Отрицателен иск. Понятия за отрицателен иск Отрицателният иск се свързва с

От нарушения, несвързани с лишаване от владение. Правилото по този въпрос се съдържа в Гражданския кодекс. Нека помислим Изкуство. 304 Граждански кодекс на Руската федерация с коментари.

Отрицателен иск

Именно този инструмент чл. 304 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Актуално издание Граждански кодексопределя няколко форми на защита правни възможностилица Основните са ревандикационните и негаторните искове. Условията за представяне на първия са определени в член 301 от Кодекса. Отрицателният иск ви позволява да възстановите справедливостта в случай на нарушение на права, което не е причинено от лишаване от притежание. Струва си да се каже, че преди това използването на тези инструменти беше регулирано от една норма.

Нюанси

Предявяване на негаторен иск в чл. 304 от Гражданския кодекс на Руската федерация създава идеята, че може да се използва в случай, че вещта остава при законния собственик, и в ситуация, когато е във владение на ответника. Междувременно това не е така. Необходимостта от диференциация възниква доста често, когато субектите се опитват да реализират ситуацията Изкуство. 304 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Арбитражна практика - потвърждение на това.

Историческа справка

Негаторен иск, чиято възможност за прилагане е предвидена в чл. 304 от Гражданския кодекс на Руската федерация, получи името си от латинския термин. В превод това означава "отричане". В по-ранни времена ищецът не е приемал сервитута на ответника. Именно той принуди законния собственик да издържи определени действия на друго лице, което го смути и създаде неудобство по време на употреба. Когато ответникът не е имал сервитут, ищецът е искал прекратяване на тези действия и е отричал всякаква възможност нарушителят да пречи на упражняването на правото на собственост. Днес негаторният иск се разпростира не само върху такива случаи, но и върху много други.

Специфика

Отрицателен иск е материално средство за защитазащита. Това означава, че ако между участниците се установи облигационна връзка, то именно тя ще служи като основа за разрешаване на спора. Изкуство. 304 от Гражданския кодекс на Руската федерация е приложим, ако няма връзки между страните и има само конфликт относно законосъобразността на действията на ответника. Отрицателният иск ви позволява да премахнете пречките пред използването на даден обект. Например, ако съсед построи ограда, която предпазва района от слънцето, или пусне канализация по стената на чужда сграда, законният собственик на парцела или структурата може да използва чл. 304 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Удовлетворяването на изискванията на негаторния иск може да се изрази във вменяване на задължение на ответника да отстрани създадената пречка. В примерите по-горе субектът ще трябва да премахне дренажа и да демонтира оградата. Често отрицателният иск се използва за разрешаване на спорове, възникнали между съседи, собственици на нежилищни и жилищни помещения в сгради. Например, въпросът може да се отнася до експлоатацията на обществени съоръжения, незаконно изграждане на прегради и др.

Изключения

Отрицателният иск може само да елиминира смущението, но не може да се установи процедурата за експлоатация на конкретен обект. Не се прилага чл. 304 за разрешаване на спорове, свързани с разпределението на разходите за обслужване на обекти, находящи се в обща употреба. Не може да се използва за налагане на разноски на ответника. Отрицателният иск не се използва за изгонване на субект, който нарушава правилата за използване на недвижими имоти, собственост на ищеца. В този случай подлежи на прилагане член 301 от Кодекса.

Гаранции за ищеца

Негаторният иск не подлежи на давност. В тази връзка ответникът не може да се позовава на факта, че е извършил своите действия, които пречат на жалбоподателя за достатъчно дълго време, през което собственикът може да загуби правото си на защита. При разглеждане на спор няма значение дали субектът е преустановил неправомерното поведение към момента на изслушването или не. Съдебно решение може да забрани на ответника бъдещи действия, които пречат на собственика.

Важен момент

Ответникът, срещу когото е предявен негаторен иск, няма право да се позовава на собствената си добра съвест, тоест на извинителното незнание на факта, че няма законовата способност да извършва действията, които са били основание за предявяване на иска. Това се дължи на следното. Позициите на страните в негаторния иск изключват ситуация, при която ответникът може да действа като собственик и още повече като приобретател на имущество. Връзки от този вид не са свързани с интереси граждански оборот. И механизмът на извинителното невежество е приложим само в неговите рамки. Няма други функции в областта на имуществените отношения.

Допълнително

Исковете, насочени към защита на собствеността, наред с посочените в членове 301 и 304 от Кодекса, включват и искания за признаване на правни възможности, за изключване на материални активи от описа (за освобождаване от арест). В някои случаи те действат като реабилитация. Това се дължи на факта, че такива искове могат да бъдат свързани с връщане на владението на собственост. С известни резерви подобни изисквания могат да се считат и за отрицателни, тъй като те помагат да се премахнат пречките за използване, ако спорната вещ бъде оставена на законния собственик. Междувременно юристите са склонни да разглеждат тези искове като независими инструменти, отделни от отрицанието и ревандикацията. Ответниците, изправени пред този тип искове, не могат да се позовават на извинително невежество.

Законодателство относно негаторните искове

Отрицателният иск е известен в римското право като actio negatoria (буквално „отричащо действие“). В Русия понятието отрицателен иск е дадено в чл. 304 от Гражданския кодекс на Руската федерация „Защита на правата на собственика от нарушения, които не са свързани с лишаване от собственост“. Подобен текстов израз има отрицателна претенция в законодателствата на редица съседни страни Руска федерация: Изкуство. 285 Граждански кодекс на Република Беларус, чл. 264 Граждански кодекс на Република Казахстан, чл. 293 Граждански кодекс на Република Абхазия, чл. 277 Граждански кодекс на Република Армения, чл. 325 Граждански кодекс на Република Таджикистан, чл. 231 Граждански кодекс на Република Узбекистан, клауза 2, чл. 289 Граждански кодекс на Република Киргизстан.

Структура на отрицателен иск

Основание за отрицателен иск са обстоятелствата, които обосновават правото на ищеца да използва и да се разпорежда с имота, както и потвърждаващи, че поведението на трето лице създава пречка за изпълнението на горното определени правамокър. Негаторният иск не е свързан с лишаване от право на владение. Следователно ищецът по отрицателен иск може да бъде:

титуляр, включително чието право се основава на договор;
обект на ограничени вещни права.

Проблеми на отрицателната защита

В теорията на гражданското право в момента има спор, чиято същност е да се обоснове фактът, че негаторният иск не е универсален начин за защита на правата на собственост. Това становище се защитава в противовес на преобладаващото мнение, че негаторният иск е средство за защита при всяко нарушение на правото на собственост, стига това нарушение да не е свързано с лишаване от владение. И така, Т.П. Подшивалов пише: „Придаването на прекомерна универсалност на негаторния иск също е неблагоприятно, защото стеснява списъка от методи за защита на правата на собственост и го прави по-оскъден.“

Вижте също

Иск за признаване право на собственост

Бележки

Източници

Отрицателно твърдение // Голямата съветска енциклопедия на Yandex.Dictionaries.
Подшивалов Т.П. Понятие и характеристики на отрицателния иск // Нотариус. – 2009. – № 2. – С. 25-28.
Муллануров А. А. Имущественоправни методи за защита на правото на собственост върху недвижими имоти // Вестник Хабаровск държавна академияикономика и право. - 2004. - № 1.
Новоселова А.А., Подшивалов Т.П. Вещни искове: проблеми на теорията и практиката - М.: INFRA-M, 2012.
Защита на гражданските права // Pokrovsky I.A. История на римското право. - Санкт Петербург: Издателска и търговска къща "Лятна градина", 1999 г.
Подшивалов Т.П. Отрицателен иск: проблеми на теорията и правоприлагащата практика // руски съдия. 2010. № 10.
Подшивалов Т.П. Отрицателен иск и защита на права върху недвижими имоти // ПРАВО. – 2011. – № 1. – С. 86-95.

Фондация Уикимедия. 2010 г.

Вижте какво е „отрицателно твърдение“ в други речници:

Вижте отрицателен иск... Юридически речник

Вижте речника на бизнес термините за отрицателен иск. Академик.ру. 2001... Речник на бизнес термините

IN гражданско правоили искане на собственика да отстрани нарушенията, които възпрепятстват упражняването на правото му да използва или да се разпорежда с имущество, което му принадлежи; или изискване на субекта на правото оперативно управлениеотносно елиминирането........ Финансов речник

ОТРИЦАТЕЛНО ДЕЙСТВИЕ- иск на собственика, насочен към защита на правата му на собственост от такива нарушения, които не са свързани с лишаването на собственика от владение на вещта. Този иск е насочен към премахване на пречките, които пречат на собственика да използва имота си. тж..... Юридическа енциклопедия

- (лат. negatoria in rem actio). Вещен иск, доказване на собственост върху известна вещ. Речник чужди думи, включен на руски език. Чудинов A.N., 1910 ... Речник на чуждите думи на руския език

Отрицателен иск- (лат. negatoria in rem actio; англ. negatoria action) в гражданското право и съдопроизводството, вид вещен иск, искане, отправено до съда от собственика или друг законен собственик за отстраняване на нарушения, които пречат на упражняването на правата му.. ... Енциклопедия на правото

ОТРИЦАТЕЛНО ДЕЙСТВИЕ- – иск на собственика, насочен към защита на неговите права на собственост от такива нарушения, които не са свързани с лишаването на собственика от владение на вещта (член 59 от Гражданския кодекс). Това дело е насочено към елиминиране на намесата, която пречи на собственика да използва своя... ... Съветски юридически речник

Отрицателен иск- Искова молба на притежаващия собственик за защита на правата му от нарушения, дори ако тези нарушения не са свързани с лишаване от притежание (член 304 от Гражданския кодекс на Руската федерация) ... Речник: счетоводство, данъци, търговско право

отрицателен иск- виж отрицателен иск. * * * (лат. negatoria in rem actio; англ. negatoria action) в гражданското право и производство, вид вещен иск, искане, отправено до съда от собственика или друг законен собственик за отстраняване на нарушения, които пречат на ... .. . Голям юридически речник

Вижте отрицателен иск... Велика съветска енциклопедия

Наличието на право на собственост върху движими и недвижими вещи позволява на собственика им изцяло да притежава, ползва и да се разпорежда с вещта по свое усмотрение. Ограничения на тези права могат да се установяват само на основанията, изрично предвидени в закона. Собственикът има право на защита срещу незаконни ограничения.

В представения материал можете да разберете какво е отрицателен иск и какви права на собственика подлежат на защита в тази категория спорове.

Определение

Надясно, за да правна защитаи е предвидено възстановяване на нарушени права гражданско право, и един от ефективни начинитакава защита е негаторен иск. Този вид иск се използва в случаите, когато нарушенията не са свързани с изземване на ценности на собствеността от притежанието на собственика, но създават значителни ограничения върху пълната собственост и използване.

На практика негаторният иск в гражданското право се среща най-често в правоотношенията, свързани с недвижими имоти. В този случай нарушаването на правата на собственика на имота може да се изрази в следните незаконни действия:

поставянето на физически бариери, които лишават собственика от възможността за безпрепятствен достъп до имуществен обект(например инсталиране на различни огради около периметъра на парцел, изключвайки възможността за навлизане на неговата територия);
използване на недвижими имоти без разрешение на собственика;
използване на недвижим имот в нарушение на условията на вписан сервитут.

За да се предяви негаторен иск, използването на чужда вещ трябва да е неправомерно.

На практика могат да възникнат ситуации, когато използването на чужда собственост ще бъде абсолютно законно, дори ако собственикът възрази срещу това. За тази цел могат да се установят специални правни режими за сервитути, които за недвижими имоти подлежат на регистрация в органите на Rosreestr. Типичен случай на сервитут би бил узаконено разрешение за преминаване през чужд имот. поземлен имот, ако няма друг вариант за влизане във вашата територия.

Действията на нарушителя не трябва да са насочени към придобиване на правото върху чужда вещ или предмет. При установяване на такива факти възникват основания за предявяване на други категории искове.

Особености при предявяване на негаторния иск

Субектите на защита на правата при предявяване на отрицателен иск могат да бъдат граждани и поданици предприемаческа дейност. Въз основа на субектния състав на правоотношенията, както и на специфичните особености на нарушението на правото на собственост, ще зависи подсъдността на спора.

Пред съда се предявяват искове срещу граждани за отстраняване на нарушения на правата на собственост обща компетентност(окръжни и градски съдилища). Ако е възникнало неправомерно ограничаване на права по време на стопанска дейностюридически лица или предприемачи, ще бъде подаден отрицателен иск в арбитражен съд.

За предявяване на отрицателен иск е необходимо да се потвърди законността на собствеността. За това се използват следните документи:

за недвижими имоти - удостоверение за собственост, извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти, административен актвласти, удостоверение за наследници и др.;
за движими вещи и предмети - граждански договорипокупко-продажби, дарения, бартери и др.

В допълнение към правото на собственост има и други правни основания за собственост върху имущество (например наемни отношения), но в рамките на негаторния иск се осъществява само защитата на правата на собственика. Ако гражданин или образуваниеняма да може надлежно да потвърди наличието на собственост, искът ще бъде оставен без разглеждане.

В исковата молба трябва да се посочи действителното ограничаване на правата на собственост, тъй като това е невъзможно в рамките на съдебен процесв отрицателен иск изисквайте защита от нарушение, което все още не е настъпило. Основанията за търсене на защита от съдебните органи трябва да бъдат подкрепени с писмени доказателства или показания на свидетели.

Писмените доказателства могат да включват:

актове на властите местно управление, правителство или общински службии отдели, съставени по факта на нарушението по искане на собственика;
материали за проверка правоохранителните органи, които могат да бъдат внесени в съда, ако няма основания за привличане на нарушителите към наказателна или административна отговорност.

Освен това могат да се използват фото и видео материали, които надеждно потвърждават факта на нарушение или ограничаване на правата на собственика, които не са свързани с притежанието на обекта.

Въз основа на резултатите от разглеждането на отрицателните искове съдът взема решение за отстраняване на установените нарушения и защита на правата на собственика.

IN руското законодателствоосигурява се защита на правата на законния собственик на имущество. Един от вариантите за защита на правото на собственост е предявяването на отрицателен иск.

Уважаеми читатели! Статията говори за типични решения правни въпроси, но всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете как реши точно твоя проблем- свържете се с консултант:

ЗАЯВЛЕНИЯ И ОБАЖДАНИЯ СЕ ПРИЕМАТ 24/7 и 7 дни в седмицата.

Бързо е и БЕЗПЛАТНО!

Как правилно да подадете отрицателен иск през 2020 г.? В областта на гражданското право един от методите за защита на правата на собственика на имущество е отрицателен иск.

По същество това е искане за спиране на злоупотребите, отправено към нарушителя на правата на прекия собственик. Как изглежда пример за отрицателен иск през 2020 г.?

Общи точки

Притежаването на каквото и да е имущество дава на собственика правото на пълно притежание, използване и разпореждане с имуществото.

Ограничаване на правата може да възникне само на основанията, предвидени в закона. В същото време собственикът има право да защити правото си от незаконни ограничения.

Един от ефективните методи за защита вещни правае отрицателен иск. Този вид иск се използва в случаите, когато нарушението не е свързано с отнемане на обект от владението на собственика, но има значително ограничение на пълното владение.

Най-често негаторните искове се използват при спорове относно недвижими имоти. Нарушаването на правата на собственик на имот може да се изрази чрез такива действия като:

установяване на физическо препятствие, което пречи на собственика на имота да получи безпрепятствен достъп до имота;
използване на имущество без разрешение на собственика;
използване на недвижим имот в нарушение на условията на вписан сервитут.

На практика използването на чужда собственост често може да бъде законно, дори ако собственикът се противопостави.

Например, специален правен режимсервитут за недвижими имоти, регистриран в Rosreestr.

По този начин стандартният случай на сервитут възниква, когато е легализирано разрешение за преминаване през чужда земя, ако е невъзможно да се влезе на собствената територия по друг начин.

важно! За да предявите отрицателен иск, е необходимо фактът на използване на чужда собственост да е незаконен.

Тоест действията на нарушителя не трябва да предполагат желание да завладее чужда собственост. В противен случай възниква основание за предявяване на иск от друга категория.

Какво е

Негаторният иск е изискване за премахване на пречките за използване на собствеността, иск за отричане на незаконни действия на трети лица.

Собственикът на имущество има право не само да притежава обекта на правото, но и свободно да го използва и да се разпорежда с него. Трети лица могат да попречат на собственика да упражнява правата си.

Например създаване на различни пречки пред свободното ползване на собствеността. Такива нарушения могат да бъдат умишлени или неумишлени.

Трета страна може да стане нарушител поради неправилно използване на собствената си собственост, ако това засяга изхвърлянето на близко съоръжение.

При влизане в спор и предявяване на негаторен иск собственикът-ищец отхвърля правото на трето лице да извършва неправомерни действия.

Иск в в такъв случайдейства като инструмент за защита на правата на собственика да се разпорежда с имущество.

Всъщност се оказва, че собственикът притежава имота, но не може да се разпорежда свободно с него. Съответно е необходимо отстраняване на нарушенията.

Пречките могат да варират по степен на значимост. Това може да бъде изграждането на ограждаща сграда, затваряне на достъпа до обекта или инсталиране на инкубатор на балкона.

Общото между всички основания за предявяване на отрицателен иск е, че пречат на ползването на имота.

Предназначение на документа

Отличителна черта на негаторния иск е, че той няма отношение към възстановяването на правото на собственост. В такава ситуация остава безспорен.

Негаторният иск е извъндоговорно искане на собственика на имота към трети лица за отстраняване на пречките пред разпореждането и ползването на имота.

Като пример можем да разгледаме ситуация, при която собственикът на парцел е издигнал ограда около земята си и в същото време е завзел част от общата територия, като по този начин ограничава достъпа до други парцели до минимум.

Ако по-рано имаше широк проход, след изграждането на оградата остана тясна пътека. Засегнатите собственици имат право да предявят негаторен иск за демонтиране на оградата.

Оказва се, че собствениците на съседни парцели все още притежават своите парцели, но ползването им е ограничено.

За да подадете отрицателен иск, са необходими два факта:

На разположение законно правособственик на имота.
Налице е факт на създаване на пречки за ползване/разпореждане с имущество от трето лице.

Законодателната рамка

Прилагането на отрицателен иск в гражданското право на Руската федерация се основава на. Той предвижда, че правата и интересите във връзка с собствеността не винаги са свързани с местоположението на обекта в незаконно владение на трети лица.

Една вещ може да се намира във владение на законния собственик, но в същото време той може да бъде възпрепятстван да използва пълноценно собствеността от трети лица.

В такава ситуация искът се предявява не за възстановяване, което така или иначе никой не е претендирал, а за възстановяване на безпрепятственото владение и разпореждане с имущество.

Подробни обяснения относно вида на иска, насочен към прекратяване на действия, които не са свързани с лишаване от правото на притежание, но създават пречки за икономическо разпореждане, се съдържат в параграф 21 от писмо на Президиума на Върховния арбитражен съд № 13.

Освен това той предвижда възможност за предявяване на отрицателен иск.

Според това правило правото на защита чрез негаторен иск може да възникне от всеки титуляр, както от трети лица, така и от самия собственик.

Прилагането на член 304 от Гражданския кодекс възниква при защита на правата на собственост, когато е необходимо да се премахнат пречките пред разпореждането с имущество.

Предявяването на иск въз основа на съвкупността от членове 304-305 от Гражданския кодекс на Руската федерация има за цел да защити имуществото и правния статут на собственика.

Тоест тук не може да се говори за негаторен иск в чист вид, тъй като искът е насочен към прекратяване на всяко противоправно въздействие върху вещта.

Примери за изготвяне на формуляр за отрицателен иск

При подаване на отрицателен иск субект на защита на правата може да бъде както физически лица, така и предприемачи.

Съобразно субектния състав на правоотношенията и въз основа на конкретните обстоятелства по спора се определя подсъдността на делото.

Иск срещу лицаза отстраняване на нарушението на правата на собственост трябва да се подаде в съдилищата с обща юрисдикция.

Когато възникне нарушение на правата в процеса на стопанска дейност на предприемачи и юридически лица, се подава отрицателен иск до арбитражния съд.

Ищецът е длъжен да потвърди своята компетентност да обжалва, като докаже законността на собствеността. За това ние предоставяме:

За ваша информация! Правно основаниесобствеността върху имуществото може да бъде не само правото на собственост, но и други основания (постоянно ползване).

При предявяване на негаторен иск на защита подлежат само правата на собственика. Следователно невъзможността за потвърждаване на собствеността не позволява предявяване на отрицателен иск.

В исковата молба трябва да се посочи действителното ограничение на правата на собственика. При отрицателен иск е невъзможно да се изисква защита от потенциално вероятно нарушение.

Фактът на жалбата трябва да бъде потвърден свидетелствоили с помощта на документи.

Как да напишете правилно заявление

Негаторният иск се съставя по общоприетите правила за исковите производства. Структурата на документа включва:

Общата същност на негаторния иск се свежда до следните точки:

При разглеждане на негаторния иск съдът е длъжен да установи дали наистина са налице пречки от трети лица, които пречат на собственика да ползва имота.

Когато твърдяното нарушение се потвърди, съдът взема решение за отстраняване на смущението и обезщетяване на щетите. Период срок на давностНяма разпоредба за отрицателни искове.

Видео: как сами да подадете иск

Правото на иск остава, докато нарушението продължава. Когато пречките бъдат отстранени, основанията за обжалване отпадат.

Примерен пълнеж

Когато изготвяте отрицателен иск според образеца, трябва да вземете предвид обстоятелствата конкретна ситуация. По-специално отрицателният иск трябва да посочва:

имущество, което принадлежи на ищеца, колко време трае собствеността, начин на придобиване;
подробно описание на извършеното нарушение, тоест кой точно и как нарушава правата на собственика;
размера на щетите, причинени от нарушението (ако в допълнение към отстраняването на пречките се изисква обезщетение за щети);
резултати досъдебно споразумениеи причините, поради които ответникът е отказал да премахне пречките;
искане за отстраняване на пречките, което може да бъде допълнено с искане за обезщетение за причинени вреди.

Наличен е примерен отрицателен иск. Към исковата молба трябва да се приложи следното:

документи за собственост на посочения имот;
документи, потвърждаващи нарушението на правата на ищеца от ответника;
относно плащането;
изчисляване на загубите;
препис от исковата молба за ответника.

Ако поради края на лизинговия договор

Всеки, чието владение има недвижим имотили някои материални активи, трябва да може напълно да се разпорежда с тях. По тази причина лице, чиято способност за разпореждане с имущество е нарушена, има право да предяви негаторен иск в съда. То е насочено към възстановяване на пълното и безпрепятствено владение и ползване на имущество, отнето в известна степен от собственика от трети лица.

Един от вещните искове е негаторен иск

Негаторният иск е един от видовете вещни искове. В съответствие с член 304 от Гражданския кодекс на Руската федерация, интересите и правата на собствениците, свързани с тяхната собственост, често се нарушават не само когато нещата преминават в незаконно притежание на други лица. С други думи, за да бъдат нарушени правата на собственост, не е необходимо незаконно преминаване от едни ръце в други.

В някои случаи се случва имотът да е собственост на законния собственик, но определени действия от други, които не го притежават, пречат на собственика да използва пълноценно имота си. Целта на отрицателния иск е да възстанови правата на собственика да притежава и използва собствеността свободно и пълноценно.

Гражданският закон ясно посочва, че притежаващите имущество трябва да имат възможност свободно да го използват. Той може не само да използва имота както си поиска, но и да се разпорежда с него. Може да възникне отрицателна обструктивна намеса от трети страни.

Използвайки примера за собственост върху недвижим имот, можем да разгледаме как действията от страна на трети лица пречат на собственика да се разпорежда напълно със своята собственост:

те могат да издигнат различни огради, които не позволяват на собственика да се движи около територията, която притежава
те могат да шофират или да преминават през чужда територия без разрешението на собственика
съседите могат да отглеждат домашни любимци, които влизат на територията на някой друг, като по този начин безпокоят собственика и т.н.

Тези нарушения могат да бъдат както умишлени, така и случайни. В последния случай правата на собственика могат да бъдат случайно нарушени във връзка с имуществото на трето лице, което също има право да се разпорежда с него изцяло.

Следователно, когато спорна ситуация, ищецът иска възстановяване на правата си и отрича, че трети лица могат да имат право на противоправни действия, които нарушават правото му на собственост.

Говорейки на прост език, негаторният иск е инструмент, с помощта на който се защитават правата на собственика да притежава и да се разпорежда със своята вещ.

Същността на негаторния иск

Отрицателният иск е официален документ

Негаторният иск е официално подписан документ, представляващ някакъв вид иск, според който ответникът трябва да спре да се занимава с дейности, които не позволяват на собственика да се ползва пълноценно от собствеността си.

В същото време е важно между участващите страни да няма отношения, които по някакъв начин да ги задължават една към друга. Тоест имуществото на ищеца не следва да му бъде прехвърлено по правна сделка от ответника. Същността на иска е следната:

предмет на иска е извършване на конкретни операции от ответника за отстраняване на смущения, които нарушават правото на ползване на собственика – ищеца.
субектът, от чиято страна идва искът - искът - е собственикът на имота, който е изправен пред определено нарушение на правата си да използва своя имот
субект на задължение - лице, в резултат на чиито насочени или ненасочени действия настъпва нарушение на правата на собственост на ищеца
предмет на исковата молба - поставените от ищеца изисквания

Предмет на иска може да бъде:

изисквания за отстраняване на произтичащите от това последици определени действия, които не са законосъобразни и в резултат на които е настъпил собственикът на имота предявил иска
изискване за премахване на пречките, които в момента пречат на собственика да използва пълноценно имота
изискване за прекратяване на действия, които в бъдеще могат да нарушат правата на ищеца да използва имота

За да предяви негаторен иск, ищецът трябва да има определени основания за това. Сред тези причини може да се отбележи следното:

от страна на ответника трябва да се отбележат наистина незаконни действия, чиято незаконност може да бъде призната от съда
противоправното действие от страна на ответника продължава в настоящия момент или последиците от него не са отстранени във времето
пречките за разпореждане с имуществото на ищеца са фактически
в резултат на действията на ответника не е настъпила загуба на правата на владение на ищеца

Негаторният иск е искане, отправено от ищеца към ответника за отстраняване на определени последици от неговите действия, които нарушават правото на собственика да използва имота.

Характеристики на отрицателните искове

Негаторният иск няма давност

Негаторният иск е правен механизъм за защита на правата на собственост, който има определени характеристики. Този иск може да бъде предявен не само от лицето, което е действителният собственик на имота, но и от временния му собственик, например наемател.

За разлика от него негаторният иск няма и може да бъде предявен по всяко време след установяване на нарушение на правата за ползване на вещи от трети лица. Основната характеристика на негаторните искове е, че те са насочени към защита само на онези права на собственост, които не са свързани с лишаване от право на собственост.

Това е основната разлика между негаторния иск и ревандикационния иск, който се използва за връщане на вещ на нейния законен собственик. Сравнявайки негаторния иск с други средства за защита, е необходимо да се отбележат и неговите основни разлики от иска за признаване на права на собственост.

Отрицателният иск засяга само действителна връзкамежду собственика на имота и лицето, което нарушава правата му. Отстраняването на нарушенията се извършва чрез реално отстраняване на възпрепятстващи действия или последици от тях, причинени от трето лице и възпрепятстващи ползвателя да управлява пълноценно собствеността.

Ако нарушителят откаже доброволно да отстрани тези пречки или откаже да спре дейността, която ги създава, може да се приложи държавна намеса и пресичането на тези пречки в хода на изпълнителното производство.

Негаторните искове имат някои отличителни черти в сравнение с други инструменти за защита на правата на собственост.

Как да подадете отрицателен иск

Отрицателният иск се предявява по установените правила

Преди предявяване на отрицателен иск е необходимо да се идентифицира лицето, което създава смущения в използването на имота. Ако ответникът е юридическо лице, тогава се определя местонахождението му, а ако е частно лице, тогава се определя адресът му на регистрация. Украсен исков документследва да се предаде за разглеждане в местонахождението на ответника.

За да бъде уважена исковата молба е необходимо да се посочат точните координати на ответника. Самата искова молба трябва да бъде придружена от документи за собственост на имот, който не може да се използва пълноценно от ищеца по вина на ответника. Ако нямате документите под ръка, можете да поръчате копия от тях при нотариус или да ги занесете на друго място.

Ако е възможно, трябва да съберете документи, които ви позволяват да определите как точно са били нарушени правата на собственика. В зависимост от това как е нарушено правото на ползване на имота, е необходимо да се обърнете към определен орган. Например, ако територията на ищеца е била замърсена по вина на ответника, тогава за да потвърдите този факт, можете да се свържете със санитарната и епидемиологичната служба.

Не е задължително ищецът да предоставя доказателства за вината на ответника, но ако е възможно да го направи, това ще има положителен ефект върху решението на съда.

Негаторният иск е документ, съставен в определена форма. След като бъде компилиран, той трябва да бъде изпратен на Окръжен съдпо местонахождението на ответника. В документа трябва да се посочи местоположението съдебна власт, точни данни за ответника – трите имена, адрес, както и точни данни за ищеца.

В горната част, в центъра на документа, трябва да посочите името му. В този случай е " Искова молба" Същността на проблема трябва да бъде описана накратко по-долу. В описанието трябва да се посочи точно какви действия на ответника водят до нарушаване на правата на собственика и кога тези нарушения са забелязани за първи път.

В документа трябва да се посочи искане за прекратяване на действия от страна на ответника, които пречат на собственика да използва имота или ще му попречат да го направи в бъдеще. Към документа са приложени документи, които позволяват да се установи законността на собствеността на ищеца, да се оцени мащабът на нарушението на интересите на ищеца от страна на ответника, както и копие от разписката исковата молба, посочете датата на изготвянето й и поставете подпис.

Отрицателен иск е писмен документ, съставен в съответствие с определени изисквания.

Сред различните правни инструменти, с които собствениците могат да защитят собствените си права на ползване и притежаване на собственост, може да се отбележи негаторен иск. Прилага се в случаите, когато поради някакви действия от страна на трети лица правото на ползване на собствеността на собственика е потиснато или нарушено. След като претенциите бъдат удовлетворени, собственикът ще може да продължи свободно да използва имота си в максимална степен.

Негаторен иск при липса на фактически състав – как става това в реални ситуации? Разберете от видеото: