява да купи жилище в Москва, Санкт Петербург или други „престижни“ региони. В края на краищата сумата на сертификата никога няма да бъде достатъчна дори за много скромен апартамент, предвид цените на недвижимите имоти в такива региони.

Ето защо, преди да кандидатствате за участие в програмата за жилищно субсидиране, трябва много внимателно да помислите дали не прехвърляте отговорностите на държавата да мисли за своите граждани върху вашите собствени рамене. Особено като се има предвид, че заплатите на служителите й се увеличават със завидна редовност, въпреки санкциите или бавно залягащата икономика.

Ако все още имате въпроси или може би сте получили обществено жилищно строителство или недвижими имоти под него? Нашите читатели ще бъдат много заинтересовани да обсъдят всичко в коментарите по-долу!

GHS - какво е това? Държавният жилищен сертификат (SHC) е документ, въз основа на който кандидатът може да получи пари от държавния бюджет за подобряване на жилищните условия. Правилата за издаване и използване на сертификати се регулират от:

• Със заповед на правителството на Руската федерация от 20 февруари 2019 г. № 252-р;
• И други нормативни правни актове.

Според смисъла на нормите само определени категории граждани могат да получат жилищна защита и само веднъж. Сертификатът е задължение на държавата да възстанови част от стойността на жилище, закупено по програмата за субсидиране.

Кой има право на GHS?

Субсидията се издава за граждани на Руската федерация, принадлежащи към преференциални категории. Хора, постоянно пребиваващи в страната, които нямат собствен апартамент, къща или място, върху което се строи жилище.

Регистрацията и издаването на разрешителни за граждански жилища е достъпна:

• за военнослужещи, изпълнявали различни специални задачи и завършили службата си;
• принудителни мигранти, засегнати от природни бедствияили причинени от човека бедствия;
• за северняци, живеещи в трудни екологични или климатични зони, които са изразили желание да се преместят;
• за млади учени, работещи върху важни открития;
• хора с увреждания, ранени в резултат на ликвидация на причинени от човека бедствия;
• млади семейства с повече от едно дете;
• FSIN пенсионери;
• бойни ветерани;
• спасители, пожарникари и представители на други професии, приравнени на военните;
• за вдовица, вдовец или деца на граждани, принадлежащи към някой от изброените преференциални категории.

Справка! Хора, които не принадлежат към преференциалните категории, могат да се класират за участие в програмата, ако нямат собствено жилище.

Стандарти за жилищна площ по GHS

Размерът на сертификата се определя от средната цена на 1 квадратен метър жилищни помещения в района на регистрация. Размерът на субсидията се изчислява в съответствие със стандартите, установени от закона:

• едно лице може да кандидатства за жилище не повече от 33 кв.м;
• двучленно семейство има право да закупи апартамент до 42 кв.м;
• при трима или повече бъдещи жители 18 кв.м. за всички.

Документи за получаване на гражданско жилищно строителство

Общият списък на документацията за участие в програмата е установен със закон и е еднакъв за всички кандидати. Във всеки отделен случай обаче може да се изисква допълнителен набор от документи, потвърждаващи членството в преференциална категория.

Общият набор от документи включва:

• паспорт на гражданин на Руската федерация;
• данни за банкова сметка;
• информация за наличния трудов стаж към момента на подаване;
• домашна книга;
• документи, потвърждаващи наличието на семейни връзки;
• заявление за участие в програмата;
• съгласие на всеки член на семейството за включване в програмата;
• удостоверение за дерегистрация по местоживеене.

Освен това може да се нуждаете от:

• удостоверение за принудителен мигрант;
• удостоверение за получаване на социални помощи или обезщетение за загубено жилище;
• свидетелство за жертва на радиация;
• сертификат за пристигане от Далечния север;
• експертно заключение за определяне на увреждане;
• удостоверение за пенсионер.

Справка! Всички копия на документи трябва да бъдат нотариално заверени.

Срокове за подаване на документи и получаване на удостоверение

Можете да изразите желанието си да се възползвате от помощта, предлагана от федералната целева програма ежегодно от началото на януари до 30 юни. Резултатите от прегледа на заявлението се публикуват всяко тримесечие до 20-то число на последния месец.

След подписване на заповедта се генерира протокол за издаване, който се предава на кандидатите по приоритет.

Справка! Гражданският жилищен договор е валиден за една година след издаването му.

Условия за получаване на сертификат

Издаването на удостоверение е възможно само ако кандидатът не притежава жилище. За военните има редица ограничения. Сред тях:

• експлоатационен живот от най-малко три години;
• повече от година преди уволнението.

Справка! Военнослужещият не може да стане кандидат за гражданска жилищна ипотека, ако за него се прилага програма или подпрограма на военна ипотека.

Къде да отида, за да получа

Правилата за издаване на сертификати през 2019 г. предполагат, че кандидатът трябва да кандидатства за това в градската администрация. Поради естеството на своята работа военнослужещите не винаги могат да пристигнат навреме по местоживеене. Те имат възможност да подадат документи във военното си поделение.

Процедурата протича на няколко етапа:

• подаване на заявление и свързаните с него документи;
• проверка от оторизирани органи на предоставените данни;
• включване в програмата;
• включване в консолидираните списъци на получателите.

Мотиви за отказ

Може да има няколко причини за отказ за получаване на сертификат. Ако кандидатът не принадлежи към една от установените категории обезщетения, той няма право да кандидатства за помощ от държавата. Те могат също да откажат, ако избраното жилище не отговаря на установените стандарти.

Сертификати се издават на хора, които наистина се нуждаят от подобряване на жилищните си условия. Кандидатите, които са собственици на жилищни помещения или не са прекратили договора си за наем своевременно, ще получат отказ.

Как да използвате GHS

Предлага се съдействие за закупуване на готово жилище. Продажбата на сертификата или други опити за злоупотреба са строго забранени.
Ако размерът на субсидията не ви позволява да закупите апартамента, който харесвате, е допустимо да вземете ипотека. В този случай сертификатът не се използва само като авансово плащане, но също така дава възможност да се класирате за по-изгодни програми за кредитиране.

Закупуването на жилище с помощта на сертификат е възможно само чрез банка. По-добре е да се свържете с големи надеждни организации, например Сбербанк.

Справка! Сертификатът дава право за закупуване само на жилищни имоти.

Какво да правите след получаване на гражданския договор за жилище

През първите 60 дни трябва да откриете банкова сметка, по която ще бъдат преведени парите. Не можете да получите стойността на сертификата в брой. За намиране на подходящо жилище и извършване на сделка в съответствие с всички стандарти, установени от закона, се разпределят 9 месеца.

След като завършите документацията за закупения апартамент, е необходимо да подадете отчет за предназначението на средствата до градската администрация, където е издадено разрешението за гражданско жилище.

Справка! Руски новини твърдят, че издаването на сертификати през 2019 г. ще осигури жилища на около 10 000 граждани.

Ако в фиксиран периодНе беше възможно да се намери подходящ апартамент или да се попълнят всички документи, можете да опитате отново следващата година.

Държавен сертификат за жилище: кой може да го получи и как, опции за използване