Договор за довършителни работи. Договор за изпълнение на довършителни работи по ремонт на апартамент Договор за довършителни работи на помещението

договор за СМР

______________ "__" _______ 2017г

Клиентът“, представляван от ________________________________________________, (фамилия, собствено име, отчество) и ________________________________________________, наричан по-долу „Изпълнител“, са сключили този Договор, както следва:

1. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА

1.1. Съгласно този Договор Изпълнителят се задължава да извърши довършителни работи в апартамента на адрес: ________________________________________________________________________________ в срока, определен от Договора, а Клиентът се задължава да приеме извършената работа и да заплати цената, предвидена в Договора. Подобренията, направени от Изпълнителя в помещенията, посочени от Собственика във формата, довършителни работи и подобни подобрения, се наричат ​​по-долу „Обект на договора“ или „Обект“.

1.2. След приключване на работата Изпълнителят доставя, а Клиентът приема извършената от Изпълнителя работа. За работата, извършена от подизпълнители и други изпълнители на Изпълнителя, Изпълнителят отговаря като за собствената си работа.

2. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ

2.1. Изпълнителят се задължава да изпълни предвидената в този договор работа в съответствие с изискванията на клиента.

2.2. В случай, че по време на изпълнение на работата, Клиентът желае да извърши допълнителна работа, която не е предварително договорена с Изпълнителя, тези работи се заплащат отделно по споразумение на Клиента и Изпълнителя и се формализират с допълнително споразумение между Клиента и Изпълнителя .

2.3. Със съгласието на Клиента за провеждане и плащане допълнителна работаИзпълнителят ще има право да откаже изпълнението им само в случаите, когато те не попадат в обхвата професионална дейностна Изпълнителя или в обхвата на дейността на неговите подизпълнители и други контрагенти, или не може да бъде извършена от Изпълнителя и неговите подизпълнители (контрагенти) по причини извън техния контрол.

2.4. По споразумение на страните Клиентът поема задължението да предостави на Изпълнителя необходимите материали. Изпълнителят може да закупи необходимите консумативи, като плащането им от Клиента се извършва според продажби и касови бележки.

2.5. Страната, отговорна за осигуряване на работата с материали и оборудване, отговаря за установената невъзможност за използване на предоставените от нея материали или оборудване, без да се влоши качеството на извършената работа, освен ако не докаже, че невъзможността за използване е възникнала поради обстоятелства, за които друга страна е отговорна.

2.6. Клиентът има право да упражнява контрол и надзор върху хода и качеството на извършената работа, спазването на сроковете за тяхното изпълнение, качеството на предоставените от Изпълнителя материали, както и правилното използване на материалите на Клиента от страна на Изпълнителя. Изпълнител, без да се намесва в оперативната и стопанската дейност на Изпълнителя.

2.7. Клиентът, установил отклонения от изискванията, които могат да влошат качеството на работата, или други техни недостатъци при контрола и надзора на изпълнението на работата, е длъжен незабавно да съобщи това на Изпълнителя.

2.8. Изпълнителят е длъжен да изпълни инструкциите на Клиента, получени по време на строителството, ако тези инструкции не противоречат на условията на този Договор и не представляват намеса в оперативната и стопанската дейност на Изпълнителя.

2.9. Изпълнителят по искане на Клиента и за негова сметка отстранява дефекти, за които Изпълнителят не носи отговорност. Изпълнителят има право да откаже да изпълни задължението, посочено в тази клауза, в случай че отстраняването на недостатъци не е пряко свързано с предмета на този Договор или не може да бъде извършено от Изпълнителя по причини извън неговия контрол.

2.10. Клиентът може по всяко време преди доставката на резултата от работата му да откаже да изпълни това Споразумение. В този случай Клиентът се задължава да заплати на Изпълнителя установената цена пропорционално на частта от извършената работа, преди да получи уведомление за отказа на Клиента да изпълни договора.

3. РЕД ЗА ПРИЕМАНЕ НА РАБОТИ. ИЗИСКВАНИЯ ЗА КАЧЕСТВО

3.1. Приемането на работата се извършва от Клиента след получаване на съобщение от Изпълнителя за готовност за въвеждане в експлоатация на Обекта.

3.2. Клиентът има право да откаже да приеме работата в случай на откриване на недостатъци, които не могат да бъдат отстранени от Изпълнителя или Клиента.

3.3. В случай на неправилно изпълнение на работата, Изпълнителят няма право да се позовава на факта, че Клиентът не е упражнявал контрол и надзор върху тяхното изпълнение.

3.4. Гаранционният срок е определен за 2 години. Изпълнителят носи отговорност за констатирани недостатъци в гаранционния срок, освен ако докаже, че са възникнали в резултат на нормално износване на обекта, неправилен ремонт на обекта, извършен от самия Клиент или от привлечени от него трети лица. .

3.5. Изпълнителят е длъжен незабавно да уведоми Клиента и до получаване на указания от него да спре работата при установяване на: негодност или лошо качество на предоставените от Клиента материали, оборудване, техническа документация или други артикули; възможни неблагоприятни последици за Клиента от изпълнението на неговите указания относно начина на изпълнение на работата; други обстоятелства извън контрола на Изпълнителя, които застрашават годността или здравината на резултатите от извършената работа или правят невъзможно завършването й навреме.

3.6. Клиентът е длъжен, след като получи уведомление от Изпълнителя за обстоятелствата, посочени в точка 3.5, да инструктира Изпълнителя за по-нататъшни действия.

3.7. Ако Клиентът, въпреки своевременното и разумно предупреждение от Изпълнителя относно обстоятелствата, посочени в точка 3.5 от разумно временяма да замени неподходящи или нестандартни материали, оборудване, техническа документацияили други неподходящи неща, не променя инструкциите за начина на изпълнение на работата или не предприема други необходими мерки за отстраняване на обстоятелства, които пречат на Изпълнителя да изпълни задълженията си качествено и в срок. Изпълнителят има право да откаже да изпълни това договор.

3.8. Ако Изпълнителят не предупреди Клиента за обстоятелствата, посочени в точка 3.5 от този Договор, или продължи да работи, без да изчака периода на предупреждение, посочен в точка 3.6, или в противоречие с навременната инструкция на Клиента да спре работата, той няма да има право, при представяне пред него или пред Клиента на съответните изисквания да се позовава на посочените обстоятелства.

4. ПРОЦЕДУРА НА ПЛАЩАНЕ ПО ДОГОВОРА

4.1. Плащането за извършената работа по това Споразумение се извършва от Клиента в размера, предвиден в оценката, а именно: __________________________________________ рубли. Оценката е представена в Приложение 1.

4.2. Заплащането на извършената работа от Изпълнителя се извършва поетапно, след завършване и приемане от Клиента на предварително договорените етапи на работа.

4.3. Началната дата на работата е определена на ___________, а краят на работата се определя на ________________.

4.4. За забавяне на датата на завършване на работата се определят неустойки под формата на 0,2% от сумата на договора за всеки ден закъснение.

1. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА

1.1. Съгласно този договор Изпълнителят се задължава да договорнасрок за завършване, по указание на Клиента, работа по текущ ремонт на помещение, с обща площ ​​кв. м., находящ се на адрес: (наричан по-долу Обект), а Клиентът се задължава да приеме извършената работа и да заплати предвидената в Договора цена.

1.2. Списъкът и стойността на извършените работи по този Договор се определят от Разчет за изпълнение на ремонтни и довършителни работи (Приложение № 1), който е неразделна част от този Договор.

1.4. Изпълнителят, по указание на Клиента, придобива необходимите строителни и довършителни материали за ремонтни дейности. Процедурата за сетълмент е отразена от Страните във Финансовия график за закупуване на строителни и довършителни материали (Приложение № 3), който е неразделна част от това споразумение. Изпълнител, в доказателство за разходите Париза закупуване на строителни и довършителни материали, предоставя на Клиента необходимата отчетна документация (чекове, касови бележки, товарителници и др.).

2. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА ИЗПЪЛНИТЕЛЯ

2.1. Изпълнителят се задължава да започне работа в сроковете, посочени в точка 4.1 от този договор.

2.2. Изпълнителят се задължава да изпълни в срок и с високо качество със собствени средства, инструменти, механизми и материали на Клиента ремонтни работив пълно съответствие с техническата документация и с разчет за изпълнение на ремонтни и довършителни работи (приложение No 1).

2.3. Изпълнителят отговаря за осигуряването на работата с материали и оборудване, както и за безопасността на предоставените от Клиента материали или друга собственост на Клиента.

2.4. Изпълнителят се задължава предварително да съгласува с Клиента материалите и оборудването, които Изпълнителят възнамерява да използва за извършване на работа по този Договор.

2.5. Изпълнителят носи отговорност за безопасността на системите и конструкциите на Съоръжението, които не подлежат на демонтаж и ремонт.

2.6. Изпълнителят е длъжен да предаде заедно с резултата от работата и информация относно експлоатацията на съоръжението или другото му използване.

2.7. Изпълнителят има право да завърши и предаде работата предсрочно.

3. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА КЛИЕНТА

3.1. Клиентът се задължава да приеме и заплати извършената работа в срок и при условията, определени с този Договор.

3.2. Клиентът има право да упражнява контрол и надзор върху хода и качеството на извършените работи, спазването на сроковете за тяхното изпълнение и качеството на предоставените от Изпълнителя материали.

3.3. Клиентът предоставя място за съхранение строителни материали, инструменти и оборудване, използвани от Изпълнителя при извършване на работа и носи отговорностза неговата безопасност.

3.4. Клиентът си запазва правото да дава поръчки в хода на работата и да прави необходимите промени, които счита за необходими за успешното и икономично завършване на работата.

3.5. Всички коментари и поръчки на Клиента, водещи до промени в цената и условията на работа, са формализирани с Допълнителното споразумение към това Споразумение.

4. СРОКИ ЗА ЗАВЪРШВАНЕ НА РАБОТАТА

4.1. Изпълнителят започва да изпълнява работата в рамките на работни дни от датата на получаване на авансовите средства от Клиента.

4.2. Срокът за изпълнение на работата по този Договор е работни дни от момента на започване на работата по клауза 4.1 от това споразумение (първоначалната дата на завършване на работата е „2020 г.“, крайният срок е „2020 г.“).

5. ЦЕНА НА ДОГОВОРА

5.1. За работата, извършена от Изпълнителя по настоящото Споразумение, Клиентът заплаща, в съответствие с Разчет за извършване на ремонтни и довършителни работи (Приложение № 1), парична сума в размер на рубли.

6. СРОК И ПРОЦЕДУРА НА ПЛАЩАНЕ

6.1. Авансовите плащания в размер на 50% от общата сума, посочена в точка 5.1 от този договор, се извършват от Клиента в рамките на банкови дни от датата на подписване на този договор.

6.2. За всеки завършен етап от работа Клиентът заплаща на Изпълнителя парична сума, която се определя от страните в Графика на работа (Приложение № 2) и в Сметната оценка за извършване на ремонтни и довършителни работи (Приложение No. 1). Паричната сума за всеки етап се заплаща от Клиента в рамките на дни след подписването на Акта за приемане на работа за този етап (наричани по-долу Междинни актове за приемане на работа). Удостоверенията за приемане на междинни работи са неразделна част от това споразумение (Приложение № 4).

6.3. Окончателното плащане в размер на % от общата сума, посочена в точка 5.1 от това споразумение в рубли, се извършва от Клиента след приключване на работата в рамките на банкови дни от датата на подписване на Удостоверение за завършеност (Приложение № 5), което е неразделна част от това споразумение.

7. РЕД ЗА ПРИЕМАНЕ НА РАБОТИ

7.1. Окончателното предаване на резултатите от работата и приемането им се документират с Акт за завършеност (Приложение № 5), който се подписва от двете страни в рамките на работни дни след приключване на работата.

7.2. Клиентът има право да откаже да приеме резултатите от работата и да подпише Удостоверение за завършеност в случай на откриване на недостатъци, които изключват възможността за нормално използване на ремонтния обект и не могат да бъдат допълнително отстранени с налични средства.

7.3. Ако Клиентът откаже да подпише Акт за завършени работи, ако има забележки относно качеството на извършената работа, в Удостоверението се прави бележка и се определя разумен срок за Изпълнителя за отстраняване на недостатъците.

7.4. Рискът от случайна загуба или случайно увреждане на резултатите от работата преминава върху Клиента от момента на подписване на Удостоверението за завършеност.

7.5. В случай на необоснован отказ за подписване на Удостоверение за завършена работа от страна на Клиента, Изпълнителят подписва Акта за завършена работа в едностраннои в този случай работата се счита за завършена и рекламации за качеството на извършената работа не се приемат.

8. КАЧЕСТВО НА ИЗВЪРШЕНИТЕ РАБОТИ

8.1. Изпълнителят гарантира постигането от обекта на ремонта на посочените в техническата документация показатели, съответствието му със строителните норми и правила, задължителни за страните, и възможността за експлоатация на обекта за една година.

8.2. Изпълнителят носи отговорност за всички констатирани недостатъци гаранционен срок, освен ако докаже, че са възникнали в резултат на неправилната му експлоатация от Клиента, неправилен ремонт на обекта, извършен от самия Клиент или от привлечени от него трети лица.

9. ОТГОВОРНОСТИ НА СТРАНИТЕ

9.1. В случаите, когато работата е извършена от Изпълнителя с отклонение от условията на този Договор, което е влошило резултата от работата, или с други недостатъци, които я правят негодна за нормална употреба, Клиентът има право да поиска безплатно отстраняване на недостатъци в рамките на календарни дни.

9.2. В случай на нарушаване от страна на Изпълнителя на условията на Договора по причини, неуточнени в този Договор, Клиентът има право да удържи от дължимата сума неустойка в размер на % за всеки ден забава от сумата на Договора , но не повече от %.

9.3. В случай на забавено плащане от страна на Клиента на разходите за работа по това Споразумение, Изпълнителят има право да изиска от Клиента да заплати неустойка в размер на % за всеки ден забавяне на плащането на сумата по Споразумението, но не повече от %.

9.4. Плащането на неустойката не освобождава Страните от отговорност по това Споразумение.

10. СИЛА-МАЖОР

10.1. Страните се освобождават от отговорност при настъпване на форсмажорни обстоятелства.

10.2. Под форсмажорни обстоятелства се разбират външни и извънредни събития, които не са съществували към момента на подписването на Договора и са възникнали против волята на страните, чието настъпване и действие не могат да предотвратят използването на такива мерки и средства, използването на които в конкретна ситуациясправедливо е да се изисква и очаква от страната, подложена на непреодолима сила.

10.3. форсмажорразпознава природни бедствияи следните събития: война и военни действия, епидемии, пожар, публикация от орган държавна властили контрол на действие, в резултат на което изпълнението на задължение става невъзможно или икономически необосновано, както и други събития и обстоятелства, които компетентните органи признават и обявяват за случаи на непреодолима сила.

10.4. Страната, за която изпълнението на задълженията по този Договор е станало невъзможно поради настъпването на форсмажорни обстоятелства, е длъжна да уведоми другата страна писмено (с препоръчана поща, телеграма) в рамките на един ден, като посочи и потвърди конкретните причини, поради които изпълнението на задълженията изглежда невъзможно.

10.5. Настъпването на форсмажорни обстоятелства, предвидени в настоящото споразумение, удължава периода на изпълнение за период, съответстващ на продължителността на тези обстоятелства и разумен срок за отстраняване на тези последици.

10.6. Ако форсмажорните обстоятелства, предвидени в настоящото споразумение, продължат повече от месец, страните трябва да се споразумеят за съдбата на това споразумение. В случай, че страните не се споразумеят, страната, която не е засегната от непреодолима сила, има право да прекрати Договора, без да кандидатства за арбитражен съд, въз основа на писмено уведомление за това (с препоръчана поща, телеграма) на другата страна.

11. ДРУГИ УСЛОВИЯ

11.1. Настоящото споразумение влиза в сила от момента на подписването му от страните и е валидно до окончателното изпълнение от страните на задълженията им по настоящото споразумение.

11.2. Настоящото споразумение е съставено в два екземпляра, които имат еднакви правна сила, по един за всяка страна.

11.3. Всички спорове, които могат да възникнат от настоящото споразумение или във връзка с него, се решават предварително от страните чрез преговори. В случай, че не бъде постигнато споразумение между страните, спорът подлежи на разглеждане в съдилищата на града.

11.4. В случай на неспазване на графика за плащане от страна на Клиента, Изпълнителят има право да прекрати едностранно този договор или да удължи срока за приключване на работата.

12. ГАРАНЦИЯ ЗА ИЗВЪРШЕНАТА РАБОТА

12.1. Изпълнителят гарантира правилното изпълнение на работата по този Договор в съответствие с настоящите правила, разпоредби и условия на този Договор. Срокът на гаранционна експлоатация е месеци от датата на подписване на Удостоверение за завършеност от двете страни.

12.2. При констатиране на неизправности преди изтичане на гаранционния срок, Клиентът уведомява за това Изпълнителя и утвърждава срока за отстраняване на недостатъците.

12.3. Фактът на отстраняване на недостатъците се потвърждава при специално приемане от представителя на Клиента.

13. ЮРИДИЧЕСКИ АДРЕСИ И БАНКОВИ ДАННИ НА СТРАНИТЕ

Клиент

ИзпълнителЮр. адрес: Пощенски адрес: TIN: KPP: Банка: Разплащане/сметка: Кор./сметка: BIC:

1. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА

1.1. По силата на този Договор Изпълнителят се задължава в срока, определен от Договора, да извърши строително-довършителни работи и да монтира оборудване в следните помещения на сградата на адрес: , а Клиентът се задължава да приеме извършената работа и да заплати сумата. цена, предвидена в Договора. Извършените от Изпълнителя подобрения в помещенията, посочени от Собственика, под формата на инсталирано оборудване, довършителни работи и подобни подобрения, се наричат ​​по-долу „Обект на поръчката“ или „Обект“.

1.2. Освен това, Изпълнителят се задължава в процеса на изпълнение на работата да избере за изпълнение на подизпълнителски работи строителни организации, както и за проучване на пазара на строителни и други материали и други строителни продукти и предоставяне на необходимата информация на Клиента.

1.3. След приключване на работата, Изпълнителят доставя, а Клиентът приема извършената от Изпълнителя работа по реда на закона. За работата, извършена от подизпълнители и други изпълнители на Изпълнителя, Изпълнителят отговаря като за собствената си работа.

2. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ

2.1. Изпълнителят се задължава да изпълни предвидената в този договор работа в съответствие с техническата документация, която определя обхвата, съдържанието на работата и други изисквания към тях, и с разчет, който определя цената на работата. Съставът и съдържанието на техническата документация са определени в Приложение № 1 към този Договор. Представена е техническа документация.

2.2. Ако в хода на изпълнението на работата, предвидена в техническата документация, Изпълнителят открие работа, която не е взета предвид в техническата документация и следователно необходимостта от допълнителна работа и увеличаване на прогнозната цена на работата, той ще бъде длъжен да информира Клиента за това.

2.3. Ако Клиентът не получи отговор на съобщението си в рамките на дни, Изпълнителят е длъжен да преустанови съответната работа с приписването на загуби, причинени от престой в сметката на Клиента. Клиентът се освобождава от обезщетение за тези загуби, ако докаже, че няма нужда от допълнителна работа.

2.4. Ако Изпълнителят не изпълни задълженията, установени с клауза 2.3 от това Споразумение, той се лишава от правото да изисква от Клиента плащане за извършена от него допълнителна работа и обезщетение за причинените от това загуби, освен ако не докаже необходимостта от незабавни действия в интерес на Клиента, по-специално поради факта, че спирането на работата може да доведе до смърт или повреда на строителната площадка.

2.5. Ако Клиентът се съгласи да извърши и заплати допълнителни работи, Изпълнителят има право да откаже извършването им само в случаите, когато те не са включени в обхвата на професионалните дейности на Изпълнителя или в обхвата на дейностите на неговите подизпълнители и други контрагенти, или не могат да бъдат изпълнени от Изпълнителя и неговите подизпълнители (контрагенти) по причини извън техния контрол.

2.6. Клиентът има право да прави промени в техническата документация, при условие че допълнителната работа, причинена от това, на цена не надвишава %, посочен в прогнозата крайна ценаработи и не променят естеството на работата, предвидена в това Споразумение.

2.7. Промените в техническата документация в по-голям обем от посочения в точка 2.6 от Споразумението се извършват въз основа на допълнителна оценка, договорена от страните. Ако по причини извън контрола на Изпълнителя, цената на работата надвишава прогнозата с поне %, той ще има право да поиска преразглеждане на оценката.

2.8. При необходимост от отстраняване на дефекти в техническата документация, Изпълнителят има право да поиска обезщетение за разумни разходи, които прави във връзка с идентифицирането и отстраняването на тези дефекти.

2.9. Предоставянето на работите с материали и оборудване се поема от Изпълнителя. По споразумение на страните Клиентът може да поеме задължението да предостави изцяло или частично на Изпълнителя необходимите материали и оборудване.

2.10. Страната, отговорна за осигуряване на работата с материали и оборудване, отговаря за установената невъзможност за използване на предоставените от нея материали или оборудване, без да се влоши качеството на извършената работа, освен ако не докаже, че невъзможността за използване е възникнала поради обстоятелства, за които друга страна е отговорна.

2.11. В случай, че е установено невъзможно използването на предоставените от Клиента материали или оборудване без влошаване на качеството на извършената работа и отказ на Клиента да ги замени, Изпълнителят има право да се откаже от този Договор и да изиска от Клиента да заплаща цената на договора пропорционално на частта от извършената работа.

2.12. Клиентът има право да упражнява контрол и надзор върху хода и качеството на извършената работа, спазването на сроковете за тяхното изпълнение, качеството на предоставените от Изпълнителя материали, както и правилното използване на материалите на Клиента от страна на Изпълнителя. Изпълнител, без да пречи на оперативната икономическа дейностИзпълнител.

2.13. Клиентът, установил отклонения от изискванията на проектно-сметната документация, които могат да влошат качеството на работата, или други недостатъци по време на контрола и надзора на изпълнението на работата, е длъжен незабавно да съобщи това на Изпълнителя. Ако Клиентът не направи такава декларация, той губи правото да се позовава на откритите от него недостатъци в бъдеще.

2.14. Изпълнителят е длъжен да изпълни инструкциите на Клиента, получени по време на строителството, ако тези инструкции не противоречат на условията на този Договор и не представляват намеса в оперативната и стопанската дейност на Изпълнителя.

2.15. Изпълнителят по искане на Клиента и за негова сметка отстранява дефекти, за които Изпълнителят не носи отговорност. Изпълнителят има право да откаже да изпълни задължението, посочено в тази клауза, в случай че отстраняването на недостатъци не е пряко свързано с предмета на този Договор или не може да бъде извършено от Изпълнителя по причини извън неговия контрол.

2.16. Клиентът може по всяко време преди доставката на резултата от работата му да откаже да изпълни това Споразумение. В този случай Клиентът се задължава да заплати на Изпълнителя част от установената цена, пропорционална на частта от извършената работа, преди да получи уведомление за отказа на Клиента да изпълни договора. Възложителят е длъжен също така да обезщети на Изпълнителя вреди, причинени от прекратяването на този договор, в размер на разликата между цената, определена за цялата работа и частта от цената, платена за извършената работа.

3. РЕД ЗА ПРИЕМАНЕ НА РАБОТИ. ИЗИСКВАНИЯ ЗА КАЧЕСТВО

3.1. Приемането на работите се извършва от Клиента в рамките на дни след получаване на съобщението от Изпълнителя за готовност за предаване на Обекта. Цената за приемане на работата е включена в предвидената в Договора оценка и се извършва от Клиента срещу дължимото към Изпълнителя плащане. Размерът на разходите за приемане не може да надвишава % от прогнозната цена на Обекта. В случай, че Клиентът изразходва повече от посочената в този параграф сума за приемане на Обекта, всички допълнителни разходипри приемане той ще бъде длъжен да извърши за своя сметка.

3.2. Доставката на работата от Изпълнителя и приемането й от Клиента се документират с акт, подписан от двете страни. Ако една от страните откаже да подпише акта, в него се прави бележка за това и актът се подписва от другата страна.

3.3. Клиентът има право да откаже да приеме работата в случай на откриване на недостатъци, които не могат да бъдат отстранени от Изпълнителя или Клиента.

3.4. В случай на неправилно изпълнение на работата, Изпълнителят няма право да се позовава на факта, че Клиентът не е упражнявал контрол и надзор върху тяхното изпълнение.

3.5. Гаранционният срок се определя в години. Изпълнителят носи отговорност за констатирани недостатъци в гаранционния срок, освен ако докаже, че са възникнали в резултат на нормално износване на обекта, неправилен ремонт на обекта, извършен от самия Клиент или от привлечени от него трети лица. .

3.6. Изпълнителят носи отговорност пред клиента за отклоненията от изискванията, предвидени в техническата документация и в обвързващите документи за страните. строителни нормии правила. Изпълнителят не носи отговорност за незначителни отклонения от техническата документация, изготвена от него без съгласието на Клиента, ако докаже, че те не са се отразили на качеството на строителния обект.

3.7. Рискът от случайна загуба или случайна повреда на Обекта по отношение на подобрения, направени по този Договор от Изпълнителя, а именно: оборудване, инсталирано (или инсталирано) от Изпълнителя, строителни и довършителни материали, използвани или неизползвани от Изпълнителя, довършителни работи, извършени от Изпълнителят и др. – до приемане на работата от Клиента, тя се поема от Изпълнителя.

3.8. Ако довършителните работи или монтажа на оборудването са били извършени от Изпълнителя с лошо качество или се оказали неизпълнени поради лошо качество на предоставените от Клиента материали или оборудване или изпълнение на погрешни инструкции на Клиента, Изпълнителят има право да поиска плащане на цялата прогнозна стойност на работата, при условие че Изпълнителят е изпълнил условията на този Договор, предвидени в точка 3.9.

3.9. Изпълнителят е длъжен незабавно да уведоми Клиента и до получаване на указания от него да преустанови работата при установяване на:

• негодност или лошо качество на предоставените от Клиента материали, оборудване, техническа документация или други артикули;
• възможни неблагоприятни последици за Клиента от изпълнението на неговите указания относно начина на изпълнение на работата;
• други обстоятелства извън контрола на Изпълнителя, които застрашават годността или здравината на резултатите от извършената работа или правят невъзможно завършването й навреме.

3.10. Клиентът е длъжен в рамките на дни след получаване на уведомлението от Изпълнителя за обстоятелствата, посочени в точка 3.9, да даде указания на Изпълнителя за по-нататъшни действия.

3.11. Ако Клиентът, въпреки своевременното и разумно предупреждение от Изпълнителя за обстоятелствата, посочени в точка 3.9, не подмени неподходящи или нестандартни материали, оборудване, техническа документация или други неподходящи неща в разумен срок, не променя инструкциите за метода на извършва работа или не приема други необходими мерки за отстраняване на обстоятелствата, които пречат на Изпълнителя да изпълни задълженията си качествено и в срок.Изпълнителят има право да откаже да изпълни този договор и да иска обезщетение за загубите, причинени от прекратяването му в размера на заплащането, установено с този договор за целия обем на работа.

3.12. Ако Изпълнителят не предупреди Клиента за обстоятелствата, посочени в точка 3.9 от това Споразумение, или продължи да работи, без да чака изтичането на периода на предупреждение, посочен в точка 3.10, или в противоречие с навременната инструкция на Клиента за спиране на работата, той няма да да има право при представяне пред него или от тях пред Клиента на съответните изисквания да се позовава на посочените обстоятелства.

4. ПРОЦЕДУРА НА ПЛАЩАНЕ ПО ДОГОВОРА

4.1. Плащането за извършената работа по това Споразумение се извършва от Клиента в размера, предвиден в оценката, а именно: рубли.

4.2. Клиентът заплаща на Изпълнителя авансово плащане в размер на рубли в рамките на дни след подписването на този Договор. Окончателното разплащане се извършва след окончателното предаване на работата от Изпълнителя на Клиента, при условие че работата е извършена правилно и в сроковете, определени с този договор или предсрочно.

5. ОТГОВОРНОСТИ НА СТРАНИТЕ

5.1. За провал или неправилно изпълнениезадължения по този договор, страните носят отговорност в съответствие с действащото законодателство Руска федерация. В този случай се събират неустойки, надвишаващи размера на обезщетението за загуби.

5.2. Ако клиентът не изпълни задължението за плащане на установената цена или друга сума, дължима на изпълнителя във връзка с изпълнението на договора за работа, изпълнителят има право да задържи остатъка от неизползвания материал и друго имущество на клиента, принадлежащо на клиента на оборудването, докато клиентът заплати съответните суми.

5.3. Ако реални разходиИзпълнителят ще бъде по-малко от тези, които са били взети предвид при определяне на цената на работата, Изпълнителят си запазва правото да плати за работата на цената, предвидена в този договор, освен ако Клиентът докаже, че спестяванията, получени от Изпълнителя повлия на качеството на извършената работа.

5.4. В случай на ненавременно превеждане на средства от Клиента при плащане по този Договор, Клиентът ще бъде длъжен да заплати на Изпълнителя неустойка в размер на % на ден за всеки ден забава от неплатените в срок суми.

6. ЮРИДИЧЕСКИ АДРЕСИ И БАНКОВИ ДАННИ НА СТРАНИТЕ

Изпълнител

• Юридически адрес:
• Пощенски адрес:
• Телефон факс:
• TIN/KPP:
• Разплащателна сметка:
• банка:
• Кореспондентска сметка:
• BIC:
• Подпис:

Клиент

• Юридически адрес:
• Пощенски адрес:
• Телефон факс:
• TIN/KPP:
• Разплащателна сметка:
• банка:
• Кореспондентска сметка:
• BIC:
• Подпис:

Москва "" _______________20

Наричани по-долу "Клиент", от една страна, и _______________________________________________________________________________, наричани по-долу "Изпълнител", са сключили това споразумение, както следва:

1. Предмет на споразумението

1.1.Изпълнителят се задължава да изпълни работата, посочена в Приложение № 1 към този договор, което е негова неразделна част, в срока, определен с Договора в обекта на адреса; Москва, ул.

1.2 Изпълнителят се задължава да извърши самостоятелно всички работи, посочени в Приложение № 1 към този договор, като използва материали, закупени със съгласието на Клиента.

1.3 Изпълнителят има право да включва трети организации и физически лица като подизпълнители в изпълнението на работата, в рамките на своите задължения, като Изпълнителят носи пълната отговорност за дейността на тези организации.

1.4. Клиентът се задължава да създаде необходимите условия на Изпълнителя за извършване на работата, да приеме техния резултат в своевременнои заплати цената, предвидена в Договора.

2. Цената на работата

2.1 Цената на извършената работа се определя от цената на договора, съгласно Приложение № 1 към този Договор.

3. Срокове за изпълнение на работите

3.1.Календарните дати за изпълнение на работата се определят от страните в съответствие с Приложение № 1 към настоящия Договор.

3.2 Към момента на подписване на този Договор датата на завършване на работата е начална дата за определяне на имуществени санкции в случай на нарушаване на сроковете за производство на работа.

4. Осигуряване на материали

4.1.Изпълнителят се задължава да осигури на работата материални средства за извършване на работа за сметка на Клиента с предоставяне на фактури и касови бележки за закупения материал.

4.2 Изпълнителят носи отговорност за качеството на използваните материали при изпълнението на работите.

5. Задължения на Изпълнителя

5.1. За извършване на работа по този договор, Изпълнителят се задължава:

5.1.1 Качествено и в срок да изпълнява работата, посочена в Приложение № 1.

5.1.2.При извършване на работа в отсъствие на Клиента не допускайте влизане на неупълномощени лица в обекта.

5.1.3 При извършване на работа да се гарантира спазването на установените правила за безопасност.

5.1.4 Осигурява своевременно отстраняване на недостатъци и дефекти, установени при приемане на работа.

5.1.5 Изпълнява изцяло всички свои задължения, предвидени в други клаузи на това Споразумение.

6.Задължения на Клиента

6.1. За изпълнението на този Договор Клиентът се задължава:

6.1.1. Осигурете, в рамките на сроковете, определени от Споразумението, обхвата на работата в съответствие с Приложение № 1 към това Споразумение.

6.1.2 Осигурява строителната готовност на обекта за изпълнение от Изпълнителя на възложената му по Договора работа не по-късно от деня на започване на работата.

6.1.3.Осигурете финансова подкрепа за закупуване на строителни материали съгласно Приложение №1.

6.1.4 Приемане и заплащане на извършената от Изпълнителя работа по начина, предписан от този Договор.

6.1.5 Изпълнява изцяло всички свои задължения, предвидени в други клаузи на това Споразумение.

7. Доставка и приемане на извършената работа

7.1 Клиентът пристъпва към приемане на извършената работа (или етап от работа) при факта на уведомление от Изпълнителя за готовността им за доставка.

7.2 Клиентът организира и извършва приемането на резултатите от работата с участието на Изпълнителя за своя сметка.

7.3 Предоставянето на извършената работа (или етап от работа) от Изпълнителя и приемането им от Клиента се формализира с подписване в приложението към настоящия Договор.

8.Гаранции за качество на представените работи

8.1.Гаранционният срок е 12 месеца. Изпълнителят носи отговорност за констатирани недостатъци в гаранционния срок, с изключение на недостатъци, възникнали поради нормално износване на обекта, свиване, неправилен ремонт, извършен от самия Клиент или от привлечени от него трети лица; е длъжен да ги отстрани за своя сметка в срок от 28 дни, като гаранционният срок в този случай се удължава със срока на отстраняване на дефектите.

8.2. Гаранционен срок за скрити работи (груб ВиК, ел., канализация) 24 месеца.

9. Заплащане на работа и взаиморазплащания

9.1 Плащането за извършената работа се извършва от Клиента на основание клауза 7.3 от този Договор.

9.2 Заплащането за всеки етап от работата се извършва при подписване на клаузите в приложението към настоящия договор.

10.Промяна на условията на договора

10.1. Ако Клиентът не изпълни задълженията си по този Договор в срок и това доведе до забавяне на изпълнението на работата, Изпълнителят има право да удължи изпълнението на работата за съответния период.

10.2 Дефекти, допуснати не по вина на Изпълнителя, се отстраняват от него срещу заплащане в срока, определен от страните в допълнителното споразумение. Изпълнителят има право да откаже да изпълни такава работа, ако отстраняването на недостатъци не е пряко свързано с предмета на този Договор или не може да бъде извършено от Изпълнителя по причини извън неговия контрол.

10.3. В случай, че по време на изпълнението на Договора се открият скрити дефекти или работа, които не са взети предвид в Договора по обективни причини не по вина на Изпълнителя, Изпълнителят има право да поиска сключването на допълнително споразумение за тези работи или прекратяване на отношенията с пълно обезщетение на направените разходи. При сключване на договор за допълнителна работа, съгласувано с Изпълнителя, сроковете за изпълнение на работата се увеличават със срока на допълнителната работа.

11. Имуществена отговорност

11.1. В случай на забавяне на сетълментите за извършената работа, Клиентът се задължава да заплати неустойки в размер на 0,1% от стойността на дължимата работа за всеки ден закъснение, но не повече от 10% от общата стойност на работата.

11.2. В случай на забавяне на работата по вина на Изпълнителя, Изпълнителят се задължава да заплати неустойки в размер на 0,1% от стойността на дължимата работа за всеки ден на забавяне, но не повече от 10% от общата сума. цена на работа.

11.3 Изпълнителят носи отговорност за причиняване на щети на трети лица, ако те са възникнали по негова вина при изпълнение на работата по този Договор, както и по време на гаранционната експлоатация на съоръжението поради дефекти, причинени в резултат на извършената работа от него.

11.4.Изпълнителят не носи отговорност за имуществото на Клиента, намиращо се на адреса, посочен в точка 1.1.

11.5. В случай на закъснение в технологичен процесизвършване на работа по вина на Клиента (включително забавяне на изпълнението на клауза 6.1.3.) Клиентът се задължава да заплати неустойки в размер на 1000 рубли за всеки ден закъснение.

12. Разрешаване на спорове между страните

12.1. Споровете, възникнали в хода на изпълнението на това Споразумение, се решават от страните чрез преговори, а възникналите споразумения задължително се фиксират с допълнително споразумение на страните или протокол, които стават неразделна част от това Споразумение от в момента, в който са подписани.

12.2. Ако по мнението на една от страните не е възможно да се разреши възникналият между страните спор, той се решава по съдебен ред по предписания начин.

13. Прекратяване на договорни отношения

13.1.Изпълнителят има право да прекрати Договора, ако Клиентът забави плащанията за извършената работа повече от 5 дни. В този случай Клиентът е длъжен да завърши изчисленията за извършената работа в пълен размер с плащането на неустойки не по-късно от 5 дни след прекратяването на този Договор.

13.2 Клиентът има право да прекрати договора, ако Изпълнителят не спазва условията на този Договор.

13.3.При прекратяване на договора по инициатива на Клиента, Изпълнителят се задължава да прехвърли на Клиента резултатите от незавършена работа, а Клиентът е длъжен да компенсира на Изпълнителя направените разходи.

14.Специални условия

14.1. Всяко споразумение между страните, което води до нови обстоятелства, непредвидени в това споразумение, се счита за валидно, ако е потвърдено от страните в писанепод формата на допълнително споразумение.

14.2. Страните се задължават да не разкриват, прехвърлят и/или предоставят по друг начин на трети организации и лица информацията, съдържаща се в документите съвместни дейностистрани по настоящото споразумение, освен с писменото съгласие на двете страни.

14.3.При изпълнение на това споразумение страните се ръководят от законодателните и регламентиРуската федерация и Москва.

14.4 Всички приложения, посочени в Споразумението, са негова неразделна част.

15. Данни за страните

ИЗПЪЛНИТЕЛЕН КЛИЕНТ__________________________

Приложение № 1 към Договор за извършване на ремонтно- довършителни работи от "" _______ 20 г.

Краен срок от "" ____________ 20 до "" _____________ 20

Представено за вас стандартен договорза ремонт на апартамент лицапроба.
Тази извадка е актуална за 2018 г. Изтеглете извадката.

При приемане на поръчка за ремонт на помещение с Клиента се сключва споразумение, в което се определят отговорностите на страните и гаранциите. В същото време сме готови да предложим удобна форма на плащане за нашите услуги. Плащането се извършва частично, след приключване на етапа на работа. С подписването на договор за ремонт с нас, Вие ще получите:

Високо качество
Завършване навреме
Приемливи цени
Гаранция за извършената работа

Нашите специалисти бързо и ефективно ще извършат ремонтни дейности от всякаква сложност, като се вземат предвид вашите финансови възможности и желания. Избирайки нас, Вие се доверявате на нашия професионален опит и дългогодишна практика.

Договор № __/ __

за ремонтни и довършителни работи .

Наричан по-долу "Клиент", от една странастрани, и _______________________________, действащи въз основа на удостоверението на _______________________________________, наричано по-долу "Изпълнителят", от друга страна, по-долу заедно "Страните", са сключили това Споразумение, както следва:

1. Предмет на споразумението.

1.1. Клиентът инструктира, а Изпълнителят поема извършването на комплекс от ремонтни и довършителни работи самостоятелно, както и със силите на Подизпълнители, и се задължава да извърши ремонтни и довършителни работи в срока, определен с договора, в в съответствие с приложената оценка (приложение № 1), в следното съоръжение: _______________________________________________________________ находящ се на адрес ________________________________________________________________________________

1.2 Клиентът се задължава да осигури работата с консумативи и довършителни материали, договорени с Изпълнителя, в съответствие със списъка на строителните материали. (Приложение No 2).

1.3 Изпълнителят се задължава да осигури работата с консумативи и довършителни материали, поръчани и съгласувани с Клиента, в съответствие със списъка на строителните материали. (Приложение No 2).

1.4.Клиентът се задължава да спазва договорената с Изпълнителя процедура за финансиране на работа и придобиване на материали. (Приложение No 3).

1.5.Изпълнителят се задължава да спазва изпълнението на поетапния работен график. (Приложение No 3).
1.6 Приложение № 1, № 2, № 3 са неразделна част от това споразумение.

1.7. Клиентът се задължава, в случай на надлежно изпълнение, да заплати на Изпълнителя за работата, съгласно Сметната оценка.
1.8. По желание на Клиента Изпълнителят може да приеме допълнителни обеми и видове работа за изпълнение. Срокът за завършване на работата се удължава, цената на работата се коригира, правят се промени в съответните допълнително споразумениекъм Споразумението.

2. Цена на работите

2.1. Цената на извършената работа по този договор е в размер на _____________ рубли,

Цената на консумативите и довършителните материали за ремонт е в размер на ___________ рубли,

Общата стойност на ремонтните и довършителните работи е в размер на ___________ рубли. Цената на работата не включва ДДС, тъй като Изпълнителят е на опростена данъчна система.

2.2. Работата на измервателя е безплатна, изготвянето на предварителен разчет за одобрение (Приложение № 1) е безплатно.

2.3. За извършване на работи по Сметната оценка (Приложение № 1) се предоставя отстъпка в размер на __% от стойността по ценоразпис.

3. Процедура на плащане

3.1. Преди започване на работа (съгласно Приложение № 3), Клиентът заплаща разходите за консумативи и груби довършителни материали за 1-ви етап на работа, ако Изпълнителят, по предварително споразумение с Клиента, се задължава да осигури работата с необходимите материали.

3.2. В деня на доставката Клиентът заплаща всички доставени и платени от Изпълнителя материали.

3.3. Приемането на работата от Клиента се извършва в рамките на 2 дни след получаване на съобщение от Изпълнителя (вкл. електронна пощана Клиента, посочен в този договор) за готовност за доставка (съгласно Приложение № 3) на следващия етап на работа.

3.4. Клиентът има право да откаже да приеме работата в случай на груби недостатъци, които трябва незабавно да бъдат отстранени от Изпълнителя.

3.5. Работите за всеки етап се считат за завършени, след като страните подпишат междинни актове за приемане на работа за съответния етап, което е основание за плащане съгласно Приложение № 1 към настоящия договор

3.6. След приключване на всеки етап от работа, следващият етап на работа се извършва от Изпълнителя след надлежно плащане от Клиента за завършения етап на работа в рамките на не повече от 2 дни. Окончателното плащане се извършва не по-късно от _____ дни след окончателното предаване на работата от Изпълнителя на Клиента, при условие че работата е извършена правилно.

3.7. Всичко Допълнителни услуги, товаро-разтоварни дейности: повдигане на материали, извозване и извозване на строителни отпадъци се заплащат от Клиента отделно в съответствие с ценоразписа на стойността на работата на Изпълнителя в деня на действителното им изпълнение.

4. Условия за работа

4.1. Началната дата на работата е ________________________________201___.

4.2. Дата на завършване на строителните работи _______________________ 201___.

4.3. Изпълнителят има право да завърши и предаде работата на Клиента предсрочно.

5. Задължения и права на страните

5.1. Изпълнителят се задължава:

5.1.1. Завършете работата, определена от Сметната оценка, в срок до „__“ ___________________ 20 ____.
Поради технологична необходимост (повърхностите изсъхват бавно и др.), сроковете могат да бъдат коригирани по взаимно устно или писмено съгласие на страните.

5.1.2. Следвайте инструкциите на Клиента, получени по време на ремонта, ако тези инструкции не противоречат на условията на този Договор.

5.1.3. В случай на щета в хода на работа на Клиента, обезщетява щетите като увредената страна.
5.1.4. Своевременно осигуряване на работата с необходимите консумативи и довършителни материали по предварително споразумение с Клиента.

5.2. Клиентът се задължава:

5.2.1. Заплащане на работата на Изпълнителя, при правилно изпълнение на работата.

5.2.2. Заплащане на разходите за материалите, тяхната доставка и повдигане до работното място, в случай че изпълнителят, след предварително споразумение с клиента, поема задължението да осигури работата с необходимите материали.

5.2.3. Преди започване на работа освободете помещенията, в които ще се извършват работите.
5.2.4. Осигурете помещения, в които ще се извършват работи с водоснабдяване и електрозахранване.
5.2.5. Осигурете своевременно работа с всички необходими консумативи и довършителни материали.
5.2.6. По искане на Изпълнителя осигурете необходимите условия за извършване на работата, а именно:
5.2.6.1. Осигурете възможност за изключване на щранговете на отоплителните и водоснабдителните системи, ако се извършват водопроводни работи.

5.2.6.2 Осигурява работата на асансьора за товаро-разтоварни операции.

5.2.6.3 Осигуряване на достъп до обекта за всички членове на екипа.

5.2.6.4.Осигурете възможност за изключване на захранването.

5.2.6.5. Осигурете навременна координация с контролиращите и експлоатационните организации на извършваната работа и необходимото преустройство.

5.3. Изпълнителят има право:

5.3.1. Отказва допълнителни работи, ако те не са в обхвата на дейността му или не могат да бъдат извършени по независещи от него причини и в случай на нарушение на договора от страна на Клиента.

5.3.2. За извършване на работа в обекта Изпълнителят има право да ангажира трето лице - Подизпълнителя без съгласието на Клиента. Изпълнителят отговаря пред Клиента за спазването на Подизпълнителя на: графика на работа на обекта, предвиден в приложенията към договора, качеството на извършената работа, гаранционните задължения.

5.4. Клиентът има право:

5.4.1. В случай на грубо нарушение на договора от страна на Изпълнителя, откажете изпълнението на този Договор.

В този случай Клиентът се задължава да заплати на Изпълнителя част от установената цена, съгласно Сметната оценка, за действителния обем на извършената работа, материали, доставени и заплатени от Изпълнителя.
5.4.2. По споразумение с Изпълнителя има право да променя списъка на работите. В този случай услугите на Изпълнителя се заплащат според реално извършената работа. Датите на завършване също трябва да бъдат коригирани и съгласувани.

5.4.3. Контролира качеството на извършената работа, спазването на сроковете за тяхното изпълнение, качеството на материалите, предоставени от Изпълнителя за Клиента, докато Клиентът не разполага с

правото да се намесва в стопанската дейност на Изпълнителя.

6. Гаранции

6.1. Гаранционният срок е определен на 24 месеца. Изпълнителят носи отговорност за констатирани недостатъци в рамките на гаранционния срок, с изключение на недостатъци, възникнали поради нормално износване на обекта, свиване, неправилен ремонт, извършен от самия Клиент или от трети лица, ангажирани от него, или по други причини. извън контрола на Изпълнителя. Гаранционните задължения не важат за материали без сертификат, закупени от Клиента самостоятелно или с помощта на трети лица.

7. Отговорност на страните

7.1. За неизпълнение или неправилно изпълнение на задълженията по това споразумение страните носят отговорност в съответствие с действащото законодателство на Руската федерация.
7.2. За неизпълнение на работа от Изпълнителя в посочените срокове, настъпило по негова вина, Изпълнителят заплаща на Клиента неустойка в размер на 0,1% за всеки ден забава от сумата на неизвършената работа.

7.3. За ненавременно плащане от страна на Клиента на етапите на работа навреме, предвидено от Договора, Клиентът заплаща на Изпълнителя неустойка в размер на 0,1% за всеки ден забава от неизплатената сума по Договора.

7.4. Консумативите и довършителните материали не трябва да водят до влошаване на качеството на извършената работа. Страната, чиито отговорности включват осигуряване на работата с материали, съгласно приложения № 2 и № 3, носи отговорност за установената невъзможност за използване на предоставените от нея материали.

8. Непреодолима сила.

8.1. Страните се освобождават от отговорност за частично или пълно неизпълнение на задълженията по настоящото споразумение, ако това неизпълнение е резултат от обстоятелства, причинени от непреодолима сила, възникнали след сключването на споразумението в резултат на събития спешен случайкоето заинтересованата страна не би могла нито да предвиди, нито да предотврати с разумни мерки. Такива извънредни събития включват: наводнение, пожар, земетресение, експлозия, буря, потъване на почвата, епидемия и други природни явления, война, военни действия или други събития с непредсказуем характер, които не могат да бъдат предотвратени със средствата, с които разполагат страните.

9. Крайна позиция.

9.1. Настоящият Договор е съставен в два еднакви екземпляра с еднаква юридическа сила, единият от които се съхранява от Изпълнителя, а другият се съхранява от Клиента.

10. Данни и подписи на Страните.

Приложения към договора:

Приложение №1:

• Оценка на обема на извършената работа.

Заявление номер 2.

• Списък на закупените от Клиента материали, съгласуван с Изпълнителя.
• Списък на материалите, закупени от Изпълнителя от името на Клиента.

Заявление No3.

• Редът за финансиране от Клиента на изпълнението на работите и закупуването на материали.
• График и процедура за разпределение на работата от Изпълнителя по етапи.