Писмо за допълнително споразумение към договора. Как да сключите допълнително споразумение към договор. Концепцията за допълнително споразумение

В каква форма и в какви случаи се съставя? допълнително споразумениена трудов договор? Как се различава от обикновеното споразумение? Какви правила трябва да се спазват при изготвяне на допълнително споразумение за прехвърляне? Какви промени не изискват допълнително споразумение? Каква е процедурата за извършване на промени? В какви случаи работодателят не може да откаже на служител да сключи допълнително споразумение?

Както знаете, трудовият договор се сключва само веднъж: при наемане на работа. Но по време на работа много може да се промени: фамилното име на служителя, адресът на работодателя, длъжността, заплатата и т.н. За да направите промени в трудовия договор, се предоставя документ като допълнително споразумение. Но работодателите често сключват и формализират тези споразумения неправилно, което може да им послужи лошо в бъдеще. В какви случаи е необходимо сключването на допълнителни споразумения? Какви са изискванията за проектиране? Какви грешки правят работодателите? Нека да го разберем.

Формуляр за допълнително споразумение.

Няма типова форма на допълнително споразумение (наричано по-нататък допълнително споразумение); работодателят има право да го изготви произволно. Все пак ще трябва да бъдат изпълнени определени изисквания. Тъй като допълнителното споразумение е неразделна част трудов договор, той трябва да бъде съставен по аналогия с формата на това споразумение. Допълнителното споразумение се съставя в писмена форма в два екземпляра - по един за всяка от страните.

Нека кажем няколко думи за името на такъв документ. Както показва практиката, те го наричат ​​по различен начин: „трудов договор“ и просто „споразумение“... Но правилно име– „допълнително споразумение към трудовия договор от... No...”. Имайте предвид, че има и такава форма като „споразумение“, но този документ не е допълнително споразумение към трудовия договор и не променя неговите условия, а е отделно споразумение между работодателя и служителя, например относно представянето на последното допълнителна работав съответствие с чл. 60.2 Кодекс на труда на Руската федерация. Такава работа излиза извън обхвата на трудовия договор и не е свързана с работата, извършвана по него.

Моля, обърнете внимание:

Споразумението за извършване на работа по реда на комбиниране на професии или длъжности посочва обема на извършената работа, крайния срок за нейното завършване и размера на допълнителното заплащане за изпълнение на допълнителни задължения.

Датата и мястото на сключването му също са записани в заглавната част на допълнителното споразумение. Следва преамбюла. Отразява кои са страните по договора и посочва документа, въз основа на който действа упълномощеното от работодателя лице.

След това следва текстът на самото допълнително споразумение, съдържащ нова редакция на клаузата на трудовия договор или допълнение към нея. Отбелязано е и от коя дата тези промени влизат в сила.

Допълнителното споразумение завършва с подписите на страните. И тук обърнете специално внимание на факта, че допълнителното споразумение трябва да бъде подписано от упълномощено лице на работодателя. Освен това той трябва да има правомощия не само да подписва трудови договори и споразумения към тях, но и да извършва определени действия. Например, за да се сключи допълнително споразумение за предсрочно прекратяване на трудов договор, трябва да има право на служителите.

Що се отнася до подробностите за партиите, много ги посочват. Това, разбира се, не е грешка, но смятаме, че ако данните не са променени, няма нужда да ги посочвате в допълнителното споразумение, тъй като те вече са в трудовия договор.

И накрая, допълнителното споразумение трябва да включва ред за подпис на служителя, потвърждаващ получаването на неговото копие.

Кога се сключва допълнителното споразумение?

Първоначално е необходимо да се сключи допълнително споразумение, когато по силата на чл. 57 от Кодекса на труда на Руската федерация при сключване на трудов договор в него не са включени условия от предвидените в част 2 на този член.

Моля, обърнете внимание:

Липсата на клауза за изпитване в трудовия договор означава, че служителят е назначен без пробен период. В случай, че на новопостъпил действително е разрешено да работи без изготвяне на трудов договор, клауза за изпитване може да бъде включена в договора само ако страните са я формализирали под формата на отделно споразумение преди започване на работа (чл. 70 от Кодекса на труда). на Руската федерация). Тоест, ако условието за изпитване не е било включено при сключване на трудов договор, то не може да бъде установено чрез сключване на допълнително споразумение след подписване на договора.

В бъдеще допълнителни споразумения се сключват при промяна на съществените условия на трудовия договор. Какво включва това:

преместване на друга длъжност;

различен размер заплати;

преименуване на длъжност или структурно звено;

нов режим на работа и почивка;

установяване на гаранции и обезщетения;

промяна на срока на срочен договор;

нови отговорности, ако са били посочени в трудовия договор; и т.н.

Освен това се сключва споразумение, когато е ново допълнителни условия, например за условията на труд на работното място въз основа на резултатите от неговото сертифициране или специална оценка. Условията могат да бъдат изключени. По-специално, когато въз основа на резултатите от специална оценка служител, на когото преди това са били предоставени гаранции и компенсации във връзка с вредни или опасни условия на труд, вече няма право на такива гаранции поради факта, че условията на труд на работното място са били стане нормално.

Едно от най-често срещаните е допълнително споразумение за прехвърляне. IN в този случайВ допълнение към длъжността, като правило, се променят и други условия на трудовия договор. Предоставяме образец на такова споразумение на страница .

Ако прехвърлянето е временно, в споразумението трябва да се посочи неговата продължителност. Ако крайната дата на прехвърлянето не е известна, ще трябва да сключите друго споразумение, с което служителят получава предишното си работно място.

ДОПЪЛНИТЕЛНО СПОРАЗУМЕНИЕ №2

Краснодар 23.08.2017 г

Средно училище № 10 GBUZ, представлявано от директора М. Е. Хлопонин, действащ въз основа на Хартата, наричан по-долу „Работодател“, от една страна, и Иванова Ирина Петровна, наричана по-долу „Служител“, на от друга страна, са сключили това споразумение на следното.

Прехвърлете Служителя от длъжността „служител” на постоянна основа на длъжността „специалист по човешки ресурси”. В тази връзка направете следните промени в трудовия договор със Служителя:

– в т. 1.1 от трудовия договор „служител“ се заменя със „специалист по човешки ресурси“;

– клауза 1.2 от трудовия договор трябва да бъде посочена по следния начин: „На служителя се дава заплата от 25 000 рубли.“

2. Длъжностните отговорности на Служителя са определени в длъжностната характеристика, която Служителят е прочел и подписал преди подписването на настоящото споразумение.

3. Настоящото споразумение влиза в сила на 24 август 2017 г.

4. Настоящият договор е съставен в два еднакви екземпляра юридическа силаза всяка от страните.

Подписи на страните:

Работодател Служител

Директор на ГБУЗ СОУ No10

Хлопонин /М. Е. Хлопонин/Иванова/И. П. Иванова/

Получих копие от допълнителното споразумение. 23.08.2017 г. Иванова

Напоследък много институции в сферата на образованието, културата, здравеопазването и др социални сферипревключете към ефективен договор. Този преход също се осъществява чрез сключване на допълнително споразумение. Трябва да посочи:

причини за промяна на условията на трудовия договор (преход към действащ договор);

трудовите задължения на служителя (ако не са посочени или посочени в трудовия договор);

показатели за ефективност на служителите и критерии за оценката им;

реда за изплащане на възнаграждения, включително компенсации и стимулиращи плащания;

разпоредби относно социално осигуряванеи други мерки за подкрепа и др.

Нов трудов договор.

Възможно е трудовият договор да е сключен много отдавна и да е трябвало да се сключат много допълнителни споразумения. Много по-удобно е, когато всички условия са установени в един документ. Ето защо в такива случаи е по-добре да сключите нов трудов договор. Но тъй като в Кодекса на труда на Руската федерация няма процедура за преподписване на трудов договор, остава една възможност: да се сключи допълнително споразумение, в което да се посочи трудовият договор ново издание. Да дадем проба.

ДОПЪЛНИТЕЛНО СПОРАЗУМЕНИЕ №10

Краснодар 23.08.2017 г

Държавен бюджет учебно заведение„Средно средно училище№ 10" (GBOU средно училище № 10), представлявано от директора М. Е. Хлопонин, действащ въз основа на Хартата, наричан по-долу „Работодател", от една страна, и Петрова Мария Ивановна, наричана по-долу „Служител“, от друга страна, се съгласи да направи промени в трудовия договор от 19 януари 2008 г. № 3, като го изложи в нова редакция:

1. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Съгласно този трудов договор Служителят се наема от Работодателя на длъжността управител на ферма.

1.2. Този трудов договор урежда трудовите и преките отношения между Работника и Работодателя.

1.3. Работата по този трудов договор е основното място на работа на служителя.

1.4. Начало на работа – 19.01.2008 г.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

8.1. Това допълнително споразумение е съставено в два екземпляра с еднаква юридическа сила за всяка от страните. Новата редакция на трудовия договор влиза в сила от 24.08.2017г.

9. РЕКВИЗИТИ И ПОДПИСИ НА СТРАНИТЕ

Работодател: Служител:

ГБОУ СОУ №10 Паспорт...

Адрес: ... Адрес на регистрация: ...

Директор

Хлопонин /М. Е. Хлопонин/Петрова/М. И. Петрова/

Получих копие от допълнителното споразумение. 23.08.2017 г. Петрова

Кога не се изисква допълнително споразумение?

Трудовият договор съдържа информация, която при промяна не изисква допълнителни споразумения.

По-специално, съгласно чл. 57 от Кодекса на труда на Руската федерация по отношение на информацията, корекциите се правят директно в текста на споразумението, без да се съставя допълнително споразумение. А информацията, която трябва да бъде включена в трудовия договор, включва:

фамилия, собствено име, бащино име на служителя и име на работодателя (фамилно име, собствено име, бащино име на работодателя - физическо лице);

информация за документи, удостоверяващи самоличността на служителя и работодателя - физическо лице;

TIN (за работодатели, с изключение на работодатели - физически лица, които не са индивидуални предприемачи);

информация за представителя на работодателя, подписал трудовия договор, и основанието, на което той е натоварен със съответните правомощия;

място и дата на сключване на трудовия договор.

По този начин допълнителни споразумения не се сключват при промяна на адреса, фамилията и паспортните данни на служителя, промяна на данните, юридическия адрес на работодателя или промяна на ръководителя. Тези случаи включват и реорганизация на работодател, когато правоприемникът на реорганизираната институция автоматично става работодател. На практика в такива случаи често се сключват споразумения, което, разбира се, не е грешка, но не е и необходимо.

Процедурата за извършване на промени в трудовия договор.

Трудовият договор може да бъде променен:

по инициатива на служителя;

по споразумение на служителя и работодателя;

по инициатива на работодателя.

Ако инициаторът е служител, той се обръща към работодателя с молба за промяна на едно или друго условие на трудовия договор. Например работно време. Работодателят от своя страна се съгласява с такова предложение или не. При съгласие се сключва допълнително споразумение.

Моля, обърнете внимание:

Има ситуации, при които работодателят не може да откаже на служител да промени условията на трудовия договор, по-специално когато с молба за установяване на непълен работен ден (смяна) или непълно работно време работна седмицаобжалвания:

бременна жена;

един от родителите (настойник, попечител), който има дете под 14-годишна възраст (дете с увреждания под 18-годишна възраст), както и друго лице, което отглежда дете на определена възраст без майка;

лице, което се грижи за болен член на семейството, на осн медицински докладиздаден по реда, установен от закона (част 1 от член 93 от Кодекса на труда на Руската федерация, параграф 3 от параграф 13 от Резолюцията на Пленума на въоръжените сили на Руската федерация от 28 януари 2014 г. №. 1 „За прилагането на законодателството, регулиращо труда на жените, лицата с семейни задълженияи непълнолетни“).

Ако работодателят инициира промените, той трябва първоначално да изпрати предизвестие до служителя. Това не е необходимо, ако промените в условията на труд не са свързани с организационни или технологични промени в организацията. Можете устно да поканите служителя да промени условията на трудовия договор и, ако той е съгласен, да сключите допълнително споразумение съгласно правилата на чл. 72 от Кодекса на труда на Руската федерация. Ако такива промени не могат да бъдат избегнати и са причинени от промени в производственото оборудване и технология, структурна реорганизация на производството и др., се изисква уведомяване. Освен това работодателят е длъжен да го изпрати два месеца преди такива промени в съответствие с чл. 74 от Кодекса на труда на Руската федерация.

Ако служителят е съгласен с промените, с него се сключва допълнително споразумение. Ако след два месеца откаже да работи при новите условия, го уволняват. В този случай, преди уволнението, работодателят е длъжен да предложи на служителя друга свободна позиция. Предлагаме примерно известие на страницата.

Така в резултат на това служителят или се съгласява с новите условия и подписва допълнително споразумение, или се прехвърля на нова длъжност, ако има такава и той е съгласен (което също се формализира в споразумение към трудовия договор), или е уволнен по клауза 7 на част 1 на чл. 77 от Кодекса на труда на Руската федерация - във връзка с отказ за продължаване на работа поради промяна в условията на трудовия договор, определени от страните. В този случай служителят получава заплата обезщетение при уволнениев размер на средната двуседмична печалба (член 178 от Кодекса на труда на Руската федерация).

Общинска бюджетна институциякултура "Градски музей"

(МБУК "Градски музей")

Към водача

Киселева М. Н.

Уведомление от 14 август 2017 г. № 1

за промяна на условията на трудовия договор, определени от страните

Уважаема Марина Ивановна!

Водейки се от част 2 на чл. 74 от Кодекса на труда на Руската федерация, бихме искали да Ви информираме, че въз основа на заповед на Министерството на културата от 10 август 2017 г. собственикът на имота се промени и Държавната бюджетна институция „Краеведски музей ” се преобразува в Общинска бюджетна институция „Градски музей”.

В тази връзка ви уведомяваме за промени в условията на трудовия договор от 15 януари 2014 г. № 8, определени от страните, причинени от горепосочените организационни промени.

Каним Ви да подпишете допълнително споразумение към посочения трудов договор и от 15.10.2017 г. да продължите да работите на досегашната си длъжност като екскурзовод, без да променяте длъжността си в Общинска бюджетна институция „Градски музей“ при следните условия на заплащане: :

– официална заплата – 20 000 (двадесет хиляди) рубли;

– премия, изчислена въз основа на обобщените резултати от изпълнението на работния план за изминалото тримесечие, в съответствие с Правилника за бонусите.

В това известие трябва да изразите своето съгласие или несъгласие да продължите да работите при новите условия до 16 август 2017 г. В съответствие с чл. 74 от Кодекса на труда на Руската федерация, в случай на отказ да продължите да работите при новите условия, ще ви бъде предложена друга работа, но при наличие на свободни места щатно разписание свободни позиции.

Ако няма свободни позиции или откажете предложението за работа, трудовият договор с Вас ще бъде прекратен по реда на клауза 7, част 1, чл. 77 от Кодекса на труда на Руската федерация (във връзка с отказ за продължаване на работа поради промяна в условията на трудовия договор, определени от страните) след два месеца от датата на запознаване с това известие, с изплащане на обезщетение в размер на двуседмичната средна заплата.

Директор Мамонов /Мамонов Д.А./

Запознах се с промените в условията на трудовия договор, един екземпляр

получени известия:

14.08.2017 г., Киселева М. Н.

Съгласен съм да продължа да работя при нови условия.

15.08.2017 г., Киселева М. Н. / Киселева М. Н./

В заключение още веднъж отбелязваме, че допълнителното споразумение към трудовия договор е същото важен документ, като самия договор. Следователно той трябва да бъде надлежно изпълнен, по-специално в писмена форма, в два екземпляра и подписан упълномощени лица. В противен случай споразумението няма да има правна сила.

Подчертаваме: работодателят трябва да има потвърждение, че служителят е получил втори екземпляр от споразумението. И разбира се, промените в трудовия договор, установени с допълнителни споразумения, не трябва да противоречат на нормите на трудовото законодателство.

Допълнително споразумение към договор е документ, изготвен между страните към съществуващ основен официален документ, насочен към допълване, изясняване или промяна на съществуващи условия. Как да го съставите, какви нюанси трябва да знаете, както и много други точки са разгледани по-долу.

Какво е договор?

Преди да преминете директно към темата на статията, е необходимо да формирате у читателя разбиране за това какъв вид документ се има предвид под думата „споразумение“. Според гражданско право, този термин се отнася до многостранни сделки, които могат да бъдат извършени от най-малко две лица. Тоест едностранните споразумения (завещание, пълномощно и др.) няма да се считат за споразумение.

Такова взаимодействие между страните може да се осъществи в различни форми. В някои ситуации се прави устно, в други само писмено. За трети случаи законът може да установи задължителна нотариална декларация. По този начин допълнителното споразумение към договора предполага, че то задължително ще бъде изложено в писмена форма, тоест в същата форма като самото основно споразумение.

Концепцията за допълнително споразумение

Първо, нека разгледаме самата концепция. Допълнителното споразумение към договора е акт, в който контрагентите изразяват волята и желанието си да направят промени в сделката, сключена по-рано между тях. Този документ, след като бъде подписан и одобрен, ще се счита за неразделна част от протокола за ключове.

Тоест самият договор няма да е валиден без това споразумение. Впоследствие той може да бъде обявен за невалиден. Трябва да се отбележи, че самото допълнително споразумение към договора няма да бъде валидно без последното. Това не е самостоятелен документ. Допълнителното споразумение е валидно само във връзка с документа, към който е съставено.

Законодателна уредба

Веднага трябва да се отбележи, че допълнителното споразумение не е пряко предвидено от гражданското право. Същевременно дава възможност на страните да влязат в него. Това следва от нормите на Гражданския кодекс, който гласи, че опонентите имат право да по желаниеи по взаимно съгласие да променят сключения между тях акт, да го допълват със значими за тях точки или, обратно, да изключват точки.

По този начин, сключвайки допълнително споразумение към договора, контрагентите действат законосъобразно и разумно. В допълнение, трябва да се отбележи, че други специални наредбипряко посочват възможността или необходимостта от сключване на въпросното споразумение. Те включват всички видове заповеди, инструкции, правила в различни сектори на обществото и държавата.

Когато започнете да сключвате това споразумение, трябва ясно да знаете неговата същност, съдържание и структура. По принцип това споразумение трябва да съдържа всички същите подробности като договора. Необходимо е страните да бъдат посочени с официалните им имена, кои са те, съгласно основния документ. След това се записват самите промени.

Например, нека вземем примерно допълнително споразумение към трудов договор. Първоначално сключеното споразумение между подчинения и работодателя посочва размера на плащането от 30 000 рубли. Ако след определено време (завършване на изпитателен срок, увеличаване на трудовия стаж и т.н.) работодателят желае да увеличи заплатата си, тогава съответно трябва да се направят промени в документа.

Текстът на допълнителното споразумение обикновено гласи: „Клауза 1.1. променете договора и прочетете: „Заплащането на служителя е 42 000 рубли на месец.“ Това е само приблизителна формулировка. Основното е, че допълнителното споразумение към договора съответства на основния документ. Примерно споразумение за подновяване на лизинг е предоставено по-долу като пример.

Подписване на документа

Кой може да подпише този документ? Това също е много важен въпрос. По правило същите лица, подписали основния договор, оставят своите автографи под него. Но ако това не е възможно, тогава сключването на споразумението може да бъде поверено на други лица. Като цяло, според закона, както самият гражданин, така и неговият пълномощник може да подписва документи въз основа на подходящо пълномощно.

При организациите нещата са малко по-сложни. Директорът може да подписва документи от името на дружеството. Тези правомощия обикновено са заложени в устава на организацията. Управителят може да бъде както директорът, така и генерален мениджър, и президентът. Имената могат да се променят. Ако управителят отсъства, той може да издаде пълномощно на всяко друго лице, което ще има право да подпише документа.

Недействителност на допълнителното споразумение

Това също се случва. Допълнително споразумение се анулира в няколко случая. Първо, ще се счита за такъв, ако основният договор бъде обявен за невалиден. Второ, той няма да бъде валиден, ако е подписан от лица, които не са имали права за това. Трето, допълнителното споразумение ще се счита за невалидно, ако не е заверено от нотариус.

Невъзможно е да се изброят всички причини и основания за признаване на въпросния документ за невалиден. Можем само да отбележим, че всички те ще бъдат абсолютно същите като тези, които се прилагат към основния договор. Запомнете тези правила и тогава определено няма да направите грешка при изготвянето на такъв документ.

Правила за съответни договори действащото законодателство, важат за допълнителни споразумения, заедно с условията за валидност на сделките. Изискването за нотариална заверка на основния договор важи и за допълнителното му споразумение. Същото важи, ако се изисква държавна регистрация.

Важно е да знаете, че допълнително споразумение не може да функционира отделно от основното споразумение. Например, в случай на недействителност или прекратяване на последното, споразумението губи правното си значение (подобно на такива приложения като спецификация или график за доставка).

По правило споразумението включва цялата информация за страните, след това за промените, направени в споразумението (например за необходимостта от представяне на определени клаузи от оригиналната версия на споразумението в различна формулировка), датата на изготвяне и влизане в сила на допълнителното споразумение, както и потвърждаване на неизменността на др договорни условия.

Придружаващите документи трябва да бъдат съставени в номериран списък. Подписването и подпечатването на допълнителното споразумение от двете страни, за които то ще има еднаква правна сила, е задължително.

Много често след сключването на всеки договор, в момента на неговото действие и изпълнение, възникват определени обстоятелства, според които определени клаузи от такъв договор трябва да бъдат отменени, изменени или добавени нови условия в договора. Тези промени се формализират с допълнително споразумение. Допълнително споразумение към договор е същия договор и съответно подписването му е възможно и законно по взаимното съгласие на двете страни по договора.

Допълнителното споразумение към договора по същество променя или прекратява основния договор. Всички нови условия, установени в допълнителни споразумения, анулират и обезсилват предишните условия, установени в споразумението. В тази връзка документът е част от основния договор и неразделна част. Като част от основния договор, допълнителното споразумение към договора трябва да отговаря на всички изисквания за основния договор.

При сключване на допълнително споразумение към договор се прилагат правилата, използвани при сключване на основния договор. В допълнителното споразумение към договора трябва да бъдат посочени мястото и времето на сключване, както и страните по допълнителното споразумение към договора. Трябва да се отбележи, че условията на допълнителното споразумение влизат в сила от момента на сключване на допълнителното споразумение към споразумението (освен ако не е предвидено друго в закон или споразумение). Също така е необходимо да се посочи част от кое споразумение е допълнителното споразумение, както и всички условия, при които трябва да бъдат постигнати споразумения.

При сключване на допълнително споразумение към договор трябва да се има предвид, че допълнителното споразумение се сключва в същата форма като основното споразумение (член 452 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Тъй като повечето сделки с недвижими имоти изискват държавна регистрация, допълнителното споразумение към договора също изисква държавна регистрация.

По този начин допълнителното споразумение е документ, който изменя или прекратява основното споразумение, което се подписва по взаимно съгласие на двете страни.

Допълнителен договор за наем

Страните по договора може да искат да променят първоначалните условия на сделката.

Гражданското законодателство предвижда, че промяната може да бъде направена по два начина:

Чрез подписване на допълнително споразумение, ако и двете страни са съгласни с промените;
чрез съда, ако едната страна иска промени, а втората е против.

В същото време, за да се удължи срокът на действие на сделката, не е необходимо да се сключва ново споразумение, можете да удължите периода с допълнително споразумение към договора за наем. Но понякога страните първоначално допускат възможността за удължаване на лизинга чрез включване на клауза за автоматично подновяване в договора.

По този начин, ако никоя от страните един месец преди изтичането на договора за наем не заяви желанието си за прекратяване на договора за наем, тогава се счита, че срокът на договора се удължава за същия период, за който е бил първоначално сключен. Така не е необходимо да се подписва нов договор, а удължаването на срока може да бъде безсрочно.

Автоматичното подновяване не винаги е най-добрият вариант, особено в случаите, когато договорът за наем е вписан като тежест върху правото на собственост. За да следи сроковете, регистраторът изисква представянето на допълнителен договор за подновяване на лизинга.

Друга причина за изготвяне на споразумение е предсрочно прекратяванедоговор за наем по взаимно съгласие на страните. След това можете да направите и акт за връщане и предаване на лизинговата вещ.

И накрая, споразумение е абсолютно необходимо, когато условията, при които е сключена сделката, се променят (плащане по споразумението, обхват на правата на наемателя, неговите задължения и др.).

Какви условия ще бъдат включени в допълнителното споразумение зависи от това какво искат да постигнат страните. Във всеки случай е необходимо да се посочи в споразумението към кое споразумение е допълнение. Ако се направят промени, трябва да посочите новите условия и старите, които вече няма да важат.

Обикновено те пишат така: „клауза № X е посочена в следната формулировка...“ или „клауза № X се счита за невалидна“. Ако просто трябва да удължите валидността на споразумението, тогава се посочва нов период на валидност на лизинговите отношения.

Няма особена разлика в съставянето на допълнително споразумение към договор за наем на жилище или нежилищни помещенияне Но ако предназначението на помещенията се е променило от жилищни на нежилищни или обратно, тогава може да е по-лесно да се състави нов договор за наем. Разликата в правата и отговорностите на двете страни може да е твърде голяма.

Основното правило за изготвяне на допълнително споразумение към договор за лизинг е, че формата на споразумението трябва да бъде същата като формата на договора. Така че, ако договорът първоначално е съставен в писмена форма, тогава допълнително. споразумението към него е изготвено в писмена форма. Съответно, ако самото споразумение е заверено от нотариус, тогава споразумението също трябва да бъде приписано на нотариуса, но не непременно на същото лице.

Особено внимание трябва да се обърне на изготвянето на допълнително споразумение, когато наемните правоотношения подлежат на държавна регистрация. Подписаното от страните споразумение е обвързващо за регистратора.

Допълнителното споразумение към договора за наем е неразделна част от договора. Той се съставя в същата форма като договора и се регистрира по същия начин. С помощта на споразумение страните могат да направят промени в текущия договор, да го удължат или да го прекратят предсрочно. Но подписването на допълнително споразумение е възможно само когато и двете страни са съгласни с него.

Допълнително споразумение по условията на договора

Ще е необходимо споразумение, когато:

Съществените условия не се променят
е необходимо да се удължи изпълнението на задълженията.

По правило е необходимо да се удължи договорът по този начин, когато връзката не е планирана за дългосрочен план. Ако страните възнамеряват да си сътрудничат в продължение на години, препоръчително е да настроите автоматично удължаване, което се отменя с уведомление.

Примери за език за автоматично подновяване:

Вариант № 1. „Ако 30 календарни дни преди изтичането на договора никоя от страните не заяви писмено прекратяването му, договорът се счита за автоматично продължен за следващата календарна година.“
Вариант № 2. „Срокът на този договор ще бъде автоматично удължен с 12 месеца, при условие че една от страните не изпрати предварително, не по-малко от 60 дни преди изтичането на този договор, писмено уведомление до другата страна за прекратяване на това споразумение."

Законодателството не установява примерни споразумения за удължаване на договора. Когато става въпрос за отношения между фирми, страните подписват споразумение под всякаква форма. Основното нещо е да посочите необходимата информация(данни, имена, правомощия на страните) и връзка към основния договор.

Като правило се използва следната формулировка: „Посочете клаузата за срока на договора в следната формулировка.“ Страните добавят и фраза, че за всичко останало, което не е посочено в текста на споразумението, е необходимо да се ръководи от текста на споразумението.

Примерна формулировка:

„Във всички останали отношения, които не са предвидени в това допълнително споразумение, страните се ръководят от разпоредбите на споразумението.“

Ако фирмата е пропуснала крайния срок срок на давности не може да събере дълга, тя може да прибегне до различни трикове. За удължаване на валидността може да използва установения документооборот между компаниите. Например, изпратете отчети за съгласуване до счетоводния отдел на контрагента. Ако дружеството длъжник не проведе единна системаотчитане на входящата кореспонденция, този метод ще работи. По време на процеса кредиторът ще представи нов доклад за помирение.

Например, доставчик е събрал дълг. Съдът установи, че страните многократно са подписвали актове за съгласуване на взаимни разплащания в рамките на давностния срок. Също така по делото жалбоподателят е представил допълнително споразумение, с което контрагентите удължават срока за плащане на продуктите. Тези действия прекъсват течението на давностния срок (реш Арбитражен съд Северокавказки окръг No F08-1262 в дело No A25-954).

Тази ситуация може да възникне и при смяна на директора. Ако първият подпише допълнително споразумение за удължаване на договора със задна датаили преди да се появят данни в Единния държавен регистър на юридическите лица за ново лице, което има право да действа без пълномощно, кредиторът ще има възможност да предяви иск.

Законът позволява на малкия бизнес да закупува помещения ( Федерален закон№ 159-ФЗ). За да направите това, трябва да следвате процедура. Отделът за собственост може да не е склонен да сключи такова споразумение, защото не иска да загуби наемни плащания. Ако една компания спазва закона, тя може да оспори действията на отдела, вместо да подпише споразумение за нов срок.

Друг проблем е незаконното надценяване. наем. Ако наемателят отговаря на условията за стимула, отделът не може да увеличи наемната цена в споразумението за подновяване. За да оспорите завишена ставка, трябва да изпратите протокол за несъгласие. Подписването на допълнително споразумение ще се превърне в съгласие с предложените условия, така че това не може да бъде направено.

Така съдът удовлетвори иска на наемодателя, малък бизнес. Кандидатът е малък бизнес и следователно има право на имуществена помощ. Ведомството не е взело предвид това, когато е подготвило проекта на допълнително споразумение за продължаване на договора. Наемодателят е надценил наема. Съдът установи, че действията на ведомството са незаконосъобразни. Ищецът има право на преференциален наем (решение на Арбитражния съд на Московския окръг № F05-19952 по дело № A40-34847).

Ако има забрана в закона, допълнително споразумение за удължаване на срока на договора няма да помогне за удължаване на сделката.

За подновяване на договора за наем поземлен имот, в повечето случаи ще трябва да участвате в търга (част 1 на член 39.3 от Кодекса на земята на Руската федерация). Ако страните удължат споразумението без надлежната процедура, заинтересованата страна има право да оспори такива действия.

Например съдът обезсили допълнителното споразумение към договора за наем на горски парцел. Съдът посочи, че е възможно да се увеличи срокът на договора само въз основа на резултатите от наддаването, тъй като е необходимо да се спазва изискването за спазване на публичната процедура (член 74 от LC RF). Необходимо е да се предвидят неопределен брой предмети предприемаческа дейност равен достъпза участие в търг за продажба на правото на сключване на договор за наем (определено от Върховния съд на Руската федерация № 301-ES17-1278 по дело № A11-5412).

Законодателят предвижда ситуации, при които прехвърлянето на парцел не изисква наддаване (част 2 на член 39.3 от Кодекса на земята на Руската федерация).

Възможно е да се получи земя чрез обратно изкупуване, ако парцелът:

Прехвърлено на лице с цел цялостно развитие на територията,
е местоположението на недвижимия имот на собственика,
предназначени за земеделско производство и др.

Ако местна администрациясключва допълнително споразумение за удължаване на срока на договора, отделът за имоти може да откаже да предостави земя. В един случай отделът реши, че без тръжна процедура разширението не отговаря на закона и местната администрация удължи споразумението за предоставяне на парцел на селянин земеделие(наричани по-нататък селскостопански предприятия) извън обхвата на техните правомощия. Представителят на селското стопанство не се съгласи с аргументите на отдела. Той посочи, че в условията на договора е залегнало правото за продължаване на договора. Споразумението предвиждаше възможност за предоставяне на парцели на преференциална основа след изтичане на договора, ако наемателят подаде писмено заявление.

Селското стопанство посочи разпоредбите на Поземления кодекс на Руската федерация (подклауза 9, клауза 2, член 39.3 от Поземления кодекс на Руската федерация). Законът допуска предоставяне на земя за земеделско производство без провеждане на търг, ако наемателят не е нарушил закона при ползването на такъв парцел и е подал заявление за сключване на договор за покупко-продажба на такъв парцел. В резултат на това съдът върна делото за ново разглеждане. Първата инстанция трябва да провери правото на наемателя на земя без наддаване (решение на Арбитражния съд на Севернокавказкия окръг № F08-7929 по дело № A32-42640).

Допълнително споразумение на служителя

Допълнително споразумение може да бъде съставено по различни причини:

Промени в заплатите, работното време, условията на труд;
повишение и др.

Също така трябва да се изготви споразумение в случаите, когато името на организацията е променено, нейният юридически адрес е променен или настоящият основен трудов договор е изтекъл.

По този начин всички промени, свързани с функциите, правата, правомощията на служителя и работодателя, както и всички промени, свързани със самата организация, трябва да бъдат записани в допълнително споразумение към трудовия договор.

Някои служители погрешно смятат, че за да променят условията на труд на настоящия работодател, е необходимо да сключат друг трудов договор. това е грешно Факт е, че за да се състави нов трудов договор с вече нает служител, е необходимо да се прекрати предишният. И това е неуместно, тъй като в допълнение към действителното прекратяване на договора, това води до допълнителни трудности: трудовият стаж на служителя се прекъсва, всъщност възниква уволнение, което от своя страна води до необходимостта да се направят подходящи записи в личния му досие, кадрови документи и трудова книжка.

Ето защо законодателството предоставя на ръководството на предприятията и организациите възможност да сключва допълнителни споразумения, които стават неразделна част от съществуващите трудови договори.

Ако трудовият договор има характер на основен документ и установява факта на трудовите отношения между служител на предприятието и неговия работодател, техния период, условия, характеристики и други параметри, тогава допълнителното споразумение е приложен документ.

Обикновено допълнително споразумението удостоверява факта, че е постигнато съгласие между работника или служителя и работодателя само по една или две изменени клаузи от основния договор, като изцяло се отменя предишната им редакция и се въвежда нова.

След като споразумението бъде подписано, както е посочено по-горе, то се счита за част от договора. Трябва да се каже, че към един трудов договор могат да бъдат сключени няколко допълнителни споразумения.

Промените, включени в трудовия договор чрез изготвяне на допълнително споразумение, могат или да увеличат броя на клаузите на основния договор, да променят съдържанието им или да намалят броя им:

Ако в трудовия договор се въвеждат нови членове, допълнителни В договора те трябва да бъдат подробно разписани и да бъде посочена датата, от която започват да действат.
Ако говорим за промени, те трябва да бъдат включени в допълнението. споразумение, формулировката на изменената клауза е загубила своята релевантност и се въвежда нова.
Ако страните са се съгласили, че някои раздели или клаузи от основния трудов договор вече не са необходими, е необходимо да се потвърди допълнително. споразумение, взаимен отказ от тях, като се отбелязва датата, от която изтича валидността им.

Формирането на допълнителни споразумения трябва да се третира толкова внимателно и сериозно, колкото и сключването на основния трудов договор. Последствията от тяхното нарушаване или неспазване за служителите и работодателите са абсолютно еднакви – административно наказание(под формата на глоби), дисциплинарни наказания, или дори (в особено сериозни случаи) наказателно преследване.

Заглавието на документа съдържа отговора на този въпрос. Споразумението предполага двустранен характер на отношенията и означава, че страните са постигнали взаимно, доброволно и пълно съгласие по всеки въпрос.

Въз основа на това сключете споразумение в едностраннонеприемливо - просто няма да се счита за законно.

Обикновено отговорността за изготвянето на допълнителни споразумения към трудовите договори се носи или от юрисконсулта на организацията, или от специалист/началник на отдела за човешки ресурси. Във всеки случай това трябва да е служител, който има идея как да състави този виддокументи и познаване на гражданското и трудовото законодателство руска федерация.

След написването допълнителното споразумение трябва да бъде подписано от ръководителя на компанията - без неговия автограф то няма да получи статут на правно валиден документ.

За да изготвите допълнително споразумение към трудов договор, законът на Руската федерация не предвижда попълване на нито един унифициран формуляр, така че можете да го напишете въз основа на собствената си представа за документа и нуждите или, ако предприятието има разработен и одобрен образец на документ, базиран на негов образец. Важно е да се спазват само две основни правила: структурата на формуляра трябва да отговаря на общоприетите стандарти управление на досиета на персонала, и в текста включват редица задължителни данни.

В заглавието пише:

Име на документа и неговия номер;
номер и дата на сключване на трудовия договор, за който се отнася това допълнително споразумение;
място, дата на сключване на самия договор.

Име на организацията-работодател;
длъжност, фамилия, име и бащино име на ръководителя;
информация за служителя (длъжност, фамилия, име, бащино име, паспортни данни).

След това, точка по точка, се записва точно какви промени се правят в трудовия договор с помощта на това споразумение. Ако говорим за заплати, тогава трябва да се посочи както с цифри, така и с думи.

Освен това трябва да се отбележи, че не е засегнато в текста на този документчаст от трудовия договор остава непроменена, напишете датата, на която споразумението влиза в сила, и също така удостоверете факта, че страните са постигнали споразумението доброволно.

Ако има някакви допълнителни документи, които една от страните желае да приложи към споразумението, те също трябва да бъдат включени във формуляра като отделен параграф.

Няма специални критерии за изпълнение на договора, както и за неговия текст: той може да бъде написан на обикновен празен лист във всеки удобен формат или на бланкафирма, на ръка или отпечатан на компютър.

Само едно условие трябва да се спазва стриктно: допълнителното споразумение трябва да има „живи“ подписи на двете страни.

Ако организацията-работодател използва печати в своята работа за заверка на документацията, тогава формулярът за споразумение трябва да бъде подпечатан. Документът трябва да бъде изготвен в два еднакви екземпляра - единият остава при работодателя, а вторият се дава на служителя.

Правилно оформеното и одобрено допълнително споразумение трябва да бъде записано в дневника на трудовите договори и допълнителните споразумения към тях.

След като документът премине през всички етапи на регистрация, той се прехвърля за съхранение в отдела по персонала на предприятието, където целият период на работа на служителя в организацията е в отделна папка, заедно с основния трудов договор.

След уволнението на служител той може да бъде прехвърлен в архива на предприятието, където трябва да се съхранява за периода, определен за такива документи от местните разпоредби на компанията или законодателството на Руската федерация.

Допълнително споразумение за промени в заплатата

Допълнително споразумение е документ, който определя условията на труд, възникнали след сключването на трудов договор между работодател и подчинен в хода на текущите дейности.

В документа се правят промени, които се отнасят до работно време, изпълнявани функции, правомощия, права, отпуск, характер и период на заплащане и др.

Заплатата е неизменната част от заплатата. Обикновено за различни категории служители се установява с отделна заповед на директора на компанията, фиксирана в таблицата с персонала и след това остава непроменена за определен период от време.

Въпреки това, поради всякакви обстоятелства, ръководството на предприятието може да реши да увеличи или намали заплатата - законът по никакъв начин не ограничава правото на работодателя.

Единственото условие, което трябва да бъде изпълнено, е да уведомите предварително и писмено тези служители, които са засегнати от промяната на заплатите.

Ако служителят е съгласен с предложената заплата, е необходимо да се сключи допълнително споразумение с него.

Заплатата може да се променя толкова често, колкото желаете, основното е да не е по-ниска от установената от закона минимален размерзаплати. Промяната в заплатата може да засегне както група служители, така и отделно изтъкнат служител, като размерът на промяната също е строго индивидуален.

В повечето случаи предложението за увеличаване на заплатата на конкретен служител на дадено предприятие се прави от неговия преки ръководител, който пише бележка до директора на компанията, като посочва причините за такава препоръка.

Освен това, въз основа на тази бележка, мениджърът издава заповед за промяна на заплатата, която отразява всички условия за увеличаване или намаляване на заплатата, посочва служителя, който е засегнат от тази промяна, и също така назначава лицата, отговорни за изпълнението от тази заповед (като правило това е служител по персонала и счетоводител).

След това се правят корекции в текущото щатно разписание и се сключва допълнително споразумение със служителя.

Понякога при преместване на служител на друго място (длъжност) и съответно при промяна на заплатата възниква въпросът: необходимо ли е сключването на нов трудов договор между работодателя и подчинения или е достатъчно да се ограничи допълнителният. споразумение?

В този случай законът ясно казва, че при такова прехвърляне в рамките на организацията не е необходимо да се сключва нов трудов договор; споразумение е напълно достатъчно.

Обикновено или служител на отдела за човешки ресурси на предприятието, или адвокат, или секретар участва пряко в изготвянето на допълнителни споразумения - в зависимост от това чий служебни задължениятази функция е включена.

Но независимо от това кой точно формира този документ, важно е този човек да знае основите на труда и Граждански кодекс RF, както и правилата за изготвяне на такива документи.

Формулярът на споразумението няма унифицирана форма и, подобно на трудовия договор, може да бъде оформен във всякаква форма или по образец, разработен за този вид хартия в рамките на дружеството и одобрен в счетоводната му политика. Но в същото време по форма и структура той трябва да отговаря на определени стандарти за деловодство, а по текст и съдържание - на правилата на руския език.

Освен това има редица данни, които трябва да бъдат посочени в документа:

Формулярът трябва да включва името на фирмата работодател, длъжността, трите имена на служителя, номер и дата на трудовия договор, за който се отнася това допълнително споразумение.
По-нататък в текста на документа трябва да посочите факта на постигане на споразумение, причините за промяна на заплатата (ако желаете или ако е необходимо), както и да отразите точка по точка всички променени условия (тук трябва да въведете новата заплата сума).
Трябва също да сте сигурни, че сте написали датата, на която тези промени влизат в сила, и също така отбележете това това споразумениеслужи като част от трудовия договор.

Основното условие е документът да носи „живи“ подписи на двете страни (използването на факсимилни автографи, т.е. отпечатани по какъвто и да е начин, е напълно неприемливо).

Необходимо е да се удостовери формулярът с печат или печат само ако тази норма е установена във вътрешните правила на компанията (юридическите лица не могат да използват печати при потвърждение на своята документация).

Споразумението винаги се отпечатва в два екземпляра, единият от които се предава на служителя, а вторият остава при работодателя.

След одобрение, копие от допълнителното споразумение, което остава при работодателя, трябва да се съхранява в отделна папка за целия период на работа на служителя в предприятието, заедно с личното му досие и други документи за персонала.

След уволнението на служителя всички тези документи, включително формуляра за споразумение, трябва да бъдат прехвърлени в архива на компанията, където трябва да се съхраняват най-малко пет години или периода, определен за такива документи от вътрешните разпоредби на компанията.

Срок на действие на допълнителното споразумение

Според Гражданския кодекс действието на всяко споразумение, сключено между две страни, може да бъде неограничено поради сключването на допълнително споразумение. Като пример за това как работи това, можем да цитираме изслушване, което пряко засяга Кодекса на труда на Руската федерация. Ако новоназначеният служител и работодателят са сключили трудов договор помежду си, чиято продължителност е три години, към момента на изтичане на основния договор колегите имат право да изготвят допълнително споразумение, което им позволява да продължат да работят заедно трудова дейност.

Същият документ може да бъде издаден за удължаване на следните договори:

Отдаване под наем на недвижими имоти, предназначени както за живеене, така и за оборудване на офис площи, необходими за бизнеса.
Споразумение, регламентиращо условията и сроковете за съхранение на различни стоки.
Споразумения с строителни организациикоито са ангажирани с работа по различни договори.
Документи, уреждащи различни доставки на суровини, материали, както и логистичен капацитет за всяко производство.

Просто няма специални изисквания за това как трябва да бъде съставен документът. По време на процеса на регистрация, като пример, трябва да обърнете внимание на това как е изготвено основното споразумение между страните.

Има само списък с процедури, които трябва да се извършат, за да не се налага нищо да се преработва в бъдеще:

За да има правна сила допълнителното споразумение, то трябва да бъде съставено само в писмена форма.
Допълнително споразумение трябва да бъде регистрирано, ако в него се посочва, че споразумението, регистрирано в някой от държавните органи, ще бъде продължено.
Ако основното споразумение е нотариално заверено, допълнителното споразумение трябва да бъде нотариално заверено по същия начин.
Информацията, която упоменава личните данни на страните по договора, трябва да бъде идентична в основния документ и в допълнителния документ – съставен за подновяване.

Ако говорим за вида споразумения, които чрез действието си регулират търговско-икономическите отношения между страните, допълнителното споразумение трябва да съдържа препратка към основното. Като източник на информация. Това се дължи на първо място на факта, че по време на действието на основния договор могат да бъдат направени промени в него въз основа на колебанията в цените на стоките и услугите.

Останалите условия, фиксирани в текста на основния договор, не изискват прехвърляне към допълнителния, следователно, ако е необходимо, цялата необходима информация ще бъде извлечена от него.

Ако съгласно основния договор писмените съобщения между страните имат официално вписана юридическа сила, изпълнението на всяко следващо допълнително споразумение може да се извърши от разстояние. При практикуването на този метод за удължаване на договор едната страна трябва да изпрати другата официално писмосъс съответно искане за удължаване. Трябва да се отбележи, че според Гражданския кодекс няма конкретна форма на представяне на това писмо; то може да бъде напълно произволно. Единственото задължително условие за неговото изпълнение може да бъде само посочването на името и номера на основния договор. Необходимо е също така да посочите календарната дата, на която е изпратено писмото.

Ако страните, които сключват споразумението, са ангажирани с непрекъснато партньорство, те могат да определят конкретна дата, в деня на която автоматично ще бъде създадено споразумение за удължаване на основното споразумение.

Между другото, някои видове договори се подновяват автоматично сами, както е предвидено в действащото законодателство. Те включват: договори, които се занимават с предоставянето на комунални услуги, застрахователни договори, както и пълномощни за управление на различни видове имоти.

Регистрация на допълнително споразумение

За да избегнете съставянето на ново споразумение, можете просто да съставите допълнително споразумение и официално да го регистрирате в Rosreestr.

Цената на недвижими имоти от различни видове днес е доста висока. Ето защо, ако имате нужда от такъв за лична употреба, можете просто да го наемете. Това ще избегне много усложнения и трудности.

Но има редица тънкости, свързани с формирането на такива взаимоотношения.

Важно е да се отбележи, че за да се състави договор, трябва да бъдат изпълнени определени изисквания.

има различни видоведоговори от този вид, в зависимост от продължителността на валидност, както и редица различни други фактори. Най-добре е да се запознаете с всички тези точки предварително.

Няма обаче строго установена форма на договора за наем. Но има някои изисквания какви клаузи трябва да присъстват в споразумението.

Също така е важно да се отбележи, че договорът за наем трябва да бъде надлежно регистриран в определени случаи. Процесът на регистрация има свои собствени характеристики, той е определен по специален начин.

Отделно трябва да се отбележи, че алгоритъмът за регистрация се извършва във всеки случай в индивидуално. Но в същото време този процес се извършва чрез Rosreestr. Просто трябва да съберете определен списък от документи.

Днес определящите фактори, които влияят върху необходимостта от извършване на процеса на регистрация на договора, са следните:

Статутът на самите страни, извършили процеса на изготвяне на такова споразумение;
продължителност на действие.

Важно е да се отбележи, че ако юридическо лице действа като наемател или лизингодател, тогава ще е необходимо да се помни, че регистрацията на споразумението в Rosreestr трябва да се извърши във всеки случай.

Независимо от други фактори. Също така е важно да се регистрирате, ако продължителността на договора е безсрочна или повече от 12 последователни месеца. Неспазване това изискванеможе да причини сериозни проблеми.

Също така е важно да се отбележи, че понякога възникват обстоятелства, които налагат да се направят определени промени в договора за лизинг.

В този случай ще трябва да извършите процеса на регистрация - но само ако споразумението е било регистрирано преди това.

Отново трябва да се изготвят допълнителни споразумения като част от специално споразумение. Няма значение дали помещенията са жилищни или нежилищни.

Държавната регистрация на недвижими имоти, независимо от формата на собственост, трябва да се извършва в зависимост от различни фактори.

Включително ако няма директен договор за наем, а се формира договор на базата на пренаем. В този случай въпросът попада в обхвата на специализираните законодателни документи. Моментът ще трябва да се изработи предварително.

На първо място, трябва да запомните следните нюанси:

Самото споразумение трябва да бъде изготвено в рамките на специализираното законодателство, без никакви нарушения;
Определено ще трябва да съберете документи и да платите държавна такса;
Нарушаването на процедурата за регистрация води до глоба.

Процесът на регистриране на допълнително споразумение към договор за лизинг включва няколко основни стъпки.

Изглежда така:

Самият договор се изготвя;
допълнително се подготвят пълен списъквсички документи, необходими в този случай;
платена е държавната такса, отпечатана е разписка;
тогава всички необходими документи, заедно с копие от споразумението, трябва да бъдат представени в клона на Rosreestr.

Отново, преди да преминете директно към процеса на регистрация, ще е необходимо да получите съвет по този въпрос от компетентните органи. По този начин ще бъде възможно да се избегнат много усложнения и трудности. Не е необичайно регистрацията да бъде отказана.

Освен това наистина има подходящи правни основания за това действие. Например, липсват необходимите документи за регистрация, не е платена държавна такса.

Конкретно по въпроса за събирането пълен списъкКъм всички необходими документи в този случай трябва да се подхожда възможно най-отговорно.

Освен това списъкът се различава значително в зависимост от правен статутконкретно лице, което е кандидатствало в клона на Rosreestr.

Например, в стандартен случай ще трябва да подготвите следните документи за юридическо лице:

Приложение в учр държавни агенцииформа;
директно оригиналния платежен документ относно плащането на държавното мито;
описание на обекта, който ще се използва като обект под наем;
пълномощно, потвърждаващо правото да представлява интересите на конкретно юридическо лице;
копия следните документи(всички те трябва да бъдат надлежно сертифицирани):
регистъра на самата организация;
потвърждение за държавна регистрация на конкретно предприятие;
удостоверение, потвърждаващо въвеждането на определени изменения в учредителните документи - ако това се случи;
харта - задължително с всички изменения, актуална версия;
извлечение от паспорта на BTI;
директно копие от най-променената форма на договора за наем или допълнително споразумение.

Списъкът на необходимите документи в този случай може да варира значително. Всичко зависи пряко от статута на самото юридическо лице и други аспекти. Ако заявлението е направено от физическо лице, процесът е донякъде опростен.

Стандартният набор от документи, изискван в повечето случаи, включва следното:

Заявление за процедурата по регистрация на допълнително споразумение;
оригиналът на самия платежен документ - напоследък не е необходимо да се издава такъв, но е препоръчително да се предостави (тъй като електронната база данни в някои случаи се попълва със закъснение);
описание на предмета на правото;
при представителство на интереси от трето лице е необходимо нотариално заверено пълномощно, както и личен паспорт;
извлечение от ОТИ в специален формуляр № 1а - в този случай давността за издаване на този документ не трябва да бъде повече от 1 година;
копие от оформлението на помещенията, заверено от ОТИ;
пълномощно за правото на сключване на този вид договор;
нотариално заверено копие от договора за наем на недвижим имот;
промени във формата на договора за наем – те отново трябва да бъдат нотариално заверени.

Отново списъкът с необходимите документи в този случай се различава значително. Важно е да се отбележи, че оптималното решение е да получите предварителна консултация от самия Rosreestr.

По този начин можете да сведете до минимум вероятността от грешки. Горните документи се изискват в почти всички случаи без никакви изключения.

Всеки точен, труден установени сроковеза регистрация на договор за наем не са идентифицирани днес. Не бива обаче да отлагате изпълнението на такава процедура.

Защото в противен случай могат да възникнат определени проблеми. Най-добре е да изпълните всички задължителни процедури в рамките на един месец от датата на сключване на договора.

Подобна е ситуацията и с държавна регистрацияразлични допълнителни споразумения. Ако е възможно, процесът на регистрация на допълнително споразумение трябва да бъде завършен възможно най-бързо.

Това ще предотврати много трудности и усложнения. Отделно трябва да се отбележи, че глобите за неспазване на законовите изисквания са доста големи.

Размерът на държавната такса за регистрация на допълнително споразумение се определя от член № 333.33 от Данъчния кодекс на Руската федерация. Този момент се определя във всеки случай еднакво. В същото време размерът на държавната такса за регистрация на самия договор и промените в него е същият.

Държавната такса е:

За физически лица - 2000 рубли.
- За юридически лица- 22 000 rub.

В този случай лизингодателят е лицето, което ще извърши процеса на регистрация. Наемателят не е длъжен да изпълни регистрационни действияв такава ситуация.

Има някои функции, свързани с регистрацията в Rosreestr.

Основните характеристики ще включват, на първо място, следното:

Необходимо е да се заплати държавна такса в установена сума;
необходимо да се предостави пълен пакет от всички необходими документи;
Размерът на таксата зависи пряко от правния статус на лицето, което кандидатства в Rosreestr.

Строго е необходимо да се извърши процесът на регистриране на допълнително споразумение в случай на наемане на недвижим имот от всякакъв вид.

Този момент се определя във всеки случай по един и същи начин. Има редица обстоятелства, които правят процеса на регистрация задължителен.

Допълнително споразумение към договора

Допълнително споразумение е документ, който става неразделна част от основния договор. Той определя всички корекции, които трябва да бъдат направени. Страните могат да променят или отменят отделни клаузи от договора, както и да добавят липсваща информация.

Допълнителното споразумение има всички характеристики на обикновеното споразумение. Той се смята за пълна сделка. Отделно от основния договор обаче той няма правна сила.

Действащото законодателство забранява извършването на значителни промени в договорите, сключени съгласно 44-FZ. Те включват сроковете за изпълнение на задълженията, цената, обема на закупените стоки и др.

Въпреки това член 95 44-FZ установява редица случаи, в които могат да се правят корекции на договора:

1. Възможността за промяна на отделни клаузи на договора е предварително предвидена и посочена в документацията за поръчката.
2. Когато цената на договор, сключен за задоволяване на федерални нужди, надвишава цената, установена от правителството на Руската федерация за период от най-малко три години. В същото време изпълнението на задълженията е невъзможно без коригиране на условията по причини извън контрола на страните.
3. Ако цената на договор, сключен за период, равен или по-дълъг от три години, за да задоволи нуждите на съставния субект на Руската федерация, надвишава прага, определен от правителството на страната. В този случай изпълнението на задълженията става невъзможно поради обстоятелства извън контрола на страните. В този случай извършването на корекции е възможно с разрешение на държавните органи.
4. Ако цената на договор, сключен за период от най-малко една година за задоволяване на нуждите на общината, надвишава максималния праг, установен от правителството на Руската федерация, и изпълнението е невъзможно, тогава отделните клаузи на договора могат да бъдат променени както е определено от местната администрация.
5. Правене на корекции на цени или тарифи, установени в съответствие със законодателството на нашата страна.
6. В ситуации, в които установени с ал 6 от член 161 от Бюджетния кодекс на Русия, когато се намаляват лимитите на бюджетните задължения, предоставени преди това на клиента. В този случай клиентът е длъжен да приеме нови условия на договора.
7. Ако договорът е сключен с чуждестранна компанияи касае предоставянето медицински услугина гражданин на Руската федерация извън територията на родната му страна, тогава цената на договора може да бъде коригирана, ако списъкът с необходимите услуги се промени, което се дължи на благосъстоянието на пациента.
8. При покупка от единствен доставчикДопуска се промяна на цената на договора, без да се коригира количеството на закупените стоки или услуги. Количеството на закупените стоки може да варира в рамките на 10% от оригиналната стойност.

За да бъде договорът валиден, той трябва да бъде правилно изпълнен.

В този случай трябва да се придържате към следните препоръки:

В началото на документа трябва да бъдат записани подробностите за договора, към които ще бъде приложено допълнително споразумение.
Преамбюлът на документа е копиран от основния договор. В този случай фразата „сключи това споразумение“ се променя на „сключи това допълнително споразумение“.
Документът трябва да бъде подписан от двете страни и подпечатан с печатите на организациите.
Споразумението трябва да съдържа пълните данни на страните.
Всички направени корекции са ясно посочени. Посочено е, че всички останали клаузи по договора остават непроменени.
Допълнителното споразумение се съставя в два екземпляра в писмено.

Сключването на допълнително споразумение е единствената възможност за промяна на вече сключен договор. Ако този документ е съставен по всички правила, той ще бъде правно обвързващ и ще работи в полза и на двете страни.

Сключване на допълнително споразумение

Липсата на клауза за изпитване в трудовия договор означава, че служителят е назначен без пробен период. В случай, че на новопостъпил действително е разрешено да работи без изготвяне на трудов договор, клауза за изпитване може да бъде включена в договора само ако страните са я формализирали под формата на отделно споразумение преди започване на работа (чл. 70 от Кодекса на труда). на Руската федерация). Тоест, ако условието за изпитване не е било включено при сключване на трудов договор, то не може да бъде установено чрез сключване на допълнително споразумение след подписване на договора.

В бъдеще допълнителни споразумения се сключват при промяна на съществените условия на трудовия договор. Какво включва това:

Преместване на друга позиция;
различна заплата;
преименуване на длъжност или структурно звено;
нов режим на работа и почивка;
установяване на гаранции и обезщетения;
промяна на срока на срочен договор;
нови отговорности, ако са били посочени в трудовия договор и др.

Освен това споразумение се сключва, когато в договора се въвеждат нови допълнителни условия, например относно условията на труд на работното място въз основа на резултатите от неговото сертифициране или специална оценка. Условията могат да бъдат изключени. По-специално, когато въз основа на резултатите от специална оценка служител, на когото преди това са били предоставени гаранции и компенсации във връзка с вредни или опасни условия на труд, вече няма право на такива гаранции поради факта, че условията на труд на работното място са били стане нормално.

Едно от най-често срещаните е допълнително споразумение за прехвърляне. В този случай, в допълнение към длъжността, по правило се променят и други условия на трудовия договор.

Ако прехвърлянето е временно, в споразумението трябва да се посочи неговата продължителност. Ако крайната дата на прехвърлянето не е известна, ще трябва да сключите друго споразумение, с което служителят получава предишното си работно място.

Напоследък много институции в областта на образованието, културата, здравеопазването и други социални сфери преминават към действащ договор. Този преход също се осъществява чрез сключване на допълнително споразумение.

Трябва да посочи:

Причини за промяна на условията на трудовия договор (преход към действащ договор);
трудовите задължения на служителя (ако не са посочени или посочени в трудовия договор);
показатели за ефективност на служителите и критерии за оценката им;
реда за изплащане на възнаграждения, включително компенсации и стимулиращи плащания;
разпоредби за социално осигуряване и други мерки за подкрепа и др.

Допълнителни договорености за цените

Промяна на цената на договора съгласно клауза 1 на чл. 452 от Гражданския кодекс се съставя под формата на споразумение, сключено във формата, в която е представена първоначалната сделка. В този случай ценовото условие може да бъде променено във всеки случай по споразумение на страните (с изключение на тези, които са изрично забранени от закона) по силата на клауза 1 на чл. 450 и в изключителни случаи- от съда, съгласно т. 2 и т. 4 на чл. 451 Граждански кодекс.

Процедурата за промяна на договорната цена следва от клауза 2 на чл. 452 от Гражданския кодекс и включва следните необходими действия:

Ако има съществена промяна в обстоятелствата, заинтересованата страна трябва да изпрати предложение до другата страна по сделката за сключване на допълнително споразумение за промяна на сумата на договора;
другата страна, след като получи такова предложение, трябва да го разгледа и установени с договорсрок (или до 30 дни, ако не е предвиден в договора) за уведомяване за съгласие за извършване на промени или отказ за промяна на договорната цена;
при получаване на отказ за сключване на допълнително споразумение за промяна на цената на договора или неполучаване на отговор в рамките на срока, определен от договора или 30 дни, заинтересованата страна има право да се обърне към съда за извършване на съответните промени в договорът съдебна процедура.

Размяната на кореспонденция се извършва по начин, избран от страните и определен в договора или съгл общо правило, с препоръчана поща.

Унифициран образецдопълнително споразумение за промяна на сумата на договора не е установено от закона.

Но бизнес практиката показва, че такъв документ трябва да съдържа:

Дата и място на съставяне и подписване на документа;
неговият ред или друг идентификационен номер(в зависимост от бизнес правилата на контрагентите);
име и данни на страните, сключващи допълнителното споразумение;
подробности за първоначалния договор, в който се прави промяна по отношение на цената му;
причини за извършване на промени;
клаузи на договора, подлежащи на промяна;
нова редакция на клаузите на договора, определящи цената му;
процедурата за влизане в сила на документа.

Освен това документът трябва да съдържа подписите на двете страни и отпечатъци от техните печати (ако страните имат печати). Освен това е необходимо да посочите броя на копията на този документ и факта, че той е неразделна част от оригиналния договор. Ако към споразумението са приложени подкрепящи документи, техният списък също трябва да бъде посочен.

Допълнително споразумение към договора, включително такова, което променя стойността му, трябва да бъде в същата форма като първоначалния договор. При извършване на промени детайлите на основното споразумение трябва да бъдат ясно посочени, както и да се предостави нова версия на изменените клаузи.

Подробности за допълнителното споразумение

Предпоставка за такива документи е в тях да бъдат посочени данни за страните, като номера на банкови сметки, адреси, действителни и юридически, номера на документи за самоличност и др.

Има ситуации, когато тези данни се променят по една или друга причина, в някои случаи ще е необходимо да се сключи допълнително споразумение за промяна на подробностите.

Законът гласи, че промяната на всякакви условия и клаузи на споразумение, особено писмено, изисква съгласието на двете страни.

Ако детайлите са се променили и не сте уведомили другата страна по споразумението, в случай на съдебно производство такова споразумение може да бъде обявено за невалидно.

Понякога можете просто да уведомите другата страна, че например номерът на вашата банкова сметка е променен и плащанията ще се извършват с други данни.

Но в случаите на големи финансови транзакции, несигурност относно партньора по договора и други условия, когато стриктното спазване на закона е особено важно, по-добре е да се състави писмено допълнително споразумение, което да посочи точно какви данни се променят, нови данни , подписи и печати на страните, в случаите на сключване на договор между юридически лица.

В това няма нищо сложно. Писмено в документа се посочва: какви и чии данни се променят, нови данни, ако е необходимо, посочва се причината за промяната, подписите и печатите на страните са положени.

Такъв документ е приложение към основното споразумение и има правна сила в случай на конфликти между страните. За по-безопасно бизнес поведение и увереност в спазването на условията на договора, споразумението или сделката ще бъде по-добре всички промени в подписаните от вас документи да бъдат формализирани в писмен вид.

В случай на съдебен спор такива писмени доказателства могат да бъдат решаващи за определяне на страната, която е нарушила договора и установяване на истината.

Допълнително споразумение за допълнителна работа

При сключване на сделка нейните участници в съответствие с разпоредбите на член 153 от Гражданския кодекс на Руската федерация извършват действия, насочени към установяване, промяна или отмяна на взаимни права и задължения. Но може да се случи и след подписването на споразумението да се наложи промяна на неговите разпоредби. Това изисква извършването на допълнителна сделка, тоест подписването на допълнително споразумение към договора, което установява, променя или отменя вече възникналите права и задължения на страните.

Разпоредбите на член 450 от Гражданския кодекс на Руската федерация позволяват на страните да правят промени и допълнения към вече сключен договор по всяко време от момента на подписването му. Направените промени ще придобият законна сила от момента на подписване на допълнителното споразумение, в съответствие с изискванията на параграф 3 от член 453 от Гражданския кодекс на Руската федерация, въпреки че страните имат право да променят тази разпоредба, като по този начин дават на направени промени с обратна сила.

Допълнителното споразумение само по себе си не е самостоятелна сделка, тъй като е неразривно свързано с основния договор и следователно няма нито правно, нито практическо значение при липсата на самия договор.

Законодателството не налага никакви специални ограничения по отношение на времето за изготвяне на допълнителни споразумения, техния обем, количество или естество. Що се отнася до съдържанието на такъв документ, за него се прилагат същите правила, които страните трябва да следват при сключването на основния договор. Съответно допълнителното споразумение към трудовия договор трябва да вземе предвид изискванията на глава 37 от Гражданския кодекс на Руската федерация, която определя изискванията директно към трудовия договор.

IN гражданско обръщениеЧесто има ситуации, когато промени в договора се правят по време на реалното му изпълнение или дори когато една от страните е изпълнила изцяло задълженията си. В такава ситуация си струва да запомните, че поради разпоредбите на параграф 4 от член 453 от Гражданския кодекс на Руската федерация страните нямат право да изискват връщане на това, което са завършили преди извършването на промените . Тази норма обаче не е императивна, т.е. страните имат право да предвидят различна процедура в споразумението си. В същото време страната, която е изпълнила (изцяло или частично) задълженията си, има право да изисква насрещно изпълнение от контрагента пропорционално на изпълнените задължения.

В договора за работа участват 2 страни (клиент и изпълнител), следователно и двете определени субекти трябва да подпишат допълнително споразумение към него. Важно е да запомните, че допълнителното споразумение, подобно на самия договор, трябва да отразява действителната воля на страните поради изискванията на част 2 на член 1 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Едностранен отказили промяна на задълженията, поети от участник в сделката, разпоредбите на параграф 1 от член 310 от Гражданския кодекс са забранени, с изключение на ситуации, които са пряко посочени от този кодекс или други нормативни документи.

Тъй като допълнителното споразумение е неразделна част от договора, процедурата за сключването му, съгласно член 452 от Гражданския кодекс на Руската федерация, трябва да бъде точно същата като при сключването на основния документ. Ако страните в основното споразумение установят определена процедура за действия, насочени към изготвяне на допълнително споразумение (процедурата и времето за изпращане на оферта и нейното приемане, провеждане на преговори и т.н.), тогава страните са длъжни да се ръководят от изискванията на споразумението.

Важно е да запомните, че нормите на глава 37 от Гражданския кодекс на Руската федерация не определят специални изисквания за формата на договора, следователно във връзка с договора, общи нормиЧленове 159 и 161 от Гражданския кодекс на Руската федерация, позволяващи както устна, така и писмена форма на сделката.

Броят на промените, направени в договорно споразумение на практика може да бъде различен - от коригиране на 1-2 думи/цифри до представяне на целия текст на договора в нова редакция. В същото време, независимо от обхвата на направените промени, страните трябва да помнят, че нормите на получената версия на споразумението трябва да са съвместими една с друга и не могат да противоречат на разпоредбите на глава 37 от Гражданския кодекс на Руската федерация. . Трябва също така да вземете предвид изискванията на член 432 от Гражданския кодекс на Руската федерация относно необходимостта от запазване в измененото споразумение на споразумения относно всички съществени условия на договора.

Съществено условие на договора е неговият предмет и условия. Предметът на договора, по силата на изискванията на член 702 от Гражданския кодекс на Руската федерация, е работа, извършена по поръчка на клиента, резултатът от която принадлежи на клиента. Като част от договора може да бъде създаден нов артикул или съществуващ артикул може да бъде ремонтиран (променен). Задължителна характеристика на работата, за разлика от услугата, е реалният (материален) резултат.

Времето на поръчката и цената на извършената работа са най-често коригираните условия на договора. Съгласно изискванията на част 1 от член 708 от Гражданския кодекс на Руската федерация, в споразумението трябва да бъдат посочени 2 дати, указващи датите на начало и завършване на работата. В същото време споразумението може да посочва и междинни срокове, определени за изпълнение. отделни етапиработа. Всички видове срокове, посочени в договора, могат да бъдат коригирани, но не и изключени от страните, както е изрично посочено в параграф 2 на член 708 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Страните могат да определят, че цената на работата е съществено условие. В този случай крайната цена на работата, в съответствие с част 4 от член 709 от Гражданския кодекс на Руската федерация, може да бъде посочена или във фиксирана сума, или приблизително (в този случай се правят препратки към цената на изпълнителя списък или крайната цена се определя след завършване на работата).

Спецификата на трудовия договор често се изразява във факта, че посочването на цената на сделката е фиксирано не в самото споразумение, а в приложенията към него, което е особено характерно за случаите на извършване на значително количество работа или консумирайки голям набор от материали. Част 3 от член 709 от Гражданския кодекс на Руската федерация показва, че едно от неразделните приложения към договора може да бъде оценка, т.е. таблица (списък), която посочва целия необходим обем работа (разходи) на изпълнителя .

Най-практичният вариант при съставянето на прогнози е да се фиксира фиксирана цена, тъй като това дисциплинира изпълнителя и позволява на клиента да определи точно размера на разходите си за извършената работа. На практика обаче често има случаи, когато цените на материалите се променят, изпълнителят по основателни причини допуска надвишаване на разходите, изисква се допълнителна работа и т.н., което води до необходимост от коригиране на оценката. В този случай страните ще трябва да сключат допълнително споразумение, което ще отразява корекцията на оценката. Допълнителното споразумение за оценката се извършва точно по същия начин като допълнителното споразумение за основния договор. При изготвяне на допълнително споразумение оценката може да бъде представена изцяло в нова версия (в случай на значителни корекции) или да посочи конкретни редове, които подлежат на промяна.

Обобщавайки, подчертаваме, че действащото законодателство предоставя на страните доста широки възможности за коригиране на вече подписания договор. Промените се определят с допълнително споразумение към договора. Когато съставяте допълнително споразумение, не забравяйте за необходимостта да проверите съответствието му както с нормите на Гражданския кодекс на Руската федерация, така и с разпоредбите на договора, които остават в сила.

Допълнително споразумение към договора за услуги

Закон, в чл. 450 - 453 от Гражданския кодекс на Руската федерация, такова споразумение позволява: от момента на сключване (член 433 от Гражданския кодекс), тоест от момента, в който клиентът приеме офертата на изпълнителя, ще бъде неразделна частспоразумение, регулира отношенията на страните по договора, възникващи в бъдеще (страните могат да се договорят по друг начин - параграф 3 от член 453: разширяване на нови условия към отношения, възникнали по-рано).

Често текстът на самия договор посочва възможността за доп споразумения: това се отнася за условия - удължаване (например така: „след една година страните сключват допълнително споразумение за удължаването му, в противен случай договорът се счита за прекратен“), промени в процедурата за плащане (тези промени могат да засегнат условия на плащане, използване на други платежни системи, валута на плащане и т.н.), замяна на страните по договора, получател на изгодата (ако договорът е сключен от клиента в полза на друго трето лице, което се случва при теглене договори за предоставяне на медицински услуги, застраховки и др.).

При изготвянето на допълнително споразумение трябва да се изхожда от факта, че то е сключено в същата форма като самото споразумение (членове 434, 452 от Гражданския кодекс).

Само в този случай то ще стане част от него и ще породи правни последици.

Например, ако основното споразумение е сключено в проста писмена форма, тогава допълнително. споразумението към договора за предоставяне на услуги също трябва да бъде съставено в писмена форма, подписано от страните, като се посочват всички необходими подробности, съставено на отделен лист или листове с задължително указаниече е допълнително споразумение към договора.

Споразумение може да бъде сключено във всяка форма, предвидена за сделки, освен ако законът не предвижда специална форма за договори от този вид.

Ако страните са се споразумели да сключат споразумение в определена форма, то се счита за сключено след придаването на уговорената форма, дори ако законът не изисква такава форма за договори от този вид.

Писмено споразумение може да бъде сключено чрез изготвяне на един документ, подписан от страните, както и чрез размяна на писма, телеграми, телекси, телефаксове и други документи, включително електронни документи, предавани по комуникационни канали, позволяващи надеждно да се установи, че документът идва от страната по договора. Електронен документпредавана чрез комуникационни канали е информация, подготвена, изпратена, получена или съхранена с помощта на електронни, магнитни, оптични или подобни средства, включително обмен на информация в електронен формулярИ имейл.

Писмената форма на споразумението се счита за спазена, ако писменото предложение за сключване на споразумение е прието по начина, предвиден в член 438, параграф 3 от този кодекс.

В случаите, предвидени от закона или споразумението на страните, писмено споразумение може да бъде сключено само чрез изготвяне на един документ, подписан от страните по споразумението.

Можете да добавите - няма да е излишно - че „в противен случай условията на първоначалното споразумение продължават да се прилагат“. Ако основният договор е нотариално заверен и това рядко се отнася за договорите за услуги, тогава допълнителен. Споразумението трябва да бъде представено при нотариус.

Процедурата за сключване на основния договор е същата, предписана е в гл. 28 Граждански кодекс. Неспазването на тези изисквания ще доведе до недействителност (абсолютна недействителност) на обявата. споразумение от момента на сключването, а пренебрежителното отношение ще ви позволи да го оспорите (търсете обезсилване чрез съда).

Във всички тези случаи ще се прилагат само оригиналните условия, ако това е разумно възможно и освен ако страните не се споразумеят за друго.

Например, като правило, услугите се предоставят лично от изпълнителя и клиентът се интересува от това.

Промяната на такова условие от страна на изпълнителя е съществена и изисква допълнително споразумение на страните – клауза 1 на чл. 779 Граждански кодекс.

В този случай клиентът има право да се откаже от договора и да поиска обезщетение за загубите и всички пропуснати ползи. В този случай се предявява иск, който изпълнителният орган е длъжен да разгледа в определения срок.

По споразумение платена провизиядоставчикът на услуги се задължава, по указание на клиента, да предоставя услуги (извършва определени действияили извършване на определени дейности), като клиентът се задължава да заплати тези услуги.

Правилата на тази глава се прилагат за договори за предоставяне на комуникационни услуги, медицински, ветеринарни, одиторски, консултантски, информационни услуги, услуги за обучение, туристически услуги и други, с изключение на услугите, предоставяни по договори, предвидени в глави 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 от този кодекс.

Този период може да бъде различен - от „всеки разумен“ до строго определен от закона, да речем „десет дни“; страните сами могат да определят този период. IN потребителски договори, чиято една от страните е индивидуален, изпълнителят не може да влоши позицията на клиента в сравнение с нормите на Федералния закон „За защита на правата на потребителите“, например да определи срока за разглеждане на иск като „една година“.

Важен момент– условия и ред за заплащане на предоставените услуги. Законодателят не урежда подробно тези въпроси. Гражданският кодекс оставя решението си по преценка на страните: можете да посочите необходимостта от предплащане (частично или пълно), плащане на етапи (след подписване на акта за междинно приемане) или цялата услуга (след подписване на сертификата за предаване и приемане). за цялата извършена услуга).

Страните имат право да променят тези и всякакви други условия на договора, но те не могат да противоречат само на действащото законодателство. Такива споразумения ще бъдат нищожни - недействителни от момента на сключването им и няма да пораждат правни последици, с изключение на тези, свързани с тяхната недействителност.

Но тъй като законът е разумен, такива случаи са редки и е възможно да се регулират обикновените отношения при предоставянето на услуги дори без никакви познания по основи на гражданското право.

Компетентно изготвяне на доп споразуменията елиминират несигурността и съдебната бюрокрация.

IN руското законодателствокъм отношенията по предоставяне на услуги, в допълнение към специални нормиВ Гражданския кодекс се прилагат правилата относно договорите (членове 702 - 729), по-специално домакинските договори (членове 730 - 739).

Тъй като доп споразумението също е сделка, прилож общи правилаотносно сделки (членове 153 - 181), задължения (членове 307 - 419) и договори (членове 420 - 453): процедурата за тяхното сключване, страни, валидност, срокове, отговорност на страните и др.

Допълнително се регламентира предоставянето на редица услуги (медицински, одиторски, комуникационни и др.). индустриално законодателство – специални закони. Например, Федералният закон „За комуникациите“, „За основите на защитата на здравето на гражданите“, Законът „За лицензирането“ винаги е от значение отделни видоведейности."

Ако предоставянето на този вид услуга изисква специален лиценз, той трябва да бъде приложен към допълнителния лиценз. споразумение (трябва да се обърне специално внимание на това, особено при сключване на договори за предоставяне на медицински услуги, чийто обект е най-ценният - здравето).

В случаите, когато лицензът не е желателен, но необходим, договорът без него ще бъде невалиден. Например в съда в този случай няма да е възможно да се изисква „прехвърлено по договора“, а само „неоснователно получено“.

Голяма стойноств икономическите отношения има правоприлагаща практика: разяснения на Върховния и Върховния арбитражен съд по въпросите на тълкуването на нормите гражданско право. Но такива нюанси ще са необходими само когато възникне спорът се разглежда от съда. Това е скъпо, обезпокоително и затова обикновено не се стига до това.

Допълнителни условия за сключване споразумения (както и самата тази възможност) са оставени на преценката на страните от законодателя. Можете да го предвидите в текста на договора или да регулирате този въпрос отделно.

Контрагентите нямат право да променят или отменят само сроковете, установени от закона: процедурата за изчисляване на сроковете (начало и край, техният ход), както и давностните срокове.

Например в договор за предоставяне правни услугипериодът може да бъде специфичен - 1 месец, 3 месеца. (в този случай след изтичане на срока, ако резултатът не бъде постигнат, той ще трябва да бъде удължен), или датата на изтичане на договора показва момента на подписване на акта (актовете) за приемане и предаване на услугите , възможно позоваване на събитието (смърт, настъпване на увреждане, природно бедствие) или действие (бездействие) на една от страните.

Договор за предоставяне, например на медицински услуги, може да бъде сключен за един ден - необходим за изпълнение медицински преглед, за седмица, година или за неопределено време. Специално основание за прекратяване на договорите за услуги е липсата на плащане от клиента навреме (бездействие на клиента).

Форма на допълнително споразумение за удължаване на срока на предоставяне на услугите и валидността на договора.

Както всеки договор, договорът за услуга може да бъде прекратен, включително предсрочно. Това може да стане по споразумение на страните или по решение на съда. Договорът може да бъде прекратен и с изпълнение, или с настъпването на конкретно уговорено от страните събитие, или с извършването на определено действие (условен договор).

Договорът може да бъде прекратен предсрочно чрез ликвидация на юридическото лице. лице или смърт на гражданин в случаите, когато наследяването е изключено. В случай на споразумение между страните, съответното споразумение се съставя в правилната форма, а например смъртта - само по себе си юридически фактне са необходими довършителни работи или други формалности.

Законодателят специално е предвидил няколко задължителни условияпрекратяване на договора за предоставяне на услуги: клиентът може да прекрати договора, като възстанови на изпълнителя действително направените разходи; изпълнителят има право да прекрати договора само като обезщети клиента за всички загуби в пълен размер - както действителни щети, така и пропуснати ползи (член 782 от Гражданския кодекс). На практика много рядко договорите се прекратяват от изпълнителите.

Клиентът има право да откаже изпълнението на договора за предоставяне на услуги срещу заплащане, при условие че заплати на изпълнителя действително направените от него разходи.

Изпълнителят има право да откаже да изпълни задълженията си по договора за предоставяне на платени услуги само ако клиентът е напълно компенсиран за загубите.

Законът налага задължението за доказване на загуби и пропуснати ползи на клиента; той ще трябва да предостави на изпълнителя извършеното изчисление. Същата ситуация важи и за изпълнителя, който ще трябва да докаже направените разходи и да документира техния размер.

Законодателят насочва участниците в икономическия живот да поемат инициатива и им дава право самостоятелно да установяват и регулират търговски отношения: член 421 от Гражданския кодекс предвижда свобода на договаряне.

Това се отнася изцяло за допълнителните споразумения (чл. 434, 452).

След като са избрали формата и условията на договора, страните са длъжни да ги спазват и могат да ги променят само по споразумение или по съдебен ред.

Споразумението за изменение или прекратяване на договор се прави в същата форма като договора, освен ако не следва друго от закона, други правни актове, договор или обичаи.

Искане за промяна или прекратяване на договор може да бъде подадено от страна до съда само след получаване на отказ от другата страна на предложението за промяна или прекратяване на договора или неполучаване на отговор в срока, посочен в предложението или установения по силата на закон или договор, а при липсата му - в тридесетдневен срок.

Важно е още веднъж да подчертаем, че допълнителните споразумения не трябва да противоречат на закона.

В някои случаи, когато отношенията между страните се променят значително, вместо допълнително. споразумения към договора за предоставяне на услуги, може да е по-удобно да сключите нов договор, но това не е важно. Основното е, че променената воля на страните е ясно видима от допълнителното споразумение.

Допълнително споразумение към договора за доставка

Въз основа на съдържанието на параграф 3 на чл. 434 и ал. 3 на чл. 438 от Гражданския кодекс на Руската федерация (част 1), подписването на известие за доставка с нова цена също има силата на споразумение за промяна на договора за доставка. В този случай фактурата трябва да съдържа препратка към основния договор като документ, пораждащ първоначалните граждански правоотношения на страните.

За да се избегнат спорове в случаите, когато преди сключването на допълнително споразумение стоките вече са били поръчани или частично доставени, се препоръчва в споразуменията да се разрешат въпросите при какви условия (цена, срокове и т.н.) се поръчват стоките и (или) доставени преди да бъде връчена промяната в договора, което е отразено в представения образец.

Когато съставяте и сключвате допълнителни споразумения за изменение на договорите за доставка, трябва да обърнете внимание на следното:

За промяна на договори за доставка, сключени в съответствие със законодателството за обществените поръчки, трябва да има основание в съответствие с посоченото законодателство. В противен случай допълнителното споразумение може да бъде обявено за невалидно в съда, например по искане на прокурора (решение на Върховния съд на Руската федерация № 302-ES16-16167 по дело № А33-22441).
При подаване на иск в съда за задължението за сключване на допълнително споразумение за доставка е необходимо да се докаже наличието на набор от обстоятелства, показващи значителна промяна в ситуацията (определена от Въоръжените сили на Руската федерация № 302-ES16-20782 в дело № A58-4850).
При съдебен контролспорове относно задължението за сключване на допълнително споразумение към договора за топлоснабдяване неправилно изпълнениезадължения на ответника могат да доведат до удовлетворяване на такъв иск (определение на Върховния съд на Руската федерация № 305-ES16-19158 по дело № А40-3588).

И така, тази статия представи образец на допълнително споразумение към договора за доставка за промяната му и също така обърна внимание на някои от нюансите на неговото изпълнение. По-специално, важно е да се разрешат въпроси относно основата, на която се предоставят условия (променени или оригинални) за стоки, поръчани и евентуално частично доставени, преди новите условия да влязат в сила.

Допълнително споразумение за преместване на длъжност

Преместването на друга длъжност може да бъде постоянно или временно. Постоянният трансфер е с неопределен характер; временният трансфер винаги се определя от някакъв период или събитие.

Когато временно прехвърляне се извършва по споразумение на страните, неговият срок не може да надвишава една година. Но ако е необходимо да се замени временно отсъстващ служител (например жена в отпуск по майчинство), краят на периода на прехвърляне се определя от момента, в който този служител се върне на работа (първа част от член 72.2 от Кодекса на труда на Руска федерация).

Ако работодателят временно премести служител на друга работа без негово съгласие поради престой, необходимостта от предотвратяване на естествено или техногенен характер, промишлена злополука, промишлена злополука и т.н., тогава периодът на такова прехвърляне не може да бъде повече от един месец (втора, трета част на член 72.2 от Кодекса на труда на Руската федерация).

Има ситуации, когато служител трябва да бъде преместен на друга длъжност по медицински причини.

В този случай може да се изготви следното (член 73 от Кодекса на труда на Руската федерация):

– временно преместване до четири месеца;
– временно преместване за период над четири месеца;
– постоянен превод.

При преместване на друга длъжност се променя работната функция на служителя, т.е. обхватът на неговите отговорности. Прехвърлянето може да бъде инициирано както от служителя, така и от работодателя.

Превод по споразумение на страните. Тъй като при прехвърляне на друга длъжност трудовата функция и условията на трудовия договор се променят, това се допуска, като общо правило, по споразумение на страните (член 72 от Кодекса на труда на Руската федерация). Ако служителят и работодателят нямат разногласия относно условията на прехвърлянето, то може да се формализира директно чрез сключване на допълнително споразумение. Не е необходимо да получавате заявление от служителя.

Ако служителят само е прочел заповедта, това не може да се счита за писмено съгласие за преместване. Съгласието трябва да бъде получено преди издаване на поръчка под формата на подпис върху уведомление или допълнително споразумение.

Преместване по инициатива на служителя. Когато служителят сам направи предложение за прехвърляне на друга длъжност, той пише съответно изявление и го изпраща на работодателя. Ако ръководителят е съгласен, се изготвя допълнително споразумение към трудовия договор (член 72 от Кодекса на труда на Руската федерация). След това издават заповед, правят запис в трудовата книжка (за постоянно преместване) и лична карта.

Преместване по инициатива на работодателя. Ако прехвърлянето е предложено от работодателя, той изпраща на служителя предложение (известие) за прехвърлянето, съставено във всякаква форма, и трябва да получи писмено съгласие от него за прехвърлянето. Най-често служителят изразява съгласието си с отбелязване на предизвестието „Прочетох предизвестието. Съгласен съм с превода. Дата. Подпис“. Съгласието може да бъде изразено и под формата на маркировка върху допълнително споразумение.

След като страните се договорят за прехвърлянето, трябва да се подпише допълнително споразумение със служителя. Той трябва да посочва датата и мястото на сключване на договора, пълното и съкратеното (ако има) наименование на работодателя, фамилията, собственото име, бащиното име на представителя на работодателя и документа, въз основа на който той действа, фамилия, собствено име и бащино име на служителя.

Споразумението също така посочва клаузите на трудовия договор, в които се правят промени, датата, от която служителят е преместен на нова длъжност, новото име на длъжността и (ако е необходимо) структурно звено, официалната заплата на служителя и нови служебни задължения.

Документът се съставя и подписва в два екземпляра. Единият остава при работодателя, вторият се дава на служителя. Страните скрепяват договора с подписите си. От страна на работодателя документът обикновено е подпечатан с печата на организацията. За да избегнете потенциални спорове, помолете служителя да подпише и постави дата на своя екземпляр от споразумението.

След подписване на допълнителното споразумение е необходимо да подготвите нареждане за превод, като използвате унифициран формуляр № Т-5 (№ Т-5а) или друг, одобрен от ръководителя на организацията. Заповедта трябва да посочи пълното и съкратеното (ако има) наименование на организацията, номер и дата на изготвяне на документа.

Ако прехвърлянето е постоянно, тогава в заповедта се посочва само датата, от която служителят е преместен на нова длъжност. Ако прехвърлянето е временно, тогава се отразява и очакваната дата на завършване.

При преместване на друга длъжност е невъзможно да се установи за служител пробация, дори ако новата длъжност изисква повече квалификации (член 70 от Кодекса на труда на Руската федерация). Ако има съмнения как служителят ще се справи с новата позиция, тогава може да бъде издадено временно прехвърляне за период до една година (първа част от член 72.2 от Кодекса на труда на Руската федерация).

Заповедта включва също фамилно име, собствено име, бащино име без съкращения и номер на персонала. След това се отбелязва вида на преместването („постоянно“ или „временно“), предишната структурна единица и старата длъжност.

След това се посочва причината за преместването (инициатива на служителя, свободен характер на длъжността, заместване на временно отсъстващ служител и т.н.), след това новият отдел, новата длъжност и новата заплата на служителя. Ако е попълнено унифицирана формаили създаден въз основа на него, подробностите за документа, послужил като причина за прехвърлянето (допълнително споразумение към трудовия договор, изявление на служител и др.), се въвеждат в колоната „Основи“. Попълнената заповед се подписва от ръководителя на организацията и служителя.

Както беше отбелязано по-горе, запис за прехвърлянето се прави в трудовата книжка, ако е постоянен (член 66, част четвърта от Кодекса на труда на Руската федерация). На записа се присвоява сериен номер. Името на организацията не е необходимо да се въвежда повторно. В колона 2 на раздела „Информация за работа“ въведете датата, от която служителят е преместен на друга длъжност. В колона 3 трябва да направите запис, като посочите позицията, на която се прехвърля служителят. Ако се промени структурна единица, това също се отразява в трудова книжка. В колона 4 се посочват данните на преводното нареждане.

Включена е и информация за превода, независимо от вида му раздел IIIлична карта на служителя. Служителят трябва да се запознае с този протокол срещу подпис.

Допълнително споразумение към кредита

За да направите това, е необходимо да изготвите и подпишете образец на допълнително споразумение към договора за заем, което може да посочва:

При удължаване или намаляване на срока на договора;
Относно промяна на датата и размера на плащането;
Относно промените в лихвените проценти;
При прекратяване на сделката;
При промяна на методите на плащане;
За опрощаване на дълг;
За промени в наказанията.

Също така се случва, че след подписване на договора за заем, страните определят, че кредитополучателят ще получи допълнително финансиране - в този случай трябва да се сключи подходящо допълнително споразумение към договора за заем, което ще посочи увеличение на размера на дълга.

Отговорности за нотариална заверкаНяма допълнително споразумение, но ако сделката е първоначално удостоверена, тогава допълнението към договора също трябва да бъде подложено на тази процедура.

Един от вариантите за прекратяване на задълженията с най-малко загуби за всеки от участниците, без конфликти и съдебни спорове поради невъзможността на кредитополучателя да изплати изцяло дълга според първоначално договорените условия, е да предостави на кредитора обезщетение. Същността на това явление е, че длъжникът предоставя друго плащане в замяна на връщане на заемни средства - най-често някакво имущество, но е възможно и предоставяне на услуги или извършване на работа. В този случай самият договор за кредит не се прекратява, а се прекратяват само задълженията, произтичащи от него.

Законодателят не налага никакви изисквания относно начина на изготвяне на такива споразумения, така че можете да използвате примерния договор за обезщетение по договор за заем, представен в услугата и оформен според конкретни изисквания.

Ако условията, при които първоначално са били издадени заемните средства, се решат да бъдат променени по взаимно желание на кредитополучателя и кредитора, тогава това трябва да се запише в отделен писмен документ: с помощта на офис техника или на ръка – няма значение.

Допълнително споразумение (съкратено DS) към договора за заем се съставя по стандартен формуляр, можете да използвате всеки образец, който включва следните точки:

Информация за кредитор и кредитополучател;
Подробности за договора и клаузите (условията), които се променят, с посочване на новото тълкуване;
Дата на влизане в сила на допълнителното погасяване.

Ако взаимното съгласие между участниците относно промяна в условията на сделката не може да бъде постигнато и допълнителното споразумение към договора за заем не е от полза, можете да прибягвате до съдебни организа разрешаване на спорни въпроси.

Когато променяте условията на кредитните задължения, не забравяйте, че някои действия ще изискват задължително включване в данъчното и счетоводно отчитане. Това е особено вярно в ситуации, в които страните се съгласяват да опрощават дълга по договор за заем или да се споразумеят за компенсация.

Това се отразява така:

Ако заемът е опростен на юридическо лице, тогава осчетоводяването ще бъде в сметка K.91 като част от други приходи;
OSNO, опростена данъчна система: опростената сума на дълга ще се счита за неоперативни приходи с UTII, тази сума не променя данъчната основа по никакъв начин;
Прехвърлянето на имущество от длъжника се счита за обикновена продажба, а ДДС се начислява върху размера на погасеното задължение по кредита.

В съответствие с гражданското право условията на сделката, първоначално фиксирани в договора, могат впоследствие да бъдат променяни от страните. Отношенията в областта на дълговите задължения не са изключение. В същото време промените в предварително договорени условия по договори за заем се извършват въз основа на общи граждански разпоредби, предвидени за сделки от всякакъв вид.

Съгласно чл. 450 от Гражданския кодекс на Руската федерация е възможна промяна на условията на вече сключено споразумение:

1. По споразумение на страните.
2. По решение на съда (ако контрагентът значително нарушава съществуващите условия на договора). В този случай е препоръчително да изпратите предварителна заявка до контрагента за доброволна промяна на условията на сделката.

Промени в договора могат да бъдат направени поради необходимост от:

Закъснения в изплащането на дълга;
извършване на промени в условията на кредита;
корекции на размера на кредита (както нагоре, така и надолу);
корекции на лихвите;
корекция на честотата на плащанията по кредита;
реформиране на условията за отговорност на страните.

Корекциите, направени в договора, се записват с помощта на допълнително споразумение, което се съставя в същата форма като основния договор. Тоест, ако основният документ е съставен в писмена форма, тогава допълнителното споразумение към договора за заем трябва да бъде съставено в писмена форма. Ако основната документация е нотариално заверена, тогава сключването на допълнително споразумение също изисква контакт с нотариус.

След като бъде подписано от страните, допълнителното споразумение става неразделна част от договора. Законът не съдържа ограничения за броя на допълнителните споразумения, т.е. могат да се сключват неограничен брой от тях.

Няма и форма на допълнително споразумение, установена от закона.

Междувременно, като се вземе предвид правоприлагаща практикаи може да се разграничи вида на основния договор следната информация, което трябва да бъде отразено в допълнителното споразумение към договора за кредит:

1. Идентификационни данни на контрагентите, сключили основния договор и допълнителното споразумение към него, както и връзка към детайлите на основния договорен документ. 2. Същността на направените промени, изброяване на клаузите на договора, които се коригират, и формулировката в новата редакция.
3. Данни и подписи на страните.

Предлагаме да разгледате допълнителното споразумение към договора за заем, като използвате примера за коригиране на размера на заема нагоре.

По този начин, въпреки факта, че допълнителното споразумение към договора за заем е съставено във всякаква форма, то трябва, първо, да съответства на формата на основния документ и второ, да съдържа всички необходимата информация, което позволява недвусмислено тълкуване на направените промени в основния договор.

Допълнително споразумение за комбиниране

В този преглед ще научите характеристиките на неговия дизайн.

Въз основа на законодателството на Руската федерация е обичайно да се нарича съвместяване като изпълнение от един служител на работата на друг за определено време срещу допълнително заплащане (член 60, параграф 2 от Кодекса на труда).

Разширяването на зоната на обслужване също попада в това определение.

Трудово законодателствоняма ограничения за съвместяване на длъжности.

Специалисти;
служители;
мениджъри.

Задължително е да отговаряте на нивото на квалификация, както и наличието на определени документи (напр. медицинско свидетелство).

Комбинирането на позиции в една компания е възможно в следните случаи:

Близост до работни места;
временно отсъствие на постоянен служител.

Когато се регистрирате, трябва да изготвите таблица с персонал и график, в който се посочва кодът за причината за отсъствието на служителя.

Сроковете трябва да бъдат посочени във всеки документ, придружаващ тази процедура. Можете да комбинирате не само длъжност, за която е предвидена пълна щатна бройка, но и професия, за която се допускат 0,75 или 0,5 ставки.

Разликата се усеща само в обема на извършената работа.

Комбинация - в допълнение към задълженията на основната работа, предвидени в Кодекса на труда на Руската федерация, служителят извършва допълнителна работа по друга или същата професия за определено време.

Когато работи на непълно работно време, служителят изпълнява задълженията си в свободно време, а при комбиниране - едновременно.

Други разлики (разликата между комбинация и работа на непълно работно време) са представени в таблицата:

Трябва да внимавате при подготовката на документите, за да няма конфликт между работодател и служител в бъдеще.

В допълнителното споразумение трябва да бъдат посочени следните точки:

Дата на съставяне;
номер на документ;
име на работодател (пълно);
Пълно име на служителя, основна длъжност;
име на допълнителна длъжност;
отговорности на служителя в новата дейност.

По искане на служителя в трудовата книжка може да се направи запис за допълнителна работа.

Текстът на споразумението трябва:

Посочете не само пълното име на двете страни, но и основата за изготвяне на споразумението;
определя размера на трудовото възнаграждение и продължителността на трудовото правоотношение.

Документът се съставя в два екземпляра и се заверява с подписи.

Допълнителното споразумение може да бъде два вида:

Временни – сключени за ограничен период от време;
постоянен - ​​​​включва извършване на допълнителна работа за неограничен брой дни.

Последователност на формалностите за комбиниране:

Изготвяне на длъжност – трябва да присъства в щатното разписание и да е налична. В някои случаи, в името на комбинацията, е необходимо да се въведе нова длъжност. Ако е възложена допълнителна работа поради отсъствието на постоянен служител, тогава в споразумението се използва формулировката „изпълнение на задълженията на временно отсъстващ служител“.
Изготвяне на писмен протокол, въз основа на който се прехвърлят задълженията на отсъстващия служител. Заявлението може да бъде подадено от служител (текстът съдържа искане за съвместяване на задълженията за желаната позиция, посочва се пълното име на временно отсъстващия служител, по-късно директорът одобрява документа и инструктира специалистите от отдела за човешки ресурси да изпълнят необходимите формалности) , или от ръководителя (със съответно искане се съставя бележка, на която служителят дава писменото си съгласие).
Подписване на допълнително споразумение към договора – задължителна процедура, тъй като комбинацията е свързана с изпълнението на трудовите задължения на служителя.
Съставяне на заповед за комбиниране въз основа на предишния документ, след което служителят започва да изпълнява нови задължения.

На основание чл. 60 от Кодекса на труда на Руската федерация, служителят има право да откаже задълженията на допълнителна длъжност.

Основното нещо е да уведомите ръководството 3 дни предварително писмено. Отказът не е ограничен по никакъв начин, поради което е неприемливо да се налагат санкции или глоби.

Когато инициаторът за предсрочно прекратяване на допълнително споразумение е работодателят, той също е длъжен да уведоми служителя за решението си предварително.

При отмяна на допълнителна работа (независимо от страните) директорът трябва:

Подгответе споразумение за прекратяване на съвместяването на длъжностите (приложено към трудовия договор);
издайте заповед за отказ и я предайте на служителя за подпис.

Когато въпросният документ изтече, не е необходимо да се извършват тези действия.

При изготвяне на допълнително споразумение за комбиниране на длъжности е необходимо да се обърне специално внимание на списъка с отговорности, длъжностна характеристикаи размера на трудовото възнаграждение.

Всички проблеми трябва да бъдат решени незабавно, преди подписването на документа.

Допълнително споразумение за удължаване на трудовия договор

Има нюанси, които трябва да се вземат предвид при изготвянето на допълнително споразумение. В противен случай промените в трудовия договор няма да бъдат валидни.

Първо, необходимо е споразумението изрично да посочва, че страните променят, а не удължават първоначалния срок. Член 72 от Кодекса на труда на Руската федерация допуска възможността за промяна на първоначалните условия на трудовия договор и следователно на неговия първоначален срок. Удължаване на периода, строго погледнато, е възможно само в случай на бременност на временно служител (част 2 от член 261 от Кодекса на труда на Руската федерация). В други ситуации все пак би било по-правилно да се използва формулировката „промяна на срока“.

Второ, ако срокът на договора се промени поради факта, че служителят се премества на нова длъжност или в друг отдел, тогава в споразумението за промяна на срока трябва да се посочи и прехвърлянето на друга работа (член 72.2 от Кодекса на труда на Руска федерация). Например, първоначално е назначен временен служител, който да замести отсъстващ служител постоянен служител, като след освобождаването му искат временният служител да замести друг служител.

Трето, по-добре е да обсъдите условията за промяна на срока на договора със служителя не по-късно от три дни преди изтичането му. И в същия срок трябва да спазим подписването на споразумението. Това е в случай, че служителят не е съгласен с предложените му условия. Тогава компанията ще бъде длъжна да го предупреди писмено за прекратяването на трудовия договор (а такова предупреждение се дава само три дни преди изтичането на договора - член 79 от Кодекса на труда на Руската федерация). Ако закъснеете, служителят ще има право да продължи да работи, но на постоянна, а не на временна основа (част 4 от член 58 от Кодекса на труда на Руската федерация). Това потвърди за ЮНП Юлия Беседа, началник на отдела - главен държавен инспектор по труда Държавен инспектораттруд в Москва.

Промени в допълнителното споразумение

Част 1 чл. 420 от Гражданския кодекс на Руската федерация изяснява, че споразумението за изменение на договор също е договор. По този начин процедурата за подписване на допълнително споразумение е в съответствие с правилата за преговори, оферта и приемане (член 434.1–443 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

Инициаторът изпраща разработения документ на партньора с описание на причината за извършване на промените и искане за преглед и подписване на споразумението.

Контрагентът прочита документа и, ако предложените условия го устройват, подписва споразумението. Ако той е съгласен с промяната, но при различни условия, той прави свои собствени промени в споразумението и ги изпраща за разглеждане на инициатора на промяната на споразумението (изменения в споразумението могат да бъдат формализирани чрез изготвяне на нов проект на споразумение или протокол на разногласия). В случай на несъгласие с промени в първоначалния договор, контрагентът отговаря с писмо за отказ, но има право просто да запази мълчание (подходящо е, когато такова мълчание не представлява приемане).

Ако не се постигне компромис, спор, ако има причина правни основания, може да бъде отнесено до съда.

Гражданският кодекс на Руската федерация предвижда следните причини за съдебно изменение на договор:

Съществено нарушение на задълженията на една от страните (параграф 1, параграф 2, член 450 от Гражданския кодекс на Руската федерация);
друг случай, пряко посочен в договора, Гражданския кодекс на Руската федерация и други закони (алинея 1, параграф 2, член 450 от Гражданския кодекс на Руската федерация);
значителна промяна в обстоятелствата (член 451 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

Законодателят не е предоставил конкретна форма за допълнителни споразумения, поради което въз основа на установената практика могат да бъдат идентифицирани следните задължителни атрибути:

Име на документа, например: „Допълнително споразумение № ___ към Споразумение № ___ дата“;
името на съдружниците, които го сключват, с посочване на длъжността и правомощията на подписалите;
същността на промените, направени в документа;
датата на влизане в сила на измененията;
данни и подписи на страните.

Има 2 основни варианта за описание на промените:

Посочете накратко същността на изменението, например: „Удължете валидността на договора до ...“.
Приемете споразумението или неговите части в новата редакция.

По този начин допълнителното споразумение е един от основните инструменти в арсенала на практикуващ адвокат по договори. То може да бъде сключено както чрез постигане на споразумение, така и по съдебен ред (когато има основание спорът да бъде отнесен към съда).

Осчетоводяване на допълнителни споразумения

При приключване (изпълнение или прекратяване) на договора ще можете да изрежете електронен журналвсички линии, свързани с това споразумениеи го преместете в раздела за изпълнени договори, който може да бъде в началото на дневника или, обратно, в края на дневника. В допълнение, информацията за изпълнените договори може да бъде подчертана в някакъв цвят.

Ако говорим за правилата за прехвърляне на договори в архива, тогава трябва да знаете за какви договори говорим, тъй като граждански договориПовечето от тях са със срок на съхранение 5 години (след приключване на договора), а както знаем, в архива се предават само документи със срок на съхранение над 10 години. От това следва, че в по-голямата си част гражданскоправните договори (покупко-продажба, комисионни, доставки и др.) няма да се архивират, те се съхраняват в структурни подразделенияорганизации и след изтичане на срока на съхранение се разпределят за унищожаване.

Дори ако във вашата организация документи, които имат срок на годност до 10 години, се прехвърлят в организационния архив за съхранение (това може да се случи, особено в търговска организация, където се създават големи обеми договорно и първично счетоводство счетоводна документация), такива документи се прехвърлят в архива според номенклатурата на делата във формата, в която са били формирани в деловодството.

Ако говорим за трудови договори, то те имат срок на годност 75 години EPC, така че трябва да се съхраняват в архива.

Трудовите договори се включват или в лични досиета (ако организацията поддържа лични досиета за служители), които също имат срок на годност 75 години от EPC, или се формират в отделен файл „Трудови договори със служители“. Трудовите договори на освободените работници се изваждат от досието и се преместват във досието „Трудови договори на освободените работници“, което се формира ежегодно в кадрово обслужванеи формира архивната част на кадровата документация.

Ако организацията разполага със собствен архив, препоръчително е завършените дела да се прехвърлят в архива на организацията не веднага след края на календарната година, в която са образувани делата, но не по-рано от една година и не по-късно от три години, тъй като през този период има голяма вероятност за достъп до документи. Дела със срок на съхранение над 10 години се предават в архива по описи на дела. Описите се съставят отделно за: дела с постоянно съхранение, дела с временно (над 10 години) съхранение, с изкл. персонал, и по въпросите на персонала.

Назад | |

• дата и място на съставяне
• имена на страните (подобно на страните по споразумението). Само лицето, посочено в извлечението, може да действа от името на юридическо лице без пълномощно (можете да го проверите на уебсайта на Федералната данъчна служба). Във всички останали случаи изисквайте пълномощно от юридическо лице
• информация за основния договор, който се изменя или допълва
• текст на договора - какви условия са включени, изключени, допълнени, променени
• брой копия
• подписи на страните

На етапа на съгласуване на текста на договора, например след получаване на уведомление за неговото сключване, на практика се използва протокол за разногласия и лист за тяхното одобрение.

Допълнително споразумение към договора: правила и изготвяне

Например пълномощно (задължително заверено от нотариус) или устав на предприятие. Такъв документ не е необходимо да се посочва само ако подписалото лице е физическо лице за лични интереси. Необходимо е да се уточни към кой договор е приложено допълнителното споразумение.

Допълнителни споразумения към договорите

Допълнително споразумение към договор е документ, изготвен между страните към съществуващ основен официален документ, насочен към допълване, изясняване или промяна на съществуващите условия. Как да го съставите, какви нюанси трябва да знаете, както и много други точки са разгледани по-долу. Какво е договор? Преди да преминете директно към темата на статията, е необходимо да формирате у читателя разбиране за това какъв вид документ се има предвид под думата „споразумение“.
Според гражданското право този термин се отнася за многостранни сделки, които могат да бъдат сключени от най-малко две лица. Тоест едностранните споразумения (завещание, пълномощно и др.) няма да се считат за споразумение. Такова взаимодействие между страните може да се осъществи в различни форми.
В някои ситуации се прави устно, в други само писмено.

Полезни съвети: как правилно да съставите допълнително споразумение към договор

важно

Трябва да се помни, че горното споразумение е съставено в един от случаите, посочени в следния списък:

• при двустранно изразяване на желанията на страните по договора,
• според нуждите на една от двете страни, ако това е предвидено в закона или пряко в договора,
• при отказ на една от страните да изпълни договора и при условие, че този отказ е разрешен от закона или пряко от самия договор.

Формата на основното споразумение е абсолютно идентична с формата на допълнителното споразумение. Например, основният договор се изпълнява в елементарна ръкописна форма. От това следва, че допълнителното споразумение може да бъде съставено по същия начин, т.е.

Как и защо се сключват допълнителни споразумения?

внимание

Информацията по тези точки трябва да бъде посочена в заглавието.

• Въведението трябва да посочи страните, сключили допълнителното споразумение.
• Страните трябва да са идентични по отношение на основния договор. За да избегнете търкания, препоръчително е да предоставите цялата информация в пълен размер: фамилия, собствено име, бащино име; паспортни данни; наименования на юридически лица; организационни и правна формаи т.н.
• Клаузи от основния договор, които не подлежат на промяна, не е необходимо да се пренаписват. Ако трябва да се направят корекции в основното споразумение, започнете клаузата с думите: „Обяснете клауза № 20 в следващия текст.“

Статии по темата гражданско право

В тази връзка документът е част от основния договор и неразделна част. Като част от основния договор, допълнителното споразумение към договора трябва да отговаря на всички изисквания за основния договор. При сключване на допълнително споразумение към договор се прилагат правилата, използвани при сключване на основния договор.
В допълнителното споразумение към договора трябва да бъдат посочени мястото и времето на сключване, както и страните по допълнителното споразумение към договора. Трябва да се отбележи, че условията на допълнителното споразумение влизат в сила от момента на сключване на допълнителното споразумение към споразумението (освен ако не е предвидено друго в закон или споразумение). Също така е необходимо да се посочи част от кое споразумение е допълнителното споразумение, както и всички условия, при които трябва да бъдат постигнати споразумения.

Допълнително споразумение към договора

Допълнително споразумение към договора може да бъде сключено на всеки етап. Тази процедура се използва за промяна на условията на оригиналния документ - цена, срокове, отговорност и др. Не се изисква прекратяване на договора, като може да се сключи допълнително споразумение по взаимно съгласие, след изпращане на уведомление за промяната в договора, в рамката досъдебно споразумениеспорове.

В тази статия ще говорим за допълнително споразумение към граждански договор: как да го съставите, под каква форма, каква информация да включите. Промените в трудовия договор се разглеждат отделно на уебсайта. Освен това можете да зададете допълнителни въпроси на дежурния адвокат - неговото съдействие е безплатно. Изтеглете образец: Допълнително споразумение към договора (15.0 KiB, 1879 посещения) Пример за допълнително споразумение към договора Допълнително споразумение № 1 към договора за покупко-продажба превозно средствоЖ.
Документът трябва да съдържа следната информация:

• място и дата на съставяне;
• номер и номер на основния договор, към който е приложено допълнението;
• преамбюл, съдържащ информация относно предмета на споразуменията, и законодателна основадейности на всяка страна;
• основен текст с направени корекции;
• параграфи от основния документ, подлежащи на промени;
• характеризиране на споразумението като специална част от договора (тук трябва да се отбележи, че възможността за корекция е разрешена само ако е изготвено друго споразумение);
• данни за двете страни и техните подписи.

Изтеглете примерен допълнителен договор във формат .doc (Word) От момента на подписване допълнението е със статус юридически документзаедно с основното споразумение.

Или договорът за извършване на работа посочва само вида на работата - например ремонт, а допълнителното споразумение описва спецификата - в какъв ред, от какви материали се извършват тези работи. За да се избегне съмнение, текстът на договора трябва да съдържа препратка, че някои въпроси се определят в допълнителното споразумение е споразумение, което изисква съгласие) и в съответствие с член 452 от Гражданския кодекс на Руската федерация, направено в същата форма като самия договор. С редки изключения това писмена форма, и ако влизането в сила на споразумението е обусловено от държавна регистрация (например сделки с недвижими имоти), тогава допълнителното споразумение към него също подлежи на държавна регистрация.

Необходимо е да се проверят всички необходими реквизити на допълнителното споразумение – дата, място на сключване и др.

Как да сключите допълнително споразумение към трудов договор

Струва си да се обърне внимание! Допълнителното споразумение към договора е сделка. Допълнителното споразумение към основния договор е документ, който е приложение към споразумението за определена сделка, сключена по-рано. Съгласно споразумението страните одобряват евентуални корекции, извършени в периода след сключването на договора. Необходимостта от изготвяне на допълнително споразумение често възниква, когато една от страните или и двете иска да направи допълнения или да коригира определени клаузи в основния договор. Но все пак е сделка. От това следват важни изводи: допълнителните споразумения се подчиняват на общите правила за изготвяне на договори, при условие че друго не е предвидено в договора или законодателството.