Търг за продажба на имущество на длъжници. Продажба на имот чрез наддаване. Как Росимущество провежда търгове на запорирано имущество
Купувачът иска разваляне на договора за покупко-продажба на имущество на длъжника, сключен на търг
Жалбоподателят оспорва резултатите от търга за продажба на имущество на длъжника - гражданин (ИП)
Заинтересованата страна иска да принуди ответника да сключи споразумение за прехвърляне на права (вземания) въз основа на резултатите от търгове или въз основа на предварителен договор
Жалбоподателят иска да одобри правилника за реда, условията и времето за продажба на имуществото на длъжника - гражданин (IP)
1. В срок до десет работни дни от датата на включване в Единния федерален регистъринформация за несъстоятелност информация за резултатите от инвентаризацията на имуществото на длъжника кредитор по несъстоятелносттаили упълномощеният орган, ако размерът на вземането на кредитора в несъстоятелността или размерът на вземането на упълномощения орган надвишава два процента от общия размер на вземанията на кредиторите и упълномощените органи, включени в регистъра на вземанията на кредиторите, правото да изпрати до синдика искане за привличане на оценител, като посочи състава на имуществото на длъжника, по отношение на което се изисква вземането да извърши оценка.
Информацията за доклада за оценка на имуществото на длъжника, посочена в параграф пет от клауза 5.1 на член 110 от настоящия федерален закон, с копие от такъв доклад за оценка, приложен под формата на електронен документ, подлежи на включване от синдика в Единен федерален регистър на информацията за несъстоятелността в рамките на два работни дни от датата на получаване на копия от такъв доклад за оценка под формата на електронен документ.
(виж текста в предишното издание)
Повторна оценка на имуществото на длъжника, по отношение на което вече е подадено искане за оценка в съответствие с този параграф, се извършва, ако кредиторите по несъстоятелността или упълномощените органи поемат разходите за нейното изпълнение.
(виж текста в предишното издание)
1.1. В рамките на един месец от датата на приключване на инвентаризацията на предприятието на длъжника или оценката на имуществото на длъжника (наричано по-нататък в този член - имущество на длъжника), ако такава оценка е извършена по искане на кредитор по несъстоятелността или упълномощено лице. орган в съответствие с този федерален закон, синдикът представя на събранието на кредиторите или на комитета на кредиторите за одобрение техните предложения относно процедурата за продажба на имуществото на длъжника, включително информация:
да бъде включен в съобщението за продажба на имущество на длъжника в съответствие с член 110, параграф 10 от този федерален закон;
относно средствата средства за масово осведомяванеи сайтове в интернет, където се предлага съответно публикуване и публикуване на съобщение за продажба на имущество на длъжника, за времето на публикуване и поставяне на посоченото съобщение;
относно специализирана организация, която се предлага да участва като организатор на търга.
Процедурата за продажба на имуществото на длъжника може да предвижда, че ако имуществото на длъжника не е продадено на първия търг, имуществото на длъжника подлежи на продажба на части, като се започне от нов първи търг, докато се изчисляват сроковете, установени за продажбата на имуществото на длъжника започва наново.
Редът, редът и условията за продажба на имуществото на длъжника трябва да са насочени към продажба на имуществото на длъжника на най-висока цена и трябва да гарантират привличането на най-голям брой потенциални купувачи на търга.
Ако в рамките на два месеца от датата, на която синдикът представи предложение за продажба на имуществото на длъжника пред събранието на кредиторите или комитета на кредиторите, събранието на кредиторите или комитетът на кредиторите също не одобри предложението, което включва информация за състава на имуществото на длъжника, времето на продажбата му и формата на наддаване, съгласно условията на конкурса (ако продажбата на имуществото на длъжника в съответствие със закона руска федерацияизвършва се чрез конкурс), във формуляра за подаване на предложения за цената на имуществото на длъжника, за началната цена на продажбата му, в средствата за масово осведомяване и сайтове в Интернет, където се предлага публикуване и публикуване на съобщение за продажба на имуществото на длъжника, във времето на публикуване и поставяне на посоченото съобщение, синдикът, кредиторът и (или) упълномощеният орган, ако размерът на задълженията към него, включени в регистъра на вземанията на кредиторите, е повече повече от двадесет процента от общата сума на дължимите сметки, включени в регистъра на вземанията на кредиторите, има право да се обърне към арбитражния съд с молба за одобрение на процедурата, реда и условията за продажба на имуществото на длъжника.
Решението на арбитражния съд за одобряване на реда и условията за продажба на имуществото на длъжника може да бъде обжалвано.
(виж текста в предишното издание)
2. При възникване по време на производство по несъстоятелностобстоятелства, във връзка с които се изисква промяна в процедурата, реда и (или) условията за продажба на имуществото на длъжника, синдикът е длъжен да представи съответните предложения относно такива промени на събранието на кредиторите или на комитета на кредиторите. за одобрение.
3. След извършване на опис и оценка на имуществото на длъжника, синдикът пристъпва към продажбата му. Продажбата на имуществото на длъжника се извършва по начина, определен в член 110, параграфи 3 - 19 и член 111, параграф 3 от този федерален закон, като се вземат предвид особеностите, установени в този член. Оценката на имуществото на длъжника се извършва по начина, предвиден в член 130 от този федерален закон. Парични средстваприходите от продажбата на имуществото на длъжника се включват в имуществото на длъжника.
(виж текста в предишното издание)
4. Ако повторният търг за продажба на имущество на длъжника бъде обявен за недействителен или договорът за покупко-продажба не е сключен с него единственият участник, както и в случай на несключване на договор за покупко-продажба въз основа на резултатите от повторни търгове, имуществото на длъжника, продадено на търг, подлежи на продажба чрез публично предлагане.
При продажба на имущество на длъжника чрез публично предлагане в търга, заедно с информацията, предвидена в член 110 от този федерален закон, се посочва размерът на намалението на първоначалната продажна цена на имуществото на длъжника и периодът, след който определената първоначална цена цената последователно се намалява. В този случай началната продажна цена на имуществото на длъжника се определя в размер на началната цена, посочена в обявлението за продажба на имущество на длъжника на повторен търг.
Разглеждането на подаденото заявление за участие в търга от организатора на търга и вземането на решение за допускане на кандидата до участие в търга се извършва по начина, определен в член 110 от този федерален закон.
При липса на краен срокзаявление за участие в търга, съдържащо предложение за цена на имуществото на длъжника, която не е по-ниска от установената начална продажна цена на имуществото на длъжника, намаляването на началната продажна цена на имуществото на длъжника се извършва в сроковете. посочени в съобщението за продажба на имуществото на длъжника чрез публично предлагане.
Право да придобие имуществото на длъжника има участник в търга за продажба на имуществото на длъжника чрез публично предлагане, който е подал в определения срок заявление за участие в търга, съдържащо предложение за цена на длъжника. имущество, което не е по-ниско от първоначалната продажна цена на имуществото на длъжника, установена за определен период от търга, при липса на предложения от други наддавачи за продажба на имуществото на длъжника чрез публично предлагане.
(виж текста в предишното издание)
Ако няколко участници в търга за продажба на имущество на длъжника чрез публично предложение подадат в определения срок заявления, съдържащи различни предложения за цена на имуществото на длъжника, но не по-ниска от първоначалната продажна цена на имуществото на длъжника, установена за определен период от търга, правото да придобие имуществото на длъжника принадлежи на участника в търга, предложил максималната цена за този имот.
Ако няколко участници в търга за продажба на имущество на длъжника чрез публично предложение подадат в определения срок заявления, съдържащи равни предложения за цена на имуществото на длъжника, но не по-ниска от първоначалната продажна цена на имуществото на длъжника, установена за определен период от търга, правото да придобие имуществото на длъжника има участникът в търга, който пръв е подал заявление в определения срок за участие в търга за продажба на имуществото на длъжника чрез публично предлагане.
От датата на определяне на победителя в търга за продажба на имуществото на длъжника чрез публично предлагане приемането на заявления се прекратява.
5. Имуществото на длъжника, чиято балансова стойност към последната отчетна дата преди датата на откриване на производството по несъстоятелност е по-малко от сто хиляди рубли, се продава по начина, по който установени с решениетосъбрание на кредиторите или комитет на кредиторите.
6. Действие на разпоредбите на тази статияне се прилага за случаи на продажба на имущество на длъжника, което представлява продукти, произведени от длъжника в процеса на неговата стопанска дейност.
Цялото имущество на длъжника, установено и иззето в изпълнителното производство, подлежи на продан, а приходите от продажбата подлежат на предаване на синдика. Продажбата на имущество трябва да се извърши в рамките на два месеца след ареста. Съдия-изпълнителите при изготвяне на опис и изземване на имущество могат да оценят стойността както самостоятелно, така и чрез специализирани организации. Ако длъжникът погаси дълга в рамките на 30 дни, вещта се връща на собственика. Процедурата по продажба на имущество на длъжника се извършва в съответствие с Член 87 „Продажба на имущество на длъжника“ Федерален закон-229.
Самостоятелна продажба на имущество от длъжника
Ако длъжникът, собственикът на конфискуваното имущество, е съгласен с оценката на стойността и тази стойност е не повече от 30 хиляди рубли, тогава длъжникът има право да продаде имуществото си в рамките на до десет дни. Операцията по покупко-продажба се извършва в присъствието на служители на FSSP, стойността на имуществото се прехвърля на съдебните изпълнители и имуществото се освобождава от запор. Всички действия са документирани: договор за покупко-продажба, изготвят се актове за приемане.
Ако длъжникът не е могъл да продаде имота и ищецът откаже да приеме този имот, тогава той подлежи на принудителна продажба.
Принудителна продажба на имущество на длъжника
Принудителната продажба може да се извърши по два начина в зависимост от стойността на имота и неговия характер.
Метод 1: комисионни продажби
Този метод се прилага за движимо и недвижимо имущество на стойност не повече от 500 000 рубли и не е заложено на трети страни.
На първо място, това е колко малък и голям мащаб домакински уреди, мебели, запаси от потребителски стоки, селскостопански добитък и др.
Специализираните магазини приемат от местния FSSP, по специални указания, имоти за продажба на приблизителна стойност. Имотът може да бъде представен в магазина или да бъде на съхранение на длъжника. Магазинът има право да намали цената на продавания имот при успешна продажба. След продажбата на имота цялата сума се превежда по сметката на FSSP (ако длъжникът е юридическо лице, тогава се начислява комисионна от 18%) за прехвърляне на сумата на възстановителя.
Метод 2: продажба на търг
Приложимо за продажба на ценни книжа вземания, обезпечение и имущество на стойност над петстотин хиляди.
Специални организации в законнов рамките на 10 дни организирайте търгове - формирайте партиди от имущество, първоначална цена (съответства на прогнозната стойност), публикувайте информация за търгове в публично достъпни източници, провеждайте търгове.
Прехвърляне на имуществото на длъжника на ищеца
Ако имотът не бъде продаден до два месеца, той се връща на съдебните изпълнители. Съдебни изпълнителиса длъжни да прехвърлят имота на ищеца(ите) на прогнозната стойност минус 25%. (клауза 13 от член 87 от Федералния закон „За изпълнително производство"). Ако кредиторите откажат да приемат имота като плащане на дълга, тогава запорираното имущество се връща на длъжника, а запорът върху имота се вдига.
"ЕЖ-юрист", 2012, N 32
От юни 2010 г. търговете за продажба на имущество на длъжници в рамките на производство по несъстоятелност се провеждат по електронен път. За две години професионалните участници на пазара като че ли свикнаха с особеностите на електронната процедура, но до днес не може да се каже със сигурност дали електронната търговия е станала познат и разбираем инструмент за гражданите. Но всеки може да бъде заинтересована страна в такива търгове.
Наддаване за всички
Достъпът до търгове за продажба на имущество на длъжници е отворен както за юридически, така и за физически лица. За да направят това, те просто трябва да се регистрират на уебсайта на платформата за електронна търговия, където се извършват сделките, които ги интересуват.
Често по този начин можете да получите имота, който ви интересува, на разумни цени, без да напускате дома си. Освен това имуществото на длъжника в несъстоятелност не винаги е употребявани трактори и друго нисколиквидно имущество. Апартаменти и къщи могат да се продават на електронни търгове, ценни книжаи джаджи на цени значително по-ниски от пазарните. По време на наддаването обаче цената на особено популярен лот може да се покачи няколко пъти...
Основните правила за провеждане на търгове за продажба на имущество на длъжника в електронна форма са установени в чл. Чл. 28, 110, 111 от Федералния закон от 26 октомври 2002 г. N 127-FZ „За несъстоятелността (фалит)“. Процедура открито наддаванев електронен вид при продажба на имущество (предприятия) на длъжници по време на процедурите, прилагани по дело за несъстоятелност, одобрено със Заповед на Министерството на икономическото развитие на Русия от 15 февруари 2010 г. N 54 (наричана по-долу „Тръжна процедура“). И накрая, техническите характеристики на процедурата електронна търговиясе регулират от наредбите и правилата на електронната платформа за търговия, на която се провеждат тези търгове.
Споменатите по-горе разпоредби говорят за търговия като цяло. Норма клауза 4 чл. 447 от Гражданския кодекс на Руската федерация разделя търговията на конкуренция и търг. Но търговете за продажба на имущество на длъжници обикновено се провеждат под формата на търг. Както е посочено в същия параграф от Гражданския кодекс на Руската федерация, победител в търга е този, който предложи най-високата цена за продавания имот.
Изисква се регистрация
Първата стъпка в процедурата за електронна търговия както за организатора, така и за всеки участник е регистрацията в платформата за електронна търговия. За потребителя платформата за търговия се представя като обикновен уебсайт. Особеността на такъв сайт е, че неговият „двигател“ позволява на регистриран потребител да създава и качва документи, да ги подписва електронен подпис, поставяйте наддавания по време на тръжния процес и правете всичко останало необходими действияпрез интернет в реално време.
Необходими документи за регистрация на електронна платформа, съгласно т. 2.2 от Процедурата за наддаване, могат да бъдат представени както на традиционен хартиен носител, така и под формата на електронен документ, подписан с електронен подпис. Използването на електронен подпис при извършване на транзакции се допуска в случаите и по реда предвидени от закона(клауза 2 на член 160 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Член 11 от Федералния закон от 27 юли 2006 г. N 149-FZ „За информацията, информационни технологиии за защита на информацията” позволява обмен на електронни съобщения, всяко от които е подписано с електронен подпис, с цел сключване на граждански договориили регистрация на други правоотношения.
В част 1 на чл. 6 от Федералния закон от 06.04.2011 г. N 63-FZ „За електронния подпис“ установява, че информацията в електронна форма, подписана с квалифициран електронен подпис, се признава електронен документ, еквивалентен на документ на хартиен носител, подписан със собственоръчен подпис, освен ако законът установява изискване документът да бъде съставен изключително на хартия. Именно този закон в момента урежда основните въпроси, свързани с получаването и използването на електронен подпис. Електронен подпис е необходимо не само за организатора на електронната търговия, но и за всеки, който ще участва в търговията.
Подайте заявление
След регистрация в електронната платформа организаторът на търга, който може да бъде арбитражен ръководител или упълномощено по договора лице, подава заявление за провеждане на търга. Това приложение посочва продавания имот, неговата начална цена и други организационни и финансови аспекти на бъдещи търгове, както и времето на тяхното провеждане.
След получаване на заявка от организатора на търга автоматично се създава съобщение за електронна търговия в електронната платформа. Съобщение, подписано с електронен подпис на организатора на търга, е публикувано на електронната платформа в отворен достъп. В деня, в който започва подаването на заявления за участие в открити търгове, на електронната платформа се публикува съответно съобщение, в което се посочва информацията, съдържаща се в тръжното съобщение. Такива правила са установени в точка 3.6 от тръжната процедура.
Срокът за подаване на заявления за участие в открити търгове трябва да бъде не по-кратък от 25 работни дни от датата на публикуване и поставяне на обявлението за търга. Потенциалният участник подава заявление на електронната платформа, чието съдържание е определено в т. 4.3 от тръжната процедура. Ако промени решението си относно участието в търга, той има право да оттегли заявлението си не по-късно от края на крайния срок за подаване на заявления, като изпрати съответно уведомление до електронната платформа (клауза 4.5 от Процедурата за провеждане на търга ).
В случаите, предвидени в тръжната процедура, организаторът на търга може да отхвърли конкретна заявка. Ако обаче молбата не бъде отхвърлена, кандидатът става наддавач и може да прави своите предложения относно условията за придобиване на продавания имот. За участие в явно наддаване кандидатът изпраща договор за депозит, подписан с неговия електронен цифров подпис, до електронната платформа в електронен вид (т. 4.7 от тръжната процедура).
Ту по-високо, ту по-ниско
Наддаването за продажба на имущество на длъжници обикновено се провежда под формата на търг. Конкуренцията се използва само за продажба на конкретни активи, когато освен цената са важни и други параметри, например експлоатационните условия на продаваните сгради с историческа стойност. При отворена форма за подаване на предложения търгът се провежда в интернет на сайта на електронната платформа в реално време, като всеки участник в търга може да направи собствена оферта за цена, която надвишава предварително обявената цена с „тръжна стъпка. ” Печели този, който предложи най-висока цена. На тази цена той е длъжен да закупи продавания имот.
Но на практика има и ситуация, когато първоначалната цена на продавания имот изглежда твърде висока за всички потенциални купувачи. Никой от тях не иска да започне търг, за да предложи още по-висока цена за имота. В този случай може да се приложи процедура за публично предлагане: организаторът на търга обявява намаление на цената на продавания имот спрямо първоначалната цена. След това изчаква известно време, за да види дали някой ще се съгласи да стане купувач, поне на намалена цена. Който първи се съгласи с намалената цена, става собственик на продавания имот. Ако няма такива хора, тогава организаторът на търга намалява още повече цената и отново чака предложения.
Бумащина
От юни 2010 г., когато търговете за продажба на имущество на длъжници започнаха да се провеждат по електронен път, съществени недостатъцинормативна уредба на тази процедура. Някои от тях си струва да бъдат описани отделно.
По този начин едно от удобствата на електронната търговия е електронен документооборот, което освобождава организатора и наддавачите от бумащина. Този инструмент ви позволява не само да заверявате сканирани копия, качени в електронната платформа хартиени документи, но и да създавате нови документи директно на уебсайта на този сайт, без да се налага да ги разпечатвате и подписвате на ръка. Досега обаче правилата на тръжната процедура се основават на приоритет хартиена формадокументооборот и оперира с понятия, които са приложими само за него. В резултат на това организаторът на търга трябва, в името на формалното съответствие, нормативни изискванияда качвате сканирани копия на отпечатани и подписани документи на хартиен носител в уебсайта на електронната платформа, вместо, ако е възможно, първоначално да генерирате тези документи в електронен вид.
Доверете се на автоматичния аукционер!
Техническите възможности на водещите електронни платформи не се използват пълноценно при продажба на имущество на длъжници. например, такива инструменти за търговия като „повторно наддаване“ и „автоматичен аукционер“ все още не са регулирани. И двете процедури са насочени към максимизиране ефективно използваневъзможностите на електронните услуги, когато автоматизацията на процеса на наддаване, където е възможно, ви позволява да поддържате борбата за правото да закупите продавания имот дори без прякото присъствие на потенциални купувачи пред мониторите на техните компютри.
По-специално повторното наддаване предоставя на всички участници в конкурса възможност да увеличат предварително предложената от тях цена след отваряне на пликовете с конкурентни оферти. Така всеки участник може да повиши атрактивността на своята кандидатура, като увеличи посочената в нея цена.
Благодарение на "автоматичния аукционер", участникът в търга, още преди началото на търга, може да посочи максималната сума, която е готов да предложи за продавания имот, като данните за тази цена няма да бъдат достъпни за другите участници в търга . Със стартирането на аукционната търговия, електронната платформа за търговия отново и отново автоматично ще увеличава ценовата оферта на участника, използвал „автоматичния аукционер” на аукционна стъпка до достигане на зададената от него максимална цена. Тази електронна услуга е особено важна за страна с множество часови зони, тъй като елиминира необходимостта участниците в търга да бъдат на монитори: потенциален купувач, намиращ се в отдалечен регион, може да инструктира автоматизиран аукционер да прави наддавания от негово име.
Оператор или организатор?
В допълнение към модерните технически инструментиПроцедурата за наддаване не регламентира напълно разпределението на правомощията и отговорностите между организатора на наддаването и оператора на електронната платформа за търговия. Междувременно операторът всъщност изпълнява само технически функции, осигуряващи комуникация между продавача (организатора на търговията) и купувачите (участниците в наддаването). Операторът носи отговорност за изправността на тези електронни услуги, използвани от организатора на търга. Следователно операторът трябва да носи отговорност за техническа поддръжкаелектронна търговия, а организаторът - за законосъобразността на неговите търговски процедури. В крайна сметка организаторът на търга определя кои електронни процедури да се използват за продажба на имущество на длъжници и той взема правно значими решения във всяка такава процедура. Основното е, че именно той определя победителя, с когото се сключва договорът за покупко-продажба на продавания имот.
Предимства на електронните платформи
Решението на законодателя относно задължителнонаддаването за продажба на имущество на длъжници в електронен вид се дължи на предимствата на електронното наддаване спрямо традиционното наддаване на хартиен носител. Електронната търговия ви позволява значително да намалите организационните разходи, както и значително да разширите кръга от участници в търга поради по-лесна и бърза комуникация, независимо от географското местоположение. Разширяването на кръга от наддавачи от своя страна води до засилване на конкуренцията за правото на придобиване на продавания имот, което дава възможност за постигане на най-висока цена за него. Това означава, че именно електронната процедура най-ефективно осигурява получаването на максимален размер на средствата за удовлетворяване на вземанията на кредиторите по време на производството по несъстоятелност. Но за да се максимизират ползите електронен формулярнеобходимо е, че нормативна уредбаелектронната търговия отчита спецификата на практическата страна на тяхното изпълнение, а именно спецификата на електронна сферапроблеми и техническо разнообразие на електронните платформи.
Д. Кухтенков
След фалита на една фирма, за да изплати задълженията към своите кредитори, организацията е принудена да продаде движими и недвижими имоти, и използвайте приходите за покриване на дълга. Тази операция се извършва чрез търг на имуществото на длъжника. Търговете се регулират от закона федерален законИ наредби, поясняващи и разширяващи тълкуването на закона. Използването на електронна търговия за продажба на имущество на длъжници ви позволява бързо да намерите купувачи и да спечелите максимална печалба за всяка сделка.
Продажба на имот на търг
След като е запорирано имущество на фалирала организация, тя има определен периодза търга. Ако търговете на заложеното имущество не позволяват да се набере необходимата сума за покриване на задължението, заложените вещи подлежат на продажба и на търгове на заложеното имущество, които също се провеждат в ЕТП на Центъра за продажби.
Участието в търга на имуществото на длъжника е от полза за организации на трети страни, тъй като им позволява да закупят ценно имущество на ниски цени. Имотът, продаден на търг, се продава на стойност, която реално е по-ниска от пазарната.
Търгове на заложено имущество, както и имущество на длъжници, се провеждат от избрани специализирани организациии специалисти: . Техните отговорности включват оценка и продажба на имоти на най-добри цени. Арбитражните ръководители се избират на конкурсна основа, което гарантира тяхната безпристрастност.
Управителят трябва да състави регистър на кредиторите и в едномесечен срок след описа да състави предложение за продажба на имуществото на длъжниците. Той внася изготвената молба за разглеждане в събранието на кредиторите. Кредиторите трябва да одобрят реда, реда и условията за продажба на имуществото на длъжника. Важно е парите за продажбата на имота да бъдат преведени в рамките на месец след сключване на договора за покупко-продажба. Електронната търговия ви позволява да изпълните това условие и бързо да намерите платежоспособни купувачи. Освен това, благодарение на провеждането на търг в ETP на Центъра за реализация, по-голям брой потенциални купувачи ще научат за търга, което увеличава шансовете ви да продадете имота си на конкурентни цени.
ETP на Центъра за внедряване
Търгът на имуществото на длъжника да се проведе в електронен формуляре възможно само на електронна платформа за търговия (ЕТП), която е акредитирана. Платформата за електронна търговия на Центъра за реализация е официална платформа за търговия, следователно, когато работите с нас, можете да сте сигурни, че всички сключени сделки са законни.
В случай на търг на имуществото на длъжника на ETP, това не е така акредитиран, рискувате да бъдете измамени. Не забравяйте, че ако недобросъвестен сайт продава отчуждено имущество юридически лица, собственикът може да иска връщане на имота си. В този случай рискувате да понесете сериозни загуби и да се сблъскате с недостатъчно развит механизъм за регулиране на обекта за продажба на имущество (запорирано).
Как да участвате в търгове на ипотекиран имот?
За да кандидатства за ETP, една компания трябва да има електронен цифров подпис. Той е цифров аналог на обикновен (саморъчен) подпис и съдържа същия юридическа сила. Всички транзакции, извършени в интернет с помощта на цифрови подписи, се считат за законни.
След това трябва да отидете в ETP на Центъра за реализация и да изберете търга, който изглежда най-привлекателен за вас. Търговете за собственост на длъжници са открити, всяка организация може да участва в тях, така че никакви обстоятелства не ограничават вашия избор. Също така е необходимо да се регистрирате за ETP. Тази процедура отнема малко време и въпреки това ви препоръчваме да я завършите възможно най-рано, за да можете след това свободно да участвате в търговете на заложеното имущество на длъжниците и да се състезавате за предлаганите лотове.
Могат да се подават заявки, докато трае търгът. В случай, че по някаква причина търгът бъде обявен за недействителен или сделка за покупко-продажба не бъде сключена, имотът се продава чрез публична оферта.
Компанията, която предложи най-висока цена, печели търга. Ако измине известно време след офертата на компанията (съгласувана предварително, установена от ETP или от закона), тогава компанията, която е направила последната оферта, печели правото да закупи.
Запорът и продажбата на имущество е сложна процедура, подробно описана от закона и регламентирана от него и в рамките на една статия не е възможно да се обхванат всички нейни тънкости, но служителите на ETP Realization Center ще ви помогнат да получите отговори на вашите въпроси и предоставяне на професионални съвети.
