Преференциален консултант. Ветерани. Пенсионери. Хора с увреждания. деца. семейство. Новини

Определяне правната съдба на това, което му принадлежи. Собственост и други вещни права. Защита на правото на собственост и други вещни права

Собственост

Собствеността в обективен смисъл е съвкупност правни нормирегулиране на собствеността, използването и разпореждането с имущество от собственика по негово усмотрение и в негов интерес и защитата на това имущество от посегателство на трети лица.

Правото на собственост в субективен смисъл се състои от следните правомощия на собственика:

  • Правото на собственост е способността да се упражнява фактическа власт върху вещ.
  • Правото на ползване е възможността да се използва имущество, да се извличат полезни свойства от него, да се получават плодове и доходи.
  • Правото на разпореждане е способността да се определя правната и действителната съдба на дадена вещ.

Ограничени вещни права

В допълнение към правото на собственост, чийто собственик има неограничени възможности да управлява нещо (с изключение на случаите, когато правомощията на собственика са ограничени от закона), има и други права на собственост, които могат да бъдат наречени ограничен. Те предоставят ограничен набор от права върху собствеността. Най-често това се изразява в невъзможност да се определи правната съдба на дадена вещ (разпореждане с нея).

  • право на стопанско управление;
  • точно оперативно управление;
  • право на пожизнена наследима собственост върху земята;
  • право на постоянно ползване поземлен имот;
  • сервитут.
  • други вещни права.

Общи признаци:

  1. това е правото върху чужда собственост;
  2. това е право на наследяване, тоест промяната на собственика не води до промени за носителя на ограничено вещно право;
  3. приносител - само титулярът;
  4. се предоставя същата защита като правото на собственост.

Право на стопанско управление

Обект: комплекс от имоти, който е по установения редвъзложено на носителя на това право.

Право на оперативно управление

Правото на юридическо лице, което не е собственик, да притежава, използва и разпорежда с предоставената му собственост в границите, определени от закона, в съответствие със задачите на собственика и предназначението на собствеността.

Субекти: държавни предприятия; институции като вид юридическо лице с нестопанска цел.

Обект: комплекс от имоти, предоставени по установения ред на посочените юридически лица.

Право на пожизнена наследима собственост върху земята

Носителят, който не е собственик на парцела, е надарен с права на собственост и ползване за цял живот с прехвърляне на това използване по наследство.

Право на постоянно ползване на земята

Правото на ползване не е ограничено с определен срок.

Субекти: юридически лица лица; граждани; земеделски предприятия; гаражни кооперации.

Сервитут

Сервитутът е ограничено правоизползване на имущество, собственост на друго лице.

Основание за възникване: съглашение. Ако не се постигне споразумение, лицето има право да предяви иск в съда. Собственикът на парцела има право да изисква заплащане за използването на неговия имот. Сервитутът се характеризира с правото да се следва съдбата на главното.

Връзки

Фондация Уикимедия.

2010 г.

Книги

  • Вещни права върху земя в избрани фрагменти от сборника на Юстиниан. Книгата представя откъси от Дигестите на византийския император Юстиниан I, включени в неговия прочут Кодекс на гражданското право и съдържащи фрагменти от писанията на римските класически юристи.…

Собственост като субективно правосе състои от правомощия за притежание, използване и разпореждане (клауза 1 на член 209 от Гражданския кодекс). Собствеността е икономическа категория, която отразява отношението между хората по отношение на нещата.

Знаци за собственост:

1) това е обществено отношение;

2) това е имуществено отношение;

3) това е волева нагласа.

Понятието „право на собственост“ обикновено се разглежда в два смисъла: обективен и субективен.

Правата на собственост в обективен смисъл са съвкупност от правни норми, които регулират отношенията между хората относно вещи. Тези норми образуват подотрасъл на гражданското право.

Правото на собственост в субективен смисъл е възможността, предоставена на собственика да упражнява правомощията си в свой интерес, без да противоречи на закона.

Владението е фактическото владение на дадена вещ (разграничават се законно и незаконно владение, титулно владение, добросъвестно и недобросъвестно владение);

Използване - правото да се извлече от вещ полезни свойствав процеса на лично или промишлено потребление;

Разпореждането е правото да се определи правната съдба на нещо (клауза 1, член 209 от Гражданския кодекс).

Правото на притежание се разбира като възможност за действително притежание на нещо, основано на закона (или правно обезпечено), за упражняване на икономическо господство над него. В зависимост от основанието на възникването си владението на несобственик може да бъде законно (титулно) и незаконно.

Притежание, което има правно основание (право на собственост), се счита за законно. Правото на притежание на собственика винаги произтича от правото на собственост, така че е необходимо правно основание за прехвърляне на правото на притежание от собственика на несобственика. Собствениците на собственост, по-специално, са наемател, ипотекарен кредитор, попечител и попечител, тъй като тяхната собственост се основава на съответните споразумения.

Притежанието, което не се основава на никакво правно основание, се счита за незаконно. Незаконното владение може да бъде два вида: добросъвестно и недобросъвестно.

Добросъвестен владелец е този, който не е знаел и не е могъл да знае, че владението му няма правно основание. Следователно, за да признае един собственик за добросъвестен, той трябва да има основание, което му прехвърля правото на собственост. В същото време той не трябва да знае за пороците на тази основа, която го лишава правни последици. Купувачът, закупувайки артикул по договор за продажба, погрешно се счита за собственик, без да знае, че артикулът е откраднат, а лицето, действащо като продавач, не е имало право да го отчужди.

Собственик, който е знаел или е трябвало да знае за незаконността на своето владение, се счита за нечестен. Без значение в резултат на какви действия е завладял имота (най-често в резултат на правонарушение или престъпление), гражданските последици ще бъдат същите. Добросъвестната собственост се предполага. Следователно лицето, което цитира нечестността на собственика, трябва да го докаже.

Смисълът на специалното регулиране на отношенията на действителна собственост е преди всичко да се защитят правата на собственика чрез имуществени средства, които според руското законодателствополучават законни (чл.

305 от Гражданския кодекс), а в някои случаи и незаконни добросъвестни собственици (членове 234, 302 от Гражданския кодекс).

Правото на ползване е правно осигурена възможност за извличане на полезни свойства от вещ за задоволяване на нуждите в процеса на нейното използване, както и възможността за получаване на плодове, доходи и продукти от него. Правото на ползване обикновено е тясно свързано с възможността за собственост. Собственикът може да упражнява правото на ползване само ако владее вещта.

Правото на ползване може да се прехвърля от собственика на други лица въз основа на споразумение и в границите, определени от него. Правото на ползване се прехвърля предимно заедно с правото на собственост, но се допуска и прехвърляне само на правото на ползване, когато осъществяването му е възможно отделно от собствеността, например при предоставяне на банков сейф, без банката да носи отговорност за него. съдържание (клауза 4 от член 922 от Гражданския кодекс).

Правото на разпореждане означава възможност за определяне правна съдбавещ чрез промяна на нейната принадлежност (при прехвърляне на вещ в собственост, владение и ползване), състояние или предназначение (при обработка на вещ, унищожаване). Правомощието на разпореждане е присъщо изцяло само на собственика, но може да бъде прехвърлено от него на други лица (например комисионер). Елементите на правото на разпореждане са предоставени на притежателите на вещни права, които имат право да се разпореждат независимо с имуществото на собственика в рамките, определени от закона. По този начин единно предприятие, основано на правото на икономическо управление, има право да се разпорежда самостоятелно, като общо правило, с движимо имущество (клауза 2 на член 295 от Гражданския кодекс). Правото на разпореждане в някои случаи може да бъде упражнено от несобственик, по-специално при продажба на жилищни помещения на публичен търг с решение на съда в случай на виновно поведение на неговия собственик.

Властта на собственика върху една вещ не е неограничена. Действията на собственика по отношение на вещта могат да бъдат всякакви, но не и в противоречие със закона.

Отговорности на собственика при упражняване на правата му:

1) предприема мерки за предотвратяване на увреждане на живота и здравето на гражданите и околната среда;

2) да се въздържа от поведение, което безпокои неговите съседи и други лица;

3) да се въздържат от действия, извършвани единствено с намерение да причинят вреда на други;

4) в случаите, определени със закон, разрешават ограничено използване на имуществото си от други лица.

В някои случаи правата на собственост могат да бъдат ограничени. Такива ограничения могат да бъдат въведени само от федерални закони и само до степента, необходима за защита на основите конституционен ред, морал, здраве, права и законни интересидруги лица, осигуряващи отбраната на страната и държавната сигурност.

Социалната цел на правото на собственост обуславя възлагането на собственика, освен права, и на отговорности за поддържането му, които представляват така наречената тежест на собственика (член 210 от Гражданския кодекс). Тези отговорности включват поемане на разходи за текущи и основен ремонтимущество, застраховката му и др., както и плащането на данъци и такси върху това имущество.

Въпреки това, тежестта за поддържане на собствеността може да бъде прехвърлена изцяло или частично на други лица със закон или с договор. Да, съгласно договора за наем превозно средствобез екипаж, отговорността за текущия и основен ремонт на наетия имот е на наемателя (член 644 от Гражданския кодекс).

Тежестта на собственика включва и риска от случайна смърт или случайна повреда на имущество, което означава възможността за негативни последици, изразени в загуба или щета на имущество, при липса на вина на трети лица, например в резултат на действие непреодолима сила(Член 211 от Гражданския кодекс). Предвидена е и възможност за прехвърляне на риска от случайна загуба или повреда на имущество по закон или договор.

Основания за възникване на правото на собственост (титули за собственост) - определени юридически факти, които са разделени на две групи:

1) начален - независим от правата на предишния собственик върху дадена вещ;

2) производни - при които правото на собственост се основава на правото на предишния собственик (най-често по споразумение с него).

Начални основания за възникване на правото на собственост:

Създаване на ново нещо (клауза I, член 218 от Гражданския кодекс);

Обработка или спецификация (член 220 от Гражданския кодекс);

Прехвърляне на собственост върху общодостъпни вещи (член 221 от Гражданския кодекс);

Придобиване на право на собственост върху имущество без собственост (клауза 3 от член 218, членове 225 и 226, клауза 1 от член 235, член 236 от Гражданския кодекс);

Намиране на нещо (членове 227-229 от Гражданския кодекс);

Задържане на бездомни животни и тяхното поддържане (членове 230 - 232 от Гражданския кодекс);

Откриване на съкровище (член 233 от Гражданския кодекс);

Придобивна давност (чл. 234 от Гражданския кодекс);

Придобиване на право на собственост върху неразрешено строителство (член 222 от Гражданския кодекс).

Производни основания за възникване на правото на собственост:

Национализация (част 3, клауза 2, член 235, член 306 от Гражданския кодекс);

Приватизация (член 217, част 2, клауза 2, член 235 от Гражданския кодекс);

Придобиване на собственост върху имуществото на юридическо лице по време на неговата реорганизация и ликвидация (клауза 7, член 63, клауза 2, член 218 от Гражданския кодекс);

Възбрана на имуществото на собственика за задължения (клаузи 1, 2 на член 238 от Гражданския кодекс);

Реквизиция (член 242 от Гражданския кодекс);

Конфискация (член 243 от Гражданския кодекс);

Обратно изкупуване на недвижими имоти във връзка с изземването на поземлен имот (член 239 от Гражданския кодекс);

Откупуване на лошо стопанисвани културни ценности (член 240 от Гражданския кодекс);

Откупуване на домашни животни, ако се третират неправилно (член 241 от Гражданския кодекс);

Придобиване на право на собственост по наследство

(клауза 2 на член 218 от Гражданския кодекс).

Правото на собственост на приобретателя на вещ по договор възниква от момента на прехвърлянето му, освен ако не е предвидено друго в закон или договор (клауза 1 от член 228 от Гражданския кодекс). Прехвърлянето на артикул се извършва по следните начини:

1) чрез предаване на самото нещо или символично прехвърляне (например предаване на ключовете от апартамент на неговия купувач);

2) чрез предаване на артикула на пощенската служба, за да го изпрати (например при изпращане на колет, колет);

3) чрез предаване на вещта на транспортна организацияза предаване на друго лице.

В случаите, когато отчуждаването на имущество подлежи на държавна регистрация, правото на собственост на приобретателя възниква от момента на такава регистрация, освен ако законът не предвижда друго (клауза 2 на член 223 от Гражданския кодекс).

При прехвърляне на вещ чрез доставка, вещта се счита за предадена на приобретателя от момента, в който действително влезе във владение на приобретателя (клауза 1 от член 224 от Гражданския кодекс). Прехвърлянето на нещо е еквивалентно на прехвърлянето на товарителница или друг документ за собственост върху него (клауза 3 от член 224 от Гражданския кодекс).

Създаването на една вещ, като начин за придобиване на собственост, е дейност по създаване на нова вещ.

Основанията за придобиване на собственост върху нова вещ са:

1) създаване на нещо от лице за себе си в съответствие с изискванията на закона и други правни актове (част 1, параграф 1, член 218, член 219 от Гражданския кодекс);

2) обработка (член 220 от Гражданския кодекс);

3) неразрешено строителство (член 222 от Гражданския кодекс).

Правило, част 1, клауза 1, чл. 218 GK е предназначен за нормални условия граждански обороткогато ново нещо е направено от материали, принадлежащи на неговия създател правно основание, тъй като производството на неща от чужди материали се регулира от чл. 220 GK.

Придобиването на собственост в резултат на създаването на нещо е начин за реализиране на способността да притежавате собственост под правото на собственост (членове 18, 48 от Гражданския кодекс). За субекти, които нямат такава възможност, държавни и общински предприятия, създаването на ново нещо не генерира правни последиципод формата на възникване на право на собственост върху него е възможно само да придобият съответното право на собственост.

Гражданите придобиват право на собственост върху неща, създадени от техния труд. Производство на вещ от юридическо лице и в някои случаи индивидуален предприемачвключва използването на наемен труд. В този случай необходим признак е създаването на вещ за себе си, в противен случай собствеността върху вещта възниква от контрагента по договора.

Моментът на възникване на собственост върху новосъздадени вещи е определен в закона само за недвижими имоти, подлежащи на държавна регистрация. Правото на собственост върху новосъздадени недвижими имоти възниква от момента на държавната му регистрация (член 219 от Гражданския кодекс), за изпълнението на което е необходимо да се представят документи, потвърждаващи факта на създаването му. Изглежда правилно да се счита, че собствеността върху новосъздадените движимо имуществовъзниква в момента, когато едно нещо се превръща в отделен обект на материалния свят.

Правото на собственост възниква само ако дадено лице спазва изискванията на закона и други правни актове по време на производствения процес, установени с цел защита предимно на обществените интереси (строителни кодекси, правила пожарна безопасност, правила за защита средаи т.н.). Дейностите по производство на неща, забранени от закона (например производство на оръжия) или без специално разрешение (лиценз), не пораждат права на собственост на дадено лице.

Правото на собственост върху плодовете, продуктите и доходите се придобива от лицето, което ползва имота за законно, освен ако в закон не е предвидено друго, др правни актовеили споразумение (член 136 от Гражданския кодекс).

Специално уредено в чл. 222 от Гражданския кодекс, въпроси, свързани със създаването на недвижими имоти в нарушение на изискванията на закона и други правни актове - неразрешено строителство. Обект на неразрешено строителство може да бъде жилищна сграда, сграда, постройка и др. недвижими имоти. Освен това терминът „недвижим имот“ се използва условно от законодателя, тъй като недвижимите вещи се считат за обект на граждански права от момента на тяхната държавна регистрация (членове 131, 219 от Гражданския кодекс), а преди това се считат за обекти на незавършено строителство (клауза 2 на член 25 от Федералния закон „За държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях“).

За да се признае строителството за неразрешено, наличието на поне едно от нарушенията, посочени в параграф 1 на чл. 222 от Гражданския кодекс: изграждане на сграда върху поземлен имот, който не е разпределен за тези цели по предписания начин; строителство без получаване на необходимите разрешителни; значително нарушениеградоустройство и строителни нормии правила. Лицето, извършило неразрешеното строителство, съгл общо правило, не придобива собственост върху него и съответно няма право да се разпорежда чрез сделки с него. Сградата трябва да бъде съборена от него или за негова сметка.

Съдбата на сградата обаче може да се определи по друг начин с решение на съда. Съдът има право да признае правото на собственост на лицето, извършило строителството, при условие че му бъде предоставен парцел по предписания начин. Ако парцелът принадлежи на друго лице по право на собственост, по право на доживотно наследствено владение или по право на постоянно (вечно) ползване, тогава неговото разпределение е невъзможно. В този случай правото на собственост върху сградата може да бъде придобито от законния собственик на парцела със съдебно решение. В същото време той е длъжен да възстанови разходите на лицето, извършило строителството, в размер, определен от съда.

Придобиването на собственост върху неразрешена сграда със съдебно решение е възможно само ако е нарушена процедурата за разпределение на земята. В случаите, когато нарушенията се състоят в неполучаване на необходимите разрешения за строеж или неспазване на градоустройствените и строителните норми и наредби, което е от съществен характер, собствеността се придобива след отстраняването им, ако е възможно, в обща процедураЧл. 219 от ЗК, поради заличаване на знака за неразрешено строителство. Изглежда, че тяхната неизбежност води до нарушаване на защитените от закона права и интереси на други лица или създава заплаха за живота и здравето на гражданите, поради което правото на собственост не може да бъде признато нито от лицето, извършило строителството, нито от собственик на поземления имот, а самият строеж подлежи на ликвидация.

Обработката (спецификация) традиционно се отнася до обработката на материал на някой друг, за да се получи нещо ново от него. Следва да се отбележи, че в чл. 220 от Гражданския кодекс урежда отношенията по производството чрез преработка само на движими вещи. Като общо правило, собствеността върху новосъздадена вещ принадлежи на собственика на материала. Тази разпоредба може да бъде променена по споразумение между собственика на материала и спецификатора. Така по силата на договор работата може да се извършва от материали на изпълнителя, но клиентът придобива собственост върху произведения артикул (член 704 от Гражданския кодекс).

Правото на собственост се прекратява, когато (член 235 от Гражданския кодекс):

1) отчуждаване от собственика на неговата собственост на други лица;

2) отказ на собственика от права на собственост;

3) загуба или унищожаване на имущество;

4) загуба на собственост върху имущество в други случаи, предвидени от закона.

Не се допуска принудително изземване на имущество от собственика, освен в случаите, когато на основанията, предвидени в закона, се извършва следното:

Възбрана на имущество за задължения (чл. 237);

Отчуждаване на имущество, което по закон не може да принадлежи на този човек(Член 238 от Гражданския кодекс);

Страница 2

3) разпореждане означава възможността за определяне на правната съдба на имущество чрез промяна на собствеността или състоянието му (прехвърляне по споразумение или унищожаване на имущество). Правомощието на разпореждане отличава собственика от останалите собственици на имущество, тъй като правомощието да притежава и използва имущество може да принадлежи не само на неговия собственик.

Въпреки това, някои възможности за разпореждане с имущество могат да бъдат предоставени по споразумение, а не на собственика. Правото на разпореждане е предоставено на субектите на икономическо управление; ограничени права на разпореждане се предоставят на наемателя (да пренаема имота, да прави промени в него - да ремонтира, преустройва, подобрява по друг начин).

По този начин правото на собственост се състои не само в наличието на собственика на трите правомощия, изброени по-горе. Начало отличителна чертаправата на собственост се крият във факта, че собственикът, използвайки имота „със собствената си власт и в свой собствен интерес“, има право да премахне други лица от господството върху собствеността, която му принадлежи, тоест той действа по свое усмотрение . Всички останали лица са несобственици, които притежават, използват и дори се разпореждат с имущество, което им принадлежи на едно или друго право, упражняват правомощията си, ръководейки се не само от закона, но и от инструкциите на собственика.

Правото на собственост не само предоставя на собственика абсолютни права, но и му налага определени задължения. Собственикът носи тежестта за поддържане на имуществото, което притежава, тоест той поема разходите за неговата поддръжка, ремонт и защита, плащането на данъци, както и риска от случайна загуба или повреда на имущество, рисковете от загуба на имущество, свързано с възбрана върху него за задължения на собственика.

Конституцията на Руската федерация закрепва възможността за прилагане предприемаческа дейноствъз основа на държавни, общински и частни формисобственост.

Правото на икономическо управление и правото на оперативно управление са вещни права на организации, които не са собственици, произтичащи от правото на собственост за икономическо и друго използване на собствеността на собственика. Собствениците на такъв имот са руска федерация, субекти на Руската федерация, общини.

Субекти на правото на икономическо управление са държавни и общински унитарни предприятия, които се наричат ​​унитарни, тъй като тяхното имущество е неделимо и не може да се разпределя между депозити, акции, дялове, дялове. Имотът, прехвърлен на унитарно предприятие, се премахва от собствеността на собственика. Той се отделя от имуществото на други субекти, добавя се към баланса на предприятието и служи като основа за неговата самостоятелна имуществена отговорност.

В съответствие с Федералния закон „За държавните и общинските унитарни предприятия“ собственикът на имуществото на държавно и общинско предприятие упражнява следните правомощия:

1) взема решение за създаване, реорганизиране и ликвидация на единно предприятие;

2) определя целите, задачите, предмета, видовете дейности на единното предприятие;

3) дава съгласие за участието на единно предприятие в асоциации на търговски организации;

4) одобрява устава на единното предприятие и прави промени в него;

5) назначава ръководителя на единно предприятие на длъжността;

Вижте също

Въведение
Всеки клон на руското право регулира определени правоотношения, т.е. отношения, регулирани от правните норми. По-специално, гражданското право се характеризира с регулиране на гражданските правоотношения...

Въведение
Събитията в международния живот, промените, настъпващи в света, особено през последния исторически период, предизвикват все по-голям интерес сред широките маси от населението на Съветския съюз и други социални...

ПРАВНО РЕГУЛИРАНЕ НА РАЗРЕШЕНИЯТА И КРЕДИТИРАНЕТО
Управител - нает управител, шеф! Ако нямате нито един подчинен, вие не сте ръководител, а най-много специалист! Денис Шевчук...

Осигуряване на собствеността върху вещи (имущества) на субектите на вещни права, регулиране на правомощията на тези субекти по отношение на тези вещи и установяване на отговорност за техните нарушения.

Вещно право (в субективен смисъл) - правото на конкретен субект да притежава, използва и да се разпорежда с това имущество.

Коментирайте

Вещното право също може да се обособи като подотрасъл на гражданското право, но в този материал вещното право не се разглежда в този смисъл.

Вещно и облигационно право

В гражданското право е традиционно да се класифицират правоотношенията според метода за задоволяване на интересите на упълномощеното лице в следните видове:

  1. истински:
    • интересът на упълномощеното лице се задоволява чрез собствените му действия: собственикът владее, ползва и се разпорежда с имуществото си, задължените лица се въздържат от нарушения - не действат;
    • са собственически, абсолютни;
  2. задължително:
    • интересът на упълномощеното лице се удовлетворява чрез действията на задълженото лице: интересът на купувача да получи стоката се удовлетворява от действията на продавача при прехвърляне на стоката;
    • са имуществени (но редица учени допускат и неимуществени задължения), отн.

Характеристики (признаци) на правото на собственост:

  • абсолютен характер на защитата(неговият носител съответства на задължението на неопределен брой лица да се въздържат от нарушаване на имуществените права на това лице);
  • формализира принадлежността на нещата към определени субекти(разлика от облигационните права, които формализират прехвърлянето на вещи и други обекти от един субект на друг);
  • присъщото им право на наследяване(при прехвърляне на право на собственост на друго лице (правоприемник) се прехвърлят и тежестите на това право);
  • обект на вещни права е само индивидуално определено нещо(съответно определени неща родови характеристики, както и обекти интелектуална собственостне могат да служат като обект на вещни права);
  • обхватът на вещните права (за разлика от задълженията) е изчерпателно очертан в Гражданския кодекс (членове 209, 216, 292, 334 от Гражданския кодекс на Руската федерация) или по друг начин федерален закон;
  • правата на собственост са защитени със специални методи за защита.

Следователно вещното право е субективно гражданско право, което има абсолютен характер, има специфичен обект и способи за защита, включително, в допълнение към правата на собственост, ползване и разпореждане с вещ (всички заедно или поотделно), право на следване.

Видове вещни права

Права на собственостмогат да бъдат разделени на две групи:

    1. права на собственост (включва притежание, ползване, разпореждане);
    2. ограничени вещни права (права върху чужди вещи - владение и ползване).

Собственост в обективен смисъл – съвкупност гражданскоправни нормирегулиране и защита на държавата на собственост върху материални блага на конкретни лица.

С други думи, това е набор от правни норми, регулиращи отношенията по отношение на присвояването и собствеността на материални блага на определено лицеили лица, собственикът упражнява правомощията на владение, ползване и разпореждане с вещ по собствена воля и в свой интерес, независимо от други лица.

Собственост в субективен смисъл - мярка за възможното поведение на собственика; Това е правно обезпечената възможност на собственика да владее, ползва и да се разпорежда с принадлежащата му вещ.

Ограничено право на собственост - това е правото на несобственик, по един или друг начин, ограничено от закона, да използва чужда, обикновено недвижима, собственост в свои интереси без участието на собственика на имота (а понякога дори против неговата воля ). Чл. 216 от Гражданския кодекс на Руската федерация включва:

  • право на пожизнена наследима собственост върху поземлен имот ();
  • правото на постоянно (неопределено) ползване на поземлен имот ();
  • сервитути (чл. 274);
  • право на икономическо управление на имущество ();
  • правото на оперативно управление на собственост ().

Понятие, съдържание и видове права на собственост

Концепция за права на собственост

Собствеността може да се разглежда в обективен и субективен смисъл.

Собственост (в обективен смисъл) : съвкупност от правни норми, регулиращи отношенията по отношение на присвояването и собствеността на материални блага на определено лице или лица, упражняването от собственика на правомощията на собственост, използване и разпореждане с вещ по собствена воля и в негов интерес, независимо от другите лица.

В противен случай, като правен институт, съвкупност от правни норми, значителна част от които, имайки гражданскоправен характер, се включват в подотрасъла на вещното право.

Собственост (в субективен смисъл) - възможността за определено поведение, разрешено от закона на упълномощено лице. От тази гледна точка то представлява най-широкото по съдържание вещно право, което дава възможност на неговия притежател - собственикът и само той да определя характера и насоките на ползване на принадлежащите му вещи, като упражнява пълно икономическо господство върху тях и премахва или премахва. позволявайки на други лица да ги използват.

По този начин можем да кажем, че правото на собственост като субективно гражданско право е възможността на едно лице, залегнала в закона, да притежава, използва и да се разпорежда с имуществото си по свое усмотрение, като в същото време поема тежестта и риск от поддържането му.

В чл. 209 от Гражданския кодекс правомощията на собственика се разкриват с помощта на „триадата“ от правомощия, традиционна за руското гражданско право:

  1. притежания;
  2. използване;
  3. поръчки.

Сила на притежание - въз основа на закон (т.е. законно приложима) възможност всъщност иматтози имот, поддържайте го във вашето домакинство (действително го притежавате, впишете го в баланса си и т.н.).

Право на ползване представлява правната възможност за експлоатация, стопанска или друга употреба на собственост чрез извличане на полезни свойства от него, неговата консумация. Тя е тясно свързана с правото на собственост, тъй като в повечето случаи можете да използвате собственост само като я притежавате.

Сила на изхвърляне означава подобна възможност определяне на правната съдбаимущество чрез промяна на собствеността, състоянието или предназначението му (отчуждаване по споразумение, предаване по наследство, унищожаване и др.).

Основното, което характеризира правомощията на собственика в руското гражданско право, е способността да ги упражнява по свое усмотрение (клауза 2 на член 209 от Гражданския кодекс), т.е. решете сами какво да правите притежаван имот, ръководени единствено от собствените си интереси, извършване на всякакви действия по отношение на този имот, които обаче не противоречат на закона и др. правни актовеи да не нарушава правата и законните интереси на други лица. Това е същността на законната власт на собственика върху неговата собственост.

Въпреки това, действащото законодателство, след като предостави на собственика горните правомощия, също установява границите на тяхното прилагане (например собственикът на жилищно помещение може да го използва само по предназначение и т.н.).

За разпореждане с имущество вижте също отраженияР. Бевзенко

Граници на собствеността представляват установените от закона граници за упражняване на правото на собственост.

Видове права на собственост

  1. В зависимост от формата на собственост:
  2. В зависимост от броя на носителите на авторски права:
    • право на собственост, принадлежащо на едно лице;
    • право на собственост, принадлежащо на две или повече лица(включително правото на споделена и съвместна собственост).
  3. В зависимост от вида на имота:
    • собственост върху движимо имущество;
    • собственост върху недвижими имоти.

41. Право на собственост: понятие, видове, признаци правна уредба
Правата на собственост в лат. jusinrem - субективно гражданско право, чийто обект е вещ. Лице, което има право на собственост, го упражнява самостоятелно, без да прибягва до каквото и да било определени действия, съдействие на други задължени лица. Собственикът на вещ притежава, използва и се разпорежда с нея по свое усмотрение в рамките, установени от закона. Правата на собственост могат да бъдат разделени на 2 групи: права на собственост и права на ограничена собственост.
Освен това вещното право се разбира и като набор от правила, уреждащи субективното право на собственост и други субективни имуществени права. IN руски законповечето от тези правила са концентрирани в раздел II Граждански кодекс RF. Вещното право е подотрасъл на гражданското право.
Собственост
Правото на собственост в обективен смисъл е съвкупност от правни норми, които регулират собствеността, използването и разпореждането с имущество от собственика по негово усмотрение и в негов интерес и защитата на това имущество от посегателство на трети лица. Правото на собственост в субективен смисъл се състои от следните правомощия на собственика:
Правото на собственост е способността да се упражнява фактическа власт върху вещ. Правото на ползване е възможността да се използва имущество, да се извличат полезни свойства от него, да се получават плодове и доходи.
Правото на разпореждане е способността да се определя правната и действителната съдба на дадена вещ.
Ограничени вещни права
В допълнение към правото на собственост, чийто собственик има неограничени възможности да управлява нещо, освен в случаите, когато правомощията на собственика са ограничени от закона, има и други вещни права, които могат да бъдат наречени ограничени. Те предоставят ограничен набор от права върху собствеността. Най-често това се изразява в невъзможност да се определи правната съдба на дадена вещ и да се разпореди с нея.
право на стопанисване, право на пожизнено наследствено ползване на поземлен имот.
Общи признаци:
това е правото на наследяване, т.е. промяната на собственика не води до промяна на носителя на ограничено право на собственост; относно правото на собственост.
Право на стопанско управление
Вещното право на юридическо лице, което не е собственик, да притежава, използва и разпорежда с предоставената му собственост в границите, определени от закона.
Предмети: Унитарни предприятияс изключение на държавната собственост, всички форми на собственост; дъщерни дружества, създадени от единни предприятия; държавни грижи.
Обект: комплекс от имоти, предоставени по установения ред на носителя на това право.
Съдържание: собствеността обикновено е пълна; използването обикновено е пълно; поръчка. За задължения юридическо лице, което има право на стопанско управление, отговаря с цялото си имущество, до дълготрайни активи.
Право на оперативно управление
Правото на юридическо лице, което не е собственик, да притежава, използва и разпорежда с предоставената му собственост в границите, определени от закона, в съответствие със задачите на собственика и предназначението на собствеността.
Субекти: държавни предприятия; институции като вид юридическо лице с нестопанска цел.
Обект: комплекс от имоти, предоставени по установения ред на посочените юридически лица.
Съдържание: притежание, използване, разпореждане - но обхватът и прилагането на тези правомощия могат да бъдат ограничени. Притежателят на правото на оперативно управление отговаря за задълженията, но държавното предприятие - с цялото си имущество, а учреждението - само в брой. При условие субсидиарна отговорностсобственик.

Право на пожизнена наследима собственост върху земята
Носителят, който не е собственик на парцела, е надарен с права на собственост и ползване за цял живот с прехвърляне на това използване по наследство.
Съдържание: владение и ползване. Притежателят може да издига сгради и постройки на мястото и да придобива собственост върху тях.
Право на постоянно, неограничено ползване на поземлен имот
Правото на ползване не е ограничено с определен срок.
Субекти: правителство или общински институции, държавни предприятия, власти държавна власт, местни власти.
Сервитутът е ограничено право на ползване на собственост, собственост на друго лице.
Основание за възникване: съглашение. Ако не се постигне споразумение, лицето има право да предяви иск в съда. Собственикът на парцела има право да изисква заплащане за използването на неговия имот. Сервитутът се характеризира с правото да се следва съдбата на главното.

Право на собственост- право, което осигурява задоволяването на интересите на упълномощеното лице чрез пряко въздействие върху вещта, която притежава, без помощта на други лица. С помощта на вещните права се осъществяват имуществени отношения. Има две групи права на собственост: права на собствениците; права на несобственици.

Признаци на права на собственост:

  1. Те са абсолютни; На носителя на абсолютно право се противопоставят неопределен брой задължени лица, което означава: собственикът може да изисква от всяко лице да не извършва действия, които му пречат да упражнява правомощията на собственика.
  2. Обект на вещните права са вещите.
  3. За защита на всички права на собственост, независимо от коя група са, се използват едни и същи способи за защита.

Правата на собственост се различават по обхвата на правомощията: собствениците имат най-пълни правомощия - те могат да извършват всякакви действия без в противоречие с нормите. Правата на субектите на други права на собственост са ограничени от закона. Правата на собственост са неограничени. Значението на правото на собственостсе състои в това, че консолидира връзката на лицето с вещта, позволявайки на притежателя на правото на собственост да задоволи своите интереси с помощта на тази вещ.

  • владение- фактическо владение на вещ (разграничават се законно и незаконно владение, титулно владение, добросъвестно и недобросъвестно владение);
  • използване- правото да се извличат полезни свойства от вещ в процеса на лично или промишлено потребление;
  • ред- правото да се определя правната съдба на вещ.

Право на собственост на лица, които не са собственициимат същите характеристики като собствеността. В същото време те имат свои собствени характеристики: тези права са възложени от закона правото да следват при прехвърляне на собственост върху имущество на друго лице; видове права на собственост могат да бъдат установени само със закон.

Права на несобствениците:

  • правото на пожизнена наследима собственост върху поземлен имот;
  • правото на постоянно (неопределено) ползване на поземлен имот;
  • правото на управление на имуществото;
  • право на оперативно управление на имуществото;
  • сервитутни права (сервитутни права).

Тъй като този списък не е затворен, в него могат да бъдат включени и други права. За тях има само едно изискване: да са посочени в закона.

Други вещни права на лица, които не са собственици:

  • право на залог;
  • правото на ползване на жилище от членове на семейството на собственика, които живеят в негови жилищни помещения;
  • правото на действителния собственик, който, без да е собственик на имота, владее този имот добросъвестно, открито и непрекъснато;
  • правото на институция да се разпорежда самостоятелно с доходи и имущество, получени в резултат на стопанска дейност;
  • точно доживотно пребиваванев жилищни помещения, собственост на друго лице в съответствие със завещание.


Споделете с приятели:
Свързани публикации