Грешка в разписката за жилищни и комунални услуги: преизчисляване на таксите за комунални услуги. Как изглежда единен платежен документ за жилищни и комунални услуги и как да го получите? Как да разберете платежния документ за апартамент

Основата за депозиране на средства е разписка за плащане на жилищни и комунални услуги.

Всеки жител има осигурени жилищни и комунални услуги. Статусът на лицето, както и редът за използване на помещенията (наемане, собственост, наем и др.) в в този случайняма значение Тоест жилищните и комуналните услуги се предоставят независимо дали дадено лице е собственик или не. Въпреки това жилищните и комуналните услуги се предоставят на възмездна основа, поради условията на сключеното споразумение с жителите. Тоест, лицето е длъжно да плаща за предоставените услуги в съответствие с установените цени и тарифи, на интервали, определени със закон или договор.

Квитанцията е документ, въз основа на който се извършва плащането на жилищни и комунални услуги. Дължимите суми се изчисляват според установената периодичност. Съгласно законовите изисквания информацията за сумата трябва да бъде предоставена не по-късно от първо число на месеца, следващ отчетния. Тоест, разписката за жилищни и комунални услуги трябва да бъде предоставена не по-късно от посочената дата. Ако го погледнете, формулярът включва цялата информация и данни, свързани с предоставените услуги през отчетния период. Трябва да съдържа изчерпателна информация.

Законодателна уредба

Жилищният кодекс на Руската федерация е основният регулаторен акт, който регулира всички въпроси в сектора на жилищните и комуналните услуги. Член 155 от Жилищния кодекс на Руската федерация гласи, че едно от основанията за плащане на услуги е платежен документ. Също така въпросите, свързани с изготвянето на разписки, се регулират от Указ на правителството на Руската федерация от 6 май 2011 г. № 354 „За предоставяне на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сградии жилищни сгради“. Уточнено нормативен актопределя не само честотата на изпращане на платежен документ до потребителя, но и списъка с информация, която последният трябва да съдържа.

Фактуриране

Доставчикът на жилищни и комунални услуги е длъжен да предостави на потребителя фактура за плащане. Най-често срещаният начин да направите това е пощенска пратка. Квитанцията се изпраща на адреса на платеца. В същото време действащото законодателство не задължава доставчика да изпрати платежен документ чрез специална кореспонденция с уведомление за доставка до адресата.

Доставката се извършва с обикновена поща. В същото време информацията за плащане се дублира на специален информационен ресурс.

Въпреки че в някои случаи се използва препращане с известие. Това е от значение за ситуации, при които платецът не изпълнява правилно задълженията си за плащане на жилищни и комунални услуги и възниква дълг. В такива случаи е правилно това да стане с подпис.

Списъкът с информация, която трябва да съдържа разписка за плащане на жилищни и комунални услуги, се определя от Правителствен указ № 354.

Тя включва:

Адрес на обекта.
Информация за платеца - фамилия, собствено име, бащино име или длъжност юридическо лице.
Информация за изпълнителя - име, населено място, имейл, интернет адрес, банкови данни за плащане.
Месец, за който трябва да се плати.
Името на всеки вид комунална услуга, мярката, взета като изчислителна единица за всяка от тях.
Обемът, предоставен на потребителя през отчетния период. В този случай се посочва информация за всеки вид услуга - вода, газ, електричество, топлоенергия.
Размерът на коефициента на увеличение, ако има такъв.
Обемът на общите услуги, предоставени през отчетния период, например събиране, извозване, неутрализиране и обезвреждане на твърди и течни битови отпадъци.
Информация за промени в наема. Посочва както увеличение, така и намаление на сумата, както и причините за това, а именно: ползване на помещенията от временно обитаващи, лошо качествопредоставени услуги, временно отсъствие на потребителя в апартамент или къща, която не е оборудвана с индивидуални измервателни уреди, глоба, глоба или глоба, която е оценена.
Размерът на възникналия дълг, като се посочват периодите на фактуриране.
Информация за обезщетения или субсидии, предоставени на резидента.
Предоставена информация за плащане на вноски или прехвърляне на плащане на по-късна дата.
Баркодове, установени от държавните стандарти.

Трябва да се отбележи, че размерът на санкциите, наложени на недобросъвестен платец, е посочен в разписката като отделен ред.

Декодиране на разписката

При изготвянето на разписка за жилищни и комунални услуги се използват много съкращения, това е необходимо, за да се намали количеството информация, за да се включи в съдържанието на документа. Повечето хора обаче не знаят значението на използваните съкращения. Такива ситуации създават много въпроси за платците, които започват да проверяват сметките си.

Съкращенията, използвани при изготвянето на платежен документ за жилищни и комунални услуги, могат да бъдат дешифрирани, както следва:

SEON – обществена система за предупреждение при извънредни ситуации. Това се отнася главно за природните бедствия.
СОИ – поддръжка на обща собственост. Това включва разходи за стълбища, тавани, асансьори, входове и сушилни.
ROM – домофонно и заключващо устройство. Това важи за таксите за домофон.
ОДН - общи нужди на къщата. Това е пълен аналог на SDI. Всяко от тези съкращения може да се използва от управляващата организация.
УУТЕ – уреди за измерване на топлинна енергия. Тук е посочено количеството топлина, доставена в помещенията. Размерът на такова плащане зависи много от времето на годината.
DSCPT – допълнителни системикабелна програма телевизия. Това включва заплащане на телекомуникационни услуги и поддръжка на обща антена.
ПОВК. Това съкращение се отнася за осигуряване на топлина и отопление. Може да се допълни с буквите ТВХ.
APZ – автоматизиран противопожарна защита. Такова оборудване гарантира безопасността не само на жилищата, но и на местата обществено ползване– стълбища, входове, тавански помещения.
AUR – административно-управленска работа. Такова плащане осигурява функционирането на управляващото дружество.
OPU – общо устройствосчетоводство. Такива разходи са свързани с инсталирането на оборудване. Това е общо измервателно оборудване, например водомери в жилищни сгради.
ELDT. Това съкращение се отнася до потреблението на енергия през деня.
ТЕЦ. Тук е посочен дебитът на водата, използвана като източник на топлина.
VDGO – вътрешно газово оборудване. Това включва проверка, ремонт и поддръжка на газови печки, котли и бойлери.
NPD – номер на платежния документ.
БГВ – захранване с топла вода. Ако вкъщи е монтирана отоплителна колона, няма такса.
Студено водоснабдяване - студено водоснабдяване.

Това ще ви помогне да разберете по-добре какво има на разписката ви.

Има и такса за отвеждане на отпадни води. В този случай фактурата се издава от управляващото дружество.

Начини на плащане

За да извършва плащания за жилищни и комунални услуги, платецът може да използва различни методи:

Плащане по банков път. При получаване на разписката, платецът ще трябва да се яви лично в посочената организация, по реда на първи дошъл, първи обслужен, да представи платежния документ и да внесе депозит пари в брой. Трябва да се отбележи, че тази опция не е най-изгодната от финансова гледна точка, тъй като много банки начисляват комисионна за предоставяне на услугата.
Плащане по пощата. Тази опция също изисква лицето да се яви лично. Както в случая с банката, ще бъде начислена комисионна за предоставяне на услугата. Размерът му ще бъде един и половина процента от сумата на плащането.
Плащане чрез банкомат. Този метод спестява човек да стои на опашка, освен ако тя не се е образувала близо до самото устройство. В този случай не можете да вземете предвид работното време на клонове и клонове, тъй като банкоматите също се намират на улицата. Но в този случай лицето ще трябва да въведе всички данни независимо. В такава ситуация е невъзможно да се получи съвет от специалист. В менюто на устройството трябва да изберете подходящата функция и внимателно да попълните формуляра, който се отваря. След това средствата ще бъдат дебитирани от картата и платецът ще получи разписка.
Плащанията се извършват през терминали по същия начин. Тази опция позволява помощ от специалист, тъй като устройствата се намират, включително и в банкови клонове.
Платете онлайн, чрез интернет, няма нужда да идвате никъде. В този случай човек ще трябва да се регистрира на специализиран уебсайт, например Държавни услуги, и да създаде личен акаунт. След това въведете вашето потребителско име и парола, за да влезете във вашия сметка, и желаната функция е избрана. Следва попълване на специален формуляр и потвърждаване на плащането. В края лицето ще получи известие на имейлотносно операцията.
Автоматично плащане. За да използвате този метод, трябва да активирате услугата в банката, която обслужва платежна картаи задайте датата за дебитиране на средствата. Тази опция позволява на човек да не извършва никакви действия. Комисионната за извършената услуга е по-ниска, отколкото ако плащате лично, през банкомат или терминал.
Използване на мобилни известия. За целта банката трябва да предоставя услуги от този вид. При извършване на операция платецът изпраща мобилно известие, посочващо сумата на плащането, която ще бъде дебитирана от сметката.

Човек може да избере всяка от опциите по свое лично усмотрение, въз основа на текущата ситуация и неговите възможности.

Срок на годност на плащането

Законът не установява задължение за лицето да съхранява разписки за плащане на жилищни и комунални услуги.

Въпреки това Граждански кодексе установено такова понятие като краен срок срок на давност, ако мине, значи съдът отказва да събере дълга. В случай на спор относно плащането на жилищни и комунални услуги документът, потвърждаващ факта на плащането, е разписка. Поради тази причина се препоръчва да ги съхранявате поне три години от датата на депозиране на средствата. Въпреки че е по-добре, ако се съхранява пет или повече години.

Трябва да се отбележи, че ако разписката за плащане е станала неизползваема или изгубена, тя може да бъде възстановена, като се свържете с организацията, приела плащането. След това на инициатора ще бъде предоставено копие от документа.

Какво да направите, ако не сте получили касова бележка

В практиката доста често има случаи, когато човек не получава касова бележка. В такива ситуации можете сами да намерите цялата необходима информация. Първо трябва да зададете номера на личната си сметка. Можете да го намерите в предишни разписки или като се свържете например с пощата или организацията за жилищно-комунални услуги. Трябва само да представите паспорта си, да посочите фамилията, собственото име, бащиното име и домашния си адрес. Тези данни ще бъдат достатъчни за получаване на номер на лична сметка. Тази информация ви позволява да разберете информация за плащането на жилищни и комунални услуги за следващия отчетен период.

Номерът на личната сметка може да бъде предоставен на сервизния специалист в банката или пощата или да бъде въведен при извършване на транзакция чрез терминал или интернет.

Концепцията за единен платежен документ

Единен платежен документ е обобщена информация, която позволява на платеца да извършва плащания за предоставените жилищни и комунални услуги.

Тя включва:

Данни за платеца - трите имена или фирма, адрес на местонахождение.
Информация за получател и банкови данни за плащане.
Обем и цена на предоставените жилищни и комунални услуги през отчетния период.

Тоест един платежен документ съдържа изчерпателна информация за разходите, които подлежат на възстановяване. Това включва плащания за комунални услуги и поддръжка на сгради.

Забрана за реклама върху разплащателни карти

Платежният документ по същество е източник на информация за размера на разходите за жилищни и комунални услуги.

Публикуването на друга информация, като търговски оферти, не е разрешено. В съответствие с изискванията на подточка 10.3 от клауза 10 на член 5 от Федералния закон от 13 март 2006 г. № 38 „За рекламата“, рекламни оферти не могат да се поставят върху документи, потвърждаващи плащането комунални услугии жилищна площ, включително на обратната страна. Изключение в този случай е социалната реклама и справочната информация.

Последици от неплащане

Нарушаването на процедурата за плащане води до определени последици за длъжника. На първо място, това е начисляването на неустойки за всеки ден забавяне. Размерът им зависи от периода на нарушение на задълженията. Ако е 31 дни или повече, тогава размерът на наказанието ще бъде една тристотна от ставката на рефинансиране за всеки ден, ако посоченият период надвишава деветдесет дни, тогава наказанието ще бъде сто и тридесет.

Доставчикът може също да ограничи или напълно да спре предоставянето на услугите. За да направите това, трябва да уведомите потребителя за съществуващия дълг. Той ще бъде длъжен да го върне в срок от двадесет дни от датата на получаване на уведомлението. Ако това изискване не е изпълнено, доставчикът ще ограничи или преустанови услугите. Те ще бъдат подновени до два дни от момента на погасяване на задължението.

Може да се интересувате

Всеки месец получаваме малко листче и по някаква причина настроението на всеки пада, когато го види. Не е изненадващо, защото това е разписка за плащане на сметки за комунални услуги. Разбира се, често сумите, посочени там, значително удрят джоба, но ние сме свикнали да живеем в комфорт, а електричеството, водата, отоплението, газът са неразделна част от комфортния живот. Те не се изваждат от нищото, те се разпространяват от различни компании или жилищни и комунални услуги, които правят всичко, за да гарантират, че клиентът получава качествена услуга и, естествено, изисква подходящо заплащане за тяхната работа.

Ако пренебрегнете плащанията, можете да се натъкнете на сериозни проблеми под формата на закъснения и в крайна сметка да се окажете отрязани от всички предимства на цивилизацията. Но животът на свещи, готвенето на открит огън без вода или отопление далеч не е най-страхотната перспектива. Следователно дори най-бедните слоеве от населението трябва да плащат сметки за комунални услуги, с надеждата, че ще има достатъчно пари за всички нужди. Въпреки необходимостта да раздавате парите си всеки месец, малко хора разбират какво представлява тази разписка и на какъв принцип е съставена. Днес ще се опитаме да поправим това.

Нюансите на плащането на комунални услуги

Преди да дадем пари, би било разумно да разберем за какво точно ни искат такива суми пари. Като начало ще се опитаме да подчертаем няколко основни правила за изготвяне на въпросния документ. По-специално си струва да се отбележи, че съгласно законодателството за плащане на комунални услуги плащането е разделено на две части:

Параметрите, по които се изчислява тарифата, се задават по няколко начина:

Уважаеми читатели!

Нашите статии говорят за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Ако искате да разберете как да разрешите конкретния си проблем, моля, свържете се с онлайн формата за консултанти вдясно →Това е бързо и безплатно!

Или ни се обадете на телефон (24/7):
на ниво федерално законодателство;

на ниво местно законодателство.

В допълнение, тарифите могат да се използват за изчисляване на отделна услуга и те се изчисляват с помощта на различни диаграми и декодиране. Просто казано, всяка позиция в разписката за плащане се състои от няколко подпозиции, според които се изчислява общата сума.

Касовата бележка е документ, потвърждаващ доставката на услугата. Но ако пренебрегнете разписката или не я получите, това не означава, че няма да трябва да плащате нищо. Сметката остава на ваше име и ако не внесете пари, за да я изплатите, дългът ще расте главоломно. Комуналните услуги са начин за осигуряване на комфортен живот в даден жилищен фонд. Този въпрос се регулира от редица закони, които трябва да се познават, за да е наясно човек с правата и задълженията си. Ето някоиправни актове

, където се разглежда въпросът за плащането на жилищни и комунални услуги:
Конституция на Руската федерация;

Граждански и жилищен кодекс на Руската федерация. Между другото, както вече беше споменато,местните власти

Те могат самостоятелно да регулират своите сметки за комунални услуги, като приемат свои собствени разпоредби и адаптират своите комунални плащания към своите нужди.

Права и задължения на потребителя на комунални услуги

Всяка страна по сделката има свои права и задължения. Същото важи и за потребителите на комунални услуги. Естествено, основното правило на такава сделка е плащането за предоставените услуги. Жилищното законодателство регулира не само принципите на извършване на дейности в разглеждания район, но също така установява правата и задълженията на субектите, които действат като потребители на комунални услуги.

Всички права и обекти са описани в Жилищния кодекс на Руската федерация, така че ако има някакви съмнения, първо трябва да се запознаете с него. Освен това тук са посочени отговорностите на лицето, което получава комунални услуги за апартамента.

Така че, както можете да видите, трябва да започнете да се занимавате с разписките, като разберете вашите права и отговорности.

Как да разбираме разписка за наем

Всеки месец всеки собственик на недвижим имот, било то апартамент или къща, получава документ, за който, честно казано, не е много доволен. Защото това е сметка за комунални услуги, която трябва да се плати. Покажете ми човек, който се радва да се раздели с голяма сума. Неплащането обаче също не е опция, защото ако поне една от тези услуги бъде изключена, тогава жителите ще имат затруднения.

Но сега говорим за огромен брой точки и подточки, които съпътстват всяко такова плащане. Малко хора разбират какво точно означават всички тези редове, така че нека се опитаме да разберем как да се справим с разписка за наем. Има доста различни числа, изчисления и редове, които не всеки може да разбере. Но трябва да знаете за какво трябва да платите, откъде идват тези числа и какво означават.

И така, нека да преминем през артикулите, които често се посочват на разписките:

Сега ще се опитаме да разгледаме всяка от тези точки по-подробно, за да разберем тяхната същност, иначе обикновен човекняма да разбере.

Плащане за поддръжка на жилище

Видът на въпросните услуги може да намерите в долната част на касовата бележка, където те са отбелязани като отделна позиция. Какво включва тази услуга, след като сумата, посочена в платежното нареждане, е доста прилична? Сега ще се опитаме да разберем, тъй като разглежданата концепция включва много услуги и видове работа, които една жилищна организация трябва да изпълнява. Ето някои от тях:

Но понякога жилищните и комуналните услуги не изпълняват някои от тези видове задължения. И е добре, ако плащането за тях не пристигне. Но какво ще стане, ако трябва да платите прилични суми за непредоставени услуги? Не трябва да се примирявате със ситуацията, а да отидете и да изясните какво става тук. Ако се окаже, че организацията не се справя с преките си отговорности, жителите на къщата имат пълното право да поискат обезщетение за загубите си.

Между другото, това, което е особено интересно, е, че разходната позиция, свързана с осветлението на цялата обща част на къщата, може да бъде извадена като отделна разходна позиция. Това зависи от политиките на организацията, която предоставя въпросната услуга. Освен това платецът трябва да бъде особено внимателен, тъй като сметките за плащане често се разширяват с наличието на нови артикули и услуги, за които „забравят“ да информират жителите на къщата, а сумата на плащането расте.

Обяснение на услугите за отопление, водоснабдяване и електричество

Това триединство е най-важната и в същото време скъпа услуга от раздела за жилищни и комунални услуги. Всеки месец все повече се изненадваме колко още може да се вдигне тарифата и колко ще трябва да платим, за да може човек да живее нормално, но да не си отказва елементарни неща, за да се радва на благата на цивилизацията.

Най-важното при плащането на комунални услуги е да разберете защо се начисляват такива суми. Колкото по-прозрачна е платежната система, толкова по-добре. Това ви позволява да не се съмнявате в чистотата на компанията, която предоставя жилищни и комунални услуги. Ако някоя точка поражда съмнения или подозрения, не се колебайте да попитате. Но трябва да се има предвид, че касовата бележка рядко има унифицирана форма.

Ако знаете точките за плащане, тогава е много лесно да разберете къде да платите каква тарифа. Ако нещо остане неясно, можете да се свържете с управляващото дружество за разяснение и може би да помогнете да направите някои корекции.

Разписките за комунални услуги са познати на всеки възрастен. Всеки месец такива „парчета хартия“ пристигат по пощата. Смисълът на написаното в тях обаче не е ясен за всички. Изглежда, че не е нужно да обръщате внимание на списъка с колони в разписката, но рано или късно възникват въпроси относно това какви услуги са включени в плащането, как е формиран дългът, дали има надплащане и т.н. Някои се надяват, след като са разбрали подробно цифрите, да започнат да спестяват. Ето защо е много препоръчително да го разберете, защото декодирането ще ви помогне надеждно да разберете за какво прехвърляте средства.

Примерна разписка за комунални услуги можете да намерите на официалния уебсайт на жилищните и комуналните услуги. Само такъв документ е законен и „парчета хартия“ като него обикновено се използват от измамници. От двете страни на формуляра има много информация, която си струва да знаете.

Каква информация се съдържа в разписката за плащане през 2018-2019 г

Всеки месец пристига стандартна сметка за комунални услуги. Времето за изпращане по пощата варира в различните региони. Например, ако мястото ви на пребиваване е Уфа, тогава ще получите фактура след 15-то число на всеки месец. Следната информация трябва да бъде посочена на лицевата страна на хартията:

Броят на хората, които са официално регистрирани в апартамента (тази информация е важна за вас, ако в къщата няма измервателни уреди).
Жилищна площ (взета предвид във формуляра за изчисляване на грижите) местна области разходи за отопление).
Цялата площ на къщата с апартаменти, както и обществени сгради, например входове. Благодарение на такива данни можете да разберете колко пари, отделени за комунални услуги, се изразходват за поддръжка на къщата (почистване, ремонт и т.н.).

това обща информация, който винаги се поставя на лицевата страна на касовата бележка. На обратната страна можете да видите, че има две суми. Първият е общ фонд от средства за обществени нужди. Втората колона е плащане за комунални услуги. Ако винаги сте живели в частна къща и току-що сте се преместили в апартамент, тогава не трябва да мислите, че първата колона не е толкова важна. Това включва почистване на цялата къща, извозване на боклука и т.н.

Втората част включва заплащане на следните услуги:

отопление;
водоснабдяване;
канализация;
улично осветление.

Изчисленията се извършват не от самите собственици, а от комунални компании, които отговарят за състоянието на всяка конкретна къща поотделно. Те правят това по формули, установени от закона, както и въз основа на показанията на водомерите. Има също специални стандарти, които показват колко средно консумира човек, когато живее в определен район.

Данни за акаунта

Единадесетата колона съдържа общата дължима сума за комунални услуги. За всяка област се посочва отделна сума в касовата бележка. Хартията може да има и допълнителни 12-та и 13-та колона. Те са необходими в следните случаи (когато е необходимо допълнително преизчисляване):

Ако човек е отсъствал от апартамента дълго време и не е използвал вода или газ. Това е особено вярно, ако апартаментът няма измервателни уреди.
Ако е имало прекъсвания в предоставянето на услуги или е имало оплаквания относно качеството на предоставянето им.

Изчислението за всяка област се извършва отделно и се състои от няколко подпозиции. Също така си струва да запомните, че не трябва да забавяте плащането на сметки за комунални услуги според разписката. В края на краищата една от мерките за въздействие върху жителите на апартамента е да се изключат от някои комуникации. Както показва практиката, най-често срещаното наказание за неплащане е изключване на електричество или газ.

Компоненти на разписка

Фактурата трябва да включва подробности за ремонта и поддръжката на дома. Сумата се увеличава в зависимост от площта на вашия апартамент. Освен това тези, които нямат измервателни уреди, трябва да бъдат особено внимателни. В този случай касовата бележка ще включва фактура за плащане дори през неотопляемия период. Таксата за отопление се състои от следните компоненти:

площ на апартамента;
норма на потребление от жителите;
текуща тарифа.

Ако апартаментът има водомери и студена вода(и това са различни устройства), тогава таксата се изчислява според техните показания. Иначе се взема норма за потребление за всеки живущ в апартамента. Защото както студено, така и топла водаВинаги се доставят от една организация, тези номера се добавят към разписката.

Плащането за електроенергия се изчислява въз основа на показанията на електромера, както и на тарифата. Освен това плащате определена част за потребление на енергия в обществени зони (например във входа). Ако къщата има асансьор, се взема предвид и неговата поддръжка. Освен това в повечето градове (Киров, Москва, Санкт Петербург и други) се прилагат нощни и дневни тарифи.

Точен препис от разписката

Тялото на разписката (както се нарича основната й част) се състои от 2 блока и 3 части. В таблицата те са разделени с линии. Първият блок съдържа информация за аванса, ако е направен. Второто е сумата на плащането. Всяка комунална услуга, която трябва да бъде платена, се състои от името на услугата, нейните мерни единици и всъщност размера на плащането на месец. Всичко е описано подробно в разписката, така че всеки платец да може самостоятелно да изчисли всичко. Накрая се посочва общата сума за плащане, отделно се посочва и задължението.

Откъде идва задължението и каква е неустойката за забава?

Много хора се оплакват, че всеки път си плащат битовите сметки с касова бележка, а на следващия месец имат дълг. Може би не сте извършили плащането навреме или сте направили грешка в показанията на електромера. Всъщност не е трудно да се правят грешки с числата и да се представят неверни данни. Случва се да не сте въвели показанията навреме, компютърът да удари нули за периода и още следващия месец ще добави предишната фактура към текущата сума.

Няма защо да се страхувате от глоби, ако не сте от упоритите неплатители. Ако не платите малък дълг в рамките на няколко месеца, не е нужно да се притеснявате за прекъсване на услугата и това е посочено в жилищното споразумение. Дългът просто ще се „прехвърли“ на нова касова бележка. Глоби се налагат само в следните случаи:

Редовно се появяват нови задължения за комунални услуги;
размерът на дълга е голям;
постоянно забавяне на плащането.

За да не се оплакват наемателите, разписката обикновено посочва на кой ден от предходния месец сте направили плащането. Ако има глоба, тя също се маркира в разписката с удебелен шрифт.

Можете да разберете за дълговете и всички нюанси в Жилищната служба. За да направите това, трябва да знаете къде се намира клонът, който отговаря за вашия дом, както и работното му време. Днес е много по-удобно да проверявате глобите чрез интернет. За да направите това, не е нужно да стоите на опашки или да си вземате отпуск от работа. Въпреки това, не всички управляващи компании предоставят такава информация от разстояние.

Платежният документ за жилищни и комунални услуги често се нарича неразбираем и дори плашещ. Голяма таблица, много цифри, съкращения и акроними. Много хора, особено по-възрастните, наистина трудно разбират всички тези тънкости. А някои просто са твърде мързеливи, за да „напрегнат мозъците си“. Така се раждат кухненските легенди, че всички тези номера са измислени, за да „изнудят повече пари от честните граждани“. Кореспондентът на Сибдепо Аркадий Кимеев, заедно с директора на Кемеровския депутатски център „Село и информационен център“ Олег Илясов, „дешифрираха“ квитанция за плащане на жилищни и комунални услуги за един от апартаментите в Кемерово с площ от 70,8 м2 с два жители.

Обърнете внимание! От 1 януари 2015 г. се променят нормите за потребление на студена и топла вода. Цената на кубичен метър остана същата, но стандартите паднаха. Така че, ако не сте свикнали да пестите, тогава водата ще ви струва значително по-скъпо. В тази статия всички изчисления са извършени, като се вземат предвид новите стандарти.

Ред 1

Разходи за поддръжка

На кого плащаме?

Управляваща компания. В нашия случай това е LLC “UK Moy Gorod”.

За какво плащаме?

Текущо съдържание: Най-обширната и променлива тарифа. Това включва услуги (подготовка за зимата, поддръжка на асансьори и измервателни уреди и др.), портиерска работа, снегопочистване, дератизация (унищожаване на плъхове или мишки), извозване на боклука, поддръжка на асансьори, разходи за рутинни ремонти и дълъг списък от всички видове на стоки за бита. Парите, които плащаме, ще бъдат използвани за закупуване на материали и заплати на специалистите на управляващото дружество.

Колко плащаме?

В идеалния случай трябва да се определи кои артикули ще бъдат включени в тази тарифа. общо събраниежители. Например, те могат да решат да не харчат повече пари за унищожаване на гризачи (убили са ги всички от няколко години насам), а вместо това да плащат повече на портиера, за да мете не веднъж на ден, а три.

Но, както каза Олег Илясов, в много сгради срещите на жителите обикновено са рядкост и е невъзможно да се очакват ясни решения от тях. Такива къщи се таксуват по тарифа, одобрена от градския съвет народни депутати- според социалната норма, но и не получават услуги извън тази норма. Както можем да видим от нашето „плащане“, в „UK My City“ тази такса е 18,67 рубли на квадратен метър. Просто умножаваме тази сума по броя на квадратните метри и получаваме реалната цена на „текущата поддръжка“.

Редове 2,3

Топла вода

На кого плащаме?

Енергоснабдителна компания. В нашата платежна система това е OJSC Teploenergo.

За какво плащаме?

За топла вода в баните и кухнята, както и за „общи битови нужди“. Средствата, платени от жителите, се използват за поддръжка и ремонт на котли и комуникации, закупуване на въглища и горива и смазочни материали, както и за заплати на служителите.

Колко плащаме?

Във втория ред вече започва да действа система от две тарифи - „според социалната норма и над социална норма" За плащане на топла вода има единен стандарт за целия град - 3,37 m 3 на човек на месец. В нашето „плащане“ става дума за апартамент с двама наематели. Това означава, че стандартът е 6,74 m3. През декември те са използвали 6 m 3 на двойка. Изпълнихме стандарта, което означава, че броим според обществената норма. Ние просто умножаваме тарифата по изразходваните кубични метри.

25,49 х 6 = 152,94 рубли

Но нека го направим по-трудно. Нека си представим, че жителите на този апартамент се къпеха много често и превишиха нормата, изразходвайки например 8 m 3 топла вода. В този случай мислим така:

8 - 6,74 = 1,26 m3. Това е прекомерна консумация на топла вода.

6,74 х 25,49 рубли (социална тарифа) = 171,80 рубли

1,26 х 46,6 рубли (тарифа „над социалната норма“) = 58,71 рубли

Събираме получените резултати: 171,80 + 58,71 = 230,51 рубли. Това е сумата, която трябва да платите за топла вода.

За общи жилищни нужди плащането е фиксирано, по същия стандарт. Нашите жители плащат това 4,87 рубли всеки месец.

„Честно казано, това като цяло е трудна за обяснение позиция. Това е предвидено в закона, но сега въпросът се разработва, за да се направят промени и да се премахне изцяло ОДН за водата. Но докато не се направят промените, ние начисляваме един фиксиран данък върху доходите – както е разписано в закона“,- обясни Олег Илясов.

Ред 4

Отопление

На кого плащаме?

АД "Теплоенерго"

За какво плащаме?

За топлата вода, която тече по тръби и радиатори и ни топли от септември до май.

Колко плащаме?

Както и при топлата вода, парното също се начислява по две тарифи. Но, както е обяснено Олег Илясов, тук таксата се изчислява по различен начин - за всеки отопляем квадратен метър. А размерът на социалната норма зависи от съотношението на площта на апартамента и броя на жителите.

„Площ, която е над социалната норма, е малко по-различна тарифа. 33 квадратни метра е социалната норма за един човек. Ако има две, тогава 42 квадрата. Ако има излишък, тогава всеки квадрат се таксува със ставка „над социалната норма“,— каза Олег Илясов.

Трябва да се има предвид, че в град Кемерово има два вида къщи: някои имат инсталирани общи топломери (това е приблизително 90% жилищни сгради), а напредъкът все още не е достигнал останалите. Първите плащат за отопление само от септември до май (0,28 Gcal/m2), вторите плащат за цялата година (0,14 Gcal/m2). Принципът на изчисление обаче е един и същ и в двата случая.

Изчисляването на плащането за отопление е най-сложната математическа операция във вашата „сметка за плащане“. Тук има много десетични дроби, трябва да умножите по нула цели и Бог знае колко хилядни, но ако решите да сте ревностен собственик, тогава, ако обичате, съобразете се. В действителност обаче всичко не е толкова страшно - калкулаторът ще ви помогне.

И така, обмисляме плащане за апартамент с площ от 70,8 м2, в който живеят двама души. Тоест в нашия случай 28,8 м2 трябва да се платят по по-скъпа, „свръхсоциална“ тарифа. Има общ домакински измервателен уред, така че стандартът е 0,028 Gcal/m2.

Формулата е следната: брой Gcal/m2 x тарифа x площ.

0,028 Gcal / m2 x 595,14 rub. x 42 m 2 = 710,84 rub. Това е цената за 42 “квадрата” по социалната тарифа. Сега извършваме същата операция за останалите 28,8 м2 при тарифа над социалната норма.

0,028 Gcal / m2 x 746,24 rub. x 28,8 m 2 = 611,18 рубли (28,8 квадратни метра при норма над социалната норма)

Сумираме резултатите:

710,84 + 611,18 = 1322,02 рубли - общата сума за отопление на апартамента през януари.

Между другото, няма "общи домашни нужди" за отопление. Изчисленията вземат предвид общата кубатура на къщата, което означава, че това, което сте платили, трябва да стигне за отопление на входа, мазето и тавана.

Редове 5, 6, 7

Студена вода и канализация

На кого плащаме?

Водоснабдителна организация - АД СКЕК.

За какво плащаме?

За студената вода, без която няма живот, и за канализацията, без която животът не е живот. Водовземания, помпени станции, пречиствателни съоръжения, стотици километри тръби - всичко това изисква поддръжка и ремонт. А има стотици специалисти, на които трябва да се плащат заплати.

Колко плащаме?

Всички трудности приключиха с елемента „отопление“. Всеки второкласник с калкулатор може да се справи с останалата част от плащането.

Водата трябва не само да се доставя редовно в къщата, но и редовно да се отстранява от нея. И това също струва пари - 12,39 рубли на m 3. Стандартът е посочен в документа, но само за информационни цели - за да знаят хората колко ценна влага са прехвърлили на месец. Притежателите на нашето плащане например са похарчили 14 м 3 . Умножаваме тази сума по 12,39 и готово - вашият дълг за канализация е 173,46 рубли.

По същия начин - чрез просто умножение - изчисляваме плащането за студена вода. Цената на кубичен метър е 26,50 рубли, изразходвани - 8 m 3; умножете и вземете 212 рубли на месец. За студена вода, както и за топла вода, все още се начислява такса за „общи битови нужди“. И също така минимум - 5 рубли на месец.

Редове 8, 9

Снабдяване с енергия

На кого плащаме?

Доставчик на електроенергия – ESKK LLC.

За какво плащаме?

За радостите на цивилизацията - от електрическата крушка на тавана до компютъра, на който четете тази статия. Електроснабдяването означава кабели, трафопостове, още кабели, автовишки, още кабели... въобще едно огромно предприятие и стотици работници.

Колко плащаме?

Тук също не е нужно да се претоварвате с изчисления. Може дори да не знаете какво е киловат. Основното нещо е да знаете тарифата. В Кемерово има две от тях - 1,92 рубли за апартаменти с електрическа печка и 2,74 рубли за апартаменти с газова печка.

Съдейки по нашето „плащане“, можем да заключим, че печката в къщата е електрическа и собствениците харчат електроенергия пестеливо. Стандартът на човек е 100 киловата на месец. Жителите похарчиха точно 200 - точно толкова срещнаха. Ако обаче леко надвишите нормата, тогава също е добре - цената на киловат в никакъв случай няма да се промени.

200 х 1,92 = 384 рубли - нашето месечно плащане за електроенергия.

При електроснабдяването плащането за общи битови нужди вече не е формалност. Входове, мазе, таван, двор - всичко това трябва да бъде осветено, а повечето къщи имат и асансьори. Заплащането за едностайно обслужване се изчислява според общия домашен уред. Остатъкът, който не се покрива от плащанията за апартамент, е цената на единичните разходи за живот. Тази сума се разделя на броя на апартаментите. В нашия случай се оказва - 40,506 киловата на месец. Умножаваме по 1,92, получаваме плащане за ODN за електроенергия в размер на 77,77 рубли.

Ред 10

Електромагнитни брави

На кого плащаме?

Домофонният технически център - в нашия случай това е TCD Digital-Kemerovo LLC.

За какво плащаме?

За относителна безопасност, чистота и ред във входа. За пълно спокойствие един замък все още не е достатъчен - тук трябва да платите за портиер. Срещу вашите пари фирмата се задължава да поддържа в добро състояние ключалката и като цяло цялата входна врата.

Колко плащаме?

Зависи от договора с фирмата. Между другото, няма да навреди да имате копие от този документ под ръка. „Цифрал“ например иска 44 рубли на месец. Всички. Без изчисления.

Ред 11

Вноски за основен ремонт

На кого плащаме?

Регионален оператор - „Фонд за основен ремонт на жилищни сгради в района на Кемерово“.

За какво плащаме?

За бъдещето основен ремонтот вашия дом. Най-дългосрочната инвестиция във вашата заплата. Има два начина за формиране на фонд. В първия случай парите отиват в една сметка на регионалния оператор и се съставя план, според който къщите се ремонтират една по една, като се започне от най-износените. Може да се направи и по друг начин: парите се превеждат по сметката на конкретна къща и се съхраняват, докато не се наложи основен ремонт (и има достатъчно необходимо количество). Тази сума ще бъде изразходвана за ремонт на основата, фасадата, покрива и сутерена на инженерните системи на къщата. Можете също да смените асансьора.

Колко плащаме?

Размерът на плащането е фиксиран - 3,90 рубли на квадратен метър. За този апартамент - 276,12 рубли.

В плащането има друга таблица - „сума на допълнително начисляване/теглене на предходни периоди“. Тук са посочени преизчисленията за непредоставени услуги. Това е отлична възможност да проверите колко правилно специалистите на управляващата компания са направили изчисленията за вашия апартамент. Тук можете да видите показанията на груповите и индивидуалните измервателни уреди и общата площ на вашия дом. Можете да вземете калкулатор и да преизчислите. Ако някои числа не съвпадат, решаваме проблема с управляващо дружество. Как се прави това.

Инфографика: Sibdepo.

Текст: Аркадий Кимеев.

ВКонтакте