Предоставяне на парцели държавна или общинска собственост на граждани. Преразпределение на парцели Парцели, разположени в държавата

Електронни услуги

Пълно име на услугата

Преразпределение на земята и/или парцелинамиращи се в държавата или общинска собственост, и поземлени имоти, находящи се в ж частна собственост

Условия за получаване на услуги в сайта

Кой може да кандидатства за услугата
- Физически лица, Приемане на заявки и други документи, необходими за предоставяне обществени услуги, от упълномощени представители на физически лица не се предоставя.
- Индивидуални предприемачи
- Юридически лица и законни представители
Цената на услугата

безплатно
Списък на необходимите документи
- Информация за документ за самоличност на кандидата;
- Електронно изображение на документ, потвърждаващ пълномощията на представителя да действа от името на заявителя
- Електронно изображение на схемата на оформление поземлен имот,
- Електронно изображение на документи, удостоверяващи (установяващи) правата на заявителя върху поземлен имот / придобиване на поземлен имот, подписани с електронен подпис на нотариус по установения от закона ред
- Електронно изображение на документи, удостоверяващи (установяващи) правата на заявителя върху сгради, конструкции, конструкции, помещения, подписани с електронен подпис на нотариус по начина, предписан от закона.
- Електронно изображение на заверен превод на руски език на документи за държавна регистрацияюридическо лице в съответствие със закона чужда странаако заявителят е чуждестранно юридическо лице
- Електронно изображение на съгласието на земеползвателите, собствениците на земя, ипотекарите на поземлени имоти, от които се образуват поземлени имоти по време на преразпределение (подава се, ако поземлените парцели, които се предлагат за преразпределение, са обременени с правата на тези лица),
- Електронно изображение на разрешението на ипотекарния кредитор на правото да използва поземлен имот за предоставяне на поземлен имот.
Условия за предоставяне на услугата

45 работни дни
Срокът за предоставяне на обществени услуги се изчислява от деня, следващ деня на регистриране на заявката. IN общ срокпредоставянето на обществена услуга не включва периода, за който е преустановено предоставянето на обществена услуга.
Срокове и основания за спиране
20 работни дни
Посока към Държавна инспекцияда контролира използването на недвижими имоти в град Москва, за да провери използването на поземлен имот, собственост на град Москва, и поземлен имот, разположен на територията на град Москва, държавна собственоств които не е разграничен, информация за идентифицирани признаци на незаконно (нецелесъобразно) използване на поземлени имоти (използване на поземлени имоти за строителство (реконструкция) без формалности по установения реддокументи (документи, които са основание за използване на поземлен имот и (или) разрешение за строеж), включително поставяне на обекта строителна техника, оборудване, скеле, организиране на пътища за достъп, изкопаване на окопи, свързване към мрежи (изключване от мрежи), ограждане на поземлен имот, изкопаване на поземлен имот с дълбочина над 1 метър, изграждане на фундамент, приземни етажи, разширения, надстройки, подземни конструкции , изграждане на опори, стени, тавани или други строителни елементи, демонтаж на опори, стени, тавани или други строителни елементи, както и при наличие на факта на изграждане (реконструкция) на съоръжението капитално строителствовъз основа на разрешение за строеж, но в нарушение на изискванията за градоустройство под формата на превишаване на техническите и икономически параметри, посочени в разрешението за строеж) в случай на откриване на такива признаци на незаконно (нецелево) използване на поземлени имоти в процеса на предоставяне на обществени услуги, както и идентифицирани признаци на незаконно поставени обекти на недвижими имоти върху поземлен имот, собственост на град Москва, и поземлен имот, разположен на територията на град Москва, чиято държавна собственост не е разграничен
90 работни дни
Въвеждане на промени в информацията на държавния кадастър на недвижимите имоти относно преразпределението на поземлени имоти или земи
23 работни дни
- Подписване от заявителя на споразумение за преразпределение на поземлени имоти
- Плащане от кандидата за увеличаване на площта на парцела
17 работни дни
Определяне на адрес на сграда, постройка, незавършено строителство и поземлен имот

Условия за получаване на услуги в OIV
- Кой може да кандидатства за услугата:
  
  Физически лица
  Физическите лица, които са собственици на поземлени имоти, могат да действат като заявители в следните случаи: - преразпределяне на такива земи и (или) поземлени имоти в границите на застроена територия, по отношение на които е сключено споразумение за развитие на застроената е сключена площ, извършва се с цел привеждане на границите на поземлени имоти в съответствие с одобрен проект за измерване на територията; - преразпределение на такива земи и (или) поземлени парцели, за да се приведат границите на поземлените парцели в съответствие с одобрения проект за измерване на земята, за да се избегне вклиняване, разпръскване, нарушени граници, интервенции, при условие че площта на частните парцели се увеличава в резултат на това преразпределение не повече от установените граници максимални размериземя; - преразпределение на земи и (или) поземлени имоти в държавна или общинска собственост и поземлени имоти, собственост на граждани и предназначени за лично земеделие, зеленчукопроизводство, градинарство, дача земеделие, индивидуално жилищно строителство, при условие че площта на поземлените парцели, собственост на гражданите, се увеличава в резултат на това преразпределение не повече от установения максимален размер на поземлените парцели. Интересите на кандидатите могат да бъдат представлявани от други лица, упълномощени от заявителя по предписания начин.
  
  Юридически лица
  Юридическите лица, които са собственици на парцели, могат да действат като заявители в следните случаи: - преразпределение на такива земи и (или) парцели в границите на застроена територия, по отношение на които е сключено споразумение за развитие на застроената -участъкът е сключен, извършва се с цел привеждане на границите на поземлените имоти в съответствие с одобрен проект за измерване на територията; - преразпределение на такива земи и (или) поземлени парцели, за да се приведат границите на поземлените парцели в съответствие с одобрения проект за измерване на земята, за да се избегне вклиняване, разпръскване, нарушени граници, интервенции, при условие че площта на частните парцели се увеличава в резултат на това преразпределение не повече от установения максимален размер на поземлените парцели; - преразпределение на земи и (или) поземлени парцели в държавна или общинска собственост и поземлени парцели, собственост на граждани и предназначени за лично помощно стопанство, зеленчуково градинарство, градинарство, селско стопанство, индивидуално жилищно строителство, при условие че площта на поземлените парцели собственост на гражданите се увеличава в резултат на това преразпределение до не повече от установения максимален размер на поземлените парцели. Интересите на кандидатите могат да бъдат представлявани от други лица, упълномощени от заявителя по предписания начин.
  
  Индивидуален предприемач
  Индивидуалните предприемачи, които са собственици на парцели, могат да действат като заявители в следните случаи: - преразпределяне на такива земи и (или) парцели в границите на застроена територия, по отношение на които е сключено споразумение за развитие на застроената -участъкът е сключен, извършва се с цел привеждане на границите на поземлените имоти в съответствие с одобрен проект за измерване на територията; - преразпределение на такива земи и (или) поземлени парцели, за да се приведат границите на поземлените парцели в съответствие с одобрения проект за измерване на земята, за да се избегне вклиняване, разпръскване, нарушени граници, интервенции, при условие че площта на частните парцели се увеличава в резултат на това преразпределение не повече от установения максимален размер на поземлените парцели; - преразпределение на земи и (или) поземлени парцели в държавна или общинска собственост и поземлени парцели, собственост на граждани и предназначени за лично помощно стопанство, зеленчуково градинарство, градинарство, селско стопанство, индивидуално жилищно строителство, при условие че площта на поземлените парцели собственост на гражданите се увеличава в резултат на това преразпределение до не повече от установения максимален размер на поземлените парцели. Интересите на кандидатите могат да бъдат представлявани от други лица, упълномощени от заявителя по предписания начин.
- Цена на услугата и начин на плащане:
  
  безплатно
- Списък с необходимата информация:
  
  Искане (заявление) за предоставяне на обществени услуги (оригинал, 1 бр.)
  - Задължително
  - Предлага се без връщане
  От 1 март 2016 г. заявките за предоставяне на обществени услуги от юридически лица, регистрирани на територията на Руската федерация, се приемат само в електронна форма с помощта на Портала. Юридическите лица при подаване на искане в електронен вид предоставят електронни изображения на документи, подписани с електронен подпис.
  Документ за самоличност на кандидата (оригинал, 1 бр.)
  - Задължително
  Документ, потвърждаващ пълномощията на представителя да действа от името на заявителя (копие, 1 бр.)
  - Задължително
  - Предоставя се само за преглед (изработка на копие) в началото на услугата
  Разположение на парцела (оригинал, 1 бр.)
  - Задължително
  - Предлага се без връщане
  Представя се, ако исканият УПИ ще се образува и няма проект за заснемане на територията, в границите на която ще се образува такъв УПИ.
  Нотариално заверени копия на собственост или документи за собственост на поземления имот, собственост на заявителя (заверено копие, 1 бр.)
  - Задължително
  - Предлага се без връщане
  Представя се, ако правото на собственост не е вписано в Единния държавен регистърнедвижими имоти.
  Заверен превод на руски език на документи за държавна регистрация на юридическо лице в съответствие със законодателството на чужда държава (оригинал, 1 бр.)
  - Задължително
  - Предлага се без връщане
  Представлява се от кандидати измежду чуждестранни юридически лица.
  Съгласие на земеползватели, собственици на земя, ипотекари на поземлени имоти, от които се образуват поземлени имоти по време на преразпределение (оригинал, 1 бр.)
  - Задължително
  - Предлага се без връщане
  Представя се, ако поземлените имоти, които се предлагат за преразпределение, са обременени с права на посочените лица.
  Разрешение от ипотекарния кредитор на правото на ползване на поземлен имот за предоставяне на поземлен имот без провеждане на търг (оригинал, 1 бр.)
  - Задължително
  - Предлага се без връщане
  Представя се при наличие на ипотека върху парцела.
- Условия за предоставяне на услугата
  
  45 работни дни
  
  Основанията за спиране на предоставянето на обществени услуги са:
  
  1. Изпращане до Държавния инспекторат за контрол върху използването на обекти на недвижими имоти на град Москва за извършване на проверка на използването на поземлен имот, собственост на град Москва, и поземлен имот, разположен на територията на града на Москва, чиято държавна собственост не е разграничена, информация за идентифицираните признаци на незаконно (нецеленасочено) използване на парцели (използване на парцели за строителство (реконструкция) без документи, изготвени по установения ред (документи които са основата за използване на парцела и (или) разрешение за строеж), включително поставяне на строително оборудване на обекта, оборудване, скеле, организиране на пътища за достъп, изкопаване на окопи, свързване към мрежи (изключване от мрежи), ограждане парцел, разкопаване на терен с дълбочина повече от 1 метър, изграждане на основи, приземни етажи, разширения, надстройки, подземни конструкции, изграждане на опори, стени, подове или други строителни елементи, демонтаж на опори, стени, подове или други строителни елементи , както и при наличието на факта на изграждане (реконструкция) на обект за капитално строителство въз основа на разрешение за строеж, но в нарушение на изискванията за градоустройство под формата на превишаване на техническите и икономически параметри, посочени в разрешението за строеж ) в случай на откриване на такива признаци на незаконно (нецелесъобразно) използване на поземлени имоти в процеса на предоставяне на обществени услуги, както и идентифицирани признаци на незаконно разположени недвижими имоти върху поземлен имот, собственост на град Москва, и поземлен имот разположени на територията на град Москва, чиято държавна собственост не е разграничена.
  
  Периодът на спиране на предоставянето на услуги не надвишава 20 дни.
  
  2. Въвеждане на промени в информацията на Единния държавен регистър на недвижимите имоти относно преразпределението на поземлени имоти или земи.
  
  Срокът за спиране на предоставянето на услуги не надвишава срока за отстраняване на причините, послужили като основание за вземане на решение за спиране на изпълнението на държавното кадастрална регистрацияи (или) държавна регистрация на права от отдела Федерална службадържавна регистрация, кадастър и картография в Москва.
  
  3. Подписване от заявителя на споразумение за преразпределяне на поземлени имоти.
  
  4. Плащане от кандидата за увеличаване на площта на парцела.
  
  Периодът на спиране на предоставянето на услуги не надвишава 23 дни.
  
  5. Определяне на адрес на сграда, постройка, незавършено строителство и поземлен имот.
  
  Периодът на спиране на предоставянето на услуги не надвишава 17 работни дни.
- Резултат от предоставянето на услугата
  
  Издадено:
  - Споразумение за преразпределяне на поземлени имоти държавна или общинска собственост и поземлени имоти частна собственост (оригинал, 1 бр.)
  Случва се:
  - Издаване (направление) на споразумение за преразпределяне на поземлени имоти в държавна или общинска собственост и поземлени имоти в частна собственост
- Формуляри за получаване
  
  Чрез законен представител
  
  На WEB сайта

Парцели от земи, които са държавна или общинска собственост, се предоставят на граждани и юридически лица за собственост или под наем, а също така се предоставят на юридически лица за постоянно (неопределено) ползване в случаите, предвидени от Кодекса на земята на Руската федерация, и на граждани и юридически лица за безплатно, срочно ползване в случаите, предвидени в параграф 1 на чл. 24 Кодекс на земята на Руската федерация.

Продажба на парцели, разположени в държавна или общинскаимущество, както и сключване на договор за наемна такъв поземлен имот се извършва:

? при сделки, провеждани под формата на аукциони;
? без провеждане на търгове в случаите, установени от Кодекса на земята на Руската федерация.

Какви форми на търговия познавате? Какви са техните различия? Защо смятате, че в момента търговете за предоставяне на парцели държавна или общинска собственост не се провеждат под формата на конкурс? Това оправдано ли е?

Решението за провеждане търгза продажба на поземлен имот или търг за право на сключване на договор за наем на поземлен имот, намиращ се в държавна или общинска собственост (наричан по-долу търг), се приема от упълномощения орган, включително по заявления от граждани или юридически лица, докато сливането на два или повече парцела, които са държавна или общинска собственост, в един тръжен лот е забранено, освен ако федералният закон не предвижда друго.

Търгът, както и образуването на поземлен имот за неговата продажба или отдаване под наем чрез търг, могат да се извършват по инициатива на гражданин или юридическо лице, заинтересовано от предоставянето на поземления парцел.

Търгът е открит по отношение на състава на участниците, с изключение на случаите на провеждане на търг за правото на сключване на договор за наем на поземлен имот за интегрирано развитие на територията или управление на селско стопанство, чиито предмети могат да бъдат само юридически лица и търг за правото на предоставяне на парцел за стопанисване на селски (фермерски) стопанства, в който могат да участват само граждани и селски (фермерски) стопанства.

Упълномощен орган или специализирана организация, действащ въз основа на споразумение с упълномощен орган, чиято компетентност включва определяне на времето, мястото и реда за провеждане на търга, сроковете за подаване на заявления за участие в търга, реда за внасяне и връщане на депозита, размера на увеличение на началната цена на предмета на търга („стъпка на търга“). „Стъпката на търга“ се определя в рамките на три процента от първоначалната цена на предмета на търга.

Известие за търг се публикува на официалния уебсайт на Руската федерация в Интернет, за да се публикува информация за наддаването, определено от правителството на Руската федерация, не по-малко от тридесет дни преди деня на търга. Това известие трябва да бъде достъпно за преглед на всички заинтересовани страни без заплащане. Организаторът на търга също така осигурява публикуването на обявление за търга по начина, установен за официалното публикуване (обнародване) на общинските правни актове от устава на селището, градския район, на мястото на поземления парцел най-малко тридесет дни преди това деня на търга. Задължително приложение към съобщението за търга, публикувано на официалния уебсайт, е проект на договор за покупко-продажба или проект на договор за наем на земя.

За участие в търга кандидатите представят в посочения в обявлението за търга срок следните документи:

1) заявление за участие в търга по образец, установен в обявлението за търга, с посочване на данните за банковата сметка за връщане на депозита;
2) копия на документи за самоличност на заявителя (за граждани);
3) надлежно заверен превод на руски език на документи за държавна регистрация на юридическо лице в съответствие със законодателството на чужда държава, ако заявителят е чуждестранно юридическо лице;
4) документи, потвърждаващи плащането на депозита.

Представяне на документи, потвърждаващи плащането на депозита,

се признава за сключване на договор за депозит. Организаторът на търга няма право да изисква представянето на други документи.

Организаторът на търга поддържа протокол за разглеждане на заявленията за участие в търга, който трябва да съдържа информация за кандидатите, допуснати до участие в търга и признати за участници в търга, датите за подаване на заявления, внесените депозити, както и информация за кандидатите, които не са участвали в търга. е допуснат до участие в търга, като посочи мотиви за отказ за допускане до участие в него.

Резултатите от търга се документират в протокол, съставен от организатора на търга. Протоколът за резултатите от търга се съставя в два екземпляра, единият от които се предоставя на победителя в търга, а вторият остава в организатора на търга.

При сключване на договор за покупко-продажба на поземлен имот, който е държавна или общинска собственост, на търг за продажба на поземлен имот цената на такъв поземлен имот се определя въз основа на резултатите от търга или в размер на началната цена на тръжната позиция при сключване на споразумение с лицето, подало единственото заявление за участие в търга, с кандидата, признат за единствен участник в търга, или с единствения участник, участвал в търга .

Размер наемза поземлен имот, намиращ се в държавна или общинска собственост, се определя в съответствие с основните принципи за определяне на наема, установени от правителството на Руската федерация.

В случаите, посочени в чл. 39.5 от Кодекса на земята на Руската федерация, парцелите се предоставят безплатно.

пример -

Парцели се предоставят безплатно:

? лице, с което е сключен договор за устройство на застроена територия по отношение на поземлен имот, образуван в границите на тази застроена площ;
? религиозна организация, която притежава сгради или съоръжения за религиозни или благотворителни цели, разположени върху такъв парцел земя;
? на гражданин след пет години от датата на предоставяне на парцел земя за безплатно ползване за управление на личен помощен парцел или за извършване на дейност от селско стопанство, при условие че този гражданин е използвал такъв парцел земя по време на определен срок в съответствие с установеното разрешено ползване.

Предоставянето на поземлен имот държавна или общинска собственост се извършва без провеждане на търгв следния ред:

1) изготвяне на план за устройство на поземлен имот в случай, че трябва да се образува поземлен имот и не е одобрен проект за земеустройство за територията, в границите на която трябва да се образува такъв поземлен имот;
2) подаване до упълномощения орган от гражданин или юридическо лице на заявление за предварително одобрение за предоставяне на поземлен имот в случай, че поземленият парцел трябва да бъде оформен или границите на поземления имот подлежат на изясняване в съответствие с с Федералния закон „За държавния кадастър на недвижимите имоти“;
3) вземане на решение за предварително одобрение за предоставяне на поземлен имот;
4) гарантиране, че заинтересованият гражданин или юридическо лице извършва необходимата кадастрална работа;
5) извършване на държавна кадастрална регистрация на поземлен имот или държавна кадастрална регистрация във връзка с изясняване на границите на поземлен имот, както и държавна регистрация на правото на държавна или общинска собственост върху него, с изключение на случаите на образуване на поземлен имот от земи или поземлен имот, за който не е обособена държавна собственост;
6) подаване на заявление до упълномощения орган от гражданин или юридическо лице за предоставяне на поземлен парцел;
7) сключване на договор за покупко-продажба, договор за наем на земя, споразумение безплатно ползванепоземлен имот, решението на упълномощения орган за предоставяне на собственост върху поземления парцел безплатно, за постоянно (неопределено) ползване.

Решенията на упълномощения орган са основание за предоставяне на поземлен имот държавна или общинска собственост за постоянно (неопределено) ползване.

Споразумение за безвъзмездно ползване на поземлен имот се сключва от гражданин и юридическо лице с упълномощен орган, а в случаите, установени от Кодекса на земята на Руската федерация, с организация, на която поземленият парцел, който е в държавна или общинска собственост, се предоставя за постоянно (безсрочно) ползване.

Установени са особеностите на придобиване на поземлени имоти за собственост или наем от граждани и юридически лица, които са собственици на сгради и съоръжения, разположени върху такива поземлени имоти.

освен преимуществено правовърху земя се установява, че ако сграда, структура, разположена върху поземлен имот, чието разделяне не може да се извърши, без да се нарушат изискванията за образуваните или променени поземлени имоти (наричани по-нататък неделим поземлен имот), или помещения в посочената сграда, структура принадлежат на няколко лица на правото на частна собственост или на такъв парцел има няколко сгради и постройки, принадлежащи на няколко лица на правото на частна собственост, тези лица имат право да закупят такъв парцел от земя общ споделена собственостили при лизинг с няколко лица от страна на лизингополучателя.

Ако помещенията в сграда, структура, разположена на неразделен поземлен имот, принадлежат на едни лица с право на собственост, други лица с право на икономическо управление и (или) оперативно управлениеили върху неделим поземлен имот има няколко сгради и постройки, принадлежащи на едно лице с право на собственост и други лица с право на икономическо управление и (или) оперативно управление, такъв парцел може да бъде отдаден под наем на тези лица с множество лица от страна на наемателя.

Ако помещенията в сграда, структура, разположена на неразделен поземлен имот, принадлежат на едно лице с право на икономическо управление, други лица с право на оперативно управление или всички лица с право на икономическо управление или няколко сгради, конструкции, принадлежащи на едни и същи лица се намират на неразделен поземлен имот на правото на икономическо управление, на други лица на правото на оперативно управление или на всички лица на правото на стопанско управление, тези лица имат право да закупят такъв парцел земя под наем с множество лица от страна на наемателя.

ЗК РФ Чл.39.14. Процедурата за предоставяне на собственост, наем, постоянно (неопределено) ползване, безвъзмездно ползване на поземлен имот държавна или общинска собственост без търг

(въведен с Федерален закон от 23 юни 2014 г. N 171-FZ)

Перспективи и рискове съдебни спорове. Ситуации, свързани с чл. 39.14. ЗК РФ

Наемателят иска да признае за незаконосъобразен отказа на наемодателя да отдаде под наем поземлен имот, който е държавна (общинска) собственост, без провеждане на търг

1. Предоставянето на поземлен имот държавна или общинска собственост се извършва без провеждане на търг по следния ред:

1) изготвяне на план за устройство на поземлен имот в случай, че трябва да се образува поземлен имот и не е одобрен проект за земеустройство за територията, в границите на която трябва да се образува такъв поземлен имот;

2) подаване до упълномощения орган от гражданин или юридическо лице на заявление за предварително одобрение за предоставяне на поземлен имот в случай, че поземленият парцел трябва да бъде оформен или границите на поземления имот подлежат на изясняване в съответствие с с Федералния закон „За държавна регистрация на недвижими имоти“. Ако поземленият парцел, върху който се намира сградата, постройката, трябва да бъде оформен или границите на такъв поземлен имот подлежат на уточняване, всеки законен притежател на сградата, постройката, помещенията в сградата, постройката може да се обърне към упълномощения орган за предварително одобрение за предоставяне на поземления имот;

3) вземане на решение за предварително одобрение за предоставяне на поземлен имот по начина, установен в член 39.15 от този кодекс, в случай че парцелът трябва да бъде оформен или границите на парцела подлежат на изясняване в в съответствие с Федералния закон „За държавна регистрация на недвижими имоти“;

(виж текста в предишното издание)

4) предоставяне от заинтересован гражданин или юридическо лице на кадастрална работа с цел формиране на поземлен имот в съответствие с проекта за проучване на територията, с оформлението на поземления имот или с проектна документациягорски парцели или кадастрална работа, необходима за изясняване на границите на поземлен имот, ако е взето решение за предварително одобрение за предоставяне на поземлен имот;

(виж текста в предишното издание)

5) извършване на държавна кадастрална регистрация на поземлен имот или държавна кадастрална регистрация във връзка с изясняване на границите на поземлен имот, както и държавна регистрация на правото на държавна или общинска собственост върху него, с изключение на случаите на образуване на поземлен имот от земи или поземлен имот, за който не е обособена държавна собственост;

6) подаване на заявление до упълномощения орган от гражданин или юридическо лице за предоставяне на поземлен парцел;

7) сключване на договор за покупко-продажба, договор за наем на поземлен имот, договор за безплатно ползване на поземлен имот, приемане от упълномощения орган на решение за предоставяне на собственост върху поземлен имот безплатно, за постоянно (неопределено време) ) използвайте.

2. Заявление за предварително одобрение за предоставяне на поземлен имот, заявление за предоставяне на поземлен имот се подават или изпращат до упълномощения орган от гражданин или юридическо лице по техен избор лично или по пощата на хартия или в формата на електронни документи, използващи информационната и телекомуникационна мрежа "Интернет". Процедурата и начините за подаване на тези заявления, ако са подадени във формуляра електронен документизползвайки информационната и телекомуникационна мрежа "Интернет", изискванията за техния формат са одобрени от упълномощеното правителство на Руската федерация федерален организпълнителна власт.

3. Заявителят има право да представи документи, които трябва да бъдат получени от упълномощения орган чрез междуведомствено информационно взаимодействие.

4. В случаите, предвидени в алинеи 4 и 5 на член 39.5 от този кодекс, заявление за предоставяне на собственост върху поземлен имот трябва да бъде подадено преди деня на прекратяване на правото на безвъзмездно ползване на такъв поземлен имот и едновременно със заявлението за прекратяване на това право.

5. В случаите, предвидени в параграф 7 от параграф 2 на член 39.3, параграф 11 от параграф 2 на член 39.6 от настоящия кодекс, заявлението за предоставяне на поземлен парцел за собственост или наем трябва да бъде подадено едновременно със заявление за прекратяване на правото на постоянно (неопределено) ползване на такъв поземлен имот.

6. Ако в съответствие с този кодекс е разрешено да се предостави поземлен имот на лице за собственост или под наем без провеждане на търг, видът на правото, при което се предоставя такъв поземлен имот, се избира от заявителя.

Предоставянето на поземлен имот без провеждане на търг при упражняване от гражданите на правото на приоритетно или извънредно придобиване на поземлени имоти се извършва веднъж.

7. Провизии на тази статияне се прилага в случай на:

1) безплатно предоставяне на земя в собственост на граждани в съответствие с член 39.19 от този кодекс;

2) сключване на договор за покупко-продажба или договор за наем на поземлен имот с лицето, подало единственото заявление за участие в търга, заявителя, признат за единствен участник в търга, или единствения участник, участвал в търга търг;

3) сключване на споразумение за замяна на поземлен имот, който е държавна или общинска собственост, и поземлен имот, който е частна собственост, в съответствие с член 39.21 от този кодекс;

4) предоставяне на парцели за безплатно ползване под формата на обслужващи парцели по решение на организацията, на която парцелът е предоставен за постоянно (неопределено) ползване;

5) сключване на договор за наем на поземлен имот, който е държавна или общинска собственост и е предназначен за развитие на територията с цел изграждане на стандартни жилища или комплексно развитие на територията с цел изграждане на стандартни жилища, с победителя в конкурса търг за правото да сключи споразумение за развитие на територията с цел изграждане на стандартни жилища или споразумение за цялостно развитие на територията с цел изграждане на стандартни жилища или с друго лице, което има право да сключва тези споразумения в съответствие с Кодекса за градоустройство на Руската федерация. В този случай договорът за наем на такъв парцел се сключва едновременно със споразумение за развитие на територията с цел изграждане на стандартно жилище или споразумение за цялостно развитие на територията с цел изграждане на стандартно жилище;

(виж текста в предишното издание)

6) сключване на договор за наем на поземлен имот, който е държавна или общинска собственост и е предназначен за развитие на територията с цел изграждане и експлоатация на къща под наем търговска употребаили за устройство на територия с цел изграждане и експлоатация на жилище под наем за социално ползване, със спечелилия търг за право на сключване на договор за устройство на територия с цел изграждане и експлоатация на жилище под наем за търговска употреба или споразумение за развитие на територия с цел изграждане и експлоатация на жилище под наем за социално ползване или с друго лице, което има право да сключва тези споразумения в съответствие с Градоустройствения кодекс на Руската федерация. В този случай договорът за наем на такъв парцел се сключва едновременно със споразумение за развитие на територията с цел изграждане и експлоатация на къща под наем за търговска употреба или споразумение за развитие на територията с цел изграждане и експлоатация на жилище под наем за социално ползване;

7) предоставяне на поземлени парцели на граждани за безплатно ползване, наем, собственост в съответствие с Федералния закон „За особеностите на предоставянето на граждани на поземлени парцели, които са държавна или общинска собственост и се намират на териториите на съставните образувания на Руската федерация. Федерация, която е част от Далечния изток федерален окръг, както и при извършване на промени в отделните законодателни актовеРуска федерация“.

8. Предоставяне на парцели на граждани за индивидуално жилищно строителство, лично земеделие в границите селище, градинарство (с изключение на случаите, когато в съответствие с федералните закони или законите на съставния субект на Руската федерация е предоставено правото отделни категорииграждани за придобиване на поземлени парцели за тези цели по приоритетен или извънреден начин), граждани и селски (фермерски) стопанства за селско (фермерско) стопанство да извършва дейността си, като се вземат предвид спецификите, установени в член 39.18 от закона

Често собствениците на парцели трябва да изяснят границите и площта на своя парцел поради прекъснати гранични линии, вклиняване на съседни парцели, отрязване на част от парцела, неудобен подход или вход и др.

В такива случаи оптималното решение е преразпределението на парцелите, което ще бъде обсъдено в тази статия.

Задължителните изисквания за такова споразумение не са установени със закон, но въз основа на общи разпоредби гражданско законодателство, текстът на въпросния договор трябва да съдържа следната информация:

информация за страните по сделката (пълно име, паспортни данни, име на юридическото лице и информация за лицето, действащо от името на юридическото лице, и документ, потвърждаващ неговите правомощия);
информация за документите, обосноваващи използването на преразпределените парцели от страните;
данни за парцелите, които подлежат на промяна чрез преразпределение (кадастрален номер, площ, адрес).

освен това този документможе да съдържа всякакви други условия по преценка на страните.

Трябва също така да се помни, че посоченият документ е предмет на същите изисквания като всички други гражданскоправни сделки (например не трябва да има ограничения (тежести), неуточнени от страните по отношение на преразпределените парцели; ако преразпределеният парцел е , тогава сделката трябва да бъде сключена със съгласието на съпруга и др.)

Споразумението за преразпределение на поземлени парцели, след като бъде подписано от всички страни, се прехвърля в споразумението, което ще подготви, въз основа на въведената в него информация, в която ще бъдат записани направените промени.

Освен това този документ ще служи като основен документ за държавна регистрация на промени, настъпили в Rosreestr.

3. Преразпределяне на поземлени имоти частна собственост с поземлени имоти държавна собственост

Такова преразпределение е разрешено в следните случаи:

ако е наличен правен договоротносно предстоящото застрояване на територията, застроена с жилищни или търговски сгради. Целта на такива мерки е да се приведат границите на земята в съответствие с одобрените;
избягване на вклиняване, разпръскване, нарушени граници и интервенции на частни парцели, за да се приведат границите на тези парцели в съответствие с проекта за проучване на територията. Въпреки това, в в този случайплощта на парцелите не може да се увеличи повече от установения максимален размер на парцелите;
парцелите, които се използват от гражданите за лично земеделие, зеленчукова градина, градинарство, могат да бъдат разширени до установения максимален размер на парцелите;
за поставяне на федерални, регионални или местно значение, включително за целите на .

Преразпределението се извършва в съответствие с:

одобрени
одобрено оформление на поземления парцел при липса на такъв проект (клауза 3 от член 39.28 от Кодекса на земята на Руската федерация).

Този вид преразпределение също се извършва въз основа на споразумение, сключено между упълномощени органи и собственици на земя.

За заключение от това споразумениеграждани или юридически лица, собствениците на парцели трябва да кандидатстват за преразпределяне на общинска администрацияпо местонахождението на поземления имот.

Подробен списък на информацията, която трябва да бъде посочена в това заявление, както и документите, които трябва да бъдат приложени към такова заявление, се съдържа в клауза 2 на чл. 39.29 Поземлен кодекс на Руската федерация

Такива документи могат да бъдат предоставени по всеки удобен за кандидата начин: лично или чрез онлайн ресурси.

Резултатът от подаването на заявление и допълнителна документация трябва да бъде споразумение между страните за извършване на преразпределение, решението за сключването на което се взема от упълномощения орган в срок не по-дълъг от 30 от датата на получаване на заявлението.

Ако се сключи споразумение за преразпределение, посоченият документ трябва задължително да съдържа информация за възникването на правото на държавна или общинска собственост и (или) правото на частна собственост върху формираните парцели (клауза 2 на член 39.28 от Земята). Кодекс на Руската федерация).

Задължителни приложения към споразумението за преразпределение са кадастралният паспорт на поземления имот или кадастрални паспортипарцели, образувани в резултат на преразпределение (клауза 4 от член 39.28 от Кодекса на земята на Руската федерация).

Увеличаването на площта на поземлените парцели в частна собственост в резултат на преразпределението се извършва срещу такса, чийто размер се определя от правителството на Руската федерация, субект на Руската федерация или орган местна власт, в зависимост от това чия собственост е бил парцелът (клауза 5 от член 39.28 от Кодекса на земята на Руската федерация).

В определени случаи обаче властите могат да решат да откажат да сключат споразумение. Основанията за отказ за сключване на споразумение са установени в клауза 9 на чл. 39.29 Поземлен кодекс на Руската федерация.

Липсата на информация за местоположението на границите на поземлен имот, който е държавна или общинска собственост и по отношение на който се извършва преразпределение, не е основание за отказ за сключване на споразумение за преразпределение на поземлени имоти.

4. Преразпределяне на поземлени имоти държавна или общинска собственост помежду си

Държавна или общинска собственост, както и други поземлени имоти, могат да участват в процедурата по преразпределение.

Случаите и основанията за преразпределяне на земи държавна или общинска собственост са уредени в чл. 39.27 Поземлен кодекс на Руската федерация.

Преразпределяне на земи държавна или общинска собственост се допуска в следните случаи:

всички поземлени имоти, които са държавна или общинска собственост и между които се извършва преразпределение, не се предоставят на граждани, юридически лица, органи държавна властили органи на местната власт и не са обременени с права на трети лица, с изключение на;
поземлен имот, който е държавна или общинска собственост и между който се извършва преразпределение и земи, не се предоставя на граждани, юридически лица, държавни органи или органи на местното самоуправление и не е обременен с права на трети лица, с изключение на сервитут, публичен сервитут;
всички поземлени имоти, които са държавна или общинска собственост и между които се извършва преразпределение, се предоставят под един вид право на едно и също лице.

В първите два случая преразпределението на парцелите се извършва въз основа на споразумения между упълномощени органи, а в третия случай - въз основа на решение на съответния орган (клаузи 4, 5 от член 39.27 от Кодекса на земята). на Руската федерация).

Споразумението предвижда следното задължителни точки, как:

участници в правоотношенията;
данни за парцели, участващи в образуването на нови масиви;
обосновка на правата на страните върху преразпределените парцели;
правомощия и задължения на страните в рамките на образуването на нови парцели;
разпределяне на тежестта на разходите, свързани с извършването на кадастрална работа по формирането на поземлени имоти;
информация за правата, произтичащи от формираните парцели (клауза 6, член 39.27 от Кодекса на земята на Руската федерация).

Не може да се сключи споразумение за преразпределение и не може да се вземе решение за преразпределение, ако (клауза 7, член 39.27 от Кодекса на земята на Руската федерация):

няма писмено съгласие на лицето, което притежава парцелите върху един вид право;
се предвижда преразпределение на поземления имот, който е предмет на търга, или по отношение на такъв поземлен имот е взето решение за предварително одобрение на предоставянето му, чиято валидност не е изтекла;
границите на поземления имот подлежат на уточняване по реда на Закона за вписванията;
налични правни основанияда откаже одобрението на схемата за разпределение, установена с клауза 16 на чл. 11.10 Поземлен кодекс на Руската федерация;
предвижда преразпределяне на поземлен имот, по отношение на който е подадено заявление за предоставяне на поземлен имот и не е взето решение за отказ на това предоставяне.

Разпореждането със земя държавна собственост се извършва:

тяло местна власт(наричан по-нататък ОМС) на градския район по отношение на земите, разположени на територията на този район;
тяло Селища на МГСотносно земи, намиращи се на територията на населеното място (ако има такива приети правилаземеползване и развитие на населените места);
тяло MSU общински район относно земи, разположени на територията на населено място, включено в тази зона (ако няма одобрени правила за земеползване и развитие на населеното място);
органи градските изпълнителни власти федерално значение (Москва, Санкт Петербург, Севастопол) по отношение на земите, разположени на територията на изброените образувания (освен ако законът не установява упражняването на тези правомощия от органите на местното самоуправление).

Процедура за предоставяне на земя

Избор държавна земянаправени чрез търгове. Наддаването се извършва под формата на търг. Федерален закон от 23 юни 2014 г. № 171-FZ относно измененията на Кодекс на земятаустановен е списък с изключения, когато земята може да бъде прехвърлена по друг начин:

продажба на държавна земя без тръжна процедура (член 39.3 от Кодекса на земята на Руската федерация);
разпределяне на земя на физическо лице или юридическо лицев собственост на безплатно(Член 39.5 от Кодекса на земята на Руската федерация);
предоставяне на земя под наем без тръжна процедура (член 39.6 от Кодекса на земята на Руската федерация).

Федералният закон определя:

условия за разпределение на земята;
основания за отказ за разпределяне на земя;
списък с документи за подчертаване.

Притежаван

Парцелите се прехвърлят в собственост:

чрез търг;
продажба на земя без тръжна процедура;
безплатно.

Договаряне

Правилата за провеждане на търговете се определят от чл. 39.11-39.13 Поземлен кодекс на Руската федерация.

Решението за провеждане на търг се взема от упълномощения орган по заявление на физическо лице или организация.

Процедурата за подготовка за търг за продажба или отдаване под наем на парцел по инициатива на властите:

изготвяне и одобряване от органа на устройствен план, ако няма одобрен проект за измерване на земя и обектът е в процес на оформяне;
гарантиране, че органът извършва кадастрална работа;
държавна регистрация на права върху земя;
определение технически спецификациисвързване на обекта с мрежи за инженерна поддръжка;
вземане на решение за провеждане на търг.

Процедурата за подготовка за търг по инициатива на заинтересована страна:

изготвяне от лице на план на място;
подаване на заявление за одобряване на устройствен план с предназначение;
проверка от органа на основанията за одобрение или отказ за одобрение на схемата в срок не по-дълъг от два месеца от датата на получаване на заявлението, вземане на решение за отказ или потвърждение;
извършване на кадастрални работи от заявителя;
кадастрална регистрация на земя и регистрация на права на собственост;
подаване на заявление за търг с посочване на кадастрален номер на имота;
заявление от органа за държавна регистрация на собственост върху земя;
получаване на технически условия за свързване към информационно-технологични мрежи;
вземане на решение за провеждане на търг в срок не по-дълъг от два месеца от датата на подаване на заявлението.

След приключване на подготвителния етап заинтересованата страна подава заявление за участие в търга за продажба на земя с всички необходими документи. Резултатите от търга се документират в протокол от организатора на търга.

Търгът се провежда по електронен път, с изключение на случаите, когато земята се прехвърля на физически лица или стопанства:

за индивидуално жилищно строителство;
управление на лични парцели;
селско стопанство, градинарство;
извършване на земеделска дейност.

Без наддаване

Продажбата на парцел без търг може да се извърши в следните случаи:

парцелът е образуван от парцел земя, прехвърлен на НПО, създадена от физически лица за селско стопанство и градинарство;
земя се предоставя на лица за индивидуално жилищно строителство или частни парцели в границите на населено място, дача или фермасъгласно чл. 39.18 Земен кодекс на Руската федерация;
други случаи, описани в чл. 39.3 от Кодекса на земята на Руската федерация.

безплатно

Безплатно прехвърляне на земя е възможно в следните случаи:

за физически лица в края на петгодишен период от датата на получаване на земя за безвъзмездно ползване за стопанисване на лични парцели или извършване на селскостопанска дейност;
за физически лица след пет години от датата на получаване на земя за безплатно ползване за индивидуално жилищно строителство или частни домакински парцели в общиниустановено от закона (гражданинът трябва да има основно място на работа в посочената МО по специалността, установена от закона);
в други случаи, определени в член 39.5 от Кодекса на земята на Руската федерация.

Под наем

Прехвърлянето на земя под наем се извършва без провеждане на търг или под формата на търг.

Търг

Правилата за провеждане на търга са посочени в чл. 39.11-39.13 Поземлен кодекс на Руската федерация.

Търгът протича на няколко етапа:

подготовка и организиране на търг за право на сключване на договор за наем на земя - държавна собственост;
подаване на заявление за участие в търга и необходимите документи;
провеждане на търг за право на сключване на договор за наем, като резултатите се отразяват в протокола.

Без наддаване

В съответствие с чл. 39.6 от Кодекса на земята на Руската федерация, възможно е прехвърляне на земя под наем без наддаванев следните случаи:

по решение на президента на Руската федерация;
изграждане на обекти от социално-културния характер, изпълнение на круп инвестиционни проекти (изброени обектиотговарят на критериите, определени с Указ на правителството на Руската федерация от 29 декември 2014 г. № 1603);
изграждане на държавни и общински обекти;
извършване на топло-, електро-, газо- и водоснабдителни съоръжения;
носителите на правата върху сградата, под която се намира обектът;
религиозни организации;
за изпълнение на бюджетни строителни проекти;
бенефициенти, включително многодетни семейства;
лица за индивидуално жилищно строителство, лични парцели и селски стопанства в отдалечени селски райони;
индивиди за сенокос и паша;
пререгистрация на правото на безсрочно ползване;
в замяна на земя, иззета за изпълнение на държавни нужди;
парцелът е оформен от предварително предоставена земя.

Срокове за доставка

Парцелите се предоставят за безвъзмездно ползване за следния период:

не повече от шест години - за лица, управляващи лични парцели и селски стопанства в общината, установени от законодателството на субекта;
не повече от шест години - на лица за индивидуално жилищно строителство и частни стопанства в общини, работещи по месторабота в тези общини по специалности, определени със закон;
не повече от десет години - на малките народи от Севера, Сибир и Далечния изток за изграждане на структури с цел запазване на традиционния начин на живот.

Други случаи са описани в член 39.10 от Кодекса на земята на Руската федерация.

Договорът за наем на складовото помещение се сключва за следния период:

от 3 до 10 години за строителство и реконструкция на строежи;
до 9 години за изграждане на линейни съоръжения;
до 20 години за граждани за индивидуално жилищно строителство и частни парцели;
за период, който не надвишава срока на договора за наем на земя, ако се разпредели парцел, образуван от първоначалния парцел;
до 49 години - в останалите случаи.

Основания за отказ

Основания за отказ от провеждане на търг:

няма информация за възможността за свързване на съоръжението към информационно-технологични мрежи;
няма разрешение за ползване на земята или тя не отговаря на посочените в заявлението цели на ползване;
обектът не е включен в определена категория земя;
обектът се предоставя на PBI, безплатно, доживотна собственостили наем;
земята е изтеглена от обращение;
земята е ограничена в обращение;
земята е запазена за държавни нужди;
земята е предназначена за изграждане на федерални, регионални или местни съоръжения.

Основания за отказ за предоставяне на земя без наддаване:

кандидатът е лице, което няма право да получава земя без търг;
земята е изтеглена от обращение или ограничена в обращение;
разрешението за използване на земята не съответства на целите, посочени в заявлението;
Депото е предназначено за изграждане на съоръжения от федерално, регионално или местно значение;
предоставянето на земя въз основа на декларирания вид права е невъзможно;
Площта на земята, посочена в заявлението, надвишава с повече от 10% площта, посочена в геодезичния план или проект.

Списък с документи

За участие в търга кандидатът представя:

заявление за участие по установения образец с посочване на данните за превеждане на депозита;
фотокопия на документи за самоличност;
нотариално заверен превод на документи за държавна регистрация на организация в съответствие със законодателството на чужда държава, ако заявителят е чуждестранно юридическо лице;
документ, потвърждаващ депозита.

Приемането на документи спира пет дни преди деня на търга.

Списъкът с електронни документи включва:

схема на местоположението на обекта;
обявление за търга в електронен вид;
заявление за предварително одобрение на разпределение на земята;
молба за учредяване на сервитут;
заявление за преразпределяне на парцели с приложени документи;
земеустройствен проект под формата на електронен документ;
заявление за търг;
изявление, потвърждаващо схемата.

Причини за образуването на сайта

Оформяне на парцели от земясобственост на държавата се извършва в съответствие със следните документи:

проект за земеустройство, одобрен в съответствие с Гражданския кодекс на Руската федерация;
документ, отразяващ местоположението, границите и площта на обекта;
схема на местоположението на обекта върху кадастралния план (ако няма проект за измерване на земята).

Проект за проучване на територията

Оформянето на обекта се извършва съгласно проект за земеустройство:

от площадка, отредена за комплексна основа на района;
от парцел, предоставен на НПО, образувана от лица за водене на селско стопанство и градинарство или за водене на селско стопанство на други юридически лица;
на територията, по отношение на която е сключено споразумение за неговото развитие;
в рамките на плановия елемент, зает от многофамилни сгради;
за изграждане на линейни съоръжения от федерално или регионално значение.

Проектна документация за местоположение и граници

Изготвянето на схемата на паметта се извършва под формата на електронен документ. Допуска се подготовка на хартиен носител, ако обектът се разпределя без търг.

При изготвянето на диаграмата се вземат предвид следното:

одобрена териториалноустройствена документация;
правила за застрояване и земеползване;
проекти за планиране на територията;
разпоредби относно специално защитени природни обекти;
наличие на терен с специални условияземеползване;
публични земи;
червени линии;
граници на парцела;
местоположение на сгради и незавършени обекти.

Диаграмата съдържа:

условен номер на всеки раздел (ако се образуват два или повече раздела);
площ на обекта;
координати на граничните точки на обекта;
граници на образуваната площ;
информация за одобрение.

Изискванията за изготвяне на схемата са одобрени със заповед на Министерството на икономическото развитие на Руската федерация от 27 ноември 2014 г. № 762. Подготовката се извършва от държавния орган или местното самоуправление.

Подготовката се извършва въз основа на следните документи:

одобрен териториалноустройствен документ;
противопожарен проект;
проект за устройство на територията.

Подготовката на диаграмата с помощта на официалния уебсайт се извършва срещу заплащане. Ако схемата е изготвена от държавни органи и органи на местното самоуправление, такса не се начислява.

Одобрена схема на разположение

Решението за одобряване на схемата замества (в случай на разпределяне на земя без търг):

решение за предварително одобрение на местоположението на обекта;
решение за образуване на сайта.

Одобреното решение се изпраща на органа по кадастралната регистрация. Информацията, представена в решението и схемата, е изобразена на кадастрални карти.

Основания за възникване на права върху поземлен имот

Основанията за възникване на права върху земя са изброени в чл. 39.1 Земен кодекс на Руската федерация:

решение за предоставяне на собственост върху земята безплатно или в PBP;
договор за покупко-продажба за предоставяне на собственост върху земята срещу възнаграждение;
договор за наем при прехвърляне на земя под наем;
споразумение за безвъзмездно ползване при предоставяне на земя за безвъзмездно ползване.

Предоставяне на памет за безплатно ползване

Съгласно чл. 39.10 от Кодекса на земята на Руската федерация, земята се предоставя за ползване безплатно в следните случаи:

лица, управляващи частни домакинства, селски стопанства в Московска област, установени от законодателството на субекта;
за индивидуално жилищно строителство и частни домакинства - на лица, работещи на основното си място на работа в Московска област, по специалности, одобрени от законодателството на субекта;
малките народи на Севера, Сибир и Далечен изтокза изграждане на сгради с цел запазване на традиционния бит и стопанисване.

Други случаи са посочени в горната статия.

Предварително одобрение за предоставяне на обект

Необходимо е предварително съгласуване при уточняване границите на обекта, както и при прехвърляне на земя без наддаване.

Към заявлението за предварително одобрение трябва да се представят:

документ, доказващ правото на кандидата да получи земя без наддаване;
схема на обекта, ако току що се оформя и няма проект за измерване на земята.

Заявлението се разглежда в рамките на 30 дни от датата на получаване. Решението за предварително одобрение е валидно две години.

Процедурата за предоставяне на парцел без провеждане на търг

Ако няма място, заявителят разработва план на място (при липса на проект за измерване на земята). Упълномощеният орган взема решение за предварително одобрение в рамките на един месец. След това кандидатът се занимава с извършване на кадастрална работа и поземлена кадастрална регистрация. Тази процедура се извършва от органа в рамките на 10 дни. Последният етап е сключването на договора.

Ползите от новия ред

От 1 март 2015 г. съществено се промени редът за предоставяне на поземлени имоти от държавна и общинска собственост.

Предимства на иновациите:

установява се процедурата за разпределяне на готов парцел и земя без точни граници;
въвеждат се срокове за вземане на решение;
въвеждат се мотиви за отказ за вземане на конкретно решение;
решението за образуване на земя под формата на дубликат на решение за одобрение на схемата е изключено;
изготвянето и одобряването на акта за избор на земя е изключено.

Характеристики на предоставяне на парцели на граждани за индивидуално жилищно строителство, управление на частни парцели и др.

Кандидатът изготвя устройствен план и подава заявление до органа на местното самоуправление за предварително одобрение на разпределението на земята. Органът на ММС от своя страна публикува съобщение за разпределяне на земя за конкретни цели.

Това известие съдържа:

информация за възможността за разпределяне на земя с посочване на нейните цели;
информация за правото на физически лица или селски стопанства да подадат заявление за участие в търга;
адрес, начин на подаване на заявка;
срок за кандидатстване;
адрес на местоположението на обекта;
кадастрален номер, землище;
площта на земята според проекта или схемата на земеустройството, ако обектът току-що се формира;
адрес и приемно време, за да се запознаете със схемата, съставена на хартиен носител.

Ако в рамките на един месец бъдат получени други заявления, органът на местното самоуправление взема решение да откаже предоставянето на земя без търг. Ако не е постъпило заявление и парцелът вече е оформен, остава само да сключите договор за покупко-продажба или договор за наем.

В противен случай органът на МСУ ще вземе решение за предварително одобрение на разпределението на земята. Жалбоподателят провежда кадастрални работи, подава заявление за предоставяне на земя до органа на местното самоуправление и едва след това се подписва споразумение.

Предоставяне на парцели държавна или общинска собственост на граждани. Преразпределение на парцели Парцели, разположени в държавата

Пълно име на услугата

Условия за получаване на услуги в сайта

Кой може да кандидатства за услугата

Цената на услугата

Списък на необходимите документи

Условия за предоставяне на услугата

Условия за получаване на услуги в OIV

Кой може да кандидатства за услугата:

Цена на услугата и начин на плащане:

Списък с необходимата информация:

Условия за предоставяне на услугата

Резултат от предоставянето на услугата

Формуляри за получаване

Основания за отказ за приемане на документи

Основания за отказ за предоставяне на услуги

3. Преразпределяне на поземлени имоти частна собственост с поземлени имоти държавна собственост

4. Преразпределяне на поземлени имоти държавна или общинска собственост помежду си

Процедура за предоставяне на земя

Притежаван

Договаряне

Без наддаване

безплатно

Под наем

Търг

Без наддаване

Срокове за доставка

Основания за отказ

Списък с документи

Причини за образуването на сайта

Проект за проучване на територията

Проектна документация за местоположение и граници

Одобрена схема на разположение

Основания за възникване на права върху поземлен имот

Предоставяне на памет за безплатно ползване

Предварително одобрение за предоставяне на обект

Процедурата за предоставяне на парцел без провеждане на търг

Ползите от новия ред

Характеристики на предоставяне на парцели на граждани за индивидуално жилищно строителство, управление на частни парцели и др.