Фалшификация на протокол от общо събрание на м.к.д. Управляваща компания. Протокол като отражение на волята на жителите на жилищна сграда в жилищното право

Здравей, Иван.

Или вие или полицията нещо бъркате, чл.326 от НК е за друго.

Наказателен кодекс

Член 326. Подправяне или унищожаване идентификационен номерпревозно средство

Може да бъдете обвинени във фалшифициране на документи, това е член 327 от Наказателния кодекс на Руската федерация

Наказателен кодекс

Член 327. Фалшифициране, производство или продажба фалшиви документи, държавни награди, печати, печати, бланки

1. Подправяне на удостоверение или друг официален документ, даващ права или освобождаващ от задължения с цел използването му или продажбата на такъв документ, както и производството за същите цели или продажбата на фалшиви държавни награди руска федерация, RSFSR, СССР, печати, печати, бланки -

се наказва с ограничаване на свободата за срок до две години или принудителен труд за срок до две години, или арест за срок до шест месеца, или лишаване от свобода за срок до две години.

Съдебната практика за фалшифициране на протокол от общо събрание е нееднозначна.

Органите на разследването не са установили предмета на престъплението, а именно дали протоколът от общото събрание на собствениците на ж.к. нежилищни помещения жилищна сградаофициален документ, липсва обективна странасъстав на престъпление, т.е. не е установено дали протоколът от общото събрание на собствениците на жилищни и нежилищни помещения на жилищна сграда от 00.00.0000г. фалшиви. Също липсва субективна страна, което се изразява в пряк умисъл, не е установено какви права дава и от какви задължения освобождава Т.И. и Асълбаев Г.В. протокол от общото събрание на собствениците на жилищни и нежилищни помещения на жилищна сграда от 00.00.0000 г. Не са установени лицата, подписали този протокол от общото събрание от 00.00.0000 г.

Освен това, Антонова А.А., без да спира дотук, действайки умишлено, от личен интерес, за да ликвидира HOA... незаконно изработвайки умишлено фалшив, който е официален документ, протокол на общ. Срещи на HOA... удостоверяващи факти, пораждащи правни последици под формата на облагане на собствениците на помещения в жилищна сградаотговорности относно обща собственоств този дом промени в обема на правата и задълженията или освобождаване на тези собственици от задължения и подлежат на поставяне в системата от лицето, инициирало общото събрание, с цел вземане на решение за промяна на информацията за юридическо лице на HOA... съдържащи се в Единния държавен регистър юридически лица, 22.06.2016 г. около 13.00 часа, докато в сградата... данъчна службав град Набережние Челни... незаконно представи на данъчен служител умишлено подправен протокол от общото събрание на HOA... като по този начин го използва с цел по-нататъшна ликвидация на посоченото юридическо лице.

В действията ви няма състав на престъпление;

С уважение! Г.А. Кураев

Думата „фалшификация“ се свързва с избори за сериозни държавни длъжности. Среща се обаче и в по-прости случаи. Чести са случаите на фалшифициране на протокол от общо събрание, когато се посочва умишлено невярна информация.

Каква ценна информация съдържа протоколът от срещата? Как да се справим с измамите? Какви са рисковете от фалшифициране на подписи върху такъв документ?

Отговорът на тези въпроси ще Ви позволи да се предпазите от незаконни и измамни действия от страна на Домсъвета и други собственици.

Протоколът отразява волята на живущите в жилищната сграда

Протоколът е официален документ.

Той съдържа подробна информация за обсъждането на проблемите и показва решението собственици на жилищни сгради.

Има юридическа сила, следователно посочените в него резултати влияят пряко върху подобряването на дома.

ВНИМАНИЕ! Решенията, отразени в този документ, се считат за задължителни за всички собственици и жители.

Какви решения се вземат чрез общо събрание? Неговата компетентност включва решения по няколко важни въпроса:

1. изборчленове и председател на домсъвета;
2. размертехните награди;
3. изборуправляващо дружество и условия за сътрудничество;
4. извършванетекущи и основни ремонти;
5. използванеобща собственост, вкл местна област, покриви и др.

Всички тези въпроси са пряко свързани с финансите. Тази област е особено привлекателна за фалшификации с цел лично обогатяване. Ето защо е важно всички участници особено внимателно да следят за изпълнението на протокола и законосъобразността на процедурата по гласуване.

Как да се справим с фалшификацията?

За да се борите с измамите, не е необходимо да знаете всички закони и изисквания на Жилищния кодекс.

Всъщност един от основните инструменти за защита е правилният подбор на членовете на домсъвета и редовното им тестване.

Да, текущото отчитане изисква повече време, но това ще внесе яснота в работата на Съвета и взетите решения.

ВНИМАНИЕ!Редовното отчитане значително ще усложни и на практика елиминира фалшифицирането на протоколи общи събраниясобственици.

Правилното изпълнение на документа също е важно.Заповедта на Министерството на строителството дава съвети, според които трябва да се използват най-простите и ясни формулировки, разбираеми за всички собственици.

И също така, за да улесните разбирането на протокола от общото събрание на собствениците, най-добре е да съставите свой собствен формуляр и да го одобрите с общо решение.

Допълнителна защита е съставяне на няколко копия на документ и съхраняването им на различни места:в Управляващото дружество, в службата за жилищен надзор, на територията на къщата.

ЗАКОН! Част 1 чл. 46 от Жилищния кодекс на Руската федерация:
„Решенията и протоколите от общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда са официални документи като документи, удостоверяващи факти, пораждащи правни последици под формата на налагане на задължения на собствениците на помещения в жилищна сграда във връзка с общата собственост в дадена сграда, промяна на обема на правата и задълженията или освобождаване на тези собственици от задълженията им и подлежат на поставяне в системата от лицето, инициирало общото събрание.”

ВАЖНО! Възможността за бързо получаване на документи в ръка е надеждна бариера срещу промяна на резултатите от срещите,и няколко копия практически гарантират липсата на фалшификация.

Домашен съвет, който е добре запознат с документите, също може да предотврати фалшифицирането на протокола.

Например, ако в рамките на няколко месеца получат протоколи с подобен дневен ред, това ще послужи като основание за проверка.

Важен момент е и срокът на годност.

Когато се знае, че документът ще се съхранява дълго време, ще бъде много по-трудно да се пазят нарушенията в тайна. Освен това по закон едно копие трябва да бъде прехвърлено на службата за жилищен надзор, която е длъжна да го съхранява в продължение на три години.

ВНИМАНИЕ!Самите собственици могат да определят правилата за времето и мястото на съхранение на протокола, като посочат съответната клауза в Хартата. Това също ще помогне да се избегнат други незаконни действия.

Съвет от адвокати:

1. Ако инженер на управляващото дружество е попълнил формуляра за протокола от общото събрание, подписан от собствениците на жилищната сграда, този протокол фалшив ли е?

1.1. Няколко собственици се съгласиха с написаното от инженера по управление. Получава се така. Собствениците са сложили подписите си след прочитане на решението. правилно ли разбирам
В този случай можем да предположим, че собствениците са били твърде мързеливи, за да попълнят решението лично и са поискали специалист от управляваща компания. Как иначе да си обясня подписите.
Ако собствениците са подписали празни решения, защото са им поискани, това е друг въпрос.
Тук вече можете... но не иначе.

Отговорът помогна ли ви?

Не съвсем 2. Събрание е проведено без знанието на собствениците на жилища Подписите фигурират в документите като председател Мога ли да предявя иск за обезщетениенезаконна употреба

име и фалшив подпис?
2.1. Можете да напишете декларация в полицията по чл. 327 от Наказателния кодекс на Руската федерация. Ако това нарушение бъде открито или бъде образувано наказателно дело, ще можете да заведете иск за обезщетение.

морални щети

Член 151 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Обезщетение за морални вреди ""Ако гражданин е претърпял "морална вреда" (физическо или морално страдание) чрез действия, които нарушават личните муморални права или посегателство върху собственост, принадлежаща на гражданиннематериални ползи , както и в други случаи, предвидени от закона, съдът може да наложи задължение на нарушителяпарично обезщетение
посочената вреда. (редактиран)Федерален закон
от 2 юли 2013 г. N 142-FZ)
(виж текста в предишното “издание”)

Отговорът помогна ли ви?

„Когато определя размера на обезщетението за морални вреди, съдът взема предвид степента на вина на нарушителя и други обстоятелства, заслужаващи внимание. Съдът трябва да вземе предвид и степента на физическо и морално страдание, свързано с индивидуалните характеристики на гражданина, претърпял вреда.

3. Проведено е общо събрание на собствениците, съобщението за събранието е с един подпис на собственика и друг подпис на бюлетината за гласуване - това измама ли е? Фалшификация на документ?

Отговорът помогна ли ви?

3.1. Да ви обясня, че когато собствениците са много, съобщението може да бъде подписано от един човек. Но за бюлетините за гласуване трябва да има решение на мнозинството от собствениците, подписано от председателя и документирано в протокола от определеното събитие. Моля, проверете. Успех на теб. 4. Къде трябва да отидем, за да може човек да отговаря за фалшифициране на протоколи от общи събрания в жилищната сграда и фалшифициране на подписите на собствениците, които уж са съгласни с прехвърлянето в друга фирма. Писна ни да събираме събрания и подписки за това. че не се местим в друга фирма и изпращаме документи нажилищна комисия

4.1. Можете да отидете в полицията или прокуратурата, нейните действия попадат в член 327 от Наказателния кодекс на Руската федерация: Подправяне, производство или продажба на фалшиви документи, държавни награди, печати, печати, формуляри. Успех на теб.

Отговорът помогна ли ви?

5. Преди шест месеца беше открита фалшификация на подписи върху протокола от общото събрание на собствениците за избор на управляващо дружество. Срещата е от 5 ноември 2015 г. Поради тази причина някои от собствениците спряха да плащат разписките на управляващото дружество. Управляващото дружество заведе дело. Възможно ли е да се оспори споразумение с управляващо дружество въз основа на фалшифициране на подписи, както и други нарушения от страна на управляващото дружество?

5.1. Добър ден и на вас
Уважаема Гузел Маратовна, в този случайима много, което може да се направи по този факт. Трябва обаче внимателно да проучите документите си и след това да предложите конкретика.
Накратко, можете да подадете насрещен иск, като твърдите, че събирането на средства е незаконно.

Отговорът помогна ли ви?

5.2. Разбира се, всичко това е незаконно, но ако подадете иск за обезсилване на протокола и прекратяване на договора, фирмата може да обяви краен срок срок на давност. Съгласно признаването на протокола за невалиден се прилага срок от 6 месеца от момента на узнаването. Публикуването му на уебсайта също се счита за доведено до знанието на собствениците.
Докато договорът не бъде оспорен, няма основания за неплащане на този факт.

Отговорът помогна ли ви?

6. Управляващото дружество незаконно увеличи тарифите по член „Поддръжка на обща собственост“. Експертизата установи фалшификация на подписа на един от собствениците в протокола от събранието за тарифите. Възможно ли е Наказателният кодекс да носи наказателна отговорност за незаконно обогатяване?

6.1. В тази ситуация наказателното преследване е малко вероятно, но можете да се обърнете към съда в гражданско производство и да обявите действията за незаконни, както и да потърсите обезщетение за материални и морални вреди в съответствие със Закона за защита на правата на потребителите.

Отговорът помогна ли ви?

7. Протоколът от събранието на собствениците е от 12.12.2012г. Оя се срещна с него на 14 октомври 2016 г. На 16 октомври 2016 г. тя сезира полицията за фалшифициране на протокола и фалшифициране на подписа ми. Тя отиде на съд на 3 юли 2017 г., след като жив. от инспекцията ни отговориха, че оригиналът е бившият ни. дружеството не е прехвърляло. Няма оригинал. според районен съдИзпуснах крайния срок. Възможно ли е да се приложи член 181.5 от Гражданския кодекс в моя случай за обжалване?

7.1. Не можете да пропуснете срока, ако разберете, че подписът ви е фалшифициран през шестнадесетата година. Следователно в тази ситуация е необходимо да обжалвате съдебното решение, ако се отнася до пропускане на давността
тъй като в този случай няма да е възможно да се позове на член 181.5 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Отговорът помогна ли ви?

8. Съдът отказва да обезсили протокола от събранието на собствениците поради пропускане на срока за подаване на заявлението. Сметнах за неоправдана причина, че първо съм се свързал с полицията за фалшификацията на подписа. Управляващото дружество не разполага с оригиналния протокол. Как мога да възстановя правата си сега?

8.1. имате право да обжалвате това съдебно решение процедура по обжалване. Това е най-правилният вариант във вашия случай.
Успех и всичко най-хубаво

Отговорът помогна ли ви?

9. Ако наказателно наказаниеза фалшифициране на подписи при гласуване на събрание на собствениците?

9.1. В момента са въведени наказателни санкции за фалшифициране, така че можете да кандидатствате за проверка.

Отговорът помогна ли ви?

10. Кой трябва да разследва фалшифицирането на протоколи от общото събрание на собствениците на жилищна сграда, управляващото дружество? Въпросът е, че са служили колективна жалбав прокуратурата на нашия град я ритнаха Държавна инспекцияАлтайска територия и те я транспортираха отново в нашия град до жилищната инспекция. не е ли жилищна инспекцияправи това нещо? И това продължава вече 1,5 месеца.

10.1. кой трябва да разгледа фалшифицирането на протокола от общото събрание на собствениците на жилищна сграда, управляващото дружество?
Марина Валериевна,
V съдебна процедурапризнава решението на ОСА МКД за незаконосъобразно.

Отговорът помогна ли ви?

11. Каква е санкцията за фалшифициране на подписи в регистъра за регистрация на собствениците на жилищни сгради, участващи в общото събрание под формата на лично и неприсъствено гласуване.

11.2. Ако докажете в какъв случай, може да бъдете обвинени по член 327 от Наказателния кодекс на Руската федерация. Всичко най-хубаво на теб.

Отговорът помогна ли ви?

12. Отделът за икономическа престъпност на Губкин, Белгородска област, разследва случай на фалшифициране на подписи в протокола от общото събрание на собствениците на жилищна сграда. Но не ми позволяват да се запозная с него. Това се случи през септември 2015 г. 2016 вече е към своя край. Днес занесох декларацията в прокуратурата. Кажете ми, може би са прави, че не ви позволяват да се запознаете със случая? Но от друга страна, в съда можете да се запознаете с делата. Това не е държавна тайна, а измама? можеш ли да отговориш благодаря

12.1. Светла, добър ден. За да разрешите проблема си, е необходимо да знаете позицията си по делото, както и основанието за проверката и етапа, на който се намира материалът за проверка в момента. Едва след това можете да кажете как и как можете да разберете резултата от проверката.

Отговорът помогна ли ви?

13. Имаме ли право да включим в дневния ред на общото събрание на собствениците на помещения въпроса за фалшифициране на протокола от събранието или веднага да заведем дело. Ако се стигне до съд, кой от собствениците може да направи това и може ли да се подаде колективна молба до съда?

13.1. включва в дневния ред на общото събрание на собствениците на помещения въпроса за фалшифицирането на протокола от събранието
Не, не можете, такива обстоятелства се установяват само по време на изпитание. Трябва да се обърнете към съда с иск за обявяване на протокола от общото събрание за невалиден.
Успех на теб!

Отговорът помогна ли ви?

Консултация по вашия проблем

Обажданията от стационарни и мобилни телефони са безплатни в цяла Русия

14. Моля, отговорете: ако има 2 собственици в апартамента... как се вземат предвид гласовете при гласуване --- за ремонт на входа, който беше иницииран от по-възрастния от къщата, но нямаше събрание от нямаше обявяване, само неприсъствено гласуване. Явно има фалшификат на протокола от заседанието и един подпис. Помогнете ми да разбера!

Отговорът помогна ли ви?

15. За фалшифициране на протокола от общото събрание на собствениците под формата на неприсъствено гласуване, от кого и как трябва да бъде привлечено към наказателна отговорност УПРАВЛЯВАЩОТО ДРУЖЕСТВО в лицето на неговия директор? Каква е процедурата за привличане на директора на УПРАВЛЯВАЩОТО ДРУЖЕСТВО към наказателна отговорност, за да се гарантира неизбежността на наказанието?

15.1. Не се шегуваш... по каква статия ще привлечеш? Дори и в кошмар няма да привлечете никого...

Отговорът помогна ли ви?

15.2. Свързват се лицата, чиито подписи не отговарят на действителността, те се разпитват, а при наличие на улики, лицето, пряко извършило престъплението, се привлича под отговорност.

Отговорът помогна ли ви?

15.3. Необходимо е да се установи каква вреда е причинена на собственика на жилището от подобни действия. Има два възможни начина тук, или те са измамници. 159 или съставители на неистински документ, чл. 327. Такива дела се образуват от МВР - полицията. Но би било по-ефективно да се свържете с прокуратурата

Отговорът помогна ли ви?

16. За фалшифициране на протокола от общото събрание на собствениците под формата на неприсъствено гласуване, от кого и как трябва да бъде привлечено към наказателна отговорност УПРАВЛЯВАЩОТО ДРУЖЕСТВО? Каква е процедурата за привличане на УПРАВЛЯВАЩОТО ДРУЖЕСТВО към наказателна отговорност, за да се гарантира неизбежността на наказанието му?

16.1. себе си управляващо дружествоне може да носи наказателна отговорност. Отговорност носи конкретно лице или лица

Отговорът помогна ли ви?

17. За фалшифициране на протокола от общото събрание на собствениците под формата на неприсъствено гласуване, от кого и как трябва да бъде привлечено към наказателна отговорност УПРАВЛЯВАЩОТО ДРУЖЕСТВО? Каква е процедурата за кандидатстване за наказателна отговорност на УПРАВЛЯВАЩОТО ДРУЖЕСТВО, за да се гарантира неизбежността на наказанието му за фалшификация?

17.1. да наказателна отговорносттрябва да дойде. Обърнете се към полицията с изявление

Отговорът помогна ли ви?

17.2. Вячеслав, когато протоколът от общото събрание на собствениците е бил фалшифициран, подписите на отделни собственици са били подправени или протоколът е бил изцяло съставен със задна дата, органите на вътрешните работи отказаха да образуват наказателни дела по член 327 от Наказателния кодекс на Руската федерация - Подправяне, производство или продажба на фалшиви документи. Причината е протоколът от общото събрание на собствениците в жилищната сграда и решенията на собствениците не са официални документи, а съответният член от Наказателния кодекс гласи: „Подправяне на удостоверение или друг официален документ, който дава права или се освобождава от задължения, с цел използването му или продажбата на такъв документ...”

Отговорът помогна ли ви?

18. От юни 2015 г., във връзка с промените в жилищния комплекс, „Решенията и протоколите от общото събрание на собствениците на помещения в жилищни сгради са официални документи. Възможно ли е да се преследват собствениците на жилища за фалшифициране на протокол по чл. 327 от Наказателен кодекс за фалшифициране на протокол от 2014 г.?

18.1. не, това е невъзможно, тъй като протоколът придоби статут на официален документ през 2015 г., освен това е изтекла давността за привличане към отговорност.

Отговорът помогна ли ви?

19. Какво заплашва директора на LLC за фалшифициране на протокола от събранието на собствениците на LLC относно разширяването на правомощията на директора за нов срок?

19.1. От гражданска страна това е.

„Граждански кодекс | Член 183 от Гражданския кодекс на Руската федерация

183. Сключване на сделка от неупълномощено лице

1. Ако няма правомощия да действа от името на друго лице или ако такова е превишено, сделката се счита сключен от името и в интерес на лицето, което го е извършило, освен ако друго лице (представляван) впоследствие не одобри сделката.

Преди сделката да бъде одобрена от представлявания, другата страна с изявление до лицето, извършило сделката или представлявания, има право да я откаже в едностранно, с изключение на случаите, когато при извършване на сделка е знаела или е трябвало да знае, че лицето, което извършва сделката, няма правомощия или ги превишава.

2. Последващо одобрение на сделката от представлявания създава, променя и прекратява за него граждански праваи задълженията по тази сделка от момента на нейното извършване."

Отговорът помогна ли ви?

20. Те заведоха дело от името на собственика на апартамента срещу управляващото дружество за фалшифициране от тях на протоколи и решения на общите събрания на собствениците на жилищната сграда. Днес получихме определение за оставяне на делото без движение. Те предлагат на ищеца да предостави извлечение от Единния държавен регистър за имота като доказателство за собственост. Разрешено ли е да се предостави не извлечение, а копие от удостоверението на държавна регистрацияправа на недвижими имоти?

20.1. Да, разрешено е. Но сертификатът за собственост не дава обективна картина, тъй като може да не е уместен

Отговорът помогна ли ви?

21. По искане на собствениците на жилища, прокуратурата извърши проверка и установи значителни съществени нарушенияправата на собствениците. Какво да правим след това? Всички ни убеждават, че това не е наказуемо. HOA продължава своя хаос! HOA провежда общи събрания, които не позволяват преизбирането на борда, дори чрез фалшифициране на документи. В безнадеждна ситуация ли сме? Помощ.

21.1. Това наистина не се наказва от прокуратурата. Трябва да се обърнете към съда и да поискате обезщетение за морални щети. Това е единственият начин.

Отговорът помогна ли ви?

22. От 28 декември 2015 г. е предвидена наказателна отговорност за подправяне на протоколи от общото събрание на собствениците на помещения в жилищни блокове, важи ли това за протоколи, подправени преди тази дата, например 28 юни 2015 г.?

22.1. Не, не се прилага

Отговорът помогна ли ви?

23. Районният полицай твърди, че е изгубил оригиналния протокол от общото събрание на собствениците при фалшификация на този протокол.

23.1. Какъв е въпросът?

Отговорът помогна ли ви?

Първо, напишете заявление до Управляващото дружество и получете ПРОТОКОЛА от общото събрание, който трябва да бъде правилно изпълнен! а именно:

Член 46. Решения на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда

[Жилищен кодекс на Руската федерация] [Глава 6]
1. Решения на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда по въпроси, поставени на гласуване, се приемат с мнозинство от общия брой гласове на собствениците на помещения в жилищна сграда, участващи в това събрание , с изключение на решенията, предвидени в параграф 1.1 от част 2 на член 44 от този кодекс, които са приети с повече от петдесет процента от гласовете от общия брой гласове на собствениците на помещения в жилищна сграда, и предвидени в параграфи 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 от част 2 на член 44 от този кодекс на решения, които се приемат с мнозинство най-малко две трети от общия брой гласове на собствениците на помещения в жилищен блок. Решенията на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда се документират в протоколв съответствие с установените изисквания федерален организпълнителна власт, изпълняваща функциите по разработване и прилагане обществена политикаи правна уредба в областта на жилищно-комуналните услуги. Решенията и протоколите от общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда са официални документи като документи, удостоверяващи факти, които водят до правни последици под формата на налагане на задължения на собствениците на помещения в жилищна сграда във връзка с общата собственост в дадена сграда, променяща обема на правата и задълженията или освобождавайки тези собственици от задълженията им, и подлежат на поставяне в системата от лицето, инициирало общото събрание. Копия от решения и протоколи от общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда подлежат на задължително представяне от лицето, по чиято инициатива е свикано общото събрание, на управителната организация, управителния съвет на сдружението на собствениците, жилищната или жилищностроителната кооперация , или други специализирани потребителска кооперацияне по-късно от десет дни след общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда.

1.1. Управляваща организация, управителния съвет на сдружението на собствениците, жилищната или жилищно-строителната кооперация, друга специализирана потребителска кооперация в рамките на пет дни от датата на получаване на информацията, посочена в част 1. на тази статиякопия от решения и протоколи от общото събрание на собствениците на помещения са длъжни по начина, установен от федералния орган на изпълнителната власт, изпълняващ функциите за разработване и прилагане на държавната политика и правното регулиране в областта на жилищното строителство и комуналните услуги, да изпращат копия от тези решения и протоколи, включително използване на системата до държавния жилищен надзорен орган за съхранение за три години. Органът за държавен жилищен надзор, ако в рамките на три месеца подред получи два или повече протокола от общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда, съдържащи решения по подобни въпроси от дневния ред, е длъжен да проведе извънпланова проверкас цел установяване на факта на спазване на законовите изисквания при организиране, провеждане и протоколиране на резултатите от такава среща.

2. Общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда няма право да взема решения по въпроси, които не са включени в дневния ред на това събрание, или да променя дневния ред на това събрание.

3. Решенията, приети от общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда, както и резултатите от гласуването, се довеждат до знанието на собствениците на помещения в тази сграда от собственика, посочен в член 45 от този кодекс, от друго лице по чиято инициатива е свикано такова събрание, като публикува подходящо съобщение за това в помещенията на този дом, определени с решениеобщо събрание на собствениците на помещения в тази сграда и достъпни за всички собственици на помещения в тази сграда не по-късно от десет дни от датата на приемане на тези решения.

4. Протоколите от общите събрания на собствениците на помещения в жилищна сграда и решенията на тези собственици по въпроси, поставени на гласуване, се съхраняват на мястото или адреса, определени с решението на това събрание.

5. Решението на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда, прието по начина, предписан от този кодекс, по въпроси от компетентността на такова събрание е задължително за всички собственици на помещения в жилищна сграда, включително тези собственици, които не са участвали в гласуването.

6. Собственикът на помещения в жилищна сграда има право да обжалва пред съда решение, взето от общо събрание на собствениците на помещения в тази сграда в нарушение на изискванията на този кодекс, ако той не е участвал в това събрание или е гласувал против такова решение и ако това решение нарушава правата му и законни интереси. Молба за такова обжалване може да се подаде до съда в срок от шест месеца от деня, в който посоченият собственик е научил или е трябвало да научи за решението. Съдът, като взема предвид всички обстоятелства по делото, има право да остави в сила обжалваното решение, ако гласът на посочения собственик не е могъл да повлияе на резултатите от гласуването, допуснатите нарушения не са съществени и взетото решение не е довело до вреди. на посочения собственик.

Така че - почти ВСЯКО решение, взето на ОБЩО събрание, където присъстваха по-малко от 50% - може да се ОБЖАЛВА!

Имам опит в съдебни спорове с управляващи компании - пишете на лично съобщение, ще се радвам да ви посъветвам... и се подгответе искова молбакъм съда.

Фалшифициране на документи с офици правен статутнаказуемо от закона. За фалшифициране на протокол от общо събрание на собствениците (официален документ) се носи наказателна отговорност. Ако подозирате, че резултатите от общото гласуване, записани в протокола, са фалшифицирани, незабавно се свържете с прокуратурата и разпоредете проверка.

Освен това, ако вашите права (като собственик на апартамент) са нарушени, обадете се на адвокат и изгответе искова молба срещу инициатора на срещата или управляващото дружество.

Виновният трябва да понесе максималното наказание съгласно Наказателния кодекс на Руската федерация и да компенсира всички щети, причинени на собствениците чрез фалшифициране на протокола.

Каква е санкцията за фалшифициране на протокола от общото събрание на собствениците?

Общото събрание се проведе, собствениците взеха решения, инициаторът състави заключителен протокол. Но по някаква причина използването на регистъра не съответства на решенията, взети при гласуването.

Жителите се свързват с управляващата компания или гледат на уебсайта на правителството информационна система„Реформата на жилищното и комуналното стопанство“ е протоколен документ, а те разбират, че е фалшив. Какво да правим в такава ситуация? Възможно ли е да се накажат извършителите в пълната степен на Наказателния кодекс на Руската федерация за фалшифициране?

В Русия има наказание за фалшификация официални документи. Протоколът от общото събрание на собствениците има статут на официален регистър с всички придружители правни последици(Член 46 от Жилищния кодекс на Руската федерация). Това означава, че извършителите могат да бъдат подведени под отговорност съгласно Наказателния кодекс на Руската федерация за фалшифициране на окончателната форма на общото събрание.

Изчисленията или подписите на отговорни лица могат да бъдат фалшифицирани - протоколът от общото събрание на собствениците съдържа голямо количество информация, която може да бъде изопачена в интерес на конкретни фигури.

Освен това окончателният регистър на събранието на собствениците съдържа данни, чието използване пряко засяга финансовите операции на управляващото дружество (покупки, ремонти, разпределение на приходите от наеми), а такива документи доста често са фалшифицирани.

Ето защо фалшифицирането на протокола от общото събрание на собствениците не води до административно наказание, но реалното наказание според нормите на Наказателния кодекс на Руската федерация.

Има два варианта за фалшифициране на официални документи (включително протоколи) - интелектуална и материална/физическа фалшификация. За фалшификация по двата начина извършителите се наказват по член 327 от Наказателния кодекс на Руската федерация.

Интелектуалната фалшификация предполага изопачаване на съдържанието на протокола от общото събрание на собствениците. Материалното фалшифициране се отнася до физически корекции на протокола (фалшифициране на подписи, ръчна корекция на данни).

Ако собствениците подозират някаква фалшификация в протокола от общото събрание, трябва незабавно да се свържат с руската прокуратура. Прокуратурата ще проучи всички налични материали и ще започне разследване. Полицията е отговорна за образуване на наказателно дело;

Ако прокурорска проверкаустанови нарушения в регистъра на общото събрание на собствениците, прокуратурата ще издаде решение за образуване на дело по чл.327.

Прокурорът самостоятелно ще изпрати всички материали от проверката в полицията и ще започне наказателно преследване. Ако прокуратурата не отговори на жалбата ви, тя ще я препрати на полицията. В този случай ще трябва да взаимодействате директно с властите. Ето какво наказание очаква виновните за фалшифициране на протокола според Наказателния кодекс на Руската федерация:

• 2 години лишаване от свобода;
• 2 години принудителен труд;
• 2 години ограничаване на свободата;
• шест месеца временно лишаване от свобода (арест);
• глоба 80 000 рубли (или в размер заплатиза шест месеца) - за съзнателно умишлено използване на фалшив протокол.

Степента на наказанието зависи от тежестта на престъплението. Например, ако може да се докаже, че виновното лице целенасочено е използвало фалшифициран документ от събранието на собствениците, тогава в съответствие с Наказателния кодекс те могат да назначат поправителен трудв рамките на две години или задължителна работадо 480 часа. В някои случаи се предвижда арест до шест месеца.

Най-трудното в тази ситуация е да се докаже участието и вината на конкретни лица. Интелектуалната фалшификация е практически недоказуема - хората, отговорни за съставянето на регистъра на общото събрание, могат да се позовават на факта, че не са знаели как да преброят гласовете за протокола, объркали са се в бюлетините или просто не са получили някои решения на собствениците .

Физическата фалшификация е по-очевидна - фалшифицирането на подписи и технически корекции в протокола са лесно доказуеми и се наказват с пълната строгост на Наказателния кодекс на Руската федерация. Освен това формулярът не посочва автора и е много проблематично да се потвърди фактът, че документът е съставен от конкретно лице.

Но това не означава, че виновните не трябва да носят отговорност. Дори ако не е възможно да се идентифицират конкретни нарушители, свържете се с правоприлагащите органи или надзорни органище доведе до друг положителен резултат - властите ще започнат обща проверка.

Освен това те ще проверят не само документите за това конкретно събрание на собствениците, но и цялата дейност на управляващото дружество за последния период. А ако в протокола се открият неточности, грешки и нарушения, следва наказание по Наказателния кодекс.

Такъв документ ще бъде забранен за използване предназначение, и това е всичко взети решенияще бъдат отменени. Следователно във всеки случай трябва да се свържете с властите. Дори ако не можете да идентифицирате конкретните извършители и да ги изправите пред правосъдието, органите на реда ще го направят вместо вас.

Как да избегнем фалшифицирането на протокола

Всички превантивни мерки за борба с фалшифицирането на документи са съвсем очевидни и логични. На първо място, трябва внимателно да изберете състава на членовете на борда на жилищна сграда.

На тях управляващите компании прехвърлят цялата отговорност за своите действия. Инициаторът на събранието на собствениците обикновено е един от членовете на домсъвета и всички искове в крайна сметка се предявяват срещу него.

Ето защо изборът на участници в такъв съвет е толкова важен. Отговорните хора няма да се съгласуват с управляващото дружество и да фалшифицират документи - репутацията е много по-важна за тях.

Друг важен метод за предотвратяване на фалшификации е постоянното отчитане на сградния съвет пред жителите. Такова правило следва да бъде включено в правилника за дейността на вътрешнофирменото управление. Колкото по-често отговорните лица подават сигнали, толкова по-малка е вероятността да се фалшифицират документи.

Важна стъпка ще бъде утвърждаването на формата на самия протокол. Ако собствениците водят до общ видформа на окончателния документ, ще им бъде по-лесно да идентифицират нарушения в съдържанието.

Друг нюанс - постоянно изучавайте документите по време на процеса на гласуване. Това е не само ваше право, но и ваша отговорност - трябва да имате ясно разбиране за дневния ред и разглежданите проблеми. Това ще ви даде възможност да откриете изкривяване на съдържанието.

Сега е в сила още една превантивна мярка - протоколът трябва да бъде публикуван в отворени интернет ресурси. Процедурата за фалшифициране се усложнява от факта, че документът за запис се проучва от надзорните органи в областта на жилищните и комуналните услуги.

След приключване на гласуването на собствениците се изготвя окончателен акт (до 10 дни след приключване на събранието). Инициаторът предава попълнения регистър на управляващото дружество, което го пренасочва към надзорен органв рамките на 5 дни.

След това управляващото дружество е длъжно да публикува протокола на официалния си уебсайт и на уебсайта за реформа на жилищно-комуналните услуги. Собствениците на жилищни / нежилищни недвижими имоти в жилищна сграда проучват документа и, ако се открие несъответствие, се свържете с органи на реда. Следва проверка и наказване на виновните.

източници:

Още въпроси?

• Намерете решението от специализирани фирми
• Получете първоначална консултация от няколко компании безплатно

65 компании са свързани с тази услуга